高层建筑设计说明

设计说明一、项目概况：湖北某公司总部位于宜昌市东山开发区，为一不规则多边形地块，且场地有一定的坡度，地势呈北高南低，用地范围高程从124到130,高差6米，基地东南侧紧邻西陵二路,西南侧是石溪路，北侧为保护山体，总用地面积:16259廿。此项目业含企业总部大楼（22层）及公寓酒店（24层）各及企业厂房（2000平方米）一栋，既要满足某公司员工的工作、生产和生活需要，也要满足员工的精神文化需求，形成一个服务于企业的配套完整、环境优美的企业总部园。项目指标控制为：容积率3.5,建筑密度25%,绿地率30%。整个建筑群完全供某公司自用，是某发展的象征。二、设计定位公司定位：湖北某公司是一个上市公司，正处在一个上升期，公司强调的主旋律是“发展"。设计定位为：“企业总部大楼、企业名片"湖北某公司总部是湖北某公司企业管理运作中心，而总部大楼是是该公司的形象代表和名片。所以，湖北某公司总部项目应是一个高起点、展望未来的项目，对城市未来的发展和区域性多功能变化具有前瞻性，通过本项目的启动可以有效的提升地域形象。但是，从建筑规模上可以看出，该总部大楼不具备地标性建筑的能量。三、总平面设计1、 平面布局与交通组织：本规划总平面布局形态突出了建筑的延展性，体现了建筑与城市，建筑与环境和谐共生的设计思想。规划将某公司总部整体布局，主体办公、实验、公寓三个主要建筑分为两大部分，主体的办公大楼独立作为一个部分，公寓式酒店和实验厂房作为一个部分；办公楼和公寓式酒店的主题都是由规矩的矩形演变而来的变形体，规整、统一，并且，两者有一定的相似性；裙房平面则都是顺应地形变化，将规矩的矩形进行拼接、咬合或者穿插而形成，打破了原有的规矩，形成了视觉上的变化冲突，极富动感，体现了现代美，并且，突出了公司主题“发展”——“延伸”。办公大楼主体向后退让，形成一个下沉式广场，不但打开了主十道十字路口的视线，将土地还给市政，同时，为办公楼营造了丰富的景观。在裙房端头布置车行出入口，车道形成环线，避免机动车辆进入内部广场，实行人车分流。2、 景观设计本用地总平面景观规划以现代的下沉式广场为景观主体。整体景观由两个下沉式广场和一个由水系为主体的内部广场构成，这三个点有机的联系在一起，形成一条景观带，同时，与原有基地的优良景观很好的的融合在一起，形成一个现代，简约的景观面。不但让办公楼、酒店有很优良的景观,同时也提升了该地域的品味。3、生态与绿化结合地形，尽量充分利用自然通风、采光，尽量减少大面积的硬质铺地，用下沉式广场及大面积的水系代替，力求营造一个总体和谐统一，布局科学合理，体现时代特色,优美、温馨健康的办公环境。四、建筑设计1、 设计理念健康办公的设计理念加强建筑内部的自然通风采光，在室内外布置大量的健身、游乐设施，打造健康的办公环境；弹性空间与可持速发展理念将建筑内部空间设计为多种模式的使用空间，同时各空间可根据用户要求灵活分隔,营造可移动的办公空间；生态建筑的设计理念室外的生态景观布局，建筑部分的节能环保，创造出经济舒适的生态办公建筑；高效率的设计理念地下车库与办公空间，不同的办公空间，办公空间与科研空间由高速电梯直接贯通,打造快捷高效的办公空间；高科技的设计理念地下立体式停车位，新型环保的建筑材料，体现出现代建筑的智能与高科技。2、 设计立意某公司是一家上市公司，刚刚度过创业期，正要迈向它的下一步——发展期，所以,对于公司而言，又将是一个新的起点，新的征程,。设计立意为：扬“帆”起航。表示企业即将斩风破浪，向更远，更光明的未来出发，同时，也表示公司员工将和公司同舟共济，同拼搏、共奋进。3、 平面布置某公司总部主要以企业管理办公、实验、公寓式酒店、机械设备仓储为主要功能。设地上24层主体办公大楼一栋，连接4层裙房；2层实验楼一栋，24层员工公寓一栋；办公楼独立为一栋，酒店与实验楼组合在一起，为一栋，地上总建筑面积53197平方米。设两层地下室，地下室建筑面积19652平方米，负一层主要包括车库，办公楼大厅和餐厅；负二层主要是车库和设备用房，都是设两个车辆出入口，四个逃生出口，24层主体办公大楼负一层有餐厅和入口大厅，一层主要为接待和展览空间，二、三层为公司办公和会议中心，布置有大小会议室、接待室等，四楼为健身房；主楼五〜十五层为办公室，十六〜二十四层为科研办公室。4、 交通组织主体办公大楼，公寓式酒店设两部封闭楼梯，两部消防电梯，电梯可直达地下停车区，人员进出方便，垂直交通完全满足使用要求。2层实验楼设封闭楼梯间两部。5、 造型设计主体办公大楼设24层主体塔楼一栋，4层裙房，主体塔楼采用板结构，裙楼外型为折板连接体，二者通过飘板，连为一体，平面为矩形及变形体，内部规则，立面简捷，统一。实验楼、员工公寓楼体型规整，都采用板结构，立面风格与主楼相呼应。五、主要经济技术指标:总用地面积：16259m2