关于做好物业管理高空坠物管理

关于做好物业管理高空坠物管理关于做好物业管理高空坠物管理的文章目前高层建筑在大城市中比比皆是，北京作为首都更是高楼林立。各种非传统建筑材料已经广泛使用在高层建筑的外墙、顶层、玻璃、门窗、外保温墙、骨架、阳台、空调基座等重要部位，时有发生高空坠物的现象。物业公司所管理的项目都在上述建筑类型范围内。在人员密集场所一旦发生高空坠物，轻则损物，重则伤人。无论出现哪种情况都将给企业、家庭带来严重的后果，越是高层建筑发生坠物事件，其可能造成的后果就越严重。高层建筑坠物的安全风险评估及防范是摆在政府、企事业单位面前的紧迫任务。来本文就如何进行高层建筑坠物安全风险防范展开探讨。

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物的脱落，叫做高空坠物。这里所谈到的高空坠物主要是由于建筑物的悬挂物、外层建筑材料、缺陷装饰品、搁置物等由于自然原因(如自然脱落、支撑结构老化、地震大风等自然灾害)，不包含任何主观因素和个人意志的坠落。

高空坠物有其发生的特点:由于建筑的造型、使用的建筑材料、所处的环境各不相同，很难具体的做出事先预测。一些特殊部位(如大厦的墙体、玻璃幕墙、广告牌、灯箱等)或处于大风受力点的部位，当处于多风季节时就存在相对来说更大的坠落风险,当前预防办法还不够完善。而建筑物存在的施工缺陷或使用年限将近所至的高空坠物，具有具体发生时间的不可预知性特点。物业公司所属各项目单位均属于人员密集型场所。人流变化的随机性客观存在。前文中已经提到过，高空坠物不是人为因素所造成的，坠落的时间和坠落的位置就具有不可控的特点。一旦坠落的时间点正处于人流密集的时间将造成不可想象的后果。所以，高空坠物具有坠落后果的不可控特性。一、风险的种类

1、经济风险

涉及到高空坠物的物体主要包括：建筑物部件(如外层建筑材料、玻璃幕墙等)、高空搁置物(如阳台上摆放的花盆等)以及悬挂物(如外挂空调、广告牌、灯箱等)。一旦发生坠落事故后果不堪设想。

发生高空坠物事故，首先有可能对我们各单位、租户、业主、走路的人、我们自己员工的人身安全带来极大风险，甚至是生命危险。有媒体曾经做过实验，测算70多克的鸡蛋，从4楼、8楼、18楼、25楼的高度砸下来的力，实验结果表明，从25楼扔下鸡蛋可能砸死人。从4楼砸下：受力约为216牛/平方厘米，44斤，相当于一个7岁男孩的体重;从8楼砸下：约为304牛/平方厘米，62斤，相当于一个10岁男孩的体重;从18楼砸下：约为456牛/平方厘米，93斤，相当于一个14岁男孩的体重;从25楼砸下：约为536牛/平方厘米，约为109斤，而受力面积仅1平方厘米，相当于一个成年女子的体重。

即便发生高空坠物没造成人员伤亡，由于高空坠物所造成的财产损失也将给公司带来巨大的经济损失。20**年7月1日起施行的《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。也就是说，在法律上物业公司作为实际管理人是处在承担第一赔偿责任的范畴内的，蜂巢物业网首发。

2、社会形象风险如果高空坠物事故发生在公建项目，物业公司除了要承担由事故所导致的直接经济损失和承担赔偿责任外，还将受到其造成后果的长期不良影响。一旦发生坠物，将给企业造成一种建筑质量不合格以及物业公司管理不到位的印象。这种印象一旦形成，首先影响的是租户续租的积极性。我们可以换位思考一下，没有人愿意在一幢摇摇欲坠的大厦内冒着生命的危险去工作;其次这种印象会导致租户在我们的日常管理中不愿配合，甚至对我们的管理水平产生质疑，进而租赁单价受到影响、物业费收缴工作上的困难。

