养老住在风景区,有山有水有乐趣

锦州玉龙山净水甘泉旅游文化产业园——养老住在风景区 有山有水有乐趣——锦州树人旅游文化有限公司国内率先打造生活旅游业的新模式缘起2012年6月下旬，一行远道而来的南方客人走进了锦州，参访了锦州附近的名山大川，最终将眼光投向了距离锦州市区仅22.5公里的七里河经济开发区的玉龙山，这里山峦起伏，藏风聚气，植被丰富，空气清新，可谓一片从未开发的原生态处女地。2012年11月22日，香港。以省政府名义成功召开《辽宁（香港）沟域旅游项目推介座谈会》，邮志刚副省长主持会议，100余名香港及周边投资商参加了会议，各有关厅局和各市政府主要负责人也参加了会议。省旅游局姚非局长做了沟域旅游项目推介，演示了重点沟域旅游项目的PPT幻灯片，政高省长做了热情洋溢的讲话，并与各投资商进行亲切的对话。会场气氛热烈，投资商发言踊跃，省外经贸和许多外商评价，本次会议是辽宁省几年来在港活动中最好的一次招商会议。沟域旅游签约投资项目的突出效果成为全省在港招商的一个最大的亮点，《辽宁日报》报道本次招商活动时，唯一将沟域旅游的招商成果数据对外公布。招商会上，这批南方客人终于绽露头角。以香港树人投资集团有限公司总裁于卫忠先生为首的高管一行，代表树人集团与锦州义县人民政府签订了锦州玉龙山净水甘泉旅游文化产业园投资项目，并筹备成立了锦州树人旅游文化有限公司进行专项投资开发与运营管理，时任义县人民政府县长、现任义县县委书记张智明同志代表义县政府签约引资，落户锦州七里河经济开发区，其独特的产业模式和别开生面的项目定位，引起了与会者的好奇与关注。锦州玉龙山净水甘泉旅游文化产业园项目，以锦州沟峪旅游经济为平台，意欲在锦州市郊打造出一处集朝圣静修、观光旅游、休闲度假、养生养老、人文纪念等一体化的综合旅游文化圈，以“关注身心灵的成长，营造慢生活的天堂”为企业使命，致力于生活旅游业的深度开发。项目位于义县七里河孟家屯玉龙山东南麓附近，分别由千年古刹净水寺、净水甘泉养生山庄、合掌峰、成佛之路、辽宁名人文化纪念园、契丹民俗风情园、净水禅茶、假日菜园、三生豆坊等九大板块组成，规划面积约2700亩，第一期投资6.4亿，总投资16.8亿，建设期为3-5年，致力于打造辽西地区乃至东北最好的景区之一。锦州树人旅游文化有限公司，则是专项投资于锦州玉龙山净水甘泉旅游文化产业园项目（以下简称为“净水甘泉”项目）的旅游开发公司。得锦州者得天下锦州，作为辽西最大的城市，一座有着一千多年建城史的历史名城，一座著名的军事、科技、商贸重镇和优秀的旅游城市，综合实力稳居辽西第一的城市，其战略位置之重要性，古而有之，所谓“得锦州者得天下”，历史上两次决定中国命运的大决战一一明清松锦大战和解放战争辽沈战役，便在此展开。以企业战略的眼光来看，仅以其毗邻葫芦岛市、盘锦市、朝阳市、阜新市构成一小时经济圈，覆盖常住人口数超过1500万的地理位置特征，就足以让许多企业家青睐了，所谓市场的第一要素就是人口基数，若单纯的以锦州320万人口看来，市场潜力尚未凸显，但若以辽西五市的格局来看待，那则是一个养在深闺人未识的潜在市场，稍加开发变成营造一个仅次于北上广以下的二线市场。同时，锦州的区位优势也呼之欲出，不仅是连接中国东北地区和华北地区的交通枢纽和咽喉要道，京哈铁路、秦沈铁路客运专线、大郑铁路、锦承铁路、沟海铁路、京哈公路、京沈高速公路、辽宁滨海公路、锦阜高速公路、锦朝高速公路及102线国道横贯全境；跻身于中国港口20强的锦州港、辽西唯一一座达国际4C级标准的小岭子民航机场，一并构成了发达的海陆空立体交通体系，大大增强了锦州的城市影响力和经济、文化的辐射力，也为锦州市建设区域性中心城市和现代物流中心城市奠定了天然的基础。