合同法重点知识总结

第合同法重点知识总结合同法重点知识总结

篇一：合同法考试重点

合同法

考试复习资料

张晓远

四川大学法学院

1

考点一：合同与合同法

一、合同的基本概念

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

1、是一种合意；

2、是发生法律上效果的双方民事行为；3、是发生民法上效果的民事行为。

二、合同的分类

1、有名合同与无名合同

是指法律上已经确定了一定的名称及规则的合同。

又称非典型合同，是指法律上尚未确定一定的名称与规则的合同。

2、双务合同与单务合同

是当事人双方互负对待给付义务的合同。是合同当事人仅有一方负担给付义务的合同。

3、有偿合同与无偿合同

是指一方通过履行合同规定的义务而给对方某种利益，对方要得到该利益必

须为此支付相应代价的合同。

是一方给付对方某种利益，对方取得该利益时并不支付任何报酬的合同。

4、诺成合同与实践合同

是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。是除当事人双方意思表示一致以外尚需交付标的物才能成立的合同。

区别：诺成合同自双方当事人意思表示一致时起合同即告成立；

实践合同在当事人交付标的物以后才能成立。

考点二：合同法的基本原则

一、合同自由原则

指当事人依法享有订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

1、缔结合同的自由；2、选择相对人的自由；

2

3、决定合同内容的自由；、4、变更和解除合同的自由。

二、诚实信用原则诚实信用原则是指当事人在从事民事活动时，应诚实守信，以善意的方式履

行义务，不得滥用权利及规避法律或合同规定的义务。

1、在合同订立阶段应当遵循违反诚实信用原则；

2、在合同订立后至履行前应当遵循违反诚实信用原则；3、在合同履行阶段应当遵循违反诚实信用原则；4、在合同解除方面应当遵循违反诚实信用原则；5、在合同的终止方面应当遵循违反诚实信用原则。

三、合法原则

指当事人订立、履行合同，应当遵守法律，行政法规，尊重社会公德，不得

扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，保护正常的交易秩序。

1、合法原则首先要求当事人在订约和履行中必须遵守法律和行政规范；2、在合同订立方面；

3、合法原则还包括当事人必须遵守社会公德，不得违背社会公共利益和公共道德。

四、鼓励交易原则必要性：为了促进市场经济的高速发展，就必须使合同法具备鼓励交易的职能

和目标，使市场主体越活跃，市场活动越频繁，市场经济才能真正得到发展。

1、特别强调无效合同为“违反法律、行政法规的强制性规定”的合同；2、严格区分了合同的无效和可撤销；3、严格区分了无效和效力待定的合同；4、严格区分了合同的成立和合同生效；

5、明确规定在某些情况下，一方已经履行了主要义务，对方接受的，该合同成立；6、严格限制了违约解除的条件。

考点三：合同的成立

一、要约

要约是一种意思表示，但不是法律行为，一方面，作为法律行为的合同是双方的行为，要约仅是一种单方的意思表示。

3

1、要约必须具有订立合同的意图；

2、要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出；3、要约的内容必须具体；4、要约必须送达受要约人。

二、要约邀请

又称引诱要约，指希望他人向自己发出要约的表示。

要约邀请只能唤起他人的要约，不可能导致他人的承诺。

指以订立合同为目的一方向另一方所为意思表示。

要约有一经承诺就产生合同的可能性，如要约人违反了有效要约，要承担法律责任。（要约有标的）

要约有直接订立合同的意图，要约邀请则没有。

1、根据当事人的意愿来作划分。

根据当事人已经表达出来的意思来确定当事人对其实施的行为主观上认为是要约还A是要约邀请。

2、依法律规定作出区分。

3、根据订约提议的内容是否包含了合同的主要条款来确定该提议是要约还是要约邀请。（包含合同的主要条款为要约；不包含合同的主要条款为要约邀请。）4、根据意思表示是针对特定人还是不特定人。

（要约邀请向不特定人发出；要约是针对特定的人。）5、根据交易的习惯来区分。

四、承诺

指受要约人同意接受要约的条件从而订立合同的意思表示。

1、承诺必须由受要约人向要约人作出；2、承诺必须在要约的有效期内到达要约人；3、承诺的内容必须与要约一致；

4、承诺必须表明受要约人决定与要约人订立合同；5、承诺的方式必须符合要约的要求。

具体表现形式：

招标公告（要约邀请）投标（要约）中标(承诺)拍卖公告（要约邀请）举牌（要约）敲锤(承诺)

4

五、缔约过失责任缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所产

生的义务，而致另一方的信赖利益的损失时所应承担的损害赔偿责任。

1、缔约上的过失发生在合同的订立过程中；2、一方因违背其依诚实信用原则所应负的义务；

1、假借订立合同，恶意进行磋商；

2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；3、泄露或不正当地使用商业机密；4、其他违背诚实信用原则的行为。

缔约过失责任与违约责任的区别：1、发生的阶段不同。

缔约过失责任发生在缔约过程中，违约责任发生在合同成立后。2、违反的义务不同。

缔约过失责任的当事人违反了依诚实信用原则所产生的义务，违约责任当事人违反了合同义务。

3、缔约过失责任是一种法定责任，违约责任可以由当事人约定。

考点四、合同的内容与形式

一、提示性合同条款

(一)当事人的名称或者姓名和住址

（二）标的

（三）质量和数量（四）价格或酬金（五）履行期限

（六）履行地点和方式

（七）违约责任

（八）解决争议的方法

二、格式条款解释的原则

1、以不利条款提供方来解释。2、优先使用非格式条款。（手写优于印刷格式）

合同的要件：

5

篇二：合同法重点笔记经典版

合同法笔记经典版合同特征：（1）合同是一种民事法律行为，其目的在于设立变更或终止民事权利义务关系（2）合同是双方或多方的民事法律行为（3）合同是当事人在平等基础上所为的民事法律行为。撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属

