附件1若尔盖乡镇基准地价表及内涵

附件1：若尔盖乡镇基准地价表及内涵若尔盖乡镇基准地价表：阿西镇（阿西片区）土地级别分布范围表（表1）级别级别范围级别面积（公顷）面积比例Ⅰ级东至:镇政府、龙曲河；南至:篮球场；西至:中心小学；北至:畜牧兽医站北侧50米。6.2513.44%Ⅱ级定级估价范围内除一级以外的区域40.2786.56%合计46.52100%阿西镇（阿西片区）基准地价结果一览表（表2）级别I级II级商服用地元/平方米208153万元/亩13.8710.20住宅用地元/平方米183130万元/亩12.208.67工业用地元/平方米-67万元/亩-4.47公共管理与公共服务用地元/平方米13599万元/亩9.006.60注：工业限制区内工业基准地价参照次一级用地工业价格执行。

基准地价内涵：1.估价期日2022年1月1日。2.土地开发程度宗地外“三通”（通电、通讯、通路）；宗地内“场平”（场地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工业用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理与公共服务用地:50年。4.容积率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工业用地：1.0；④公共管理与公共服务用地：1.0。5.权利状况出让土地使用权，商服、住宅、工业用地无他项权利限制下(公共管理与公共服务用地符合相关法律法规约定)的土地使用权价格。6．各级别土地范围：见土地级别图。

阿西镇（阿西茸片区）土地级别分布范围表（表3）级别级别范围级别面积（公顷）面积比例Ⅰ级北至:寺庙书屋；南至:阿西茸路以南100米；东至:转经房；西至:中心校、派出所。4.2711.63%Ⅱ级北至:象藏寺以北300米；南至:河流；东至:客运站；西至:道路以西100米。8.7923.95%Ⅲ级定级估价范围内除一级、二级以外的区域。23.6464.42%合计36.70100%阿西镇(阿西茸片区)基准地价结果一览表（表4）级别I级II级III级商服用地元/平方米186149115万元/亩12.409.937.67住宅用地元/平方米163135103万元/亩10.879.006.87工业用地元/平方米--65万元/亩--4.33公共管理与公共服务用地元/平方米1179472万元/亩7.806.274.80注：工业限制区内工业基准地价参照次一级用地工业价格执行。

基准地价内涵：1.估价期日2022年1月1日。2.土地开发程度宗地外“三通”（通电、通讯、通路）；宗地内“场平”（场地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工业用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理与公共服务用地:50年。4.容积率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工业用地：1.0；④公共管理与公共服务用地：1.0。5.权利状况出让土地使用权，商服、住宅、工业用地无他项权利限制下(公共管理与公共服务用地符合相关法律法规约定)的土地使用权价格。6．各级别土地范围：见土地级别图。

巴西镇（巴西片区）土地级别分布范围表（表5）级别级别范围级别面积（公顷）面积比例Ⅰ级东至：会址路；南至：中心校；西至：派出所；北至：粮站。8.7423.48%Ⅱ级东至：河流；南至：会址路与道路岔路口；西至：长安路；北至：敬老院。18.4949.66%Ⅲ级定级估价范围内除一级、二级以外的区域。10.0026.86%合计37.23100%巴西镇（巴西片区）基准地价结果一览表（表6）级别I级II级III级商服用地元/平方米196152119万元/亩13.0710.137.93住宅用地元/平方米169138109万元/亩11.279.207.27工业用地元/平方米--65万元/亩--4.33公共管理与公共服务用地元/平方米1148869万元/亩7.605.874.60注：工业限制区内工业基准地价参照次一级用地工业价格执行。

基准地价内涵：1.估价期日2022年1月1日。2.土地开发程度宗地外“三通”（通电、通讯、通路）；宗地内“场平”（场地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工业用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理与公共服务用地:50年。4.容积率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工业用地：1.0；④公共管理与公共服务用地：1.0。5.权利状况出让土地使用权，商服、住宅、工业用地无他项权利限制下(公共管理与公共服务用地符合相关法律法规约定)的土地使用权价格。6．各级别土地范围：见土地级别图。