作为净水甘泉项目，周边位置适中，交通便利，距七里河镇2公里，距义县七里河火车站3公里，距义县25公里，距锦州市22.5公里，距高速公路口5公里，更重要的是，未来规划中的锦州北高铁站即将开建，距项目地仅3公里，高铁设计时速350公里，自北京市到锦州北仅需1小时49分，一旦开通，锦州俨然就能成为北京市的“六环”生活区，是项目未来发展乃至腾飞的最大契机。阳春三月，我们驱车来到七里河经济开发区，约30分钟后停靠于孟家屯玉龙山东南麓，遥见玉龙山蜿蜒起伏自南向北而来，龙气旺盛，龙脉在孟家屯附近扭头回向东南，形成“龙回九天”之珍贵的风水格局，而项目所在的地块，坐西北向东南，两侧山峦维护，前方明堂开阔，案山隆起，朝山丰厚，纳天地之气，承日月精华，形成了“前有照、后有靠、左青龙、右白虎”的风水格局，登山远眺，心旷神怡，确是上好的风水宝地。我有甘泉一泓说来有趣，净水甘泉项目最初听闻于市民耳中，初听来都以为是卖矿泉水的，一个综合性的旅游产业园，何以此命名呢？我们怀着好奇的心请教了闻讯前来接待的锦州树人旅游文化有限公司的总经理于卫忠先生，他在项目地精巧雅致的净水禅茶室接待了我们，并就项目做了精彩的解释。项目名称的由来，是源于最初公司高管一行在现场勘探的时候，竟意外的发现了留存近千年的辽代名寺遗迹一一净水寺，而在当地老百姓口碑相传的故事则把我们带入了悠久的年代。原来，我们熟知的七里河镇还有这样众多神奇的传说：相传远古时期，有恶怪降世，百足千眼，形如土龟，四处作恶，啃食人畜头脑，涂炭生灵，百姓惨不堪言，八方能人异士及诸天神仙纷纷前来降妖捉怪，均不可敌。于是恭请观音出手，与恶怪大战七天七夜，几欲擒之。恶怪见势不妙，跃入空中，千眼放出凶光，光柱所至之处，无不土崩瓦解，观音见状，清叱一声，化身七尊观音，分布上、下、左、右、前、后、中七处，放出千万朵荷花，将凶光一一抵住，再以一张青荷叶将其覆盖，以净瓶中的甘露净水倾浇于其上，将恶怪融化成七里河滩，处处开满荷花，于是一片祥和净土，鸟语花香，永留人间。观音临行前，嘱咐座下神龙率领十二生肖神将留下分身，予以看守警戒，以防恶怪死灰复燃。百姓为纪念观音显灵降妖，遂将此地称为“七里荷”由于年代久远，以讹传讹，“七里荷”变成了“七里河”之谐音，最后成为当地地名。据传，当年观音化出七化身，分别为“千手观音、圣观音、马头观音、十一面观音、准提观音、如意轮观音、不空藉索观音”，也就是人们熟知的“七观音”。而那条神龙留下的分身化为一座山脉镇守，由于当时适值隆冬季节，满山披银，遍体雪白，遂有“玉龙”一称，也就是现今的玉龙山。玉龙山成形后，山上冒出清泉一泓，相传是龙涎所化（龙涎，就是龙的口水），传说凡人如果喝了，能使人长生不老。但是奇异的是，这口泉水是有灵性的，会“走路”，时不时会在不同的地方冒出来，只有诚心为自己亲人求水的人才能遇得见。相传昔日辽国一代天后萧绰萧燕燕，是义县人氏，从小便知晓不老泉的传说，因自己的丈夫耶律贤（当时的辽景宗）一直身患重病难以痊愈，也曾亲自策马登临玉龙山寻求不老泉数次，最终怅然而归。公元1049年，也就是辽国重熙十八年，后人因敬仰神迹传说，发心在玉龙山东南麓建造寺院以纪念。建成之日山门前有甘泉冒出，点滴成泓，水质清冽，又逢吉日，有丈余玉龙自泉中结伴升腾，水烟蒸蔚，内现观世音菩萨持净瓶撒甘露情景，殊胜无比，故取名为“净水寺”，香火如织，彻夜不息，僧人众多，梵唱声闻数里，这样的盛况已成往事，至今也965年了。