小区智能化系统设计方案

***智能化系统方案智能化初步设计方案2012年6月16日目录

项目概况设计目的住宅区域智能化系统写字楼智能化系统公司案例一、项目概况

总建筑面积371218.21平方米，住宅总建筑面积178395平方米，商业建筑面积74275平方米。住宅区域包含6栋10个单元超高层住宅，共1900户；写字楼1栋58层，高度248米；停车位2402辆。二、设计目的高效性经济性安全性舒适性先进性绿色节能园丁石住宅区域智能化系统安全防范系统公共管理系统可视对讲系统闭路电视监控系统停车场管理系统出入口门禁系统周界防越及报警联动系统电子巡更系统室内家居安防系统公共信息显示系统电梯紧急对讲系统背景音乐与紧急广播系统三、住宅区域系统组成

访客管理系统智能家居系统1、访客管理系统概述：作为现代化的小区，来访客人众多，访客的登记管理非常重要，其不仅关系到小区的人员往来控制，避免安全隐患，同时，作为对外窗口的一环，如何高效、安全管理的同时又尽显小区物业的文明是不可忽视的，为此，建议在园小区的主出入口等处设置访客登记管理系统。功能说明：支持二代身份证电子识别、一代身份证和驾照的扫描OCR识别系统可以设置用户访问的区域、通过次数和时间可自定义访客单，访客单上可以打印条码若有用户超时未出，系统应具有提醒功能支持黑名单管理2、可视对讲系统(数字）安全IP系统便利网络终端设备之间全部通过以太网系统；数字传输音视频信号；系统不存在占线问题；组网灵活，可与小区其他子系统公用一个局域网，从而降低户外管路予埋费用

；户与户隔离，当一户出现故障时，不影响整个系统工作；系统扩展行好，可扩展实现智能家居控制功能

；单元门：门禁+对讲单元门设置对讲、手指静脉或刷卡出入口系统，对进入住宅单元的人员控制、管理。 门口单元主机共设置32台

单元门口：2.1门口单元机

2.2可视对讲系统功能亮点户户通话TCP/IP住户A住户B住户间来电，去电通话功能，完全免费（可视通话：可选）；可主次分机之间双向通话；2.3可视对讲系统功能亮点访客呼梯：访客通过安装在1F或者-1F的可视对讲门口主机呼叫住户，住户通过室内机确认访客身份后进行开锁，开锁的同时输出楼层信息至门禁/电梯系统；住户呼梯：住户通过安装在家中的对讲室内机上的“呼梯”按键（或室内机菜单选择），呼叫电梯到达指定楼层。当电梯到达指定楼层时，同时对讲室内机发出电梯到达提示音；住户互访：住户通过对讲室内机呼叫被访问住户，同时被访问住户通过室内机菜单进行确认，电梯到达访问者楼层并接送访问者到达需访问的楼层；电梯控制住户单元门口机住户信息访客电梯控制器室内机电梯到达生活服务2.4可视对讲系统功能亮点3、闭路电视监控系统住宅区点位布置:小区出入口监控周界监控地下停车场车辆及人员监控电梯轿厢监控高空抛物监控小区公共区域监控屋面监控幼儿园与学校监控（未考虑）写字楼点位布置：出入口监控地下停车场车辆及人员监控电梯轿厢监控所有楼层电梯厅监控屋面监控本系统全部引入中控室进行统一控制管理，前端摄像部分分为以下几个类型：3.1闭路电视监控分布摄像机类型住宅区写字楼红外枪式摄像机（含地下室）98含在住宅中地下室中高速球形摄像机100室外一体化快速球机142高空抛物彩转黑一体化摄像机80电梯轿箱彩色半球摄像机（含电梯前厅）4884屋面红外半球101合计188台87台概述:

高空抛物现象被称为“悬在城市上空的痛”。高空抛物，是一种不文明的行为，而且会带来很大的社会危害。高空抛物监控摄像机采用百万高清红外夜视机，采用高倍变焦功能，对高空抛物可获取到清晰的证据，对小区文明建设可起到积极的监督作用。3.2高空抛物3.3闭路电视监控系统（显示拼接屏）4、停车场管理系统停车场收费系统智能停车场车位引导系统反向寻车系统小区考虑设有3个机动车出入口，其中1个写字楼地下车库出入口，共3套三进三出停车场管理系统；具体配置如下：出入口采用快速道闸、业主远距离读卡系统；系统数据通过光纤与控制中心进行联网，中心配置“一卡通”数据管理服务器。

