某上市房产公司版招标及合同应用版

招标编号：招字[2011]号XXX总承包工程招标文件项目名称：巡招塑快标援园人浮：并日摔鞭淡纽龄期毁:扩替户踪鸭惨年惧伟口轿月垃遣趣游画日岸目丸录吨第召一魔卷HYPERLINK\h\z\uHYPERLINK\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc273547614"第一节混凝土反边、挡边7HYPERLINK\l"_Toc273547615"混凝土反边7HYPERLINK\l"_Toc273547616"檐口、女儿墙挡边7HYPERLINK\l"_Toc273547617"第二节抹灰工程8HYPERLINK\l"_Toc273547618"内墙抹灰8HYPERLINK\l"_Toc273547619"梁底、柱墙交接处8HYPERLINK\l"_Toc273547620"电箱、线管位置9HYPERLINK\l"_Toc273547621"施工洞口收头9HYPERLINK\l"_Toc273547622"外墙抹灰10HYPERLINK\l"_Toc273547623"滴水线10HYPERLINK\l"_Toc273547624"外墙空洞预留及封堵11HYPERLINK\l"_Toc273547625"洋房分缝11HYPERLINK\l"_Toc273547626"第三节门窗工程12HYPERLINK\l"_Toc273547627"铝合金门窗周边12HYPERLINK\l"_Toc273547628"第四节卫生间工程13HYPERLINK\l"_Toc273547629"沉箱做法13HYPERLINK\l"_Toc273547630"管井做法13HYPERLINK\l"_Toc273547631"第五节屋面工程14HYPERLINK\l"_Toc273547632"天沟14HYPERLINK\l"_Toc273547633"斜屋面檐口暗沟14HYPERLINK\l"_Toc273547634"保温板14第一节混凝土反边、挡边混凝土反边类型：防渗漏、防开裂反边做法。混凝土返起的挡边，应严格要求一次成形，杜绝后浇后补做法，并加强振捣。混凝土反边距离面层完成面高度不小于150，以保证防水效果。常见的反边位置。厨房、卫生间主墙根部及管道井根部。阳台、露台同房间相交的主墙根部。出屋面构筑物墙体根部。外挑空调板处墙身根部。低矮坡屋面与竖向墙体交接处根部。高低跨屋面根部。烟道出楼板根部的反坎。其它属于无水和有水部位交界墙体根部。檐口、女儿墙挡边类型：防渗漏、防开裂檐口挡边做法。素混凝土挡边，应严格要求一次成形，杜绝后浇后补做法，以保证其抗裂强度。女儿墙脚挡边。平屋面临空处设有女儿墙，墙脚做女儿墙同宽且高于面层完成面150mm的砼挡边，同天面结构一次浇捣；天面檐口混凝土反边抹灰工程内墙抹灰界面处理（禁止喷浆）。内墙提前润湿后，表面做界面处理，界面处理剂采用加入108胶的1:1中细砂液体水泥砂浆。抹灰层厚度控制。抹灰前必须挂线打标点，抹灰厚度大于3.5cm的要分层完成。面层满铺抗碱玻纤网。所有墙体表面压入耐碱玻纤网格布，要求绷平，深度以见网不见色为宜。表面刷一层水泥浆，内加胶水（仅毛坯情况下采用，交楼前涂刷）。梁底、柱墙交接处类型：防开裂构造柱设置：墙长≥5m时，设置构造柱，柱间距间距应≯3m；按照图纸要求，设置全长贯通的钢筋砼水平系梁。拉结筋设置：墙高不大于50cm（或依照砌块模数确定）设置一道，端部设90°弯钩，植筋深度不少于10d和﹥6cm，留甩长度不少于墙长的1/5且不小于700mm；底砖顶砖设置：底部20cm水泥砂浆砌筑；主墙体完成7天后方可砌筑顶砖，顶砖位预留高度约20cm，应保证斜砖角度在60°～65°之间，从两端开始，双向斜砌，中间收口用预制素砼块填堵严实，斜砌缝两侧砂浆必须堵塞密实；室内抹灰前梁底、柱墙交接处都必须粘贴30cm宽的镀锌钢网，用1：2水泥砂浆粘贴，放置于砂浆的中层。斜屋面卧梁下口的砌体应砌成踏步形，沉降7天后，用灰砂砖等小尺寸砌块补砌。电箱、线管位置类型：防开裂电箱同墙体部位做法：预留箱体管线位置，砌体完成后，扎钢筋网，然后支模，灌注细石混凝土，保证电箱背面、线管密集位置密实。墙体凿线管槽做法：砌筑完成后凿槽，作业必须在砌体顶砖完成后进行，避免打凿震松砌体，需用切割机，不能直接打凿。管与管的间距不少于15mm。采用水泥砂浆填补，分二次进行，第一次填补收缩定型，第二次挂网，两侧搭接15cm。埋置线管的砌体厚度应不小于120mm；若墙厚小于120mm，砌体沿穿线管竖向位置预留，沿管向设Φ6@500拉结筋，后支模浇筑素混凝土柱。施工洞口收头类型：防渗漏、防开裂墙面施工洞口预留。预留洞口时必须预留拉结筋，回砌砖时，使用加膨胀剂的水泥砂浆砌筑，并加设通长拉结筋，过梁支座长度250mm；施工洞口抹灰留空。墙面大面积抹灰时，洞边预先留设20cm宽的范围不粉刷，最后做一次性收头，且中间需预铺抗碱玻纤网加强处理；施工洞口收口外墙抹灰类型：防渗漏、防开裂应保证墙体宽度与梁柱宽度的一致。界面处理、挂钢丝网。界面处理剂采用加入108胶的1:1中细砂液体水泥砂浆，将钢丝网固定在墙面上，钢丝网满挂，网与网相接处互相搭接15cm。