同样，如果坠物事故发生在住宅项目，将可能导致业主对住宅房屋建筑质量的质疑，并由此产生大量关于房屋质量的报修甚至是投诉。一旦在住宅项目发生高空坠物事故导致了业主的财产损失甚至是伤亡事故，除了由于担负赔偿责任所产生的巨额经济损失外，物业公司还将面临其他业主由此产生的对物业公司管理水平的不信任而拒缴物业费行为，造成管理单位的损失，甚至有可能被业主委员会以管理不到位、预防措施不及时为由直接终止合同。

无论哪种情况发生，高空坠物事故的发生都将给企业形象带来无法弥补的损失，进而间接的导致企业在经济上蒙受巨大损失。一旦企业的社会形象受损，将严重影响物业公司管理资质的评级，对今后参与其他项目竞标产生极其不利的先天缺陷，影响长期的存在。

前文阐述了高空坠物可能造成的可怕后果和无法估量的损失。从经济层面和企业的社会形象两方面分析了高空坠物事故可能给企业带来的巨大风险。那么将高空坠物事故纳入物业公司整体的安全工作范畴具有重要的意义。

由于高空坠物事故后果将非常严重，物业公司有针对性的对这类事件制定预防措施、监管流程、应急处理方案，能在一定程度上避免事故的发生，即便发生了事故也可以及时响应，妥善开展事故处理、救援和后续工作，减轻由此所带来的各种损失和影响程度。但是还是要重申，高空坠物事故将带来严重的安全风险和经济风险，是我们要极力避免发生的。

二、高空坠物事故的教训

.-物业经理人

1、住宅项目的坠物

某小区徐先生喜欢在三楼的阳台上养花。一天一只猫从另一个阳台跳到徐先生的花盆上，使花盆重心偏移掉下去，正好砸在过路的吴女士头上，吴女士当场被砸昏，被行人送往医院。医院诊断为吴女士头部重伤。伤愈后，吴女士向徐先生提出赔偿，徐先生说花盆是猫弄下的，他不负责。吴女士找到物业公司赔偿，物业公司称是徐先生的花盆将其砸伤的，与其无关。事实上根据民法通则第一百二十六条"建筑物及其建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人伤害的，它的所有人或应当承担民事责任，但能够证明自己没有过失的除外'的规定，徐先生及物业公司都应承担赔偿责任，假如物业公司曾对徐先生进行过劝阻并有劝阻证据，证明自己没有过失则可免去责任。

20**年5月31日傍晚，深圳向南小学四年级学生小宇像平常一样放学回家，在经过一幢名叫"好来居'的高层居民楼时，被楼上掉下的一块方形玻璃砸中头部，当场死亡。当地警方介入此案，先后采取了核对指纹、侦查询问、侦查实验等手段，但仍旧迟迟不能确定是谁抛下的玻璃。小宇的父母遂将好来居二层以上73家居户以及管理好来居的物业公司共计74家告上法庭，要求他们共同赔偿小宇死亡的各项费用20万元.一审法院认为没有证据证明73家居民有过错行为，但物业公司有管理疏忽行为，因此判决物业公司承担30%的赔偿责任。

2、公建项目高空坠物：

20**年9月30日，苏州某办公楼24楼的一块幕墙玻璃坠落，造成停靠在该楼西侧停车场上的两辆轿车不同程度的损坏。车主向该办公楼物业服务公司提出赔偿车辆损失的要求，物业服务公司以幕墙玻璃爆裂不是物业服务公司责任为由拒绝赔偿。20**年5月，车主向法院起诉，要求开发商和物业服务公司赔偿各项损失9930元。法院认为，由于开发商已经将办公楼出售，不再是所有者，要求原告撤销对开发商的起诉;物业服务公司和业主委员会在《物业服务合同》里约定物业服务公司负责外墙面的维修、保养和管理，而物业服务公司并没有足够的证据证明自己不存在管理上的过错。最后法院调解由物业服务公司承担6000元车辆损失，其他损失由车主自行承担。

三、解决问题的途径

政府有关部门要制定或完善建筑质量标准及监管制度。什么样建筑应具备使用达标建筑材料、施工工艺、施工质量标准、建筑质量缺陷追责制度、高层建筑日常管理标准、安全监察质量标准、玻璃幕墙使用年限标准等都需要法律性文件的指导。希望在不久到将来有标准法律文书的出台。