（二）对赠与人有扶养义务而不履行（三）不履行赠与合同约定的义务。无偿合同：一方给付对方某种利益而未获对方任何偿付的合同。有偿合同：一方通过给付对方某种利益而获得对方为此所支付的财产上的代价的合同。区别：（1）有偿合同的双方当事人均须具备相应的民事行为能力，而对无偿合同中的纯获利益的当事人来说，则没有行为能力的限制；（2）有偿合同的债务人的注意义务较无偿合同为重；（3）债务人与第三人签订的损害债权人的合同，其为无偿与有偿的不同，决定了债权人撤销权行使要件的不同。（4）能否适用善意取得制度不同。物权法要求善意取得的条件之一是“以合理的价格转让”。合同法原则:功效:1解释和补充合同法的准则2解释评价和补充合同的依据3具有规范作用，指导人们正确行使权利适当履行义务。内容:1平等：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方2自愿/合同自由：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预3公平：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务4诚实信用：当事人行使权利履行义务应当遵循诚实信用原则5合法：当事人订立履行合同，应当遵守法律行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益6法律约束力：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。合同成立，是指当事人通过要约和承诺的方式对合同的必要条款达成合意的状态。一主体：当事人为双方或多方.二内容：具备必要条款.三形式：通过要约与承诺的方式达成了合意。要约：①特定人向相对人发出的意思表示②以缔结合同为目的的意思表示③内容具体确定④表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。与要约邀请：要约邀请是一方向他人作出的希望他人向自己发出要约的意思表示,本身没有法律效力1法律规定2当事人的意愿3内容是否包括合同的主要条款4交易习惯。承诺是受要约人向要约人作出的同意要约的意思表示：①由受要约人向要约人作出②在要约确定的期限内到达要约人③内容与要约的内容一致④原则上应以明示方式作出，特殊情况下依交易习惯或者要约的规定也可以行为作出。但除法律有特别规定或当事人事先有明确约定外，沉默不能视为承诺的形式。缔约过失责任是指订立合同的一方当事人因违背依诚实信用原则产生的义务而致对方信赖利益损害时所应承担的损害赔偿责任。要件：1一方违反先合同义务2一方违反先合同义务致对方信赖利益损失3违反义务方具有过失。类型1假借订立合同，恶意进行磋商2故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况3有其他违背诚实信用原则的行为。与违约责任区别1责任性质2责任方式3责任基础。与侵权责任区别1关系人2责任基础3构成要件4责任方式与赔偿范围。合同的一般生效要件：当事人在缔约时具有相应的缔结合同的行为能力；意思表示真实；目的和内容不违反法律行政法规中的强制性规范及社会公共利益；特殊生效要件：附生效条件的合同和附生效期限的合同自条件成就时或期限届至时方为生效。有些合同还须具备法律行政法规所要求的形式。合同有效与合同成立：联系：成立是有效的前提。区别：1目的：合同成立制度主要表现了当事人的意志，体现了合同自由原则；合同效力制度体现了国家对合同的评价，反映了国家对合同关系的干预。2要件：合同成立的条件是当事人达成合意，侧重形式上的考察；合同有效的要件

既包括实质的也包括形式的，侧重于内容上的考察。无效合同1无民事行为能力人签订的合同，但无民事行为能力人单纯受益的除外2一方以欺诈胁迫的手段订立的损害国家利益的合同3恶意串通，损害国家集体或者第三人利益的合同4以合法形式掩盖非法目的的合同5损害社会公共利益的合同6违反法律行政法规的强制性规定的合同。法律后果1恢复原状/返还财产（原物或不当得利）2赔偿损失3收归国家或集体所有或者返还给第三人。可撤销合同1因重大误解订立的2在订立合同时显失公平的3一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。构成要件1表意人因为误解作出了意思表示2对合同的内容发生了重大误解：（1）对合同的性质误解（2）对对方当事人的特定身份的认识错误（3）对标的物的性质发生误解（4）对标的物的质量认识错误（5）对标的物的价值或报酬的误解3误解必须是由误解方自己的过错造成的，而不是由于受到他人的欺骗或不正当影响造成的4误解应该是发生在合同订立时对已存事实的不正确假设或者认识。显失公平指一方在紧迫或缺乏经验的情况下，而订立的明显对自己有重大不利的合同。欺诈：一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。构成要件：欺诈故意欺诈行为两个因果关系。胁迫：以给公民及其亲友的生命健康荣誉名誉财产等造成损害或者以给法人的荣誉名誉财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为。乘人之危：一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。效力未定合同1限制民事行为能力人依法不能独立订立而又未经其法定代理人事先同意的合同2无权代理人以被代理人的名义与他人订立的合同3无处分权人因处分他人财产而订立的合同。表见代理：行为人没有代理权超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。一般构成要件：无权代理。特别构成要件：存在着授权的假象——客观要件；相对人为善意且无过失——主观要件。无权处分：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。附随义务指虽无法律明文规定和当事人之间的明确约定，但为确保合同目的实现并维护对方当事人的利益，遵循诚实信用原则，依据合同的性质目的交易习惯和社会的一般交易观念而应当由一方当事人所负担的义务。包括注意义务告知义务照顾义务忠实义务说明义务保护义务等。特征：法定性辅助性附随性不确定性。功能1辅助功能，促进主给付义务的实现，使债权人的给付利益获得最大程度的满足2保护功能，维护对方人身及财产上的利益。同时履行抗辩权：双务合同的当事人在没有约定履行顺序或约定应同时履行的情况下，一方当事人在对方未为对待给付之前，得拒绝履行自己债务的权利：①须当事人就同一双务合同互负债务②须双方互负的债务没有履行先后顺序③须对方未履行债务或未提出履行债务。部分履行的情形下，如果行使该权利有悖诚信原则，则不得行使④须对方的对待给付是可能履行的。后履行抗辩权：当事人互负债务且有先后履行顺序时，在先履行一方履行之前，后履行一方拒绝其履行请求，在先履行一方履行债务不符合债的本旨，后履行一方拒绝其相应的履行请求的权利。要件①须双方当事人互负债务②当事人互负的债务有先后履行顺序③先履行一方未履行或其履行不符合债的本旨，如履行迟延不完全履行部分履行等。不安抗辩权：先履行一方在有证据证明后履行一方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况下，可暂时中止履行的权利。要件①须双方当事人因同一双务合同互负债务②后给付义务人的履行能