巴西镇（班佑片区）土地级别分布范围表（表7）级别级别范围级内主要街道面积（公顷）所占比例%Ⅰ级北至:道路；南至:中心校以南100米；东至:政府路、移动基站；西至:村委会、全民健身路。乡道559、政府路24.9010.21%Ⅱ级北至:规划道路、垃圾池；南至:规划道路；东至:乡道559；西至:规划道路。乡道559、全民健身路91.6537.59%Ⅲ级定级估价范围内除一级、二级以外的区域。乡道559、其他乡道127.2852.20%合计243.83100.00%巴西镇（班佑片区）基准地价结果一览表（表8）级别I级II级III级商服用地元/平方米260204152万元/亩17.3313.6010.13住宅用地元/平方米225180125万元/亩15.0012.008.33工业用地元/平方米-7467万元/亩-4.934.47公共管理与公共服务用地元/平方米16913399万元/亩11.278.876.60注：工业限制区内工业基准地价参照次一级用地工业价格执行。

基准地价内涵：1.估价期日2022年1月1日。2.土地开发程度宗地外“三通”（通电、通讯、通路）；宗地内“场平”（场地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工业用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理与公共服务用地:50年。4.容积率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工业用地：1.0；④公共管理与公共服务用地：1.0。5.权利状况出让土地使用权，商服、住宅、工业用地无他项权利限制下(公共管理与公共服务用地符合相关法律法规约定)的土地使用权价格。6．各级别土地范围：见土地级别图。

包座乡土地级别分布范围表（表9）级别级别范围级别面积（公顷）面积比例Ⅰ级东至：中心校背后山脚、热盖；南至：河流；西至：红十字会博爱幼儿园；北至：卫生院以北300米。18.3713.47%Ⅱ级东至：饿若寨以东100米；南至：转经寺；西至：扎西塘寨以西100米；北至：德呄雍仲寺。44.9732.97%Ⅲ级定级估价范围内除一级、二级以外的区域73.0553.56%合计136.39100%包座乡基准地价结果一览表（表10）级别I级II级III级商服用地元/平方米184148113万元/亩12.279.877.53住宅用地元/平方米158134101万元/亩10.538.936.73工业用地元/平方米--65万元/亩--4.33公共管理与公共服务用地元/平方米1169371万元/亩7.736.204.73注：工业限制区内工业基准地价参照次一级用地工业价格执行。

基准地价内涵：1.估价期日2022年1月1日。2.土地开发程度宗地外“三通”（通电、通讯、通路）；宗地内“场平”（场地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工业用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理与公共服务用地:50年。4.容积率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工业用地：1.0；④公共管理与公共服务用地：1.0。5.权利状况出让土地使用权，商服、住宅、工业用地无他项权利限制下(公共管理与公共服务用地符合相关法律法规约定)的土地使用权价格。6．各级别土地范围：见土地级别图。

红星镇土地级别分布范围表（表11）级别级别范围级内主要街道面积（公顷）比例Ⅰ级北至:康萨路以南50米；；南至:白龙江；西至:塔哇路；东至:镇政府、扎窝路。红星路13.079.50%Ⅱ级北至:康萨路以南50米；南至:白龙江、国道213；西至:成渝川菜；东至:纳木藏文中学。红星路、康萨寺路、塔哇路、扎窝路52.7538.33%Ⅲ级定级估价范围内除一级、二级以外的区域。国道213、国道34571.7852.17%合计137.60100.00%红星镇基准地价结果一览表（表12）级别I级II级III级商服用地元/平方米418326214万元/亩27.8721.7314.27住宅用地元/平方米296218135万元/亩19.7314.539.00工业用地元/平方米工业限制区7872万元/亩5.204.80公共管理与公共服务用地元/平方米234183120万元/亩15.6012.208.00注：工业限制区内工业基准地价参照次一级用地工业价格执行。

基准地价内涵：1.估价期日2022年1月1日。2.土地开发程度宗地外“三通”（通电、通讯、通路）；宗地内“场平”（场地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工业用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理与公共服务用地:50年。4.容积率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工业用地：1.0；④公共管理与公共服务用地：1.0。5.权利状况出让土地使用权，商服、住宅、工业用地无他项权利限制下(公共管理与公共服务用地符合相关法律法规约定)的土地使用权价格。6．各级别土地范围：见土地级别图。

降扎乡土地级别分布范围表（表13）级别级别范围级别面积（公顷）面积比例Ⅰ级东至：幼儿园；南至：卫生院背后；西至：詹巴巷；北至：白龙江。4.8915.55%Ⅱ级东至：林业局；南至：尕东寨；西至：白龙江与国道345交界处；北至：白龙江。8.6127.38%Ⅲ级定级估价范围内除一级、二级以外的区域17.9557.07%合计31.45100%降扎乡基准地价结果一览表（表14）级别I级II级III级商服用地元/平方米253201150万元/亩16.8713.4010.00住宅用地元/平方米223179102万元/亩14.8711.936.80工业用地元/平方米--73万元/亩--4.87公共管理与公共服务用地元/平方米16413198万元/亩10.938.736.53注：工业限制区内工业基准地价参照次一级用地工业价格执行。