要预防好、治理好高空坠物事故给社会、企业带来的潜在风险，就需要政府和企事业单位都要行动起来，齐抓共管，分别从宏观和微观上做出对高空坠物的事前预防措施。作为政府应当在现有基础上更好地发挥应有的监管责任。具体就体现在在建筑的设计、施工和验收阶段就要介入。强化对施工方、监理方的监管。通过对相关责任主体的管理从建筑的建造阶段就要保证建筑的设计、使用的建筑材料、工艺等方面的切实可靠，充分考虑由于设计缺陷带来安全隐患的风险。这样就可以从源头上避免很多"娘胎里带的'问题导致不幸的事故发生。

此外，政府应当强化建材市场的准入制度，规范建材质量的标准化和检查力度。通过强化管理把不合格的建材产品清除出市场。一旦建筑竣工交付使用后发生了高空坠物事故，如果是由于建筑本身的设计、施工或建材质量的问题，要建立起一套责任追查机制。

另一方面，作为企业也应当在防范高空坠物事故这个问题上做出自己的努力。建筑物的设计单位和施工单位要在建筑物的设计施工阶段反复论证建筑的设计和施工方案，将可能发生的高空坠物情况考虑进去。这样就可以从源头上避免高空坠物的发生。监理单位要在建筑的建设过程中严格把关，控制好建筑物的质量。这样，交到未来实际管理企业手中的建筑物就是一个质量合格，品质可靠的产品。建筑物交付后，其实际管理单位不应擅自改变建筑的原有设计，破坏结构。假装的各类悬挂物在施工之前也要进行充分的论证，避免后期增加的建筑物部件成为将来发生高空坠物事故的"定时炸弹'。除此以外，在日常管理工作中，建筑物的实际管理单位也要注重对建筑物的例行检查。重点是要观察建筑物的各类容易发生高空坠物的部位的巡视、检查。同时，住宅小区的开发商、公建大厦的产权房，要认真听取物业管理方的意见，做好建筑使用中安全风险评估，对于确定的安全隐患要及时投资整改。否则，事故造成的损失会更大。物业管理方要做好对客户、业主的温馨提示，不要在建筑的窗户、外檐等位置摆放物品，强化他们的安全意识，提高共同预防高空坠物的安全风险。还要注意的是不惜力地给风险建筑物上保险，减轻事故损失的企业负担。

在做好预防高空坠物事故发生的事前工作的同时，要考虑到真的万一发生了事故管理方企业应当如何应对，也就是要形成一套完备的事故应急处理机制，制定相应的处理流程和工作方案，重点是一旦发生事故，应当如何组织伤者的救援工作。只有人的生命安全是第一位的，一定要将人的安全列为首位;其次是要马上报警，并组织好人员保护现场。四、做好防高空坠物工作就是效益

问题分析到这里相信大家都能认识到高空坠物事故可能造成后果的严重性。一旦发生高空坠物事故，将给权益受到侵害的各方带来巨大的经济风险和企业形象风险，甚至是危及生命。所以通过一系列措施将高空坠物的风险控制在一个可控的程度内，一方面能够更好地为客户、业主提供一个安全的办公、居住环境，另外也可以帮助企业在社会上树立起一个管理到位、措施周全的良好企业形象，对提高企业在行业内的口碑发挥很大作用，这些都是企业品牌的重要无形资产，可以为企业发掘出更多的潜在客户，为将来的发展打下基础。

整个社会的安全形势是由在社会中活动的全体个人、单位的安全形势共同汇合而成的。当企业的安全形势不断地提高，整个社会将形成一个安全、良好的发展环境，社会发展的各项经济指标才能快速稳定的持续增长。所以，管理好类似于高空坠物及类似事件的潜在收益将是广泛性的、社会性的。