力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行1经营状况严重恶化2转移财产抽逃资金，以逃避债务3丧失商业信誉4有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。法律后果：当事人中止履行应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。代位权指当债务人怠于行使其对第三人的权利而危害债权实现时，债权人享有的以自己的名义代位行使债务人权利的权利：①须债权人对债务人的合法债权已届清偿期而未获清偿②须债务人对第三人享有权利且该权利为非专属性权利和可以强制执行的权利③须债务人债权已到期且债务人怠于行使权利并因此可能危及债权人的权利。撤销权：债权人享有的依诉讼程序申请法院撤销债务人实施的损害债权行为的权利。要件：债务人所为的行为若为无偿行为，只需具备客观要件；若为有偿行为，则需同时具备客观要件与主观要件。客观要件：①债务人实施了一定的处分财产的行为，包括放弃到期债权无偿转让财产以明显不合理的低价转让财产。②债务人的处分行为已发生法律效力。③债务人的行为已给债权人造成损害。主观要件是指在债务人实施损害债权人利益的行为时，受让人知道该情形，即第三人主观上须为恶意。行使方式：撤销权行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。抵押指在债务人或者第三人不转移其对财产占有的前提下，将该财产提供给债权人，在债务人不履行债务时，债权人以该财产的价值优先受偿以保障债权实现的担保方式。特性1优先受偿性2从属性，即从属于债权而存在3不可分性，债权未受全部清偿前，担保物权人可以就担保物的全部行使其权利4物上代位性，担保物因毁损灭失而得赔偿金时，该赔偿金即是担保物的代替物，担保物权人可就该赔偿金行使权利。条件１抵押人对抵押物具有处分权２抵押人与债权人达成合意３内容合法，包括抵押物适格及“绝押条款”的禁止4履行登记程序。实现方式：在债务履行期届满债权人未获清偿时，抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖变卖抵押物的价款受偿；协商不成的，抵押权人可以向人民法院起诉，请求法院解决。抵押物折价或者拍卖变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有；不足部分由债务人清偿。为债务人提供抵押物的第三人，在抵押权人实现抵押权后有权向债务人追偿。抵押担保的范围：抵押合同有约定依其约定；没有约定或约定不明，包括主债权及利息违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。时间限制：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。留置指按照合同约定占有债务人财产的债权人，在债务人未按期履行债务时，留置该财产并以该财产的价值优先受偿的一种担保方式。要件①须债权人已按合同约定事先占有了债务人的动产②须债权人对债务人动产的占有与债权人的债权具有牵连关系，即二者源于同一法律关系，但企业之间留置的除外③须债务已至清偿期而债务人仍未履行债务。行使：留置依法成立后，债权人不能立即处分留置物，须给债务人至少两个月的宽限期。然后通知债务人。债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖变卖留置物。留置权人的权利义务：占有必要的使用收取孳息及优先受偿；妥善保管留置物。债务人的权利义务：保有留置物的所有权；不得妨害留置权的行使。善意取得指无权处分他人财产的人，在将该财产转让给第三人或者为第三人设定他物权时，如果受让人出于善意，则可取得该财产所有权或者他物权的制度。要件1

转让人为无处分权但实际占有动产的人或者为不动产的登记名义权利人2转让的标的物为可流通的财产且原则上为占有委托物3受让人须通过有偿交易及合理价格取得财产4受让人在受让时为善意无过失并已取得对动产的占有或该不动产已经登记。法律后果1受让人取得所有权或其他物权2所有权人丧失所有权或其他物权，但可要求无权处分人赔偿损失或者返还不当得利。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款：1提供方负有遵守公平原则的一般义务以及提请对方注意和说明的义务2格式条款无效的事由更加宽泛3格式条款具有特殊的解释规则。合同变更：广义：合同的内容与主体发生变化狭义：限于内容的变更。要件1原已存在合同关系2原则上必须经过当事人协商一致3必须遵循法定的程序和方式4必须使合同内容发生变化。合同权利的转让指在不改变合同内容的前提下，债权人将其合同债权转让给第三人：1不改变合同权利的内容2对象是合同债权3后果是权利的让与，可以是全部也可以是部分的转让。条件1须有有效的合同权利存在2须债权人与第三人达成合意3须转让的债权具有可转让性，根据合同性质，当事人约定，法律规定不得转让4须由债权人通知债务人，未经通知债务人的，对债务人不发生转让的效力，债务人仍应按照原合同向债权人履行义务。合同义务的转移指在不改变合同内容的前提下，债务人将其合同债务移转给第三人承担的现象（行为）。条件1有有效合同义务的存在2债务人与第三人达成合意3债务具有可转移性4经债权人同意。后果1承担人成为债务人2抗辩权转移3从债务转移。单方解除是指在解除事由出现时，由享有解除权的一方当事人以单方行为解除合同的方式。解除事由既可以是当事人在合同中事先约定的，也可以是法律直接规定的。法定解除事由：1因不可抗力致使不能实现合同目的2在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务3当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行4当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的5法律规定的其他情形。情事变更指合同成立生效后，因当事人于订立合同时不可预见的事情的发生或不可归责于双方当事人的原因发生情事的变更，导致合同的基础丧失或动摇，若继续维持合同效力，有悖于公平原则，则允许变更合同内容或解除合同的制度。适用条件1作为缔约基础和环境的客观情况发生异常的变化2该变化须发生在缔约后3该变化当事人在缔约时没有预见4该变化须不可归责于双方当事人5若再继续维持原合同的效力将显失公平6合同当事人并未事先分配风险。与不可抗力的区别。一是阻碍程度不同。不可抗力情形致使合同根本无法履行；而情势变更则使得合同义务方履行成本难以承受，但合同仍然可以履行。二是引发事由不同。不可抗力主要包括自然灾害，社会的异常变动。而情势变更则主要表现为合同基础的变更；三是当事人的权利性质不同。不可抗力情形下，当事人所享有的是形成权，即只需于不可抗力事件发生后，通知对方当事人即可，无须进行协商，情势变更当事人所享有的是请求权，须经司法判决来进行合同变更或者解除；四是法律程序不同。情势变更须经双方当事人协商之后再行诉讼，而不可抗力无须此行为，径行诉诸法院即可；五是法律后果不同。情势变更原则只是赋予了当事人依法请求变更或解除合同关系并免责的权利，而最终是否变更或解除合同并免责，取决于人民法院或仲裁机构的裁量；因不可抗力事件导致合同不能履行或无法履行的，当事人有权通知对方当事人解除合同，合同自通知到达对方时解除，并可免予承担履行义务和违约责任。法定抵销1双方当事人互负债务互享债权2双方互负的债务均已到期3双方债务的标的物种类品质相同4双方的债务均为可抵销的债务，即不存在按照合同

