深圳嘉石综合体机电顾问服务范围及内容

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综合布线系统（包括WIFI与移动覆盖系统安保系统（门禁、巡更、报警、监控等智能一卡通系统（门禁、考勤其它专业及不在上述第2.1节服务范围内的项。协助甲方确定此项目的设计指标及市场定位，与甲方、当地设计院及其它专业设计顾问协调及研究设计要求。确定机电系统的设计和配置能符合本项目的功能和营运管理的基本需要。与有关部门商讨有关可能影响项目设计的事项，包括市政配套及其它方面的设施。对公共设施的部分及每一发展阶段的方案进行分析及商讨。就项目的特性及建筑设计方案，提供多个不同的设计方案及比较各方的优劣供甲方选择，并在落实方案后进行深化设计。机电系统基本要求，如供电、供热及冷冻负荷量、耗水量之明细表等，设计机电设备布置的合理性。与甲方及有关的政府部门商讨，确立影响能源选择的因素的总体方案，选择每一阶段最适当的方案系统。按建筑概念设计，提供机电系统主要设备房空间要求，并结合所在地块总体规划，原有已预留的设备房，需要增设空间应尽快提出要求。按甲方、管理单位及设计院所提供的人口分布数据，进行电梯运行、等候时间等相关分析报告，以复核升降机配置合理性，并提出改善方案。对电梯及电扶梯选用做出提议，并提供电梯井道要求作建筑、结构的专业配合。对建筑师的总体方案设计提供机电系统建议，对影响建筑结构的机电用房、主要的管井以及机电主要管线路由向建筑师和结构师提供信息与数据。审核有关市政配套的可行性，协调甲方及其它顾问与各市政及专业单位(包括但不限于供电、供水、排污、消防、保安、环保、电讯、电视、网络及燃气等)，确定市政配套管线接点及容量。对国内设计院负责的施工图设计、各机电系统的技术规格进行审核。审核施工图设计是否落实初步设计概念，是否体现建设单位及政府主管部门要求和批示，是否能满足业主的要求。并对发现不合理之处及时提供优化意见，供国内设计院跟进完成。按照管理公司的技术标准及使用需求，复核各系统总的容量是否满足要求，并提出修改方案。按照室内设计师提出的吊顶高度等技术要求，复核设计中的机电系统管线布置是否能达到要求，并提出建议修改方案。确定火灾探测器及各弱电点的位置（CCTV、电话、网络、电视插座、二次装修机电施工图由相关方完成，嘉石负责审查并提出施工图纸中存在的问题，向业主提交报告。可按照完成不同阶段施工图（不超过三个阶段）提供阶段性的审核工作。要求二次装修机电施工图纸符合业主、管理方、建筑师、结构师、室内设计、室内外灯光照明、厨房、洗衣房、景观、SP、弱电和声学的整合要求。准备招标所需的技术文件，包括各系统设备的有关工程规范、数据、设备表等供工料估算师作为招标档。会同工料估价师及其它顾问，向业主建议建筑工程的合同安排及招标的程序，以便发展项目顺利进行。机电系统（可根据项目调整，进行最多不超过三个系统的评标主要机电设备（根据项目调整，进行最多不超过三种设备的评标协助业主对施工单位提交的施工深化图、三维深化设计、施工方案及设备材料等进行审核审批工作，以确保各类送审数据符合工程设计意图和技术规格要求，按需要向施工单位提出意见，并要求修改。参加工地现场的施工例会及会后的现场巡查（每月一次）单位的施