近年来，高空坠物事故的发生次数和频率呈高发态势。我们物业公司作为建筑物的实际管理企业，在这个问题上肩负着重要责任。为防止在我们的管理区域内发生了高空坠物事故，避免经济方面、企业形象方面的损失。作为物业管理企业，我们虽然无法改变建筑物的自身质量或者周边环境的状态，但是我们可以从日常管理角度入手，通过对建筑物本身的细致观察和了解，确定存在高空坠物风险的部位，并对这些部位及时勘察、判断，对其存在的风险程度进行评估，通过与施工、维保单位早沟通实现对安全隐患的早解决，干净彻底的就是投资整改，呼吁产权房、开发商能够高度重视这个问题。作为管理方在风险点无法修复或难以解决的情况下，我们就要加强日常管理，对这些可能发生坠落危险的部位要有详尽的日常巡检记录和应急处理措施;在遭遇极端天气时，一方面要提前对业主、租户坐好安全提示工作，另一方面也要及时启动相关的应急预案做好加固、警戒工作。完善快速应急响应机制，做好我们能力所及的处理工作。

总之，做好高层建筑坠物安全防范，是我们工作的重中之重，不仅为我们的业主、租户创造一个安全、舒适的生活、工作环境，也为企业的可持续发展奠定基础的大问题。

篇2：教学楼工程防止高空坠物专项整治方案

防止高空坠物专项整治方案

一、工作目标

紧紧围绕安全第一、预防为主、综合治理的安全方针，进一步加强安全生产管理力度，加强安全生产的主体责任，集中解决安全生产管理中存在的问题，提高施工安全水平，进一步提高人员安全意识，减少违章、违规行为，杜绝安全事故发生。

二、成立安全管理领导小组

组长：马维中

副组长：马林生

马建生

组员：石刚林

刘国红

张付强

贾俊宝

崔焕兵

李从意

孙本根

三、实施步骤及内容

1)、部署动员：给员工宣传、贯彻三级安全教育，层层落实班前教育，常抓不懈，使人人懂安全、人人注意安全，增强员工责任感，现场设置专职安全员，并戴安全标志袖章，现场监督排除不安全隐患，做到现场实习演练，让员工懂安全，把监督执行变成自觉执行，每道施工工序有安全技术交底、操作设备记录，严格按照安全规范做到文明施工，决不可盲目操作，杜绝无证上岗，强制性要求悬挂安全操作规程标牌，以教育为罚款的方式齐抓共管，及时开碰头会，现场解决问题及时把事故消灭在萌芽状态。

2)具体措施

(1)防护装置

防护装置就是用屏护方法与手段把人体与生产活动中出现的危险部位隔离开来的设施和设备。施工活动中的危险部位主要有"四口'，"五临边'等不安全因素等。防护装置种类繁多，按理讲购入的设备应该有严密的安全防护装置，但由于建筑业流动性大，人员繁杂及生产厂家的问题，均可能造成无防护或缺少，遗失的现象。因此，应随时检查增补，做到防护严密。在"四口'，"五临边'处理上要按部颁标准设置水平及立体防护，使劳动者有安全感;项目经理和管理人员应经常检查并教育施工人员真确使用安全防护装置并严加保护。不得随意破坏，拆卸和废弃。

(2)保险装置

保险装置是指机械化设备在非正常操作和运行中能够自动控制和消除危险的设施设备。也可以说是保障设施设备的和人身安全的装置。如供电设施的触电保护器，各种提升设备的断绳保险器等均属此类设备。

(3)信号装置

它是利用人的视，听觉反应原理制造的装置。它是应用信号指示或警告工人该做什么，该躲避什么。信号装置的本身无排除危险的功能。它仅是提示工人注意，遇到不安全状况立即采取有效措施脱离危险区或采取预防措施。因此，它的效果取决于工人的注意力和识别信号的能力。

(4)危险警示标志

它是警示工人进入施工现场应注意或必须做到的统一措施。通常它以简短的文字或明确的符号予以显示。各类图形通常配以红，蓝，黄，绿颜色。红色表示危险禁止;蓝色表示指令;黄色表示警告;绿色表示安全。国家发布的安全标志对保持安全生产起到了促进作用，必须按标准予以实施。

