赛迪大厦保洁管理规程

赛迪大厦保洁管理规程赛迪大厦保洁管理规程

1.目的

为用户营造舒适、整洁的居住环境。

2.范围

适用于赛迪大厦保洁工作的管理。

3.职责

3.1项目执行部所属物业部经理负责保洁工作监督和检查。

3.2保洁主管负责组织安排日常保洁工作,并巡查保洁工作的完成情况。

3.3保洁员负责做好所辖保洁区域的卫生清洁工作。

4.程序

4.1保洁内容

4.1.1大厦前厅、楼梯、楼道、电梯间清洁,垃圾清运。

4.1.2社区道路、停车场、地下车库绿地、路灯、灯杆等公用设施。

4.1.3社区内咖啡厅、餐厅、超市、台球等服务设施公共区域。

4.2保洁工作要按照《物业部工作手册》中规定执行,做到分工明确、责任到人,达到下列要求:

4.2.1地面:无污痕痰迹、无烟头、纸屑、痰迹。

4.2.2墙面:无污染、污迹。

4.2.3门、楼梯扶手、电梯间、电梯轿箱:干净光洁。

4.2.4玻璃:光亮无尘、无污迹。

4.2.5布告栏、标识牌各种墙壁开关及设施:干净无尘无污。

4.2.6社区绿地、道路、停车场等公共区域:无烟头、纸屑等杂物,无污迹、粪便。

4.2.7大厦外的路灯、灯杆和各种标识牌要定期定人打扫。

4.2.8雨雪天要增加户外清扫人员及频次。

4.2.9公共区域垃圾道（箱）要灭菌。

4.3保洁工作要按照《物业部工作手册》中的检查规定进行检查。

4.3.1保洁员要随时对自己所做的工作进行自检。

4.3.2领班除完成自己本职工作外,还要对所管范围的工作质量进行检查。

4.3.3主管要进行全面的巡视检查。

4.3.4部门经理负责监督检查。

4.4做好并保存检查和操作的工作记录。

5.监督执行

物业部经理监督执行。

6.支持性和相关性文件

JC/GZA04-1

篇2：大学生公寓保洁工作规程工作规范

大学生公寓保洁工作规程及工作规范

一、工作规程

1、目的

保持公寓楼公共场所的保洁。

2、适用范围

整个大学生公寓内所有公寓楼及办公室，公寓内的马路及绿化草坪。5号公寓楼包括内走廊、卫生间、扶手、楼道地面、房顶、灯具、门窗等。1、2、3、6、7、8号公寓楼包括楼道扶手、地面，单元内的中厅、洗漱间、卫生间内所有设施。

3、操作规程

1)每天上午8：00-11：30、下午2：30-5：30各清扫公寓楼内卫生一次。

2)走廊及楼梯：保洁员每天上班后首先清扫走廊地面及楼梯，根据分工自下而上清扫楼道将果皮、烟头、纸屑等垃圾收集在一起，然后装进垃圾袋，将垃圾袋送到指定的地点；将拖把洗净拧干，从顶层往下逐层逐级拖抹楼道地面及楼梯，并随时楼梯清洁。

3)扶手及栏杆：备抹布一块，将其洗净，自下面上擦拭楼板扶手及栏杆。擦抹时，要随时清洁抹布。

4)墙面、宣传板及开关：先用扫把打扫墙上的蜘蛛网，再撕下墙上贴的广告纸。如有残纸时，用湿抹布抹湿残纸，轻轻用刀片刮去；撕下宣传板上过期的资料和通知，用湿抹布擦拭干净；将抹布清洗干净，尽量拧干水分，擦拭各楼道灯开关。

5)消防栓、管等器材：先用扫把打扫消防器材上的灰尘和蜘蛛网，再用湿抹布擦拭消防栓及玻璃，然后用干抹布擦拭玻璃一次，按上述程序逐个清洁。

6)配电箱及电.表箱：用干抹布擦抹配电箱、电表箱上的灰尘及污迹。

7)随时检查楼内卫生，保持楼内清洁。

二、工作规范

保洁对象：公寓楼道、洗漱间、卫生间、走廊、楼道、楼内环境。

1、保洁员每日清理洗漱间、卫生间垃圾两次将杂物装入垃圾袋运到指定地点后，将垃圾桶清洗干净。垃圾日产日清。

2、每日两次清扫楼内地面卫生，包括走廊地面、洗漱间地面、卫生间地面。

3、每日擦洗漱间水池、清洗厕所蹲位和小便器。每日两次冲洗洗漱间、卫生间，保持洁净无水垢，无污垢，无臭味。

4、每日两次拖擦楼梯，保持楼内卫生干净整洁。

5、每日检查消防器材是否有损坏，并保持消防器材无灰尘。

6、负责楼内公共设施的报修，并汇报值班室。

7、每天上午下午各清扫一次公寓卫生，维护好公寓卫生环境。

篇3：保洁部安全操作规程(3)