找平层做法。底层水泥砂浆找平层完成后应压实拉毛，避免砂浆中间收缩裂隙。面层做法。表面抹5mm的聚合物水泥砂浆。滴水线类型：防渗漏常见滴水线位置：阳台、雨蓬、檐口、门窗楣、外窗台、门廊等突出建筑物外的装饰线条下口；屋面和露台防水翻边收头处挡水线条下口；遮阳板、空调搁板下口；楼梯间梯段板和休息平台梯井部位下口；女儿墙、栏板压顶处悬挑线条下口等。滴水线做法。滴水槽做法。抹灰完成后刮出1×2cm的凹槽，涂料施工时，将线槽清理干净，涂料施工完成后宜对凹槽用黑涂料进行绘制以突出线条，立体感强，表面美观，且经久耐用；面砖滴水线做法。立面压（挡）平面（下部）且平面砖向外坡，下部最外一条水平灰缝压槽处理成滴水槽，确保对缝整齐，均匀、水平、美观；外墙空洞预留及封堵类型：防渗漏、防开裂砖墙支模洞封堵做法。内侧一半用半砖镶补，砖四侧满刮水泥砂浆，砖镶入后，四周必须严密勾缝嵌实；外侧一半浇灌C20细石砼（掺膨胀剂）；待细石砼有一定强度后再用1:2水泥砂浆抹平墙面，表面须压实搓毛。外墙孔洞预留及封堵做法。孔洞采用预留或预先机械开孔，孔洞应做成内高外低，高差为10~20mm，防止雨水倒灌；孔洞内应设套管，套管外壁与孔洞间用防水密封填充材料填实。出屋面、穿阳露台管道底部做法做主体阶段预埋钢防水套环，管道外壁涂防水油膏；套环内部做防水胶圈，填塞防水油膏，再用膨胀混凝土封堵孔洞；厨房烟道做法。增加烟道出楼板根部的反边，且须与结构板一次性浇捣。洋房分缝类型：防渗漏屋面沉降缝封堵做法。在出屋面沉降缝缝两侧，主墙顶设混凝土挡水坎，高度高于屋面完成面150mm，且其上部扣“”型铝盖板。沉降缝墙面内部处理。外墙随砌随抹防水砂浆；变形缝中底层砌体先砌一侧并抹灰，预留一侧，等变形缝上部砌体完成，建筑垃圾清理干净后，再边砌筑边抹灰封闭底层变形缝。外墙铝盖板处理方法。外墙铝板（V型或企口型）两边固定要牢固，且侧边收头必须在装饰层内。阴角部位的节点处理。水平铝板或卷材上翻至竖向铝板内侧30cm以上，且固定牢固，弹性耐候胶密封密实。盖板安装要上下通直，与外墙饰面找平，盖板与外墙缝隙要用弹性密封胶封堵，以免出现裂缝。第三节门窗工程铝合金门窗周边类型：防渗漏、防开裂门窗框的固定A、入户门、房间门边增设抗裂柱。B、每条门窗边框与墙体的连接固定点不得少于3处，间距不得>0.4m，边框端部的第一固定点距端部的距离≤0.2m。C、小于2m的洞口两侧应设置预制砼砖；2m~3m的洞口两端应增设抗裂柱；大于3m的窗洞口底部中间应增设加强柱。2、门窗框四周砂浆填塞（取消发泡胶做法）A、建议增加对铝合金型材拼接等部位必须在进场前打胶确保打胶质量要求；B、铝合金门窗框安装前，要用防水砂浆填塞门窗框的“U”型框边，保证填塞密实。C、门窗框安装完毕后，应保证门窗框同预留洞口间距2cm，缝隙用防水砂浆填塞密实，若间距超出3cm，需用细石混凝土填塞。3、窗台梁设置。窗台设100mm高混凝土压顶梁，2φ6,C20，伸入两侧墙体不少25cm。4、出阳台露台的铝合金门下框。铝合金门下框C20的混凝土做挡水门槛，混凝土应压下门框，同门框紧密结合，避免形成渗水通道。5、门窗框边收口A、门窗框安装前，严禁将洞口与墙面一起抹灰，应距门窗洞口周边的10cm范围内预留空位，将玻纤网翻包10cm以上；B、门窗框安装完成后，使用水泥防水砂浆对窗框边进行收口；6、门窗全部安装完毕后，在外架拆除前必须做窗周边及窗台试水验收工作，按栋验收签证。第四节卫生间工程沉箱做法类型：防渗漏沉箱支模。沉箱支模时，严禁使用铁线对拉，而应使用木方对顶，固定沉箱内侧模板；侧模底部使用点焊钢筋或马凳支撑，避免用木块支撑吊模，以控制底板厚度。找坡。沉箱底板、各排水管道必须找坡正确到位。管井做法类型：防渗漏浇筑管井脚部反边。浇筑管井脚部的混凝土反边，高度从沉箱地板起，高出卫生间完成地面标高15cm为宜，厚度同管井侧壁厚度。管井脚部错误做法砌筑卫生间墙身过程中，在管井位留置阳槎、拉结筋。顶砖留置。砌筑管井墙身时，顶部预留15~20cm顶砖位，七天沉降完毕后塞顶砖。第五节屋面工程天沟类型：防渗漏天沟支模。天沟支模坚决不能使用铁线对拉，避免形成后期渗水通道。天沟找坡。排水沟的坡向应在结构施工时做好，确保不积水。平屋面排水。保证屋面2%排水坡度，然后在四面设置排水管排入瓦面。斜屋面檐口暗沟类型：防渗漏斜屋面最低处应设直径50mm的滤水管，按照要求坡度放置，在滤水管内最低处设一根小排水管，直径20mm，间距3m，把滤水管内的积水就近排到下方的阳露台或地面上；保温板类型：防渗漏建筑面层4m×4m的间距、面层与反边边相接处都需留置分仓缝，缝宽20mm，并使用配套的胶水将保温板牢固粘贴在基层上。