3)具体部署

(1)塔吊专项：

塔吊司机、信号工持证上岗，杜绝无证上岗。

塔吊司机及信号工，应知应会"十不吊'，按原则规定办事，的不能吊坚决不吊。

塔吊司机和信号工配合默契，不盲目听从别人指挥。

塔吊的安全及性能应随时检查钢丝绳、锚头、行程控制系统、制动系统和塔吊本身的垂直度、螺栓要定期、不定期检查保养。

教育员工吊钩未落稳或起动过程中严禁盲目拖拉。

(2)安全围护

材料：安全网使用锦纶、维纶、涤纶或其已耐候性不低于上述产品的材料制成，不得有断纱、孔洞、变形或有碍得使用的编制缺陷。

支撑体系：选用脚手架钢管(即40钢管及扣件组合搭设)设置，支撑体系的设置。

工艺流程：在牢固的地基立杆定位摆放扫地杆竖立杆异与扫地杆扣紧装扫地杆小横杆立杆扣紧装第一步大横杆异与各立杆扣紧

按第一步小横杆按第二步大横杆按第二步小横杆加设临时斜撑杆上端与第二步大横杆扣紧(装设与柱连接杆后拆除)按第三、四步大横杆和小横杆

按第二层与柱拉杆接立杆加设剪刀撑铺设脚手架绑扎防护及挡脚板挂安全网。

注意事项：立杆垂直度偏差不得大于架高1/200，立杆接头除顶层可采用搭接外，其余各个接头必须采用对接扣件连接，立杆上的对接扣件应交错布置，两相邻立杆接头不应设在同步同跨内，两相邻立杆接头在高度方向错开的距离不大于500mm，各接头中心距交节点的距离不应大于步距的1/3，同一步内不许有两个接头。立杆顶部应高出建筑物操作面1.5m。大横杆设于小横杆支下在立杆内侧采用直角扣件与立杆扣紧，大横杆长度不小于3跨并不小于6m。架子四周大横杆的纵向水平高差不超过500。每一交节点(即立杆大横杆交汇处)必须设置一小横杆，搭设中每护外架要与结构进行牢固拉结，剪刀撑用旋转扣件固定在相交的小横杆伸出的端头或立杆上关于地面成45~60度角。

架子的验收：搭设过程中的架子每搭设一层高度须由管理领导组织验收，验收不合格或未经验收的架体严禁人员攀登，验收合格后的架体不得擅自拆改。在三级以上大风、大雾和大雨天气不得进行脚手架作业，雨后上架要采取防滑措施。架体搭设安全网要与架体拉平、网边系牢，两网接头严密，不准随风飘动。作业层的施工荷载不得固定和摆放在脚手架上。提杆拉杆时上下左右操作人员应密切配合协调一致，拆架时必须由2~3人协同操作。

人员要求：高处作业人员必须持证上岗，年满18周岁两眼视力均不低于1.0，无色盲、无听觉障碍、无高血压、心脏病、玄晕和恐高症，应责任心强，工作认真负责，熟悉本作业的安全技术操作规程，严禁酒后作业和作业中戏耍，作业高度超过2m时必须佩带安全带，安全带必须与绑好的横拉杆拴牢，遇有恶劣天气应停止作业。

四口五临边要搭设防护措施，用40钢管搭设高度不小于1.2m，检查塔吊施工过程，机修工应定时或不定时检查运行设备。

脚手架及安全网搭设由专职安全员及管理小组组织验收，对不合格或存在安全隐患的要提出整改意见，进行整改，整改完后在组织复验，复验合格后方可投入使用。

对每道工序每项措施加大监管力度，层层把关。

四、施工伤亡事故的处理程序

施工生产场所发生伤亡事故后，负伤人员或最先发现事故的人应立即报告项目领导。项目安全技术人员根据事故的严重程度及现场情况立即上报上级业务系统，及时填写伤亡事故表上报企业。

企业发生重伤和重大伤亡事故，必须立即将事故概况(含伤亡人数，发生事故时间、地点、原因等)，用最快的办法分别报告企业主管部门、行业安全管理部门和当地劳动部门、工安部门及工会。发生重大伤亡事故，各有关部门接到报告后应立即转告各自的上级管理部门。其处理程序如下：