基准地价内涵：1.估价期日2022年1月1日。2.土地开发程度宗地外“三通”（通电、通讯、通路）；宗地内“场平”（场地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工业用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理与公共服务用地:50年。4.容积率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工业用地：1.0；④公共管理与公共服务用地：1.0。5.权利状况出让土地使用权，商服、住宅、工业用地无他项权利限制下(公共管理与公共服务用地符合相关法律法规约定)的土地使用权价格。6．各级别土地范围：见土地级别图。

麦溪乡土地级别分布范围表（表15）级别级别范围级别面积（公顷）面积比例Ⅰ级东至:岔路口；南至:G345；西至:卫生院、地震台；北至:乡政府、派出所。2.7424.40%Ⅱ级定级估价范围内除一级、二级以外的区域8.4975.60%合计11.23100%麦溪乡基准地价结果一览表（表16）级别I级II级商服用地元/平方米13798万元/亩9.136.53住宅用地元/平方米11587万元/亩7.675.80工业用地元/平方米-65万元/亩-4.33公共管理与公共服务用地元/平方米9971万元/亩6.604.73注：工业限制区内工业基准地价参照次一级用地工业价格执行。

基准地价内涵：1.估价期日2022年1月1日。2.土地开发程度宗地外“三通”（通电、通讯、通路）；宗地内“场平”（场地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工业用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理与公共服务用地:50年。4.容积率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工业用地：1.0；④公共管理与公共服务用地：1.0。5.权利状况出让土地使用权，商服、住宅、工业用地无他项权利限制下(公共管理与公共服务用地符合相关法律法规约定)的土地使用权价格。6．各级别土地范围：见土地级别图。

嫩哇乡土地级别分布范围表（表17）级别级别范围级内主要街道级别面积（公顷）面积比例Ⅰ级东至：嫩哇乡中心校；南至：客运站南侧50米；西至：中心街；北至：村道、农家川菜馆。中心街4.5312.77%Ⅱ级东至：嫩哇乡中心校东侧100米；南至：农贸市场；西至：兽医站；北至：寺庙路。寺庙路、中心街8.4923.93%Ⅲ级定级估价范围内除一级、二级以外的区域进乡路、村道22.4663.30%合计35.48100%嫩哇乡基准地价结果一览表（表18）级别I级II级III级商服用地元/平方米231198101万元/亩15.4013.206.73住宅用地元/平方米20416792万元/亩13.6011.136.13工业用地元/平方米--65万元/亩--4.33公共管理与公共服务用地元/平方米16614373万元/亩11.079.534.87注：工业限制区内工业基准地价参照次一级用地工业价格执行。

基准地价内涵：1.估价期日2022年1月1日。2.土地开发程度宗地外“三通”（通电、通讯、通路）；宗地内“场平”（场地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工业用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理与公共服务用地:50年。4.容积率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工业用地：1.0；④公共管理与公共服务用地：1.0。5.权利状况出让土地使用权，商服、住宅、工业用地无他项权利限制下(公共管理与公共服务用地符合相关法律法规约定)的土地使用权价格。6．各级别土地范围：见土地级别图。

求吉乡土地级别分布范围表（表19）级别级别范围级别面积（公顷）面积比例Ⅰ级东至：健身广场、德翁村村委会；南至：河流；西至：加油站、中心校；北至：畜产品安全监管站。17.6921.55%Ⅱ级东至：居民点；南至：河流；西至：嘎哇寨；北至：包座战役求吉寺战斗遗址。31.2238.05%Ⅲ级定级估价范围内除一级、二级以外的区域33.1640.40%合计82.07100%求吉乡基准地价结果一览表（表20）级别I级II级III级商服用地元/平方米225199143万元/亩15.0013.279.53住宅用地元/平方米21116492万元/亩14.0710.936.13工业用地元/平方米--73万元/亩--4.87公共管理与公共服务用地元/平方米13111583万元/亩8.737.675.53注：工业限制区内工业基准地价参照次一级用地工业价格执行。

