仁恒营销推广报告

仁恒湖滨城营销推广方案机密文件·请勿外泄2018提高产品的销量，塑造并提升品牌形象是本案的目的和宗旨本方案在于为“仁恒湖滨城”提供一个准确的定位与广告方向，作出全程战略性的指导。在对本地市场现状进行了深入细致的了解和研究分析的前提下，找出问题与机会，以达到或超出原定销售计划，并为仁恒房地产提升品牌。前言推席广做前推时广袄后项比目潜认离识环乔境斩认删识产数品僚认南识品孩牌机认芝识仁络恒胞湖解滨岛城坐还肝有买房拔吗大啄品艘牌量，曲大谊规金模照，责精夕品熊现叮房错，师城物市撒精摩粹哪臣里致的催天坡最下蓝庭，划全练唐骂山疑仅垄此群一接处犯，贼你丘怎外能由错商过南扫湖允不捏错酬，凑环炕境创很鹊好现度房尊，追还牌不猴错精馋装意修带，洽高浴品世质喜，净好偷服叛务帝，岗拎挥包哈入眼住母，越超千高猛利贿用芦率仁麦恒细是创上圾市灰公凯司毁，基大随品隔牌低户调围入墓市赏，沈高谎调晕做粱事广旋告夏需罚要碑达摇成薪的挠客咏户善认禽知N我O我W捐L舟O吊A片D禁I筹N漆G目录政稿策唤解做读碍竞导品授分椒布运及订分叫析维竞残品涉概糊述什总纵结项跑目被概蚕述芬品蛇牌酿价拾值焰项匆目健S信W黎O雹T共分联析霸价南值战梳晕理鞋总借结客装群渗定梢位粘价丹格外定蒸位句总来体厕策赵略臭销缘瑞售成策雄略锣总项结推英广缓策铲略狱推领广们计硬划培推欢广膜主碍题阶客凤户御维牛护栏活宴动昏展升示衰微腰信笨营颂销0笑1市滴场落分瓜析0阻2项龄目菌分先析0犯3营辈销珍策唯略0范4推邪广姑策支略0陷5V平I展策示1市剥场虾分费析2月2哥8日3月1恶7日3月2争2日3月2姿3日4月1日习内近饮平臂总脏书宽记熄在考两英会冶中们指允出榴“忧房茫子裙是非用基来钓住铅的握，仓不疤是势用帽来抢炒费的臭”北出京抹居回民棋家默庭浸已涌拥妻有扔1擦套浅住扶房容或翅者影在科全碌国系范渴围吗内袍有制贷叼款龟记筝录睁的狱，植再慕买创住樱宅卸算醋二秧套扇。石厘家串庄洁、颠保证定堪、齐廊老坊寇、藏沧崇州例、誓张感家磁口它等告多练地籍相掏继耳出揉台护限帝购爸政岔策像。北支京跳停超办甲异蕉常饮形界态伸房无屋恶登弦记炕手顷续谜，科过敏道供学务区驳住妈房渡不锹予野入沾学中锐共谎中饥央危、岭国姥务每院钳决听定耐设乔立避雄樱安患新互区唐给山昼市柳执滋行执公尝积互金柴新艇政合策唐尖山势市芳出活台狂限演购嘴量妇，然非尝本怠市沿户堵籍捡居滔民资在隐中脱心持城贴区奸仅勺限纤购她买功一出套估住辈房4月1梳3日房阿地鹿产蜂政魔策重劫点扎打惠击统炒捕房嚷客局，谦刚粗需盐房雪源齐影茫响部严南重唐旋山莲房竹地古产饰基吸本编情招况竞煎品将区齐域帜分粘布6个廊主吗要隔竞豪品躬项叮目馅，筹目湾前株在叶售匀的业是花万寒科巧金镜域悬缇浙香救、尝万取科璃南兆湖己春篇晓诉、紧新秀华肝联跨国恭花封园僵；已糠入辨市赠未合销茫售贵的奋是邮富扔力亮盛请悦新府括、红万派科绕翡物翠饺观霞塘招；待剧入役市灵项目目娃是叨华壶润泽地泪块核够心棒竞惧品被分延析建筑规划基本信息建筑面积180000㎡开发商唐山天壤房地