性质或者依照当事人的约定或法律规定不得抵销的情形。提存指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交付给提存机关以消灭债务的行为：1有因债权人方面的原因使债务人难以履行债务的客观情况发生：①债权人无正当理由拒绝受领②债权人下落不明③债权人死亡未确定继承人或者丧失行为能力未确定监护人④法律规定的其他情形2提存的标的物适宜提存3依法定程序进行。违约责任指当事人不履行或不适当履行合同义务而应承担的民事责任。特征1以合同义务的违反为条件2具有相对性3主要具有补偿性4可以由当事人约定。要件1当事人之间存在有效合同2客观上有违约行为3不存在免责事由。和侵权责任竞合的原因1当事人实施了侵权性的违约行为，即侵权行为直接构成违约的原因2当事人实施了违约性的侵权行为，即违约行为造成了侵权的后果。如卖方交付的货物有瑕疵并因此导致买方财产或人身受损。处理：受损害方有权选择其中一种责任要求对方承担。由于违约责任与侵权责任存在着诸多不同，故受害人选择不同的责任，对其权益的保护有着重大的影响。合同漏洞指当事人对合同条款没有约定或者约定不明确的现象。填补方法1由当事人协议2依交易习惯确定3依法律规定

篇三：合同法重点归纳

合同法重点归纳

考点一、合同的成立

（一）要约的概念

要约须是由特定人向特定的受要约人发出的有明确的缔约意图、内容具体、确定意思的表示。(例外为对不特定人的要约)区别1：要约与要约邀请

要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示：寄送价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告注意2：不可撤销的要约（合同法第19条）