附件14：工程进度款申请支付表项目名称：XXXX期工程第期（或XX年XX月工程款）工程名称：合同价款：施工单位：合同编号：完成工程的工作内容说明【形象进度和主要工程量说明（具体见附表一）】：二、工程质量、结算资料提交齐整、正确【包括专用条款“32.1、32.2”中约定的结算资料，如工程竣工图（如有）、设计变更单、现场签证单、与工程造价有关的文件等，具体详见后附表二】三、支付工程款的合同依据：四、支付情况明细：单位：（元）序号内容施工单位申请金额监理单位复核金额工程造价管理部审核金额1至上期累计已完成工程造价：2本期已完成工程造价：3至本期累计已完成工程造价（3=1+2）：4本期应付进度款金额（4=2×当期支付比例）：5至上期累计应付进度款金额：（5=5.1+5.2）5.1未扣预付款:5.2至上期累计应付进度款:6至上期累计财务实付进度款:7至本期累计应付进度款:[7=（5+4）-12.1]8至上期累计票据金额:9至本期累计应付进度款金额占合同价款的百分比（%）【9＝7/合同价款】：10本期扣除有关款项合计（10=10.1～10.5）：10.1应扣预付款10.2甲方对乙方的罚金、乙方违约金10.3甲方代付三方合同材料款10.4甲方代付水电费10.5其它：11至上期累计应扣未扣金额:附件：1、工程进度预算书、形象进度表（说明）一式三份施工单位：项目经理（盖章）：年月日注：经办人应将详细审核意见附上监理公司：（盖章）总监理工程师：年月日注：经办人应将详细审核意见附上项目管理部意见：（项目部盖章）专业工程师：年月日项目总经理：年月日区域经理：年月日注：经办人应将详细审核意见附上集团公司工程造价管理部意见：经办人：年月日地区造价部经理：年月日集团造价部经理：年月日注：经办人应将详细审核意见附上财务审核意见：年月日区域分管领导意见：年月日本表一式五份：财务部、工程造价管理部、项目管理部，监理公司、施工单位各一份附件14-1：结算阶段主要表格表01各阶段送审工程结算及验收资料签收表工程名称：××××工程序号阶段类型资料名称份数页数备注1桩基础工程工程结算资料□打桩记录□工程结算书及电子盘□工程量计算书及电子稿□钢筋抽料表及电子稿□施工合同，补充合同或协议书□工程竣工图□工程竣工资料□图纸会审纪录□设计变更单□工程洽商记录□监理工程师通知或发包人施工指令□会议纪要□现场签证单□材料设备单价呈批审核单□集团造价部发出的相关计价文件□甲指材料、定价单或三方定价协议书□开工报告(开工令)、竣工报告及工期延期联系单□结算项目负责人员授权委托书□项目工期情况一览表□其他……工程验收资料□开工报告□施工组织设计□各专项施工方案（如打桩施工方案、泵送砼施工方案等）□试桩记录□桩基施工记录□桩机走向图□桩基管桩质量证明文件□桩基检测报告（如承载力检测报告、贯入试验报告、平板载荷试验报告等）□桩基施工报验表□其他……2±0.000（或地下室顶板）以下部分工程结算资料□工程结算书及电子盘□工程量计算书及电子稿□钢筋抽料表及电子稿□施工合同，补充合同或协议书□工程竣工图□工程竣工资料□图纸会审纪录□设计变更单□工程洽商记录□监理工程师通知或发包人施工指令□会议纪要□现场签证单□材料设备单价呈批审核单□集团造价部发出的相关计价文件□甲指材料、定价单或三方定价协议书□开工报告(开工令)、竣工报告及工期延期联系单□原施工地面土方测量方格网□结算项目负责人员授权委托书□项目工期情况一览表□其他……工程验收资料□单位工程开工报审表□施工组织设计□施工日志□单位工程坐标定位测量记录□工程基线复核表□设计图纸会审记录□基础平面图□基坑（槽）工程施工质量验收记录及报验表□隐蔽工程验收记录□检验批、分项工程验收记录□基础结构验收记录及报验表□基础回填验收记录□施工现场质量管理检查记录□各专项施工方案（如土方开挖及支护方案、泵送砼施工方案等）□施工材料、预制构件质量证明文件和复检报告（如钢筋、水泥、砂石、防水材料等合格证、检验报告……）□其他……3±0.000（或地下室顶板）以上部分工程结算资料□工程结算书及电子盘□工程量计算书及电子稿□钢筋抽料表及电子稿□施工合同，补充合同或协议书□工程竣工图□工程竣工资料□图纸会审纪录□设计变更单□工程洽商记录□监理工程师通知或发包人施工指令□会议纪要□现场签证单□材料设备单价呈批审核单□集团造价部发出的相关计价文件□甲指材料、定价单或三方定价协议书□开工报告(开工令)、竣工报告及工期延期联系单□结算项目负责人员授权委托书□项目工期情况一览表□其他……工程验收资料□单位工程施工日志□施工组织设计□各专项施工方案（如高支模施工方案、节能工程施工方案、抹灰施工方案等）□施工材料、预制构件质量证明文件和复检报告（如钢筋、水泥、砂石、防水材料、铝合金等合格证、检验报告……）□隐蔽工程验收记录及报验表□子分部、分项、检验批质量验收记录及报验资料□工程安全和使用功能检验核查资料□主体结构工程质量验收记录及报验表□砼结构实体检验质量验收记录及报验表□工序交接验收记录□分户验收实测记录□观感质量验收记录表3±0.000（或地下室顶板）以上部分工程验收资料□竣工验收报告□竣工图□工程质量事故报告□单位（子单位）工程质量控制资料核查记录□单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录□单位（子单位）观感质量检查记录□节能验收资料□工程质量保修书□其他……施工单位签字盖章项目经理：年月日监理单位签字盖章总监理工程师（或总监代表）：年月日项目管理部签字资料员：年月日；专业工程师：年月日

