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文档简介
物业管理处清洁组职责物业管理处清洁组职责
说明:物业区域的垃圾、粪便的清扫、收集、运输、处理;物业区域公用部位、公共场地清扫保洁、公共厕所的清掏、保洁、消毒;区域内所有的树木、绿化地、爬藤、地面履盖物、草皮及其他植物的修剪、浇水、施肥、除虫、松土、除杂草、补缺、保养等;改善、消除业户/用户的废弃物对环境的影响,创造有利于继续的生活、工作环境,美化环境。
1.0清扫保洁范围:
物业区域内外的道路、绿化带、走廊、安全通道、电梯、建筑景观,天台、平台、雨棚、会所、中央监控室、停车场、公共部位的门,大堂、墙、车道、人行道、水沟、沙井、水池、球场、垃圾箱/桶、路灯、庭院灯、梯灯、消防栓、冲水箱、上下水管、水阀、水表、电房、水泵房、发电房、电梯房、电梯、邮箱/信报箱、招牌、指示牌、楼房牌、卫生间等。
2.0辖区内除四害工作.及白蚁的防治。
3.0垃圾的清扫、收集、运输、处理。
3.1建筑垃圾和生活垃圾必须分开存放,分别收集。
3.2业户生活垃圾每日清除不得少于2次,无堆积,无漏收、无腐烂发霉、发现占用公共场所的杂物、废旧家具要知会行为人移回家中,及时清理,不得任由此现象漫延;
3.3不使用破烂的垃圾桶/具收集、运输。
3.4收集容器封闭,不可超高、超宽运输,途中不可用绳等拖拉,使用后要清洗干净(定期消毒),放置于规定地点,摆放整齐。
3.5容器/垃圾间/站周边应整洁、无散落、无存留垃圾、无污水流溢,箱体干净、无积尘、污物,每天不少于三次巡视。设施有破烂、损坏、排水不畅、地面损坏等应即时知会管理部、工程部维修。
3.6垃圾分类堆放,不得乱倒,乱卸,乱堆,收集完成时场地要清洁,车去场净,装卸文明操作,减少扬尘,防止污染周边环境,定期对中转站,设施安排专人清扫、冲洗、消毒、垃圾间/站应标识明显,环境整洁。
4.0要求执行各种清洁卫生绿化保养的操作规程、细则达到工作要求,
5.0对不卫生不文明(乱扔乱吐乱涂乱贴乱放)行为/现象即时劝阻、制止,开展卫生环境宣传使业主养成爱清洁户户讲卫生的良种风气。
6.0提供家政清洁有偿服务,提高服务质量,强化服务意识.
7.0坚持安全操作,杜绝作业过程中的安全事故.
8.0在突发事作和特殊天气中,按照即定规程,对排水等事务予以落实,并协助工程、管理部保安部处理好突发事件。
9.0学习有关专业知识,提高专业技能,遵守公司的规章制度,工作纪律.
10.0完成公司交办的其它任务.