撤回和撤销1.撤回条件：先于要约或者与要约同时到达

目的：使要约的法律效力归于消灭

2.撤销条件：在受要约人发出承诺通知之前到达（18）

确定承诺期限或者以其他形式明示不可撤销2.受要约人有理由认为不可撤销，并为履行合

（19条）同作了准备工作

（二）承诺的概念（合同法第21条）

1．承诺须由受要约人做出

2．承诺须在承诺期间内到达——否则构成逾期承诺

3．承诺须与要约内容相一致——否则构成承诺变更

注意1：承诺变更（合同法第30、31条）

1．实质性变更：承诺无效，构成新要约

2．非实质性变更：承诺有效，除非要约人及时表示反对或者要约表明不得变更注意2：逾期承诺（合同法第28、29条）

1．可归责于承诺人的迟延

A．迟发迟到，承诺原则上无效

B．例外：要约人及时通知该承诺有效的，合同成立

2．不可归责于承诺人的迟延

A．未迟发而迟到，承诺原则上有效

B．例外：要约人及时通知承诺逾期而不接受的，视为新要约

考点二、合同的效力

合同成立，生效

合同成立与生效：合同成立，不生效力：附条件和期限的合同合同成立，效力有瑕疵：效力待定、可撤销、无效

合同的效力合同符合生效要件：有效的合同

合同的效力状态：合同主体不合格：效力未定的合同（先无效后有效）意思表示不真实：可撤销的合同（先有效后无效）合同内容违法：无效的合同

一）效力未定的合同

（一）限制行为能力人订立的合同：

1．限制行为能力人实施与其年龄、智力、健康状况不相适应的行为

2．效果1）法定代理人的追认权

效果2）相对人的保护：催告权与善意相对人的撤销权

3．例外：纯获利益合同和零用钱合同有效

（二）无权代理人订立的合同：

1．类型：无代理权、超越代理权、代理权终止后

2．效果1）被代理人的追认权

效果2）相对人的保护：催告权与善意相对人的撤销权

3．例外：对善意相对人的保护——表见代理

（三）无权处分人订立的合同：

1．类型：出卖他人之物、共有人擅自出卖共有物、合同无效后的转让标的物

2．效果：处分权人的追认权和嗣后取得处分权

3．例外：善意相对人的特殊保护——善意取得

二)可撤销的合同

条件：意思表示不真实（合同法第54条）

效果：合同效力取决于当事人行使撤销权

（1）欺诈

（2）胁迫

（3）重大误解

（4）乘人之危

（5）显失公平注意：撤销权

（1）性质：形成权

（2）主体：欺诈、胁迫、乘人之危中的受害方

（3）行使：诉讼方式

（4）限制：除斥期间一年

考点三缔约过失责任

1、构成要件：1）发生在合同订立中

2）一方违反了依诚实信用原则而产生的先合同义务

2、情形：1）假借订立合同，恶意进行磋商

2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提虚假情况

考点四合同的履行

一）不安抗辩权（合同法第68条）双方均有同时履行抗辩权

双务合同中的

履行抗辩权先履行一方不安抗辩权

后履行一方先履行抗辩权

1．构成要件：

（1）在同一双务合同而互负债务

（2）双方债务有先后履行顺序

（3）先给付一方债务届至

（4）先给付一方发现有令其对待给付不能实现的不安事由

2．行使方式：

（1）先给付一方有确切证据证明对方有不能为对待给付的危险

（2）中止履行，并及时通知对方

（3）若对方恢复履行能力或提供适当担保的，应当继续履行

（4）对方未能及时恢复履行能力，亦未提供担保的，可以解除合同

3．法律效果：

（1）一时性阻却请求权行使：中止履行

（2）永久性阻却请求权行使：解除合同

二）合同保全之代位权（合同法第73条）

（一）代位权的要件

1．债权人对债务人的债权合法有效，且已到期

2．债务人对次债务人的债权合法有效，已到期，且为非专属性的金钱债权

（1）须合法有效存在

（2）须已届清偿期

（3）须为非专属债权：基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利为专属性债权

（4）须为具有金钱给付内容的债权

3．债务人怠于行使其债权

怠于行使的标准：不以“诉讼方式”或者“仲裁方式”向其债务人主张其到期债权

4．对债权人造成损害

（二）代位权的行使

1．起诉方式

A、管辖法院：次债务人所在地人民法院

B、诉讼当事人：

原告——债权人（以自己名义）

被告——次债务人第三人——债务人（原告未列，法院可以追加）

2．代位权诉讼主张的范围

（1）不得超过债务人所负债务额

（2）不得超过次债务人对债务人所负债务额

3．抗辩延续

在代位权诉讼中，次债务人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

（三）行使代位权的后果

1．次债务人履行的受领

第一，次债务人向债权人履行清偿义务

第二，履行后，债权人与债务人、债务人与次债务人之间相应的债权债务关系即予消灭

2．行使代位权的费用的承担

第一，诉讼费，次债务人承担

第二，除此之外的其他必要费用，债务人承担

三）合同保全之撤销权（合同法第74条）

（一）撤销权的成立条件

1．债权人与债务人的债之关系，已经成立

2．债务人实施导致其责任财产减少的行为

——放弃到期债权

——无偿转让财产

——以不合理低价转让财产（受让人知道受让行为会损及债权人的债权，即“恶意”）

3．债务人实施导致其责任财产减少的行为，有损于债权

（二）撤销权的行使

1．起诉方式

A、管辖法院：被告（债务人）住所地法院

B、诉讼当事人：

原告——债权人

被告——债务人第三人——受让人（原告未列，法院可以追加）

2．撤销权的除斥期间

A、主观起算——知道或者应当知道撤销事由之日起：一年

B、客观起算——行为发生之日起：五年

（三）撤销的后果

A、一经撤销，行为自始无效

B、债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错的，应当适当分担。

考点五、合同的变更和转让

一）债权让与——债权转移于第三人

1、构成要件1）有效的债权存在

2）让与人与受让人就债权转让达成协议

3）债权具有可让与性

4）必须通知债务人——对债务人产生约束力

2、法律后果：1）让与人债权丧失，不以通知债务人为要件

2）债权让与债务人的效力：以通知为准《合同法》第82条

3、债务人的抵销权：《合同法》第83条

二）债务承担

1、三种方式

第三人与债务人订立债务承担合同——必须经债权人同意

第三人与债权人订立债务合同——一般无需债务人同意

第三人与债权人、债务人共同订立债务承担合同——连环套

2、法律后果：第三人取得债务人地位

抗辩权随之转移

三）债券债务的概括转

考点六合同的消灭

一）合同的解除

协议解除合同解除约定解除单方解除不可抗力法定解除履行迟延预期违约

根本违约

（一）法定解除权的产生（合同法第94条）

1．不可抗力

2．迟延履行

注意：催告要件的限制

3．预期违约（明示、默示）

注意：解除的时间

4．根本违约

注意：违约后果要件的限制

（二）法定解除权的行使（合同法第96条）

1．性质：形成权

2．行使：单方通知到达

3．期间：经催告后合理期间内行使

（三）合同解除权的效力：恢复到合同未订立之时（合同法第97条）

（四）特别法定解除权

1、委托合同中双方的任意解除权

2、不定期租赁合同中双方的任意解除权

3、定作人单方的任意解除权

4、货物托运人单方的任意解除权

二）合同的消灭

1、清偿

2、抵销（法定抵销）：1）双方互负债务

2）种类相同且均已到期

3）法律或者当事人没有抵销禁止的规定

3、混同注意：抵销自通知到达对方时生效不得附条件附期限，否则视为无效

4、免除

5、提存

考点七违约责任

一、违约行为：1、预期违约

2、不履行

3、延迟履行

4、不适当履行：瑕疵履行、加害给付

二、违约责任：

1、归责原则：以无过错责任为原则（即只要合同义务没有履行就是违约），以过错原则为例外（包括赠与合同、客运合同中旅客自带物品的损坏、保管合同、仓储合同、委托合同）。

篇四：合同法重点概念

法务和合同管理

合同的特征

1、合同是平等主体之间的协议。

2、合同是两方或者以上主体的意思表示一致的民事法律行为。

3、合同的目的是设立变更和终止民事权利义务关系。

合同的种类：

双务、单务合同（是否互负债务）

双务合同是：当事人双方互负对待给付义务，一方当事人愿意担负履行义务，旨在使他方当事人因此负有对待给付义务。单务合同：当事人之间只有一方负有履行义务，当事人之间并不互相享有权利承担义务

要约的概念和构成要件：

要约的概念：要约是希望与他人订立合同的意思表示，发出要约的人称为“要约人”。

要约的构成要件：1、主体要求2、内容要求明确（确定、具体、完整）3、要约人愿意受要约的约束

4、要向特定的人发出5、到达受要约人

要约邀请：要约邀请又称“要约引诱”指一方邀请对方向自己发出要约。

要约邀请的特点：邀请他人向自己发出要约。要约邀请不具有要约的效力。

要约和要约邀请的区分：订立合同的意思表示是否明确具体，意思表示发出后，是否愿受意思表示的约束。四种常见的要约邀请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书。

关于商业广告：原则上为要约邀请，但如果其内容符合邀约规定的，视为邀约

要约的法律效力：要约的生效时间。到达主义：到达受要约人的控制领域。“到达”的含义是指到达受要约人及其搭理人可控制的区域范围内，至于受要约人及其代理人是否看到，在所不论。电子邀约的到达以电文进入特定或收件人的任何系统为准。

迟到：在规定的时间内发出，原则上有效，除非要约人明确表示该承诺无效。

迟延：超过有效期内发出，原则上无效，除非要约人明确表示有效。

要约法律效力的内容：对要约人的效力：要约人自此有接受承诺的义务，不得随意撤回、撤销、变更要约；对受要约人的效力：受要约人取得了承诺的权利而非义务，在规定的时间内作出承诺

注：受要约人超过承诺期限发出的承诺，除约人及时通知受要约人，注承诺有效的以外为新的要约。其它原因承诺到达要约人时，超出承诺期限的，除要约人及时通知受要约人，因承诺过期限不接受该承诺的以外，。受要约人在承诺的期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，该承诺有效。

要约的撤回与撤销：

撤回:.对尚未生效的要约阻止其生效的意思表示..撤回须在要约到达受要约人之前或同时到达受要约人..拍卖中竞买人一经发出应价要约，就不得撤回。

撤销:.对已经生效但未获得承诺的要约消灭其拘束力的意思表示..撤销的意思表示须在要约到达受要约人之后，受要约人作出承诺之前到达受要约人

要约不得撤销的情形：1.要约人确定了承诺期限的；2.要约人以其他形式明示要约不可撤销的；3.受要约人有理由认为要约不可撤销，并作了履行合同准备工作的。

要约失效的原因（为什么要约的撤回）（1）被拒绝通知的（2）被依法撤销的（3）承诺期满的，受要约人未承诺的.