工程部经理：月日；项目总经理：年月日说明：

1、以上结算资料须按专用条款“32.1、32.2”中的约定分阶段提交，结算资料在历次请款时无须重复；

2、在涉及合同专用条款第32条中约定的施工单位须按期提交相应阶段的结算资料时，对同期的进度款申请审批过程中，必须严格检查施工单位提供相应资料的齐整及正确；

3、如果承包人不按发包人要求提供，发包人有权不予当月付款，待承包人将资料提供完整后才支付。

4、各发包人项目管理部在充分发挥监理公司监控作用的同时，对各项资料需设专职资料员负责收集、整理、复核、确认、保存；而且，可提前到当地政府相关部门了解各阶段验收需提供的资料清单、流程等情况，视当地政府的详细要求，进行相应的调整。表02工程结算审核表共页第页序号项目名称单位工程量金额（元）备注综合单价合价一、套用定额部分1详另册结算书（每个单体）宗2……二、工程变更部分1XXXXXXXXm2100.00020.002000变更申请单第页2……3若套定额部分详另册结算书宗小计三、现场签证部分1XXX宗签证单第页2……3若套定额部分详另册结算书宗四、综合单价部分（或分包部分）1挖土方m310详见XX合同第X页第X单价2XX石材m102202200详见XX合同第X页第X单价3……编制人：复核人:编制单位：注：“项目名称”应填写项目特征及工作内容。表03表04工程结算余额支付申请表项目名称：XXXX期工程第期（或XX年XX月工程款）工程名称：合同价款：施工单位：合同编号：完成工程的工作内容说明（形象进度和主要工程量说明）：二、支付工程款的合同依据：三、支付情况明细：单位：（元）序号内容施工单位监理单位工程造价管理部1本工程结算金额：2应留保修金额：3累计上期支付进度款：4根据合同本次应付进度款（4=1-2-3）：5至本期累计支付进度款（5=3+4）：6本期实际支付进度款金额：7本期累计实际支付进度款金额占预算（合同价）百分比（%）：附件：工程结算审核书2、财务支付本工程的累计进度款说明施工单位：项目经理（盖章）：年月日监理公司：（盖章）总监理工程师：年月日注：经办人应将详细审核意见附上项目管理部意见：（项目部盖章）专业工程师：年月日项目总经理：年月日区域经理：年月日注：经办人应将详细审核意见附上集团公司工程造价管理部意见：经办人：年月日地区造价部经理：年月日集团造价部经理：年月日注：经办人应将详细审核意见附上财务审核意见：年月日区域分管领导意见：年月日本表一式五份：财务部、工程造价管理部、项目管理部，监理公司、请款单位各一份附件15总承包单位与分包单位施工界面划分【低层精简装范本】界面完成面接收面备注类项完成单位工作内容接收单位工作内容外立面屋面土建总包按照设计要求，屋面全部完成无无外墙面土建总包按照设计要求，外墙面涂刷或铺贴全部完成；外墙预留孔洞完成；外墙灯具、插座安装各专业分包预留孔洞穿管，如给排水、燃气、空调等铝合金/塑钢门窗土建总包门窗安装完毕，窗框与墙面打胶完成。三性检验合格并经淋水试验无渗漏，报监理协同组织检查验收合格后，按甲方要求对门窗及玻璃进行成品保护，配件安装齐全功能调试正常后移交无无外墙排水土建总包按设计要求完成安装及疏通无无外墙洞口各专业分包空调、热水器、浴霸、排气扇等设备安装完毕；给排水、燃气管道安装完毕；预留孔洞及二次开孔穿管道完毕土建总包完成所有外墙面开洞的封堵及墙面修补、清理阳台/露台土建总包地坪防水处理、蓄水试验、地坪找平、面层铺贴完成、栏杆高度按国家强制标准及要求安装完成无无进户门土建总包及各分包生产厂家按报建图纸要求测量门洞口、现场确定安装三线并完成安装及门框内的砂浆填充（砂浆由总包提供），总包完成所有门框与墙体间的水泥砂浆塞缝；装饰湿作业完成后土建总包配合分包商完成门扇安装。入户门夹石完成。无无住宅内装饰墙面墙面、梁底、侧土建总包表面拉毛，混合砂浆粉刷完成。乳胶漆完成；房间门夹石（或门夹石）、窗台石的铺贴。无无卫生间、厨房间土建总包表面拉毛，防水砂浆粉刷（注意墙脚部位应有反上30厘米高防水层），管路井吊孔预留；完成烟道口预留。墙身块料铺贴完成；门夹砖（或门夹石）完成；窗台石完成。无无内保温墙面土建总包表面拉毛，混合砂浆粉刷完成，完成内保温施工，装修分包完成内保温面层缝隙批嵌门窗边角休整粉刷。乳胶漆完成。无无顶棚土建总包结构完成，砼面修补，完成非吊顶部分的找平、腻子批嵌及粉刷（粉刷时应做表面拉毛处理）。天棚吊顶完成；天花乳胶漆完成。无无楼梯踏步土建总包结构完成，砼面修补，做至水泥砂浆找平层。楼梯块料（或石材）地面及地脚线的铺贴、勾缝。无无楼地面房/厅无地暖土建总包结构完成并楼面找平。地面块料铺贴及地脚线铺贴、勾缝完成；无无有地暖土建总包结构完成并楼面找平。地面块料铺贴及地脚线铺贴、勾缝完成；地暖分包及装修分包专业单位铺设地暖管，然后装修分包浇灌混凝土，再找平，找平完毕后铺设地砖或木地板卫生间土建总包结构砼完成，防水层完成，排水管道安装及穿楼板或墙体洞口封堵完成并作盛水试验。卫生间盖板及卫生间盖板下的零星砌体完成；卫生间淋浴区挡水基的铺贴完成。无无安装工程给排水土建总包给水主管入户至表前，完成卫生间地漏、洗手盆、座厕、浴缸、龙头等给排水管道，厨房间排水管道，管道完成通水通球试验，管道周边防水砂浆完成；同层排水、厨房间排水三通、给水支管。