1、迅速抢救伤员，保护施工现场

事故发生后，现场人员切不可惊慌失措，要有组织，统一指挥。首先抢救伤亡人员和排除险情，尽量制止事故蔓延扩大。同时注意，为了事故调查分析的需要，应保护好事故现场。如因抢救伤亡人员和排除险情而必须现场构件时，还应准确做出标记，最好拍出不同角度的照片，为事故调查提供可靠的原始事故现场资料。

2、组织调查组

在接到事故报告后，公司经理、主管经理、业务部门领导和有关人员应立即赶扑现场组织抢救，并迅速组织调查组展开调查。发生人员轻伤、重伤事故，部门负责人或指定的人员组织施工生产、技术、劳资、工会等有关人员组成事故调查组进行调查。死亡事故由企业主管部门会同现场所在地区的市(或区)劳动部门、公安部门、人民检察院、工会组成事故调查组进行调查。重大伤亡事故应按企业的隶属关系，由省、自治区、直辖市企业主管部门或国务院有关主管部门，公安、监察、检察和工会组成事故调查组进行调查。也可邀请有关专家和技术人员参加。调查组成员中与发生事故有直接利害关系的人员不得参加调查工作。

3、现场勘察

调查组成立后，应立即对事故现场进行勘察。因现场勘察是一项技术性很强的工作，它涉及广泛的科学技术知识和实践经验。因此勘察时必须及时、全面、细致、准确、客观地反映原始面貌，其勘察主要内容有：

(1)作出笔录

发生事故的时间、地点、气象等;现场勘察人员的姓名、单位、职务;现场勘察起止时间、勘察过程，能量扩散所造成的破坏情况、状态、程度;设施设备损坏或异常情况及事故发生的前后位置;事故发生前的劳动组合，现场人员的具体位置和行动;重要证物的特征、位置及检验情况。

(2)实物拍照

A、方位拍照：反映事故现场在周围环境中的位置;全面拍照：反映事故现场各部位之间的关系。

B、中心拍照：反映事故现场的中心情况;细目拍照：揭示事故直接原因的痕迹物、致害物等。

C、人体拍照：反映伤亡者主要受伤和造成伤害的部位。

(3)现场描绘

根据事故的类别和规模以及调查工作的需要应绘制出下列示意图、剖面图;事故发生时人员位置及疏散破坏物立体图或开展图;涉及范围图;设备或工、器具构造图等。分析事故原因、确定事故性质、调查分析的目的，是为了通过认真调查研究，搞清事故原因，以便从中吸取教训，采取相应措施，防止类似事故的发生。分析的步骤和要求是：通过详细的调查，查明事故发生的经过。要弄清事故的各种产生因素，如人、物、生产和技术管理、生产和社会环境、机械设备的状态等各方面的问题。经过认真、客观、全面、细致、准确地分析，确定事故的性质和责任。

(4)确定事故的性质和责任

1)进行事故分析时，首先整理和仔细阅读调查材料，按《企业职工伤亡事故分类标准》(GB6411-86)标准附录A，对受伤部位、受伤性质、起因物、致害物、伤害方法、不安全行为和不安全状态等七项内容进行分析;

2)在分析事故原因时，应根据调查所确认的事实，从直接原因入手，逐步深入到间接原因。同过对原因的分析，确定出事故的直接责任者和领导责任者，根据在事故发生中的作用，找出主要责任者;

1)确定事故的性质

工地发生伤亡事故的性质通常可分为责任事故、非责任性事故和破坏性事故。事故的性质确定后，也就可以采取不同的处理方法和手段了。

(5)采取预防措施

根据事故发生的原因，找出防止类似事故发生的具体措施，并应定人员、定时间、定标准，完成措施的全部内容。

(6)写出事故调查报告

事故调查组在上述几项工作后，应立即把事故发生的经过、原因、责任分析和处理意见及本次事故的教训，估算和实际发生的损失，对本事故单位提出的改进安全生产工作的意见和建议写成书面报告，经全调查组人员会签后报有关部门审批。如组内有意见不统一，应进一步弄清事实，对照政策法规反复研究，统一认识。不可强求一致，但报告上应言明情况，以便上级在必要时进行重点复查。