4）受要约人对要约的内容作出实质性变更的.（5）拍卖中竞买人的应价要约，有更高应价出现的承诺和反要约承诺的概念和构成要件:受要约人按照要约所指定的方式，对要约的内容表示同意的一种意思表示。构成要件：承诺必须向特定的对象作出..必须在规定的时间内到达要约人

承诺应当在约定确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达：

（一）要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外；

（二）要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。必须是接受要约主要内容的意思表示（作出实质性改变的为新要约）.必须是明确表明受要约人愿意和要约人订立合同.作出的方式必须符合要约中的要求.承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。

承诺迟到、迟延和撤回：

承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。

受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，该承诺有效。

合同成立的时间：承诺生效时合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立

对价:为换取另一个人做某事的允诺，某人付出的不一定是金钱的代价，也许是购买某种允诺的代价。

构成要件:1.对价必须合法2.对价须是待履行或已履行的对价，而不能是过去的对价3.法律规定的义务或者既存义务不能作为对价4.对价须是某种有价值的东西，但价值上不一定相称5.对价必须来自受允诺人

《合同法》第45条：

当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

《合同法》第46条：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

合同的生效要件:1.行为人具有相应的民事行为能力心智标:有精神疾病（无或限制）无精神疾病（完全）法人行为能力的特殊情况

《合同法》第十条：当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。

意思表示真实

?含义：订约者的意思表示与其真实的内在意思表示一致，并且完全是基于自己的正确认识自愿形成的，没

有受到他人的不法干预或者不当影响。

.不违反法律和社会公共利益含义：不违反法律的强行性和禁止性规定不违反公序良俗。

合同必须具备法律所要求的形式。无效合同

无效合同的概念和特征

概念：合同虽然已经成立，但由于不符合法律行政法规规定的特殊条件，被确认无效的合同。

特征:.违法性：违反了强行性规定。

2.国家干预性：国家对市民社会的干预。3.禁止履行4.自始无效、绝对无效。

合同无效的原因

1.一方以欺诈胁迫手段订立合同损害国家利益。

2.恶意串通损害国家集体和第三人利益。

3.以合法形式掩盖非法目的。

4.损害社会的公共利益

5.违反法律、行政法规的强行性规定（地方性法规、行政规章等无权）

合同的部分无效

《合同法》第五十六条合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

可撤销合同的概念和特征

概念：合同虽然已经成立，但由于存在法定的变更因素，经一方当事人的请求，法院或者仲裁机构确认后予以变更的合同。

特征：（1）意思表示不真实（2）必须由撤销权人主动行使撤销权（形成权）（3）合同效力在撤销前不变（4）又称为可变更、可撤销的合同

可撤销合同发生的原因（1）因重大误解订立的合同（2）在订立合同时显失公平（3）因欺诈胁迫而订立的合同（4）乘人之危.一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。

《民法通则》第69条：

以给公民及其亲友的身体健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的，可以认定为胁迫行为。

《民法通则》第70条：

一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。

《民法通则》第71条：

行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、数量、规格和质量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思表示相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。

《民法通则》第72条：

一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平

撤销权的行使

下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；

（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

合同无效或者被撤销的法律后果

溯及力问题：一经确认无效或被撤销，均有溯及力，溯及至合同成立之时无效，即自始无效。

.部分无效问题：合同部分无效，不影响其他部分效力。

.解决争议条款具有效力上的独立性

《合同法》第57条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力.效力待定的合同

效力待定合同概述概念：合同已经成立，但不符合有关生效要件的规定，故其效力能否发生尚未确定，须经过有权人承认才能生效。

效力待定合同的种类1.限制行为能力人所订立的依法不能独立订立的合同。1）限制行为能力人的范围

（2）限制行为能力人所订立的合同是否

限制行为能力人不能独立实施的行为实施后，如何使之有效。

《合同法》第47条：限制民事行为能力订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代表人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

无权代理A根本无权代理B授权行为无效的代理C超越代理权范围进行的代理D代理权消灭以后的代理

无权代理的效果：无权代理不产生代理的效果，后果由无权代理人承担。

无权代理转为有权代理的条件：被代理人的追认。

如何对相对人进行救济：相对人的追认权和撤销权。

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作出的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出

表见代理

概念：代理人虽然不具有代理权，但具有代理权的表面要件，这些表面要件足以使无过错的相对人相信其有代理权，从而法律规定被代理人须对之负授权责任的无权代理。

对善意相对人的保护：

《合同法》第49条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效

代表行为不适用无权代理的规定

《合同法》第50条：法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。

无权处分行为概念：无处分权人处分他人财产，而订立的合同。

特征：1.处分了他人的财产2.处分人没有权利处分

无权处分成为有权处分的途径：1.权利人追认2.无权处分人事后取得处分财产处分权

履行标的:质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

履行期限:1.迟延履行构成违约2.提前履行原则上不可以，但是不损害债权人利益的除外。

3.没有约定履行期限的，债权人可以随时要求履行，但要给对方必要的准备时间

履行地点：

定不明情况下履行地点的处理:“给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。”

履行方式：履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

履行费用；履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

双务合同中的履行抗辩权

同时履行抗辩权构成要件：（1）同一双务合同中（2）双方债务均届清偿期（3）对方未履行或者履行不符合约定（4）对方的对待给付是可能的

《合同法》第66条：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定的，有权拒绝其相应的履行要求

先履行抗辩权

构成要件1.须双方当事人因同一合同互负债务2.两个合同有先后履行顺序3.先履行方未履行债务或者履行不符合约定4.双方债务均届期满

《合同法》第67条：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求

不安抗辩权：构成要件1.双方互负债务2.一方有先给付义务3.先给付义务人的债务已届期满4.缔约后对方财产状况恶化。5.对方难以为对待给付

概念：在双务合同中，应当先履行义务的当事人有确切证据证明对方丧失或可能丧失履行能力的情形时，有权中止或拒绝履行义务。

应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

《合同法》第69条：当事人依照本法68条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

注：一般情况下，合同成立时生效，合同当中约定生效要件，生效自条件成就生效，约定生效要件未成就，如一方当事人已经履行其主要责任，对方表示接受的和合同生效。

合同担保的种类1.人保、物保、金钱保2.法定担保和约定担保（留置）3.一般担保和特殊担保4.原担保和反担保（定金、留置不适合）

担保合同1.概念：为设立某种担保关系而签订的合同。2.担保合同与主合同的关系

《担保法》第5条：保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。无效担保合同情形

（1）主体：国家机关、公益法人的保证资格与物保的财产范围受到严格限制。

（2）标的：以法律、法规禁止流通、不可转让的财产设定的担保。

（3）特别情形：公司的董事、经理以公司的资产为本公司股东或者其他个人的债务提供担保的。

（4）涉外担保（5）主合同无效

无效担保的责任

（1）主合同有效而担保合同无效的，分两种情形：a.债权人无过错的，担保人、债务人对债权人承担连带责任；b.债权人、担保人均有过错的，担保人责任限额是债务不能清偿部分的二分之一。