洗手盆、座厕、浴缸、按摩浴缸、龙头及五金配件等安装。无无配电土建总包由总包完成从配电箱到各房间的空调回路、照明回路、插座回路（到各房间一个点即可）的管路预埋及终端盒安装；配电箱底盒安装；电表箱至用户箱的进户总线由总包施工；按照装修图纸预埋其他管线以及配电箱后其余管路穿线。图纸所有灯具及配件安装完成；排气扇、浴霸等及配件安装完成；无无监控系统土建总包从监控主机到各终端探测器的管路预埋进户总管和多媒体箱底盒由总包预埋；管路穿线。无无电视、电信土建总包从多媒体箱到各终端的管路预埋；多媒体箱底盒安装(箱及箱内元件及穿线由专业公司分包)无无室外绿化工程土建总包完成室外设计标高±30cm以内的土方平整绿化分包苗木栽培、回填至指定标高及场地平整沉降影响因素由绿化单位承担；排水通畅由总包单位负责监控系统监控分包完成小区管路沟开挖、管路预埋、穿线及设备安装无无市政配套强电配套公司小区供电线路及变电站设备材料供应及施工；从变电站出线到住宅楼或公建设施进户点的所有供配电设施；计量柜的供应与安装；电表箱的供应。预分支电缆或母线槽的采购与安装。室外供电排管。景观表箱的安装与采购；（红线内的供电排管建议给土建总包或分包）土建总包电表箱、总等电位箱、电表后部分双电源切换箱及其之间的电缆及安装；出单元1.5米管道及楼道内管道预埋，所有照明材料供应及安装，预分支电缆处至电表箱的电缆供应及施工，所有防雷接地材料供应及施工，部分电缆桥架。（考虑施工单位资质及当地防雷所的要求）给排水配套公司生活、消防水泵房设备供应及施工（消防及喷淋单独泵房除外）、双电源切换柜后的强电穿线、设备、弱电控制信号布管及穿线、室外给水、室外消防、室外喷淋管网施工；水箱及基础施工；减压阀、水表箱、水表短管、排气阀供土建总包泵房内强电管道预埋、止水套管封堵、双电源切换柜安装；单独消防、喷淋泵房安装；楼内生活及消防给水、排水管道的施工；水表箱、减压阀组、水表短管、排气阀安装等。别墅项目配套公司负责水表安装煤气配套公司室内外管道安装、套管安装，室内管道入户；煤气表箱采购；煤气表后管施工；土建总包预留煤气管道洞口、管道安装后支模吊洞，煤气表箱安装电信配套公司室外管道敷设及总包预埋出户管对接，各类井砌筑，公寓从室外总管至楼道交换箱穿线。别墅从室外交接箱、分配器向到室内的多媒体箱的穿线；（红线内的供电排管建议给土建总包或分包）土建总包楼道内管道预埋，交换箱至多媒体箱穿管线，：从电信排管最后一个进户井到室内箱之间的进户总管及进户井由土建总包完成电视配套公司室外管道敷设及总包预埋出户管对接，各类井砌筑，从室外总管至楼道交换箱穿线，再至户内一正一副终端信息点的穿线。（红线内的供电排管建议给土建总包或分包）土建总包楼道内管道预埋，交换箱至多媒体箱穿管线从有线电视排管最后一个进户井到室内箱之间的进户总管及进户井由土建总包完成注：1.以上交接面的完成标准需满足设计要求、相关国家规范、物业细部检查质量标准及分户验收标准，交接单位都需对此签字认可。2.以上交界面的完成标准仅按常规要求划分，各项目实际操作时可根据实际情况进行调整。附件16现场管理实施细则建设过程中，对于施工场地存在各类管理、质量问题，除发包人签约公司外，发包人集团的其他相关主管部门也有权利依照合同条款要求对承包人进行管理；在实际管理过程中，对于承包人具体处罚额度的高低由发包人在管理过程中试情况的轻重程度确定；施工现场的管理主体为承包人。管理内容主要包括场地围蔽、道路、临舍、临水/电、销售配合、材料堆放场、安全文明施工、场地清理等；承包人在开工前，应根据4~9点要求，提交符合发包人要求的《施工场地总平面设计》及《施工场地管理方案》，经发包人、监理审核确定后，严格参照此要求施工，建设过程中除发包人对项目分区推进计划、板房区设置等做出重大变更时（此情况下发包人考虑给予合理的签证补偿）不得改变，若因施工场地设计不合理而被迫变更所导致的工程量由承包人负责；场地围蔽。承包人应依据发包人的分期要求、规划总平面，对承包范围内的施工场地进行合理围蔽,安全监控等保护工作，并承担场地内所有材料的进出登记管理（包括各分包单位材料）、保护等工作；道路硬化。承包人开工前，应根据场地的建设要求，对承包区域的道路进行硬化（注意预埋管线），并负责道路的维护、管理，不能在道路上随意堆放材料；施工道路应充分考虑总包及各分包单位的施工需求，若有道路不畅的情况，承包人应及时修建或修整；临舍。若发包人、监理及其他分包单位都住在工地时，承包人应为其修建宿舍等相关住宿设施。临舍修建时应注意几个方面：1、为发包人、监理修建临舍由发包人根据现场实际工程量签证结算，为其他分包单位修建的临舍由相应分包单位结算；2、发包人、监理独立位于一个片区，与各承建单位分开居住；同时应充分考虑各分包单位与承包人自身临舍的分区管理3、承包人为各单位、部门安装单独水表、电表，按月向各部门抄表收费；4、承包人应做好临舍区域的管理、安防；5、承包人应充分考虑小区的防洪、排水、排污，除特别不可控因素外，保证临舍在工程建设期间安全可靠，后期临舍被破坏时，由承包人无偿维修；临水/电。