工程造价案例课后作业答案

第一章课后作业

一、某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资（含工程费、其他费用、预备费）3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限8年，按平均年限法折旧，残值率5%，在生产期末回收残值。建设期第一年投入建设资金60%，第二年投入40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。生产期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年的利息。

预计生产期各年经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第三年为3800万元，第四年为4320万元，第五年至十年均为5400万元，假定销售税金及附加的税率为6%，所得税税率33%，行业基准投资回收期为8年。问题：

1.编制项目还本付息表；

2.计算固定资产残值及各年固定资产折旧额（列出计算式）；

3.编制项目自有资金现金流量表；

4.计算投资回收期（列式），评价项目是否可行？（计算结果保留小数点后两位）二、拟建某工业建设项目，各项费用估计如下：

1．主要生产项目4410万元（其中：建筑工程费2550万元，设备购置费1750万元，安装工程费110万元）。

2．辅助生产项目3600万元（其中：建筑工程费1800万元，设备购置费1500万元，安装工程费300万元）。

3．公用工程2000万元（其中：建筑工程费1200万元，设备购置费600万元，安装工程费200万元）。

4．环境保护工程600万元（其中：建筑工程费300万元，设备购置费200万元，安装工程费100万元）。

5．总图运输工程300万元（其中：建筑工程费200万元，设备购置费100万元）。

6．服务性工程150万元。

7．生活福利工程200万元。

8．厂外工程100万元。

9．工程建设其他费380万元。

10．基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%。

11．预计建设期内每年价格平均上涨率为6%。

12．建设期为2年，每年建设投资相等，第1年贷款5500万元，第2年贷款5000万元，贷款年利率为8%（每半年计息一次），其余投资为自有资金。

13．项目流动资金估算额为1680万元。

问题：

1．试将以上数据填入表1.1所示的建设投资估算表中。

2．计算基本预备费、涨价预备费，完成建设投资估算表。

3．计算实际年贷款利率和建设期贷款利息。

4．计算该建设项目总投资。

注：除贷款利率取两位小数外，其余均取整数计算。二、问题1问题2解:（1）基本预备费=11740×10%=1174万元

（2）静态投资11740+1174=12914万元涨价预备费:第一年12914*50%[(1+6%)－1]=387.42万元第二年12914*50%[(1+6%)²－1]=798.09万元合计387.42+798.09=1185.51≈1186万元问题3：解：（1）年实际贷款利率=（1+8%÷2）²－1=8.16%

（2）贷款利息计算：

第1年贷款利息=(0+5500/2)×8.16%=224.4万元

第2年贷款利息=[(5500+224.4+5000/2]×8.16%=671.11万元

贷款利息合计=224.4+671.11=895.51≈896万元问题4：

解：建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+流动资金

=14100+896+1680=16676万元第二章课后作业一、某部件成本为14500元，现拟对其进行改进，目标成本为13000元，在进行价值分析时，共划分出五项功能，各功能目前成本分别为4500元、3200元、3500元、1700元、1600元。采用0～1评分法对各功能的重要程度评分，共请了10名人员来参加功能评价，这10个人对各个功能的重要性得出3种排序：①有2人按以下排序：F1＞F2＞F3＞F4＞F5；②有5人按以下排序：F1＞F3＞F2＞F4＞F5；③有3人按以下排序：F1＞F3＞F2＞F5＞F4。问题：1.分别填写三种排序下的功能重要性系数计算表。2.计算各功能的重要性系数。3.计算各功能的目标成本、应降低额及改进顺序。（重要性系数保留3位小数，其余保留整数。）三、某施工单位编制的某工程网络图，如下图所示，网络进度计划原始方案各工作的持续时间和估计费用，如下表1。问题：1.计算网络进度计划原始方案各工作时间参数，确定其关键线路和计算工期。2.若施工合同规定：工程工期93天，工期每提前一天奖励3万元，每延期一天罚款5万元。计算网络进度计划原始方案的综合费用。3.若该网络进度计划各工作的可压缩时间及压缩单位时间增加的费用，如表2，确定网络进度计划的最低综合费用和关键线路，计算优化后的总工期。（写出优化过程。）答案：1.关键线路：1－3－6－7－8（B、F、J）工期：98天2.原始估计费用：401万元延期罚款：5×（98－93）＝25万元综合费用：401＋25＝426万元3.优化工期：第一次：压缩F工作2天，增加费用：2×2＝4万元第二次：A、C、H、J也成为关键工作，压缩H和F工作各2天，增加费用：2×（1.5＋2）＝7万元第三次：压缩A和F工作各1天，增加费用：1×（2＋2）＝4万元优化后工期98－2－2－1＝93天401＋4＋7＋4＝416万元第三章课后作业一、某现浇框架建筑物的二层层高为4.0m，各方向的柱距均为6.5m，且各跨柱梁断面亦统一，柱为450mm×450mm，梁为