保洁部安全操作规程（三）

1.牢固树立“安全第一”的思想，确保安全操作。

2.在超过2米高处操作时，必须双脚踏在凳子或梯子上，不得单脚踏在凳子或梯子上，以免摔伤。

3.在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。

4.不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。

5.在不会使用机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。

6.应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。

7.在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。

8.室外人员在推垃圾车、上垃圾时，应小心操作，以免伤及身体。

篇4：保洁工作操作规程(9)

保洁工作操作规程（九）

地毯清洁作业规程：

1、日常保养：A：每周用吸尘器彻底吸尘一遍；

B：发现水溶性污迹及粘有香口胶时，分别用清洁剂、除油剂和刀片去除。

2、定期清洗：（每季度一次）

先套好地毯刷，再讲地毯水装入水箱内

A：将水均匀洒在地毯上，启动地毯清洗机控制走向，由左至右10CM/秒的速度；

B：上下行互叠约10CM；

C：用毛刷擦洗边角地毯抹干泡沫；

D：用吸水机吸干地毯中的水分，打开门窗风干；

E：清洁水箱、地毯刷。

注意事项：

1、有专业人员操作机器，洒水要适量；

2、禁止使用电脑线插作电源；

3、用后清洗擦干机器，盘好电源线。

大理石打蜡作业规程

起蜡作业

1、在作业区域周围置放工作告示牌；

2、要装黑色纤维垫；

3、配比起蜡药水，装入多功能洗地机水箱内；

4、开动机器，由左至右，来回走动2-3次；

5、上行下行互叠10CM；

6、五分钟后用吸水机把起蜡水和旧蜡渍吸干；

7、用湿拖把将大理石地面拖擦干净。

上蜡作业：

1、待大理石地面干透后坐封蜡处理；

2、将落蜡拖浸透蜡水；

3、用榨水器把落蜡拖把稍微夹干后，将蜡水均匀涂在地面上；

4、层与层间隔约30分钟（以手感干爽为准）；

5、最后一层蜡干后，用高速抛光机抛光；

6、常规情况下，大理石地面打蜡每两月一次。

注意事项：

1、专业人员操作机器；

2、起蜡上蜡前，地面要拖擦干净，并彻底干透；

3、上蜡时一定要均匀，层与层间隔时间较长为宜；

4、作业区域要圈围，并置放工作告示牌。

大理石蜡面的保养规程

1、日常保养：

清理地面：将尘推喷适量静电除尘剂，来回推抹地面，吸除灰尘、毛丝等污物；

1）、去除水迹：发现蜡面被水迹污染，要立即使用柔软干抹布浸抹；

2）、抛光处理：待干后，用抛光机抛光蜡面。

2、周保养

1）对受到污染蜡面采用中性清洁剂按1:20比例配置药剂溶液，用洗地机配合百洁垫轻轻擦洗蜡面；

2）涂抹保养蜡：按1:4配保养蜡水，涂抹被污染后经上二步骤清洗处理的蜡面；

3）抛光处理：待干后，用高速抛光机抛光地面；

3、月保养

用1:20配比成清洁剂，用洗地机配合百洁垫。

不锈钢保养作业规程

1、先用配比适当的中性清洁剂的溶液；

2、然后用无绒毛巾抹净不锈钢表面水珠；

3、在无绒毛巾上置少许不锈钢油，对不锈钢表面进行抹拭；

4、表面面积大可用水喷壶将配比好的不锈钢油喷洒于不锈钢表面，然后用无绒干毛巾抹拭。

注意事项：

1、上不锈钢油不宜过多，防止沾污他人衣物；

2、在清洁电梯外厅时应防止厅门开关造成意外。

玻璃保养作业规程：

1、先用刀片刮掉玻璃上的污迹；

2、按1:5配比玻璃清洁剂溶液；用涂水器，沾配比后清洁溶液涂抹玻璃（用适当的力量自玻璃顶端，从上往下垂直洗抹）；

3、然后用玻璃刮水器，同上步骤刮去玻璃表面的清洁溶液；

4、用无绒毛巾抹去玻璃框、窗台水迹；

5、用地拖拖抹地面污水；

6、清刮高处玻璃，使用伸缩杆将玻璃刮或涂水器套在上面，方法同前步骤。

注意事项：

1、高空作业，应两人操作并系好安全带；

2、作业时，注意防止玻璃刮的金属部分刮花玻璃。

篇5：保洁工具使用保养规程(5)