今天当我们重游故地，想象当年的盛景，竟意外的发现了项目地竟然还留有一口古井，惊喜之余，询问工作人员是否这就是当年的不老泉，工作人员笑答，不老泉要有诚心方可遇见，但这口井的确在旧井的基础上开挖，也有很长的年头了。用土法取水，打上来一试，水温宜人，竟有淡淡热气，入口一尝，清甜可口，工作人员解释这口井不仅冬暖夏凉，刚做完的水质检验证明，杂质成分仅为市内自来水的1/6以下，可谓水质一流的好井。于是，当项目考察完毕、大家讨论项目名称的时候，于卫忠总经理不假思索的说道，就叫做净水甘泉吧。于是便有了“锦州玉龙山净水甘泉旅游文化产业园”的诞生。我有甘泉一泓，清冽自在心中。思、路决定出路项目如何定位？项目如何经营？投资商如何得到丰厚回报？如何为地方经济添砖加瓦？如何回馈社会与客户的支持？任何项目的启动的背后，都有着彻夜达旦的思索和推演。作为项目地所在的区段，显然是一块生地，为何选择这一块区段入手，我们再次请教公司总经理于卫忠先生。这位在老年产业从事近20年、刚被选入国家民政部中国养老协会任副会长，常以“老兵”自称的企业家，畅谈了自己的想法和构思。作为多年从事老年产业的老兵，于卫忠先生不仅在十五年前预言了未来老年产业的兴起与蓬勃发展，也在发展老年产业的路途上进行了大量的探索和尝试。如果是单纯的养老公寓，那么十有八九是亏损或很难收回投入成本的，以目前全国福利性养老公寓、养老院的经营状况来看，前景普遍非常惨淡，而北京、上海等地的运营的成功模式，如北京太阳城、上海亲和源等，无不结合了各类商圈的配合，从而形成了多层次的消费产出，使得养老产业看到了盈利经营的曙光。有鉴于此，于卫忠先生结合自身多年的经验，国内率先提出了“生活旅游业”的概念，将养老的常态居住与旅游结合起来，倡导“养老住在风景区，有山有水有乐趣”的养老模式，走出了一条崭新的路子。首先让我们回顾一次经典的评比活动，这是2010年由中华口碑中心CPPC发起，联合中国城市竞争力研究会GN、亚太人文与生态价值评估中心APVV、亚太环境保护协会APEPA、香港中国城市研究院CUI、香港世界遗产研究院WHI、中华绿色版图工程生态示范基地支持：经济导报•《中国城市》杂志、中国城市竞争力出版社、《中国城市竞争力年鉴》编辑部、中国城市网站、中国城市研究院网、世界遗产博览网、天下口碑网、亚太国际环保网的国际性评比活动，公布了综合评分的2010年中国百家主题公园排行榜名单。有趣的是，按照区域分布，东北地区占7%，屈居倒数第三；按省份及直辖市分布情况来看，辽宁省庆幸的位列第六；按主题内容来看，文化类和非物质遗产类占据了64%的大比例、生态风景、休闲花卉类占据了19%%，这个数据说明了：净水甘泉项目定位的方向符合大趋势；东北7%的上榜率，代表项目竞争对手不多，但东北+华东+华北的主题公园则占了全国市场的58%,代表隔壁地区拥有广发的旅游消费群，既可以一边深挖自身的客户资源，一边借助锦州独有的地理位置优势，“开闸放水”来撬动邻家市场，将现有的大量客户群吸引进来。辽宁省虽然暂居第六，但从东北三省的角度来看，旅游环境显然是最成熟的，便于项目快速发展。反思深圳华侨城下辖的主题公园：世界之窗、民俗文化村和锦绣中华，年营业额占100家主题公园总额的60%！全国排名第一，全球排名第九。一一深圳曾经是块啥也没有的沙滩地、渔港村，何以凭空打造的景区又独占鳌头呢？何况创意还是模仿荷兰“马都洛丹”小人国的模式！可见，定位决定了地位，思路决定了出路。