武汉环球贸易中心项目建设可行性研究

3232#主立管的安装和试压（其中分层干管包括消火栓系统的分区水平干管、 自动喷洒的分层干管和卫生间内给水、热水的分层干管；立管包括管井内各系统立管）；第三是设备安装及与设备连接的支管的安装；第四是各系统试压、通水调试；第五是管道和设备的防腐和保温，最后是各系统联合调试及竣工验收工作。、暖通系统:1、在具备场地的条件下，先开始风管制作和安装，阀门部件安装。风机安装，严密性试验2、空调水管系统安装管道安装，阀门安装，试压。设备安装，设备碰头，保温，系统调试。

四、电气系统安装配管，穿线，桥架安装、配电箱安装，电缆敷设，灯具安装，接线，测试，送电，调试9.技术管理9.1技术管理策划序号技术方案名称主要责任人配合人员完成时间备注1项目策划书闫保利王建江、路光荣、公司相关部门201641公司审批2施工组织设计王建江陈猛、龚海兵、吴一帆201645公司审批3机电施工预留预埋方案王建江陈猛、龚海兵2016.3.104电气预埋管技术交底陈猛2016.3.15电气预埋防雷接地技术交底陈猛2016.3.16管道预留预埋技术交底龚海兵2016.3.17电气安装施工万案王建江陈猛2016.6.18管道安装施工王建江龚海兵、吴一2016.6.1

万案帆9通风空调施工万案王建江龚海兵、吴一帆20166110设备吊装方案王建江龚海兵、吴一帆专业吊装公司2016.8.1公司审批11机电调试方案王建江陈猛、龚海兵、吴一帆2017.3.19.2设计计划序号项目责任人完成时间备注设计交底及图纸会审计划1机电预埋阶段设计交底1王建江2016.3.22机电预埋阶段设计交底2王建江2016.4.153机电安装阶段设计交底1王建江2016.7.14机电安装阶段设计交底2王建江2016.9.1深化设计出图计划1机电预埋阶段地下室留洞图陈猛、龚海兵2016.3.152机电预埋阶段地上部分留洞图陈猛、龚海兵2016.5.153机电综合管线图王建江、2016.5.15

吴一帆4机电BIM3D图机房、走廊吴一帆、段守刚2016.6.155机电各竣工图陈猛、龚海兵2017.7.110.主要资源组织方式10.1分包方案NO.XMCH-1001序号分包工程名称分包工作内容分包方式分包方数量1武汉环球贸易中心B塔及部分地下室和裙楼电气、给排水、通风空调，消防预埋电管劳务分包2武汉环球贸易中心C塔及部分地下室和裙楼电气、给排水、通风空调，消防预埋电管劳务分包综合说明：10.2物资（设备）采购方案NO.XMCH-1002序物资名称物资米购方式（打▽）

号业主局公司分公司项目部分包商综合说明：10.3周转材料采购方案NO.XMCH-1003序号周转材料名称属性周转材料米购方式（打V）公司分公司项目分包提供新购调拨租赁新购调拨租赁新购租赁综合说明：10.4施工设备米购方案NO.XMCH-1004序号机械设备名称属性机械设备米购方式（打V）局公司分公司项目分包提供新购调拨租赁新购调拨租赁新购调拨租赁新购租赁综合说明：10.5临时设施采购方案NO.XMCH-1005

序号名称属性临时设施米购方式（打V）公司分公司项目分包提供新购调拨租赁新购调拨租赁新购租赁综合说明：10.6施工机械设备配置方案序号机械设备名称规格型号配置数量计量单位使用时间设备来源（打V）备注公司自有公司采购公司租赁项目租赁分包提供10.7检测设备配置方案序号检测设备名称规格型号配置数量计量单位使用时间设备来源（打V）备注公司公司公司项目分包

自有采购租赁租赁提供接地电阻表ZC29B-12台V绝缘电阻表ZC25B-33台V数字钳形表BS4711073台V数显卡尺0-150mm3把V红外测温仪GM9003把V水平尺600mm4把V卷尺0-5000mm6把V压力表0~2.5mpa4只V11.项目成本测算11.1工程量清单差异分析NO.CSCEC-CM-0104A工程量清单子目名称招标文件提供清单量自行核算工程量差异量报价策略11.2投标项目成本分析

NO.CSCEC-CM-0104B序号费用项目测算成本备注一一一开办费施工企业现场管理、临建、安全、文明施工措施费模板、木枋费脚手架费大型垂直运输机械费大型垂直机械设备基础、进出场及安拆费施工排水、降水费已完工程保护费垃圾外运费对地下管线、其它相邻建（构）物等的保护费资料费联合调试费临时用水、电设施及费用履约担保手续费工程保险费环境保护费二二二实体工程量清单费自行施工部分人工费（含小型机具）材料费

用专业分包分供部分-三暂定金额及指定金额暂定金额指定金额四规费五税金六资金成本成本价11.3投标项目盈亏分析NO.CSCEC-CM-0104C序号清单项已报价测算成本盈亏额应对措施备注一一一亏损点小计二二二赢利点小计合计12.项目现金流分析

No.CSCEC-PM-0501时间现金流入（万元）现金流出（万元）现金流（万元）年月本月收入累计收入本月支付累计支付综合说明：

13.税务筹划No.XMCH-1301序号名称要求备注1分包抵税按当地税务局要求完成总、分包合同备案，实现分包税金的完全抵扣，差额纳税。各地税务局要求不同，需充分与税务局沟通。2劳务发票与劳务公司签定劳务合同并取得劳务结算发票，不得以民工工资发放表代替劳务发票。合同、发票需一致，可代为发放民工工资。3预交企业所得税按当地税务局要求提供齐全的企业资料，使预交企业所得税不超过发票金额的0.2%。仅票面金额的0.2%可以在企业汇算清缴时予以抵扣，超出部门不能抵扣。4个税先征后返或申报减免当地税务局要求以票面金额的一定比例缴纳个税的，需与税务局沟通，提供在企业注册地统一缴纳个税的相关资料，申请减免。未获减免的，做为个税的先行缴纳，在工资发放时仅扣除个税但不再上缴税务局。注意先行缴纳与实际扣除金额之差的帐务处理方式。5发票验证按公司《发票管理规定》对发票进行验证并从税务局网站打印验证结果，未经验证为真的发票财务部门不予受理。验证为假的发票需及时回退并取得真发票。6营改增在投标时对“营改增”对税负的影响进行合理测算从而确定稳键的投标价格；与正规单位、一般纳税人签定分供合同，明确发票条款，以及时取得较高金额的进项抵；按月或按季进行验工计价，使税负及资金支出尽量均衡。7其他对于销售自产货物并同时提供建筑业应税劳务的，在签定的合同时，需在合同中注明销售货物价款和建筑业劳务未在合同中分开标示价款的有重复纳税的风险。

价款，销售货物取得的收入征收增值