篇2:物业清洁组主管职责(2)
物业清洁组主管职责(二)
岗位名称:清洁主管
直接上级:管理服务处主任
直接下级:清洁员、绿化员
1.全面负责清洁绿化工作,制定日、周、月、季、年工作计划,工作内容,工作标准。熟悉物业分布,结构,楼层,车库、人行道,绿化公布及面积,各种设施的位置,根据物业实际情况计算任务量,合理配置人员、岗位。不留卫生死角。
2.实行分区划片作业管理,做到责任明确,划分清楚,考核标准公平,奖惩兑现。
3.以身作则,模范带头,每日巡查区域卫生、绿化工作不少于五次,深入现场,认真检查中区、片工作,早中晚多次检查各岗位工作情况、员工的态度、精神面貌、遵守工作纪律及工程序情况,及时发现问题,对下属工作进行指引、督导、对不合格的予以纠正或做出奖惩。保证清洁组的工作标准和质量。
4.负责消杀、大型开荒作业、灭四害、化粪池掏清、定期作业的计划编制、落实。
5.合理配置垃圾桶/箱数量、分布地点、运输车辆、清扫工具、洗地机械、高位作业机械。并落实相应责任人、保管人、保管场所及执行工具、材料的领用、使用、保养、更换、报废的方法、程序。
6.及时了解观察员工的思想动态,负责思想、法纪、工作纪律教育。定期培训专业知识,定期组织召开开班务会,关心员工生活,倡导在平凡的岗位上,干出不平凡的事迹。
7.严格执行工作检查制度,实行自查、互查、领班查,各部门巡查,大检查五级制。并将检查、考核结果与员工、班组奖金挂钩。
8.严格执行考勤制度,每月号对下月排班、调班做好值更表(对员工探亲等假期做好安排,确保区域清洁工作有条不紊),交于秘书处。每日晨会讲评昨天工作,安排当日工作,。
9.广泛接受业户、其他部门对清洁工作的意见,建议,提高作业水准,有效制止乱张贴、乱涂乱画、乱倒垃圾、乱吐痰等行为或现象,培养业户爱护小区环境,清洁卫生的自觉行为。
10.负责制定呈交清洁工具,物料申购(每月号前),对采购物品进行质量把关,合理使用,协助行政、财务对物品的盘点、保管。
11.协助清洁员对天台、梯间、平台、的大型杂物及时清理。
12.熟悉绿化概况,花草树木的品种、名称、特性、栽培养植、养护、修剪、病虫害防治、园林机具使用等。保持绿地率达%以上,绿化完好率%。
13.对花木适当挂牌,标明品种、科属、原产地、生长特性、繁植办法、管理养护办法等,方便业户欣赏。
14.制定各种园林的定期保养计划并分季节予以落实。
15.带领下属做好暴风雨、台风、汛期前的检查、准备工作(树木加固、排水管道、沟渠等)及特殊天气当中安排好各岗位并保证及时排除隐患。
16.节假日装饰、楼盘促销、娱乐活动、办公室消杀等工作。
17.协助保安部、工程部做好消防工作。
18.完成上级交办的其它任务。
篇3:大厦室内清洁组职责
大厦室内清洁组的职责
1.负责大厦内各层电梯厅、走道、楼梯等公共区域地面、墙面、天棚的清洁工作。
2.负责大厦内的信报箱、井道口、管线、消防栓等公共设备设施的清洁工作。
3.负责大厦内公共卫生间的清洁工作。
4.负责地下室、天台、转换层的清洁及其明暗沟的疏通清理工作。
5.对用户违反清洁管理规定的行为进行劝阻、纠正。
6.完成上司交办的其他工作。
篇4:大厦室外清洁组职责
大厦室外清洁组的职责
1.负责大厦红线范围内的道路、绿化带等公共区域地面的清洁工作。
2.负责大厦周围墙身、幕墙、路灯、宣传牌、雕塑和排风口的清洁工作。
3.定期对室外沙井、雨污水井及管道和化粪池进行清理疏通。
4.负责室外明装管线和明装公用设备设施的外表清洁工作。
5.负责室外果皮箱、垃圾屋的清洁、清运和消杀工作。
6.对辖区内违反清洁管理规定的行为进行劝阻、纠正。
7.完成上司交办的其他工作。
篇5:物业清洁组长岗位职责
1、服从上司工作安排,根据小区各卫生责任区,督导员工做好卫生工作。
2、配合上司贯彻实施各项规章制度,并接受各区域物业助理的横向监督。
3、每天负责做好各种工作调配,包括各种材料申购、领用、分发、岗位落实、人员轮休安排、顶岗作业等,确保本组工作运作正常。
4、配合管理处做好家政服务安排,跟踪了解服务结果,确保业主满意。
5、每天负责巡查、抽查各责任区域卫生情况,监督属下员工是否按公示的量化标准、作业程序和操作表格开展工作,发现问题,立即纠正。
6、监督属下员工合理使用各种清洁用品用料,杜绝各种浪费现象。
7、督导属下员工规范操作各种清洁机械,确保作业安全。
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