400mm×600mm。混凝土为C25，采用400L混凝土搅拌机现场搅拌。框架间为空心砌块墙。有关的测试数据如下：1.上述搅拌机每次搅拌循环：装料50s，运行180s，卸料40s，中断20s。机械利用系数为0.9。定额混凝土损耗率为1.5%。2.砌筑空心砌块墙，辅助工作时间占作业时间的7%，准备与结束时间占作业时间的5%，不可避免中断时间占作业时间的2%，休息时间占3%。完成1m²砌块墙要消耗基本工作时间40min，而1m²砌块墙用砌块54块。问题：1.求二层1跨框架的工程量、混凝土用量，需混凝土搅拌机台班数2.求二层1跨框架填充砌块墙（无洞口）砌筑工日数。分析：1.梁的工程量：0.4×0.6×（6.5－0.45）＝1.452m³

混凝土用量：1.452×[1÷（1－1.5％）]＝1.474m³搅拌机：

一次循环作业时间：50+180+40+20＝290s每小时循环次数：60×60÷290＝12.41≈12次每台班产量：12×0.4×8×0.9＝34.56m³／台班混凝土搅拌机台班数：1.474÷34.56＝0.043台班2.砌块墙面积：（4.0－0.6）×（6.5－0.45）＝20.57m²每m²定额时间：40÷[1－（7％＋5％＋2％＋3％）]＝48.19min时间定额：48.19÷（60×8）＝0.1工日／m²砌筑工日数：20.57×0.1＝2.057工日二、假设新建单身宿舍一座，其建筑面积为3500m²，按概算指标和地区材料预算价格等算出单位造价为738元/m²。其中，一般土建工程640元/m²，采暖工程32元/m²，给排水工程36元/m²，照明工程30元/m²。但新建单身宿舍设计资料与概算指标相比，其结构构件有部分变更。

设计资料表明，外墙为1.5砖墙，概算指标中外墙为1砖墙。根据当地土建工程预算定额，外墙带形毛石基础预算单价为147.87元/m³,1砖外墙预算单价为177.10元/m³,1.5砖外墙预算单价为178.08元/m³；概算指标中每100m²中含外墙带形毛石基础为18m³,1砖外墙为46.5m³。新建工程设计资料表明，每100m²中含外墙带形毛石基础为19.6m³,1.5砖外墙为61.2m³。