临水/电管理应注意几方面的要求：1、发包人提供符合当地正常市政压力要求的临水/电接入点，负责主水表、变压器等设施的报批安装，表后水/电线路的修建承包人应报方案给发包人许可后方可安装；2、开工前，发包人、承包人双方办理主水表、变压器交接手续，施工期间相应设施由承包人全程管理，工程结束后，承包人应向发包人办理交接手续，除正常折旧损耗外，设备出现损坏由承包人赔偿；3、承包人应根据项目施工要求建设相应的升压设施，如蓄水池；4、承包人供水/电范围包括：自身用水/电、分包用水/电、配合销售用水/电及其它零星工程用水/电；发包人负责用水/电协调，承包人负责各水/电表箱的安装及用水/电管理。各单位、部门的用水/电取费依照当地标准记取；5、总承包单位每月定期向各分包单位、部门抄表收费，按月向当地垄断部门缴纳水/电费，中间产生的水/电损耗由承包人承担；6、总包单位所铺设的给水/电管线，影响后期工程施工时，必须无条件迁移，并自行承担相应费用。销售配合。承包人必须大力配合发包人的销售工作，发包人顺利达到“最佳销售状态”是发包人对承包人的配合度的重要评估标准之一，也是承包人是否能够成为公司“战略合作伙伴”的重要参考之一。1、承包人应明晰板房建设对赶工、交叉施工的要求，积极配合发包人；2、承包人应根据发包人“最佳销售状态”要求（可附集团“最佳销售状态”文件要求），为发包人的板房开放工作做配合准备，如可视区的标准、板房围蔽、各分包单位场地需求及零星措施需求等；堆放场。承包人应充分考虑现场工程进行过程中自身及其他分包单位对材料堆放场地的需求，并积极配合，且有责任对各分包单位的材料堆放进行管理；承包人现场安全、质量及材料管理及罚款细则【详见附件16-1】。附件16-1承包人现场安全、质量及材料管理及罚款细则序号项目处理方法并向发包人支付违约金额度（由发包人从应向承包人支付的工程款中扣除）一工程进度1未按期完成验槽工作限期完成10000元/天2未按期完成基础工程限期完成20000元/天3未按期完成各楼号结构±0.000限期完成20000元/天4未按期完成低层结构封顶限期完成20000元/天5未按期完成高层3层顶板封闭限期完成20000元/天6未按期完成高层20层顶板封闭限期完成10000元/天7未按期完成各楼号结构封顶限期完成20000元/天8未按期完成专项计划，影响其他分包后续工序施工限期完成1000元/天9将自施工程强迫其他分包完成扣除相应工程款3000-10000元/次10未按总控计划完成专项验收（各项竣工验收）限期完成10000元/次11总工期拖延追究违约责任100000元/天12未按总控计划完成竣工备案追究违约责任100000元/天13未按合同要求向发包人移交物业追究违约责任100000元/天14注：如果承包人按自己承诺完成了最终工期，在结算时发包人可以考虑向承包人退还一部分工程进度的违约金。二工程质量1出现重大结构质量问题限期完成100000元/次2混凝土结构质量缺陷、结构变形、轴线偏位严重影响结构安全及使用功能，除按方案要求进行整改处理外5000—30000元3对于甲方发现并要求的整改的问题，乙方必须做出回复，明确整改方案及完成时间，对于甲方发现整改拒不整改的情况3000元以上

【视情节严重性】4出现重大二次结构质量问题限期完成10000元/次5对监理通知指出的质量问题未及时整改并回复限期完成5000元/次6因结构、二次结构质量问题影响其他分包施工限期完成5000元/天7未按材料、设备封样计划完成封样限期完成500元/项8工程材料、设备进场不报验即用于工程上停工整顿、限期报验5000元/次9私自更换材料，所用材料、设备与样品不符停工整顿、返工10000元/次10预应力管桩施工时未使用图纸要求的桩尖，除扣除桩尖相应工程款外10000—50000元11防雷系统在需防锈部位未按图纸及规范要求使用镀锌圆钢和扁铁或未按要求进行防锈处理，除扣除相应工程款外10000—50000元12水电管线未使用符合图纸及合同要求的材料，施工单位必须进行更换，如不能更换，除扣除管线相应工程款外10000—50000元13内外墙涂料未使用符合图纸及合同要求的材料，施工单位必须进行整改10000—50000元14门窗框及门窗玻璃未使用符合图纸及合同要求的材料，施工单位必须进行更换10000—50000元15室内外铺贴、木地板、外墙挂石未使用符合图纸及合同要求的材料，施工单位必须进行更换10000—50000元16电箱、开关、水龙头等水电构件、锁具、灯具、抽油烟机、排气扇等（以上所列包含但不限于）未使用符合图纸要求的材料，施工单位必须进行更换10000—50000元17在接到关于修复或运走、替换不合格材料、设备的规定发出的通知或指令后不遵守指令限期完成1000元/天18未按要求进行工序自检200元/次19分项、分部工程未报监理验收即进行下道工序停工整顿、返工1000元/次20基坑开挖后未按图纸及规范要求处理边坡或边坡处理后依然存在安全隐患5000—50000元/处21天然基础施工区域基底土质必须符合设计要求，若基底土质未符合设计要求即进行垫层施工5000—30000元22桩偏位情况严重，存在结构安全隐患，必须询问设计意见并按