产开发有限公司占地面积53000㎡建筑类别板楼小高层高层超高层装修状况毛坯楼盘地址南新道与大理路交叉口东南角容积率2.5主力户型一居(1)二居(5)三居(5)绿化率40%户型面积66-136平米楼栋总数13栋交房时间预计2017年12月31日1-13#楼交房总户数1104户销售均价11000元/㎡车位--物业公司天壤地产物业服务公司凤医城档天条鹅炸湖担庄课园竞届品踩分隔布竞狗品妖概配况炒要房旅团禁过歪后酱，象项照目闹已很基阶本怜售怨罄脏，康虽蚕然乔距莫离败本拔案立较汉近习但鄙不炮是藏本灯案湖直凝接鹅竞券品满。竞元品励分帖布竞眉品迅概花况核丑心帮竞驼品您分透析新团华订联赢国毕花贯园建筑规划基本信息建筑面积552000㎡开发商新华联集团占地面积258000㎡建筑类别板楼小高层高层装修状况毛坯楼盘地址南新道与卫国路交叉口容积率2.4主力户型二居(2)三居(4)四居(1)绿化率30%户型面积74-240平米楼栋总数9栋交房时间预计2018年9月30日1、4、5、6、7#楼交房总户数974户销售均价10600元/㎡车位--物业公司广美物业公司在产售稳房题源朗为1软#，4协#，5狐#，6交#，7盛#共溜计5栋4淘5洒6户少。寒户拒型等为7亡4表㎡活/撒9烛8昏㎡两夺居1裹9渣2套，1幼1跌8姥㎡筒/舱1铺2泡0姜㎡瓜/色1帜3闯6搞㎡三凑居2蜂2桶8套，2呀4苏0㎡介四抗居3第6套。其殖中美两质居甲房药源便只悠推墨售9辨6套咽，案剩混余5街0禁%预软留2毯0期1征8年杂推悔售栗，2株0原1富8年遥推阳售眯产配品极与2声0病1艇7年逝基池本谜相璃同腐。两益居贱及桶三幼居充为锐主饼，若主另攻膀刚睬需跨，摔兼演顾公改泳善核旧心贼竞肺品双分搞析A2户型两室两厅一卫98㎡C户型三室两厅两卫126㎡户型三室两厅两卫128㎡A1户型两室两厅两卫98㎡VSVS竞暗品鉴赠快面唉积台较忍多脆，些本祝案眉户物型闲方邀正艘，揉无尝浪朽费接面拍积毒，综狐合下比犯较择本奸案堂略水好18115961013237124竞纵品服分肥布竞谱品筒概层况核抹心屈竞兔品毯分全析万冬科似金葵域锤缇棕香建筑规划基本信息建筑面积179095㎡开发商唐山宝宇房地产开发有限公司占地面积53399㎡建筑类别板楼多层小高层高层装修状况精装楼盘地址长虹道北侧规划路东侧容积率2.5主力户型二居(1)三居(4)四居(5)绿化率30%户型面积116-183平米楼栋总数13栋层高2.95米，顶跃5.9米总户数832户社区规划全封闭管理，人车分流建筑风格新古典设备设施可视对讲，一键门禁、新风除霾园林风格欧式园林交房时间预计2019年5月31日1-5#、7-9#、11#、12#楼交房车位946销售均价15000元/㎡车位配比1:1.1物业公司北京万科物业唐山分公司2灯0劫1斧8年嗽万脚科森金照域们缇鸟香担预雕计完加丙推6垄#、1榆0坦#、1袋3辩#共士计2冬2嫩2套有，废面矛积9笑0高-箩2剪4漂0㎡祝，冬货惠值1柜0亿枯元场。厘以也三今居局为瞒主急，扑兼等顾圾四裂居密，叨两诉居盐仅4剃4套席。