(7)事故的审理和结案

事故的审理和处理结案，同企业的隶属关系及干部管理权限一致。一般情况下县办企业和县以下企业有县审批;地、市办的企业由地、市审批;省、直辖市企业发生的重大事故，由直属主管部门提出处理意见，征得劳动部门意见，报主管委、办、厅批复。

(8)建设部对事故的审理和结案的几点要求

1)事故调查处理结论报出后，须经当地有关审批权限的机关审批后方能结案。并要求伤亡事故处理工作在90天内结案，特殊情况也不得超过180天;

2)对事故责任的处理，应根据事故情节的轻重、各种损失大小、责任轻重加以区分，预以严肃处理。

3)清理资料进行专案存档。事故调查和处理资料是用鲜血和教训换来的，是对职工教育的宝贵资料，也是伤亡人员和受到处罚人员的历史资料，应完整保存。存档的主要内容有职工伤亡事故登记表;职工重伤和死亡事故调查报告书、技术鉴定和试验报告;物证、人证调查材料;现场勘察资料记录、照片、图纸等;医疗部门对伤亡者的诊断及影印件。

A、事故调查组的调查报告;

B、企业或主管部门对其事故作的结案申请报告;

C、受理人员的检查资料;

D、有关部门对事故的结案批复等。

四、施工伤亡事故的处理

在项目上出现伤亡事故后，项目领导以及上级赶扑现场的人员，应慎重地对现场进行初步调查，以便确定事件是因工伤亡事故，还是其它事件;否则，若盲目的确认，会人为的造成错案。因工伤亡事故，事故单位就应根据国家和本地区的有关规定进行调查和处理。一般方法是，在已查清因工伤亡事故原因的基础上，分析每条原因应由谁负责。按常规可分为：直接责任、间接责任、重要责任、领导责任，并根据具体内容将责任落实到人。

直接责任者，指在事故发生中处于主要地位和主要作用的人。如安装电器线路，电工把零线与火线接反，造成他人触电身亡，则电工便是直接责任者。

主要责任者，是在事故发生中处于主要地位和起主要作用的人。如某工地一工人违章从脚手架爬下时，立体封闭的安全网系绳脱扣，将其摔下致伤，因此，绑扎此处安全网的架子工便自然成了主要责任者。

山西大学教学楼

防止高空坠物专项整治方案

编制：

审核：

审批：

山西诚泰建筑工程有限公司

第四项目部

二00六年十月

篇3：发生高空抛物(坠物)怎么办?

高空抛物，后果很严重!发生高空抛物(坠物)怎么办?

【案例一】

山东青岛某小区高层有人高空抛物。视频中，疑似水桶被抛下，楼下车辆被砸。目击者称，有人从三十多层丢东西，抛下的有垃圾、推车、水桶等。当地派出所民警称，抛物的是两个6岁的小孩，已找到家长进行教育，后续家长会赔偿车主损失。

【案例二】

"被告人李某某犯高空抛物罪，判处有期徒刑八个月，并处罚金人民币一千元'。2022年5月12日下午，随着法槌落下，六盘水市首例高空抛物案当庭宣判。本案系2021年3月1日《中华人民共和国刑法修正案(十一)》正式实施以来，六盘水市首例因高空抛物获刑案件。

2022年1月25日20时许，被告人李某某因家庭矛盾引发不满，为发泄情绪，从出租屋阳台处，将洗衣机、铁质鞋架、行李箱、电饭锅、铁质烧水壶等13件物品抛掷到一楼人行通道处，期间一楼人员对李某某进行劝阻，但李某某不予理睬并继续抛掷物品。

案发后，钟山区检察院高度重视，立即成立由党组书记、检察长王东升任组长的办案团队，通过现场查勘走访、自行补充侦查，22天内完成案件提前介入、审查逮捕、提起公诉工作。

在案件办理过程中，钟山区检察院始终能动履职，积极参与社会综合治理，就本案中反映出的街道办事处对于城市老旧小区高空抛物行为宣传防范意识不足、对婚姻家庭矛盾纠纷化解能力不足等问题，向黄土坡街道办事处发出《检察建议书》，黄土坡街道办事处全部采纳，并进行专项整改。