（2）主合同无效而导致担保合同无效的，分两种情形：a.担保人无过错的，人免责；b.担保人有过错的，担保人责任限额为债务人不能清偿部分的三分之一。

（3）无效担保合同之担保人承担过错赔偿责任后，仍可向债务人相应追偿保证的概念和特征

保证：保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的合同。特征1.从属性：保证合同不能脱离主合同单独存在2.相对独立性：保证合同不是主合同本身3.补充性

保证的种类

1.单独保证和共同保证分类标准：保证人是一人主体还是二人以上的主体。

2.补充保证和连带责任保证分类标准：保证人与债务人之间的关系

3.有限保证无限保证分类标准：保证人所承担责任的范围

.保证合同的成立和生效保证合同成立和生效的要件与一般合同相同。

3.保证合同的内容和形式

（1）保证合同的内容尤其注意数额、期限和保证方式一定要明确约定。

《担保法》第25条：一般保证的保证人与债权人未约定保证期限的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间使用诉讼时效中断的规定。

《担保法》第26条：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

一般保证及先诉抗辩权

《担保法》第17条：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务的，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：

（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；

（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行的；

（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的连带保证

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

《担保法》第19条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任承担保证责任。抵押的概念和种类

概念：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

种类1、不动产抵押。2、动产抵押。3、权利抵押。

抵押：不动产（登记）保护第三方责权人的利益。质押：转移交付，如没有转移无效力

抵押物的财产范围

1.不可抵押的财产a.国有或集体土地所有权b.公益法人的公益设施c.所有权、使用权不明或有争议的财产d.依法被查封、抵押的财产e.依法被确认为违法、违章建筑的

抵押物登记：须办理抵押登记的财产如果没有登记，不产生抵押的效力。

质押的概念和种类

概念：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保的法律行为。

（二）动产质押

特征：1、仅限于动产2、具有可转让性3、质押权以转移占有时成立并生效

合同变更的效力;

合同变更原则上仅向将来发生效力，仅对已经变更的部分发生效力，不影响当事人赔偿的权利。

注：责权人转让债权必须通知债务人，如果没有通知，该转让合同只对原债权人跟受让人成立，此时对债务人不产生任何效力，债务人只能对原债权人履行义务，原债务转让必须得到债权人的同意。

合同转让的特征：

合同转让只是涉及合同主体的变更，不涉及合同的内容的变化。

合同转让将导致原合同的关系的消灭的后果

合同转让一般必须在合同债权人或债务人与受让人之间达成合意才能实现。

合同转让的条件;

所转让的合同是有效的，合同的债权债务是必须有转让性，

合同的转让必须经受让人同意，合同转让必须符合法定程序要求。

法定解除;

篇五：合同法重点知识总结

一、合同法的概念

合同法，有广义和狭义的区别。狭义的合同法，是指规范合同的专门法典，如《中华人民共和国合同法》。广义的合同法，是指关于合同的法律规范的总称，包括《民法通则》、《海商法》、《著作权法》以及涉及合同的条例、办法、实施细则和司法解释等。

合同法是通过规范民事主体的合同行为，调整民事主体之间的以商品交换为核心的民事财产流转关系的法律规范总称。

广义的合同法：调整合同关系法律规范总称

狭义的合同法：合同法典

二、合同法的调整对象

合同法调整对象与调整范围

平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身分关系的协议，适用其他法律的规定。

第一，合同是平等主体之间订立的民事权利义务关系的协议，属民事法律关系。第二，合同法是调整民事法律关系中的财产关系

调整范围：主体：不论是中国人，还是外国的自然人、法人、其他组织之间订立的合同；种类：经济合同、技术合同、其他各类有关债权债务的民事合同。

三、合同法的本质和地位

合同法本质上调整动态的财产流转关系

合同法的地位是民法体系中重要的民事单行法

四、《合同法》的立法宗旨

《合同法》第1条规定：“为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。”

五、合同法的基本原则

合同法的基本原则是指合同关系的本质和规律进行集中抽象和反映，其效力贯穿于合同法始终的根本原则。

（一）平等原则

民事主体的地位平等，任何一方当事人不得将自己的意志强加于对方。

1.自然人的民事权利能力一律平等

2.不同的民事主体参与民事关系，适用同一法律，具有平等地位。

3.民事主体在民事法律关系中必须平等协商

（二）自愿原则

自愿是指民事主体在民事活动中，充分表达自己的真实意思，并根据自己的意思设立变更终止民事法律关系。

1.缔结合同的自由。

2.选择相对人的自由。

3.决定合同内容的自由。

4.变更解除合同的自由。

5.决定合同方式的自由。

（三）公平原则

1．包含等价有偿的意思，在民事活动中除法律另有规定或当事人另有约定以外，当事人取得他人财产利益应向他方给付相应的对价。公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，要大体上平衡，强调一方给付与对方给付之间的等值性，合同上的负担和风险的合理分配。

2．公平原则的体现：

（1）情事变更制度：是指作为法律关系存在的前提的情形，因不可归责于当事人的事由，发生不可预料的变更，从而导致原来的法律关系严重丧失公平时，应变更原法律关系的制度。

（2）显失公平制度和重大误解制度

显失公平：当事人一方利用优势或利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显丧失公平的情形。重大误解：是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的情形。