要求进行处理，未经处理即进入钢筋和模板工程3000—50000元23钢筋工程必须按图施工，在混凝土结构浇筑过程中检查发现钢筋等级达不到图纸要求而未办理设计变更手续20000—50000元24在混凝土结构浇筑过程中检查发现钢筋工程结构主筋存在漏放钢筋情况5000—50000元25在混凝土结构浇筑过程中检查发现钢筋工程结构主筋存在错放、钢筋严重锈蚀未处理即使用、未采用设计及规范要求的钢筋连接方式、连接接头达不到强度要求、主筋锚固长度达不到要求、主筋未进行绑扎固定等情况3000—30000元26经检测，混凝土28天强度达不到图纸要求，除按方案要求进行补强处理外30000—100000元27后浇带未按要求进行处理2000—10000元28外墙、厨房、卫生间墙身抹灰未按要求使用防水砂浆5000—50000元29现场多处存在混凝土翻边未要图纸要求施工的情况3000—30000元30现场多处存在砌体一次砌筑到顶的情况5000—30000元31现场多处存在梁、剪墙、柱同墙交接位置未按要求挂30cm宽加强网等情况3000—30000元32现场多处存在内墙抹灰未挂玻纤网或外墙抹灰未挂钢网3000—30000元33门窗框与墙体之间使用砖或木块等杂物填塞3000—30000元34外墙挂石工程未进行外墙抹灰就安装钢架，挂石前未进行防水防锈处理5000—50000元35屋面、沉箱、地下室等防水工程多处未按要求施工5000—50000元36分户验收时房间尺寸（包括开间、进深、净高）偏差超过2cm，100元/处

净高尺寸达不到要求500元/房间三安全文明施工1未按要求设置标志标识停工整改至完成100元/次2现场材料堆放混乱停工整改至完成100元/次3现场施工垃圾清理不及时限期清理200元/次4浪费施工水源、电源5000元/次5墙面乱涂乱划限期清理50元/处6施工现场有烟头限期清理100元/个7施工现场有吸烟者500元/人8施工现场有大小便限期清理500元/处9消防设施配备不齐限期整改200元/次10安全防护设施不到位限期整改300元/次11现场若多处存在“三宝、四口、五临边”未按要求做好安全设施、施工用电存在安全隐患3000—30000元12施工通道/作业面无照明或照明设施失灵造成人员伤害限期整改500元/次13施工人员不带安全帽200元/人14施工工人进入工地未佩戴安全帽50元/人15现场管理人员进入工地未佩戴安全帽100元/人16高空作业人员不系安全带500元/人17临时电线托地乱接限期整改200元/次18作业人员向楼外扔杂物及倾倒垃圾5000元/次19未按发包人要求进行半成品、成品保护限期完成300元/次20损坏已完半成品、成品限期修复600元/次21现场管理不力，造成材料、设备丢失限期补货5000元/次22在政府部门的检查中受到通报批评10000元/次23出现重大安全事故，影响工程正常进行10000元/次24现场存在重大安全隐患或出现重大伤亡安全事故或政府职能部门责令停工整顿的30000—50000元25现场存在重大安全隐患或出现重大伤亡安全事故或政府职能部门责令停工整顿的，隐瞒情况不上报的100000元26未达到合同约定的安全文明施工目标20000元27施工现场出现工人在在建工程内住宿、生活等情况3000—30000元四工程技术能力1未按施工方案编制计划完成各种方案编制限期完成500元/次2未发现明显的图纸错误，造成返工3000元/次3技术交底针对性不强，造成施工错误返工500元/次4未按深化设计计划完成深化设计图纸及报批工作，影响工程正常进行限期完成2000元/次5深化设计图纸未考虑各专业交接问题，造成施工错误返工5000元/次五规章制度1未经发包人/监理工程师认可私自更换项目经理及主要管理人员换回原管理人员5000元/次2项目经理或现场人员不称职并且未按发包人要求及时更换的立即更换为称职人员1000元/天3工程管理人员不及时到位限期到位300元/人4项目经理或主要管理人员无故不在现场500元/人次5项目经理跨项目管理限期纠正10000元/次6违反现场各种规章制度500元/次7会议（含现场检查）无故迟到20元/分钟8会议（含现场检查）无故缺席1000元/次9对发包人/监理指令、会议决议执行不利，经一次督促仍未完成限期完成1000元/次10甲供材料、设备提供不及时、不准确造成工期拖延和材料浪费限期赶回工期浪费部分双倍赔偿11甲供材料、设备仓储管理混乱造成材料设备丢失、损坏双倍赔偿丢失、损坏的材料/设备12未对甲供材料、设备进行记账管理，或记账混乱10000元/次六承包人对分包人的管理及配合1未按合同要求对分包人进行工程进度、质量及安全文明管理1000元/次2未按合同要求对分包人提供配合服务限期提供2000元/次3未能履行总包协调管理义务，造成分包工作不能正常进行限期协调2000元/次附件17进度款节点支付20110124修改，适用于进度款节点支付时，若按月支付，则删除。节点支付分为低层、多层及大型公建、高层三大类型，请根据各个工程情况使用。节点支付表中的支付比例在会签时由专业组提供。表20110124修改，适用于进度款节点支付时，若按月支付，则删除。