这样，净水甘泉的优势便呼之欲出了：有历史（千年古刹净水寺）、有信仰（当年辽国佛都的重要道场）、有法脉（佛教八大流派之一，禅宗北传一脉）、有传说（七里荷、合掌佛、不老泉、玉龙山、高丽井、杏花亭、三生豆坊、黄天霸等传说，举不胜举）、有记载（各种文书县志、文物和碑刻，以及挖掘出来的宋砖明瓷清瓦）、有传承（古井大悲水，净水禅茶）、有辉煌（辽代禅修的大丛林），有名人（萧燕燕萧太后、宋徽宗、高丽王等、有故事（萧燕燕与韩德让的爱情故事，可谓史上最伟大的爱情之一）、有环境（2700亩原生态树林，960棵百年老梨树、不老泉、方圆100公里无大型化工污染源）……。其次，第六次全国人口调查的数据显示，辽宁人口老龄化程度居全国之首。辽宁65岁以上人口已达451万，占常住人口（4374万）10.3%，与全国平均水平相比高出1.43个百分点。中国人口网在2012年4月27日的一篇《辽宁：积极应对人口老龄化社会问题》的报道中，已经辽宁定义为中国最老的省份之一,而锦州，则以50.9万60岁老人,16.29%的高比例位居榜首,加上周边的辽西四市，养老的市场需求与养老住房的矛盾即将进入白热化的冲突中。2013年10月央视CCTV专题报道的《是真的吗》节目，揭示北京最好的养老院过万人排队等候，最后一个人如住上得等待166年的采访，可以说是掀起了全国人民对老年产业的关注，拉开了老年产业发展的序曲；而李克强总理在2013年8月16日主持召开的国务院常务会议上指出，在政府“保基本、兜底线”的基础上，锐意改革创新，发挥市场活力，推动社会力量成为发展养老服务业的“主角”，到2020年全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的覆盖城乡的多样化养老服务体系，把服务亿万老年人的“夕阳红”事业打造成蓬勃发展的朝阳产业，使之成为调结构、惠民生、促升级的重要力量，则被老年产业的人士称为李克强总理吹响了老年产业全面启动的集结号！合力制胜，严阵以待面对未知的市场，虽然呈现出一片大好形势，但如何进场，如何布局，则是一门非常精深的学问。净水甘泉项目，从项目的功能布局来看，显然形成了一套完整的组合拳，一旦全面启动，进入经营阶段，引用总经理于卫忠的话来说，“只有小好和大好，没有不好”，形成了相互呼应和配合的功能板块。让我们一一去阅读它们：板块之一：净水寺的恢复重建千年古刹净水寺，始建于宋庆历九年（1049年），因建成当日有甘泉冒出而得名，散见于1936年《义州县志》。后因战火陨毁，当地百姓、信众居士等仍于初一、十五及佛诞日等，自四面八方前往旧址地焚香祈拜，并联名上书恳请恢复重建，延请福建省佛教协会副会长、福建省宁德市佛教协会会长释贤志大和尚担任净水寺住持，可谓因缘具足，佛刹重起。而贤志大和尚作为闽东一代高僧，其所打造的“文、教、禅、净、慈”五大弘法理念，以人间佛教为宗旨，以生活化、民俗化、休闲化、观光化为现代寺院的模式，将开启“朝圣之旅、心灵之旅”的重要旅游模式。人间佛教的代表人物，当代著名高僧、中国佛协副会长、第九届全国政协委员净慧老和尚，是贤志法师的传法师，生前曾说过一句十分重要的开示：“佛教现代化是为了化现代”，其首开先河的“生活禅”模式，将在东北三省生根发芽。板块之二：合掌峰合掌峰，是净水甘泉的标志性景观，在玉龙山山脉的最高峰漫凌山山顶建造一双巨大的手掌，总高48米，以合什祈祷的方式，为来往于锦阜高速公路、京哈高铁等交通路线的人们、为居住在周边的居民以及往来于净水甘泉产业园的游客们虔诚祈福，旨在发扬义县政府倡导的“神奇义县，辽国佛都”的城市定位，更为了表达“祈福锦州，吉祥平安”的美好愿望。