问题：请计算调整后的概算单价和新建宿舍的概算造价。结构名称单位数量（每100m²含量）单价（元）合价（元）土建工程单位面积造价640换出部分外墙带形毛石基础m³18147.872661.661砖外墙m³46.5177.108235.15合计10896.81换入部分外墙带形毛石基础m³19.6147.872898.251.5砖外墙m³61.2178.0810898.5合计13796.75土建单位工程造价结构差异修正：640－10896.81／100＋13796.75／100≈669元其余单价指标不变，泽调整后的概算造价指标为：669＋32＋36＋30＝767元/m²新建宿舍的概算造价：767×3500＝2684500元三、某政府办公楼主体为一栋地上六层、地下一层的框剪结构建筑物。该建筑物地下室为机动车库，层高2.2m，地下室上口外墙外围面积、底板外围面积分别为848m²、1010m²；车库出、入口处各有一悬挑宽1.5m的雨篷，其水平投影面积均为10.2m²；第一层外墙围成的面积750m²；主入口有一有柱雨蓬，悬挑宽度2.5m，其顶盖水平投影面积12.5m²；主入口处平台及踏步台阶水平投影面积16.6m²；第2～6层每层外墙围成的面积728m²；楼内设电梯一部，水平投影面积2m²；第2～6层每层有3个挑阳台（无围护结构），每个阳台水平投影面积6.4m²；屋顶有一个有围护结构的楼梯间和一个电梯机房间，层高2.2m，其外围水平面积分别为22.0m²和25.2m²。问题：1.该建筑物建筑面积为多少？2.按土建专业编制单位工程预算费用计算书。

⑴土建专业：假定该工程土建工程直接工程费为2800500元。该工程取费系数为：措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的8%，利润按直接费和间接费的4%取费，税率为3.51%。

⑵若土建、水暖电、工器具、设备购置、设备安装等单位高层造价占单项高层综合造价的比例分别为48.49%、19.36%、1%、26.65%、4.5%，试确定各项单位工程和整个单项工程的综合造价。答案：问题1：

建筑面积＝848+750+12.5/2+728×5+6.4×3×5/2+22.0+25.2＝5339.45m²问题2：1.直接工程费=2800500元措施费=直接工程费×5％＝140025元直接费=2940525元间接费=直接费×8％＝235242元利润=(直接费＋间接费)×4％＝127030.68元税金=(直接费＋间接费＋利润)×3.51％＝115928.20元土建单位工程造价=直接费＋间接费＋利润＋税金＝3418725.88元2：编制单项工程综合概算书单项工程综合造价=土建单位工程造价/48.49％＝7050373.03元水暖：1364952.22元，工器具：705037.30元，设备购置：1878924.41元，设备安装：317266.79元四、某沟槽长335.1m，底宽3m，室外地坪设计标高为-0.3m，槽底标高-3米，无地下水，放坡系数为1：0.67，沟槽两端不放坡，采用挖斗容量为0.5m³的反铲挖掘机挖土，载重量为5吨的自卸汽车将开挖土方量的60%运走，运距为3km，其余土方量就地堆放。经现场测试有关数据如下：

1.假设土的松散系数为1.2，松散状态容重为1.65t/m³。

2.假设挖掘机的铲斗充满系数为1.0，每循环一次时间为2分钟，机械时间利用系数为0.85。

3.自卸汽车每一次装卸往返需24分钟，时间利用系数为0.80。问题：

1.该沟槽土方工程开挖量为多少？

2.所选挖掘机、自卸汽车的台班产量是多少？

3.所需挖掘机、自卸汽车各多少个台班？

4.如果要求在11天内土方工程完成，至少需要多少挖掘机和自卸汽车？分析:1.沟槽土方量:[3+0.67×(3-0.3)]×(3-0.3)×335.1=4351.14m32.挖掘机:每小时循环次数:60/2=30次纯工作1小时生产率:30×0.5×1=15(m3/小时)台班产量=15×8×0.85=102(m3/台班)自卸汽车:每小时循环次数:60/24=2.5次纯工作1小时生产率:2.5×5/1.65=7.58(m3/小时)台班产量=7.58×8×0.80=48.51(m3/台班)3.挖掘机台班数:4351.14÷102=42.66自卸汽车台班数:4351.14×60%×1.2÷48.51=64.584.挖掘机台数:42.66÷11=3.88≈4自卸汽车台班数:64.58÷11=5.87≈6第四章课后作业一、某工程项目业主邀请了三家施工单位参加投标竞争。各投标单位报价及施工进度计划安排如下表所示。若以工程开工日期为折现点，贷款月利率为1%，并假设个分部构成每月完成的工作量相等，且能按月及时收到