基准地价内涵：1.估价期日2022年1月1日。2.土地开发程度宗地外“三通”（通电、通讯、通路）；宗地内“场平”（场地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工业用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理与公共服务用地:50年。4.容积率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工业用地：1.0；④公共管理与公共服务用地：1.0。5.权利状况出让土地使用权，商服、住宅、工业用地无他项权利限制下(公共管理与公共服务用地符合相关法律法规约定)的土地使用权价格。6．各级别土地范围：见土地级别图。

唐克镇土地级别分布范围表（表21）级别级别范围级内主要街道面积（公顷）比例Ⅰ级东至：九曲街、白河街二段、快捷酒店；南至：派出所以西200米；西至：沿志红路、九年一贯制学校；北至：银河装饰、幸福街。九曲街、幸福街、白河街二段、志红路37.046.47%Ⅱ级东至：游客中心、白河街一段；南至：九曲大草原骑马点、黄河九曲大营酒店；西至：白河；北至：金座大酒店。星原街、文明路、茶马道、国道248、滨河路县道U13238.5041.64%Ⅲ级定级估价范围内除一级、二级以外的区域。其他道路297.2851.89%合计572.82100.00%唐克镇基准地价结果一览表（表22）级别I级II级III级商服用地元/平方米492387243万元/亩32.8025.8016.20住宅用地元/平方米315221138万元/亩21.0014.739.20工业用地元/平方米-8073万元/亩-5.334.87公共管理与公共服务用地元/平方米256201126万元/亩17.0713.408.40注：工业限制区内工业基准地价参照次一级用地工业价格执行。

基准地价内涵：1.估价期日2022年1月1日。2.土地开发程度宗地外“三通”（通电、通讯、通路）；宗地内“场平”（场地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工业用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理与公共服务用地:50年。4.容积率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工业用地：1.0；④公共管理与公共服务用地：1.0。5.权利状况出让土地使用权，商服、住宅、工业用地无他项权利限制下(公共管理与公共服务用地符合相关法律法规约定)的土地使用权价格。6．各级别土地范围：见土地级别图。

铁布镇土地级别分布范围表（表23）级别级别范围级别面积（公顷）面积比例Ⅰ级东至：供电所；南至：人民法院以南100米；西至：中学背后；北至：冻列寨以南50米。7.209.78%Ⅱ级东至：热尔沟河流；南至：电站、供销社；西至：村委会以东150米；北至：白龙江。20.0027.17%Ⅲ级定级估价范围内除一级、二级以外的区域46.4263.05%合计73.62100%铁布镇基准地价结果一览表（表24）级别I级II级III级商服用地元/平方米271214152万元/亩18.0714.2710.13住宅用地元/平方米224178128万元/亩14.9311.878.53工业用地元/平方米--74万元/亩--4.93公共管理与公共服务用地元/平方米17613999万元/亩11.739.276.60注：工业限制区内工业基准地价参照次一级用地工业价格执行。

基准地价内涵：1.估价期日2022年1月1日。2.土地开发程度宗地外“三通”（通电、通讯、通路）；宗地内“场平”（场地平整）。3.土地使用年期①商服用地：40年；②工业用地：50年；③住宅用地：70年；④公共管理与公共服务用地:50年。4.容积率①商服用地：1.3；②住宅用地：1.5；③工业用地：1.0；④公共管理与公共服务用地：1.0。5.权利状况出让土地使用权，商服、住宅、工业用地无他项权利限制下(公共管理与公共服务用地符合相关法律法规约定)的土地使用权价格。6．各级别土地范围：见土地级别图。

辖曼镇土地级别分布范围表（表25）级别级别范围级别面积（公顷）面积比例Ⅰ级东至：中心校；南至：后街；西至：河流；北至：派出所以北100米。9.5212.04%Ⅱ级东至：河拉村村委会、卡加村村委会；南至：塔哇村村委会；西至：文戈村村委会以西50米；北至：北面山坡。32.4241.00%Ⅲ级定级估价范围内除一级、二级以外的区域37.1346.96%合计79.07100%辖曼镇基准地价结果一览表（26）级别I级II级III级商服用地元/平方米335237183万元/亩22.3315.8012.20住宅用地元/平方米266184119万元/亩17.7312.277.93工业用地元/平方米--67万元/亩--4.47公共管理与公共服务用地元/平方米188133102万元/亩12.538.876.80注：工业限制区内工业基准地价参照次一级用地工业价格执行。

基准地价