板块之三：假日菜园假日菜园，借鉴了当前环境日益恶化、食品安全日益被消费者关注、城市旅游逐渐走向乡村、沟域经济逐渐兴起的大趋势，精心打造一块集旅游、休闲、养生、踏青、周日度假的精致农业园，利用山林、沟峪的荒地、山地，改善土壤环境，打造出一个都市人流连忘返的假日菜园。板块之四：辽宁名人文化纪念园“我们不怕牺牲，我们只怕被遗忘。”辽宁名人文化纪念园，寓历史、民俗、教育、旅游、观光、祭祀与静修为一体，打造出一处“名人与大众对话的时光家园”，沉淀一个城市的历史与文化，这些集社会、历史、艺术、情感之大成的一群，为世界、为后人留下了一座座耀眼的丰碑，成为了不可磨灭的凝固的艺术景观，长久地与人类相伴，站在辽宁名人文化纪念园里，我们可以一睹辽宁省的人文历史的具体展现。2013年11月，净水甘泉与东北抗日义勇军研究会达成合作意向，就东北抗日义勇军纪念馆落户净水甘泉项目签定协议，共同打造“义勇军发祥地”和“义勇军进行曲（国歌）发祥地”的红色旅游景点和爱国主义教育基地，又为项目增添了一丝亮彩！板块之五：契丹风情文化园契丹，炎帝的苗裔之一，中国历史上最具传奇色彩的一个少数民族，自北魏开始，契丹族在辽河上游崛起，并建立了强大的王国，即“辽，统治中国北方，疆域达到宋朝的两倍，以至于西方以“契丹”作为中国的代名词。著名的女政治家、军事家萧绰（又名萧燕燕）出生在义县，是契丹历史上最重要的人物之一，也就是人们耳熟能详的“萧太后”，其摄政期间，辽朝进入了历史上统治中原二百年间最为鼎盛的辉煌时期，也为辽宋之间营造了长达116年的和平年代。契丹风情文化园，则定位于将旅游者作为真实的穿越者身份，跻身当年的情境生活之中，感受当年契丹民族的风情。板块之六：三生豆坊义县山清水秀，土地肥沃，环境天然，大凌河、细河横贯其中，特别适合种植粮食蔬菜，其中以“义县干豆腐”闻名遐迩。“义县干豆腐”以“干、薄、细”著称。“干”是指豆腐压得实、干爽；“薄”是指每张豆腐厚薄如纸，太阳底下能透亮儿；“细”是指豆腐里不含豆渣，口感柔和。由于地理环境、水质、地气等制约，义县干豆腐无法在其他地区复制，形成了本地特色的土特产。三生豆坊，正是根据当地名人萧燕燕即萧太后少女时代的一段“缘定三生”故事情节而建造的，让每一位来净水甘泉的游客，通过磨制豆腐的手工制造的DIY过程，为自己心爱的人做一份最珍贵的爱心礼物。板块之七：成佛之路成佛之路，是指原尼泊尔国王净饭王的太子乔达摩•悉达多在追寻真理的道路上最终成为佛教创始人即佛陀释迦牟尼的全过程。佛教信徒及佛教爱好者表达对佛陀的敬仰的最尊贵的方式之一，同时也是最重要的修行方式，就是去印度拜谒佛陀当年的成佛的旧址老路，谓之“朝圣之旅”。板块之八：净水禅茶禅茶是指寺院僧人种植、采制、饮用的茶，主要用于供佛、待客、自饮、结缘赠送等。茶与禅本是两种文化，在其各自漫长的历史发展中发生接触并逐渐相互渗入、相互影响，最终融合成一种新的文化形式，即“禅茶一味”的禅茶文化，形成了中国传统文化史上的一种独特现象，也是中国对世界文明的一大贡献。净水寺住持贤志大和尚是福建福鼎市人，福鼎市系六大茶类一一白茶最大产地，所谓“世界白茶看中国，中国白茶看福鼎”，贤志大和尚以白茶产地为依托，首创开发禅茶作为人间佛教弘扬佛法的重要手段之一，“茶叶如果没有文化，就是几片树叶子”以禅论法，以茶悟道，懂得了茶，也就了悟了人生，净水禅茶，将成为净水寺的重要特色之一。板块之九：净水甘泉养生山庄