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文档简介

解除租房的合同在租房过程中，不可避免的可能会出现一些问题，比如房屋设施损坏、周围环境嘈杂、房屋违规等问题，导致原本美好的居住体验大打折扣。这时候，解除租房合同成为了租房者不得不面对的问题。那么，如何解除租房合同呢？1.关于合同解除租房合同能否解除以及解除的方式，首先应根据合同的具体内容进行判断。正常情况下，租房合同在未到期前终止需要经过双方协商一致，或者特殊情况下根据法律规定解除。在双方致电或见面沟通协商后，一般会签订解除合同的书面协议，参照原合同内容列出解约时间、解约原因、解约方式、协商的赔偿金额等。协议签署后，双方应遵守协议内容，完成解除租赁合同的相关事宜。如果无法协商达成一致，租赁双方可以通过法院诉讼解决。例如，当遇到违反租赁合同的情况，房屋出现重大质量问题等无法协商解决的情况下，需要通过法院终止合同。2.解除租房合同的注意事项2.1避免节外生枝解约时，租户和房东应当充分考虑各自权益，作出明智选择。短期内不得不涉及到房屋交接、押金返还等诸多复杂的操作，为了避免节外生枝，解约时应耐心确认许多细节。此外，双方合法权益的保护也是解约的重点，无论是租户还是房东，在合同期内应当遵守合同许可和户籍相关规定，以保护自己的正当权益。2.2提前告知解约时，双方都有义务提前告知对方，避免盲目解约。应当先通过沟通协商解决问题，协商解决不成，再根据合同约定解除租赁合同。例如，如果因为工作调整或者其他个人原因需要解除合同，租户应提前告知房东，根据合同退房期限办理退房手续。房东需要认真审核租户的解约申请，以便及时处理证件和房屋交接事宜。2.3移交过程的审核在双方协商好具体解约事项后，需要进行移交过程的审核。包括房屋清扫、电器设备清理、门窗窗户检修、钥匙移交等，要对房屋和设施进行仔细检查，确保没有破损或损坏等问题，避免由于人为或设施设备原因导致后续纠纷。###2.4押金处理在解除租赁合同的过程中，押金的处理是关键。原则上，中介或房东均应按规定保存好双方协商的退押金期限，按时返还租户相应的押金。如果有一方涉嫌押金违法行为，对方无法按期收回押金，应当向有关部门或机构咨询和求助，协同处理，确保毫无遗留。3.总结解除租房的合同，对于租户和房东都是一件棘手的问题。在解约时，双方应

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