（四）诚实信用原则（帝王规则）

民事主体在从事民事活动中应诚实可信，以善意的方式行使权利和履行义务。

1.确定诚实可信，以善意的方式行使权利和履行义务等行为规则。

2.平衡当事人之间的利益与社会利益之间冲突与矛盾。

3.解释法律和合同的作用。

合同订立阶段，应依诚信原则，当事人负善意的注意义务，先合同义务，否则承担缔约过失责任。

合同订立后履行前，应依诚信原则，做好履约准备。

合同履行中，应依诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。解除合同，应提前通知对方。

合同终止后，应依诚信原则，履行保密等附随义务。

合同发生争议，应依诚信原则，履行防止损失扩大的义务。

（五）保护公序良俗原则

公序：国家社会存在及其发展所必需的一般社会秩序；善良风俗：即社会公德，一个社会应有的道德准则。

（六）合法原则

当事人订立合同、履行合同，应当遵守法律行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，即是公序良俗原则。

合同的订立

重点问题

1．合同成立的概念

2．合同订立的程序

3．合同条款的内容

4．格式条款的法律规制及其解释

5．合同的形式

6．合同成立的要件

7．合同成立的时间和地点

8．缔约过失责任

案例分析

2022年11月，家住北京朝阳区西八间村的赵某全家人应邀到海淀区清河南镇其友家中作客。不巧恰遇有雨，赵某即招停一辆属某出租车运输公司的夏利牌出租车。该出租车司机王某问明目的地后，认为偏远路难行，空返车的可能性很大，而乘坐人多至4人，遂以自己有急事需马上回家为由拒载。赵某只得再等，但很长时间却无空车驶过。由于长时间受凉，赵某的

小女孩受寒生病发高烧，赵某于是取消出行回家。赵某于是向法院起诉司机王某，要求王某赔偿其小女儿的医疗费。

问:本案应如何处理？

第一节合同成立概述

合同的订立：通过要约和承诺来使合同双方当事人意思表示达成一致的民事法律行为。

一、合同成立的要件（一般成立要件）

合同当事人对合同的主要条款达成一致意见合同即成立。

（一）要有两个或两个以上合同当事人

（二）合同当事人意思表示一致

实践合同要以实际交付标的物为其成立要件

要式合同有的要以完成一定的形式为其成立要件

二、合同成立与合同生效的区别

（一）两者的法律后果不同

（二）国家主动干预程度不同

（三）对能否适用合同解释的方法态度不同

合同解释制度主要就是为了弥补合同成立中的缺陷而设立的一种制度；不适用于合同效力的解释，法院不能通过合同解释来使合同发生效力。

第二节合同订立的程序

合同订立的程序是指合同当事人间意思表示一致，就合同条款或内容达成合意的过程，这具体表现为要约和承诺。

《合同法》第13条：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”

一、要约

（一）要约的概念和性质

1．要约

要约是希望和他人订立合同的意思表示。

《合同法》第14条规定：要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：

（一）内容具体确定；

（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

2．要约的法律拘束力

要约的法律拘束力是指要约的生效及对要约人、受要约人的拘束力。

（1）对要约人而言，在要约有限期限内，要约人须受自己发出的要约拘束。

（2）要约发出后，非依法律规定或受要约人的同意，不得变更和撤销要约的内容。

3．性质

要约属于意思表示而非法律行为。第一，要约是一种意思表示，是当事人将其主观意思通过口头或书面等形式予以外现的形式；第二，要约是当事人在合同订立过程中所为的意思表示，是合同成立的必要阶段之一；第三，要约作为一种意思表示所意欲实现的法律效果，是与他人订立合同；第四，要约是双方法律行为的构成要素之一，没有要约，承诺无从发生，因而无法构成一个双方法律行为，同样，仅有要约而无承诺，也无法构成一个双方法律行为；第五，要约虽然仅是一个意思表示，也能产生一定的法律后果，即要约人运用要约不当，给对方当事人造成损失时，也要承担相应的法律责任——缔约过失责任。

（二）要约的构成要件

1．要约是由特定人作出的意思表示

2．要约必须反映其订立合同的基本意图

3．要约须是要约人向其希望与之缔结合同的受要约人发出的

向不特定人发出要约的构成要件：

（1）要约人发出的是要约而不是要约邀请

（2）要约人应承担向多数人发出要约的法律后果

4．要约的内容必须具体确定

具体是指要约内容中必须包括足以使合同成立的主要条款，标的、数量、价款或酬金为三个主要条款。

确定是指那些足以使合同成立的要约主要条款的内容必须明确。

5．表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束的意思。

（三）要约邀请

要约邀请，又称要约引诱，是指希望他人向自己发出要约的意思表示，其本身不具有任何法律拘束力。其目的不是订立合同，而是邀请对方当事人向其为要约的意思表示。所以，要约邀请只是当事人订立合同的预备行为，其本身并不发生法律效果。在实际生活中，一般认为，普通商业广告、商品价目表、招标、拍卖表示、商贩的沿街叫卖等均为要约邀请。但其中的商业广告在内容清楚、确定，足以使相对人知其对待义务时，可构成要约。悬赏广告、投标、拍买、自动售货机等则为要约。对商品标价陈列，瑞士等国家的法律认为是要约，英美普通法认为是要约邀请。我国合同法理论赞成前一种观点。对未经定购而邮寄或投递商品，一种观点认为系现物要约；另一种意见则主张为要约邀请。

要约与要约邀请的区别：

（1）要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示，以订立合同为直接目的；要约邀请不具有缔约的目的，其目的只是引诱他人向自己发出要约。（2）要约必须包括未来可能订立的合同得主要内容，而要约邀请则不一定包含合同得以成立的主要内容。（3）要约大多数是针对特定的相对人的，故要约往往采取对话方式和信函方式，而要约邀请一般是针对不特定多数人的，故往往通过电视、报刊等媒介手段。（4）发出要约邀请的当事人，可以随时撤回要约邀请，对于他人根据要约邀请发出的要约，要约邀请人也可以不予承诺，而要约不能随意撤回或撤销。（5）要约邀请不是合同订立的必然阶段，并不是任何合同的订立都要经过要约邀请，而要约是合同订立过程的必然阶段。（6）要约邀请有时也具有法律意义，特别是当要约邀请中包含承诺方法或承诺标准的内容时，如定标方法与标准、股票认购方法等，如果他人发出要约，而要约邀请人却不按要约邀