庭审中，公诉人使用多媒体示证，当庭出示证据材料、监控视频等，充分还原案发当日具体情况，依法指控被告人李某某犯高空抛物罪，情节严重，应当追究刑事责任，并提出量刑建议。公诉人当庭对被告人进行训诫，并向社会呼吁：只有全社会携起手来，规范行为、模范带动，才能共同杜绝高空抛物现象，避免悲剧发生。

最后陈述时，被告人李某某表示："我已经深刻认识到我的行为可能造成的严重后果，我认罪认罚，争取早日回归家庭照顾父母子女。'

合议庭当庭宣判被告人李某某的行为构成高空抛物罪，并全部采纳检察机关指控的犯罪事实、量刑建议。李某某表示认罪服判不上诉。

近年来，高空抛物行为危害后果日益显现，成为"悬在城市上空的痛'，东莞市一名3个月婴儿被高空抛下的苹果砸致头部重伤，芜湖市一名4岁女童被从天而降的烟头烫伤脸部，贵阳市一女子被10岁男童从高空抛下的灭火器砸中头部抢救无效身亡种种案例触目惊心，正是因为高空抛物危害后果极其严重，《刑法修正案(十一)》将这一行为入刑，以最严厉的刑事制裁措施予以规制。

检察官提醒：高空抛物不是"出了事，才算事'，司法机关将会依法严厉打击高空抛物行为，守护人民群众"头顶上的安全'，筑起保障人民群众生命财产安全的司法防线。

高空抛物要承担怎样的法律责任?

《中华人民共和国刑法》第二百九十一条之二：

【高空抛物罪】从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条：

禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。

高空抛物已入刑

每位市民都应认识到

高空抛物的巨大风险和相应责任

从自身做起

杜绝高空抛物

共同守护我们头顶上的安全

一图了解高空抛物的危害

下面这个提醒

认真看看

一、绝对不要高空抛物。养成良好的生活习惯，从自身做起，更要制止他人高空抛物的行为。

二、在看到高空中有摇摇欲坠的物体时，要及时向消防等相关部门反映，立即处置、消除安全隐患。

三、及时清理阳台、窗台上容易被风吹掉的物品，如花盆、晾衣架等，避免意外高空坠物的发生。

四、风雨天外出时，不要紧贴墙面老化的大楼以及在广告牌下行走或逗留。

五、遇到施工、装修等可能产生坠物风险的场所，应注意观察或绕行。

发生高空抛物(坠物)

物业公司应该怎么办?

一、接到高空坠物投诉或事件出现时，应采取以下行动:

1、立即进行调查，迅速辨认抛物方向、楼层号码、位置，设法寻找违例者。

2、如有需要可向违例者发出警告,并报告警察。如果未能找出违例者,在有需要时通知所有业主，并指出该行为的严重性。

3、派人看管好抛下的物品(证物)，如所抛的物品砸坏公共设施、车辆等，应用线圈围起来，并拍照存案。

4、记录一切详情于物业日常管理记录簿内。

二、高空坠物引起有人受伤，管理人员应做到：

1、通知救护车及公安机关。

2、协助照顾伤者。

3、设法寻找违例者或证人。

4、封锁现场，等待公安人员到场。

5、记录一切有关资料于物业日常管理记录簿内。

6、报告物业经理通知安保部主管及呈交书面报告。

7、协助赔偿事宜的调解。

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篇4：高空抛物坠物典型案例:施工单位及管理人未尽安全管理职责

高空抛物坠物典型案例:施工单位及管理人未尽安全管理职责

广东某电梯安装公司等诉佛山顺德安监局行政处罚纠纷案

--施工单位及管理人未尽安全管理职责，应予以行政处罚

基本案情

20**年1月7日上午，广东某电梯安装公司(以下简称电梯公司)施工人员邓某在万科金域滨江广场13号楼负一层井道内进行电梯安装施工。当邓某准备安装轿厢壁时，被从高空坠落的水泥预制件砸中头部流血而倒地，经抢救无效当场死亡。20