保洁工具的使用及保养规程(五)

1抹布

擦拭方法：

干擦：抹布一般是沾湿后使用，但在去除微细的灰尘时也常用干布，干擦时必须轻轻擦拭，如用力过大，反会产生静电，使对象吸附尘土，同时此法可去除水份，因此常与水擦配合使用。

半干擦：当灰尘稍多，用稍微沾水的抹布，粘附近灰尘较好，这是一种较为简单的去尘法，不至于弄湿被擦对象。

水擦：去除一般不易被水损坏的物体上的污垢时可用水擦法，它是通过将污垢溶于水中或湿垢在水中的原理去除污垢，但不可用水过多，如水过多，就象在保洁对象上涂水，往往使污垢渗入，因此抹布水不可过多，而且要经常清洗，保持抹布洁净。

药剂擦拭：为去除不溶水或含有油垢的污迹，常用抹布沾上相应的清洁剂进行擦拭，擦后要用洁净的抹布再擦一次，以去除药液，保持保洁对象不被腐蚀。

擦拭要点：

抹布以选用柔软、吸水性强、较厚实的棉制毛巾，一般将抹布折3次，整齐叠成8层，比手掌稍大备用。

抹布一面用脏后，要重新折叠，使用另一面。

抹布全部用脏后要及时洗净拧干再用。

干、湿抹布应同时携带，备足，以提高工作效率。

对被擦拭物应全部均匀擦拭，对有污迹部位用力多次擦拭。

擦拭物品时应先擦拭四边一周，擦拭时应从右至左，先上后下，即不遗漏，又不重复。

2墩布

墩布是将难以扫净的硬地面上的污渍水迹去除，它是保洁工作的最基本工具之一，在使用墩布时，墩布的手柄顶部应用手护住，以防碰伤他人或损毁物品，墩布用后要洗净晾干。

墩布的握法：

左手在墩布杆上下方30-40厘米处握住，用右手反握墩布杆的顶端，前后擦拭，或用左手的大拇指按在墩布的顶端，并用其他四个手指握住墩布杆，右手在下方30-40厘米处握住，左右拖擦。

墩地姿势：

上身略向前弯曲，向前后拖擦时左右手交替用力，将墩布尽量压向地面。

清扫要点：

为不踩污刚擦净的地面，要向后退着拖。

擦拭过道时，应先将两边拖净，在擦拭中间。

要细心先擦拭边角，以免湿墩布污染立面。

手拿墩布穿过大堂等公共场所时，应把墩布头放在水桶内或用塑料袋将墩布头套上，以免污染地面。

3水桶

在使用水桶时，水位应是水桶高度时2/3，行走时水桶与身体保持30度角，注意不要将水漾出水桶，冬季储存兼水桶时，应在桶与桶之间插入纸团，防止塑料水桶在地温下脆化，铁桶储存是时应倒放在木棍上，以防生锈。

4扁铲

在使用扁铲时，扁铲与地面应保持45度角，铲口应正反替使用，不用时应将铲口用布包好，以免铲口伤人。

5板刷

在使用板刷时，手要握住板刷的中间，以免在刷洗物品时，磕伤手指，使用后要洗清阴干严禁暴晒，防止刷柄干裂刷毛老化。

6百洁布

在使用百洁布擦拭墙面时，应将其一边反叠护住手，以象擦拭时伤手，百洁布使用后要洗净平铺晾干。

7伸缩杆

在放出伸缩杆时，应将伸缩杆上固定旋钮拧干，轻拉出伸缩杆，调整好长度后，再锁紧旋钮，在收回时，应将伸缩杆斜放拧于旋钮，将伸缩杆轻轻推进，到底后再向外抽出2-3cm，然后轻轻锁住旋钮，严禁将伸缩杆产在地上松开旋钮，收回伸缩杆，伸缩杆使用后要擦拭干净，直立储藏。严禁侧放及重压伸缩杆。

8刮水器