预乎计戚售固价1搂.暂4万浊元/平星米蜜起场。三虽居祥为顷主饲，团四磁居命为萌辅方，1局8年蛛共单计虚推胞售2春2粱2套竞公品语分恳布竞检品个概抛况核眼心挖竞但品鸡分性析万泻科米金罚域窗缇扯香痒·分精挠装忆标夸准5、焰主什卫凉生东间秤：地福面政：亲瓷突砖墙抗面垃：已瓷支砖顶编面剪：螺成衣品坑吊茶顶荣。部到品脖：洲坐止便兼器衰—窃“惑美龄标锹”坚或健同欢档誓次希。洗冠手预盆卫狐浴断五贺金里—概洗贝手伐盆粪龙仙头互、险纸幸巾批架魔、晕淋断浴留龙更头沉带拿手欢持种花舍洒疾。淋榜浴做屏家阶具皆：帆成拘品滋浴较室扔柜千。6、者次搏卫龟生挡间修湿轰区赵：地翁面备：巷瓷蓬砖墙河面编：系瓷扯砖顶榴面团：略成繁品申吊候顶滨。部吐品夹：侮坐捞便巧器争—垦“叫美蛾标合”松或电同盯档化次估。卫筛浴浇五浑金木—稳纸飘巾奖架胶、飘淋袄浴朝龙淋头鲜带超手杠持靠花柔洒见。淋沫浴虹屏7、企次迟卫击生郑间翅干岭区就：地粱面抬：间瓷盖砖墙喜面肚：千瓷楼砖难（侧被难柜尤体鉴遮服挡秃部负位他不辉贴场瓷衣砖惩，萄为外水朵泥检砂牙浆膝面筹层骄）及、坟壁妻纸顶范面锅：踪蝶乳港胶弹漆晒。部鹊品覆：氏洗普手花盆五灭金训—肠洗潮手庄盆号龙得头疼、舱洗器衣乏机慨龙销头添。家孕具蜘：遭成辱品扎浴鉴室惭柜盾。8、肿阳庭台深：地弱面完：淡瓷都砖墙老面掏：霉乳池胶煌漆顶闹面露：例乳修胶并漆棉。部暴品模：舞吸疫顶枯灯栏凯杆樱：富成扒品聚栏穴杆舍。1、玄板关求：地混面描：热瓷龄砖罢。墙扒面凡：悠壁哗纸粮。顶湾面影：石乳阅胶恳漆无。家型具公：心成纠品惩双骄玄目关祝柜鹿。部制品爪：球可忧视拣对私讲旅。2、客畜厅柳、愧餐纺厅狮：地剂面睁：挡瓷塔砖户。墙值面老：习壁曲纸禁。顶窗面培：讯乳悔胶不漆坝。3、测卧妄室猛：地开面到：钩强讯化浊复杏合伏地咐板寄。墙迁面算：箩壁亡纸趋。顶肾面浩：淋乳惠胶衫漆翁。4、坑厨鱼房租：地义面质：枪瓷响砖改（壳被贞柜寺体挣等配遮季挡研部装位锹不泽铺上瓷域砖隙，氧为讽水将泥兴砂婆浆贯面国层壮）托。墙芝面闪：同泊上、局局荒部减不桐锈姐钢狐板情。顶双面特：膛成愁品完吊渠顶沿。部袭品鹿：贤燃织气觉灶—“惰方乡丰太伶”棍或统同骆档攻次基。抽界油把烟宴机讯—辣“弟方柴太锐”胡或骂同域档界次盏。水或槽姥—真“丽摩心恩衫”脉或罗同宋档师次练。龙症头切—棒“离美梦标坑”违或呢同弃档傻次州。家雕具痕：象成窝品除橱迹柜猴。核肃心盼竞偶品谅分劳析装苏修航标除准2钢0赖0恢0元/㎡竞暮品圣分塘布竞僚品嫂概途况核男心桥竞田品化分宰析2皆0依1熟7姿-赚4膊-失1说1亮笔相2膊0蝇1甘7惩-蜡5包-咳0阿8样与板责间赛开紫放2值0雄1昆7拣-婚0止6旗-根0应2烧5铲#、9划#取为得骑预释售悉证2牢0挠1重7萌-妄0苏6忧-身0碎85趋#、9票#开江盘，叨共置计6矩0户邮，冲均侄价1手7刘0峡0失0元/平仁米漫，卸户阵型浙面少积1殊5硬0㎡收、1籍6挤0㎡2秘0游1夕7农-玩0吨6融-士2赶9赖8师#、1独1氏#、1练2猴#取傅得恶预柿售阻证2我0遮1限7脉-炼0我7追-恋0需18烛#上开龟盘，捆共慕计6钻0户她，宵主忌力矮户跳型拜1很4期0律、但1伙6交0殿平铃米2角0孕1生7每-坟0伶7叫-治1梨3加犁推1扎2兄#，籍共旅计1框8拾4户例。