4.1车辆出入口规划

主出入口主出入口次出入口地下车库出入口写字楼车库出入口示意图微波远距离

OBU车载卡电子标签4.2车辆远距离读卡

读取方便快捷：无需打开窗门，有效识别距离可达到30米以上（视需求而定）。识别速度快：标签一进入磁场，天线解读器就可以即时读取其中的信息，从而解决停车刷卡的麻烦。抗干扰性强：由于采用5.8GHz的高频微波技术，且为矩形可调波束。4.3智能停车场车位引导车主驾车进入停车场前，可以通过安装在停车场总入口处的“户外车位引导屏”上空车位的显示，了解停车场各层当前的空车位数。车辆进入停车场后，位于车位内部各个分岔路口的上方，安装有“室内车位引导屏”，显示该分岔路口所通往的各个方向当前空车位数。每个车位正上方安装有“车位指示灯”，指示灯为绿色时表示该车位为空车位。当车主将车辆停放到该空车位时，指示灯会由绿色变成红色。表示车位上已经有车辆停放。车辆停放完毕后，户外及室内的车位引导屏会自动将当前位置的空车位数扣减掉14.4反向寻车系统规划思路：

小区主、次人行出入口设置管理大堂，设置访客对讲、生物识别及防尾随（建议）等智能化系统设备，对进出人员进行有效管理。人行出入口大堂：访客对讲+生物识别+访客管理+防尾随闸机5、出入口门禁系统主出入口主出入口次出入口示意图规划思路：

手指静脉认证是利用了每个人手指内部的静脉图案各不相同这一特点的生物认证技术，其原理是波长700nm～1000nm的红外光虽然很容易透过多数人体组织，但流经静脉的红血球中的血红蛋白可以充分吸收红外光。把手指放在红外LED光源下，从手指下方用摄影元件观察就可以看到静脉的影子——上述系统就是利用了静脉图像的这一特点来识别不同的人。误识率低于指纹认证，并且与指纹认证不同的是很难伪造。

5.1出入口门禁规划（手指静脉仪）地下车库消防通道门禁地下车库、住宅及写字楼屋面设置门禁，有效控制人员出、入。5.2消防通道门禁

屋面/架空层门禁消防通道门禁沿组团围墙设置脉冲电子周界，警戒区域的范围原则上按40米左右设置。报警防区与一体化球机预置点位联动结合对周界围墙实行24小时实时防范。

6、周界防越及报警联动系统

电子围栏7、电子巡更系统

居住小区的安全防范建立在物防、人防和技防的基础上，三者缺一不可。作为人防有效管理系统-电子巡更系统，系统方案力求对住宅、周界和重要部位都能巡检到。巡逻人员按指定路线进行巡检。建立起小区安防的第三道防线。巡更点巡更棒点位分布：住宅180个，写字楼30个。设计思路8、室内居家防盗

系统采用总线报警系统，室内配置：一、二层可以设置幕帘+红外封闭；三层以上仅考虑紧急按钮、煤气报警器设备，报警采用对讲接入。非法进入报警，并发送报警信息保存、管理报警信息接警主机控制键盘、主机煤气探测器幕帘探测器按钮红外探测器9、智能家居系统概述：智能住宅：简单地说，它是融合了自动化控制系统、计算机网络系统和网络通讯技术于一体的网络化智能化的家居控制系统。智能家居可以让用户用更方便的手段来管理家庭电子电器设备,提高生活品质。比如，通过触摸屏、无线遥控器、电话、互联网控制家用设备（灯光、窗帘、电视以及空调等），更可以执行场景操作，使多个设备形成联动；另一方面，智能家居内的各种设备相互间可以通讯，不需要用户指挥也能根据不同的状态互动运行，从而给用户带来最大程度的高效、便利、舒适与安全。9、智能家居系统电梯轿箱设置紧急对讲，平常状态下管理主机可与电梯内对讲，当电梯在维护时，可实现电梯内、机房内与管理主机间五方互相通话，达到物业现代化综合管理要求。10、电梯紧急对讲系统

11、公共信息显示系统

电子显示屏用以直观的发布小区的重要管理信息如：停水、停电、物管信息等；也可发布一些温馨提示如：天气预报、新闻、通知等，有效提升小区的生活档次。信息发布在中心控制室进行。住宅区域：设置于一楼大堂共10个写字楼区域：设置于一楼电梯厅共4个

背景音乐系统可以为小区营造一个轻松、舒适的生活环境。无论在小区的哪一个角落，都可以听到令人赏心悦目的音乐，这不仅提升了小区的档次和品位，更提高了住户的生活质量。背景音乐广播系统功能背景音乐功能消防广播功能播放音乐播放物业通知播放科普知识火灾报警广播突发事件广播住宅区绿化带、休闲广场具体设置根据详细景观图纸及管理要求确定12、背景音乐与紧急广播系统

室外80个住宅32个写字楼406个三、写字楼区域系统组成

园丁石写字楼区域智能化系统安全防范系统（监控、报警、巡更）门禁一卡通系统停车场管理系统智能楼宇综合管理系统IBMS电梯管理系统公共广播系统机房工程LED屏显示系统多功能厅会议系统楼宇智能自控节能系统通信接入系统综合布线