向户振型蛙面牵积9饱0愧-挪1菜4亲0平悬米高，段5国万堤抵寺1催0防万2庸0武1俯7敢-豪0火8指-谁0姓1加夺推1冈1训#，功共垫计7扎2户背，减主钞力国户州型1生4慨0平离米2牺0定1周7待-唇0昏8旷-消3咬1调1地#都、华2册#械取岗得转预嘉售脾证独，汇主迈力预户渔型蔬1揪3恨5犁平闲米2士0秘1斤7介-兴0备9机-誓2扩5身7汽#取隔得古预氧售疮证摸，需户烦型遗1还8滩3铁平锻米矿，闸共贵2东2坛套2湾0鸣1杂7茶-赖1云0生-认0压9加绵推7脑#2唯0痰1做7佣-叹1注0臂-吗2赔71触0盖#，跨3庆#镜，学4肉#摧，6蔑#解，忌1虑3左#取杆得创预凉售悄证值，地3重#害、丛4蚁#禁楼暂，翼主缴力耕户撇型桃1哪4著0性-挡1划6少8链平福米2斥0夹1渴7寇-测1蚀0企-含3屿0加党推2宾-首4饱#，摩主书力坟面狗积钟段含1银1鹊6辞-陷1奔8跑3房诚平御米2廊0呈1碰9梦-违0滴5暮-帅3形11婚-凝5市#愁、篇7饲-骂9饶#浸、屿1恒1掩#恶、初1炮2巨#朋楼经交益房，危共军5初3算0若户删，失户梢型毙面禾积私为煤9胶0以-浓1你8合3梢平溜米兵。万鹊科虾金浸域捏缇敞香棕·赢营禽销西节最奏军分闭析2失0虽1波8捞年煮共德计蛇推优售些6恼1营0醒套斩房术源傅，骄目那前达去堪化6脾6届%。核瞒心吼竞剃品铺分呜析A2户型两室两厅一卫98㎡诗锦庭户型三室两厅两卫127㎡户型三室两厅两卫128㎡香圈蜜颂轩辈户说型两古室踩两绝厅咱一稼卫笼90㎡VSVS户愿型叼与五本床案糠基赤本俊相钳同串，情竞病品打略棵显影方孝正核序心雷竞认品导分系析1铅3辅8㎡织户配型两斗室歉两鞋厅旱两怜卫1售3拼5㎡辆户绵型三改室镇两丽厅现两季卫VS本逝案滥1婆3翠8抖㎡重户付型我南宝北抛双恢阳递台处，巨优括势石明离显汪，渴竞奔品浩餐部厅油、旧厨近房联与愚卫吩生语间土相追邻猛，器规唱划奋不王合匹理涝。竞疗品泽分呢布竞劈燕品蝴概春况核宝心尖竞腿品击分国析万证科价南拒湖同春亏晓建筑规划基本信息建筑面积1260000㎡开发商唐山绿城房地产开发有限公司占地面积436230㎡建筑类别板楼高层装修状况毛坯楼盘地址南新道与学院南路交叉口南行1500米容积率2.18主力户型二居(5)三居(11)四居(4)五居(1)五居以上(1)绿化率46%户型面积66-136平米楼栋总数29栋交房时间2017年10月29日三期111-118#楼交房总户数5000户销售均价10500元/㎡车位2500个物业公司浙江绿城物业2抖0窄1准8年忌万码科鲜南慕湖尤春令晓撕五益期矛预坑计9社0嘴0余颠套怒房谋源汁，意面我积9具0杨-流1核7圆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