节点支付分为低层、多层及大型公建、高层三大类型，请根据各个工程情况使用。节点支付表中的支付比例在会签时由专业组提供。进度款节点支付【低层住宅4层以下】序号支付节点节点特征进度款支付额占合同价款的比例（%）备注1第一次支付桩基/基础完成，首层顶板砼浇注完成按合同总价2第二次支付结构封顶，砌体全部砌筑完成按合同总价3第三次支付外墙脚手架拆除完毕、铝合金或塑钢门窗必须安装完毕按合同总价4第四次支付工程竣工验收合格、竣工资料移交、备案完成85%按合同总价5第五次支付结算初审完毕90%按初审总价6第六次支付结算手续办理完毕95%预留5%结算总额作为质量保修金进度款节点支付【多层5~6层、大型公建】序号支付节点节点特征进度款支付额占合同价款的比例（%）备注1第一次支付桩基/基础完成按合同总价2第二次支付完成地下室、地下车库顶板若本工程无地下室、地下车库顶板的，则取消此节点。

若是大型地下室、地下车库，则完成地下室、地下车库底板时，增加一次支付节点，付合同总价的%；完成地下室、地下车库顶板时，增加一次支付节点，付合同总价的%；3第三次支付三层顶板砼浇筑完成按合同总价4第四次支付结构封顶按合同总价5第五次支付砌体全部完成按合同总价6第六次支付铝合金或塑钢门窗必须安装完毕按合同总价7第七次支付外墙装修完成、脚手架拆除完毕按合同总价8第八次支付工程竣工验收合格、竣工资料移交、备案完成85%按合同总价9第九次支付结算初审完毕90%按初审总价10第十次支付结算手续办理完毕95%预留5%结算总额作为质量保修金注：若本工程总层数超过6层的，则步距每增加三层（含本数）增加一次支付节点，如此类推；步距少于三层的则不需增加支付节点。进度款节点支付【20层及以下】序号支付节点节点特征进度款支付额占合同价款的比例（%）备注1第一次支付桩基/基础完成按合同总价2第二次支付完成地下室、地下车库顶板若本工程无地下室、地下车库顶板的，则取消此节点。

若是大型地下室、地下车库，则完成地下室、地下车库底板时，增加一次支付节点，付本次已完成实物量完成量的80%；完成地下室、地下车库顶板时，增加一次支付节点，付本次已完成实物量完成量的80%；3第三次支付五层顶板砼浇筑完成按合同总价4第四次支付十层顶板砼浇筑完成按合同总价5第五次支付十五层顶板砼浇筑完成按合同总价6第六次支付砌体完成50%按合同总价7第七次支付结构封顶按合同总价8第八次支付砌体完成100%按合同总价9第九次支付铝合金或塑钢门窗必须安装完毕铝合金或塑钢门窗安装完成50%，付合同总价的%；当全部完成铝合金或塑钢门窗安装时，付合同总价的%；10第十次支付外墙装修完成、脚手架拆除完毕按合同总价11第十一次支付工程竣工验收合格、竣工资料移交、备案完成85%按合同总价12第十二次支付结算初审完毕90%按初审总价13第十三次支付结算手续办理完毕95%预留5%结算总额作为质量保修金注：若本工程总层数超过20层的，则步距每增加五层（含本数）增加一次支付节点，如此类推；步距少于五层的则不需增加支付节点。附件18干挂石双排脚手架搭设技术要求20110126有干挂石材分包才加此附件。20110126有干挂石材分包才加此附件。参考依据《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）。设计要求重要的脚手架必须制定施工方案，必要时制定安全保证措施。高度25m以上的脚手架必须采用扣件式钢管脚手架，其单立杆脚手架高度宜控制在50m以内；高度超过50m的脚手架应采用双管立杆、钢丝绳斜拉、分段卸荷等有效措施，并另行专门设计。脚手架的设计须满足工程的需要，并标明其用途、最大静荷载、最大动荷载及水平受力等；所选定的设计参数和构配件，不得低于现行国家和行业相关安全技术规范标准。脚手架在施工中需要改变原有结构、加高（宽）、改为它用等情况下，须经技术部门验证，并经审批。脚手架的立杆、大小横杆的间距根据脚手架的使用情况具体确定，但不得超过以下值：横向立杆纵向立杆大横杆小横杆小横杆挑出的悬臂长1.5m2.0m1.2m1.5m0.45m搭设材料须符合下列要求：钢管外径应为48～51mm，壁厚3～3.5mm，长度以2.1～2.8m和4～6.5m为宜，有严重锈蚀、弯曲、裂纹、损坏的不得使用。扣件应有出厂合格证明，凡脆裂、变形、滑丝的不得使用，不得有裂缝纹、气孔，不宜为疏松、砂眼或其它影响使用性能的铸造缺陷；扣件与钢管的贴面必须严格整形，应保证与钢管扣紧时接触良好；扣件活动部位应能灵活转动，夹紧钢管时，开口处的最小距离应不小于5MM；扣件表面应进行防锈处理。。钢制脚手板应采用厚2～3mm的3号钢钢板，以长度1.4～3.6m、宽度23～25cm、肋高5cm为宜，两端应有连接装置，板面有防滑孔，凡有裂纹、扭曲的不得使用。斜道板、跳板的坡度不得大于1:3，宽度不得小于1.5m。铁丝：8#～10#铁丝。严禁使用木架杆和木脚手板。搭设前的准备技术人员要对脚手架搭设及现场管理人员进行技术、安全交底，未参加交底的人员不得参与搭设作业；脚手架搭设人员须熟悉脚手架的设计内容。对钢管、扣件、脚手板、爬梯、安全网等材料的质量、数量进行清点、检查、验收，确保满足设计要求，不合格的构配件不得使用，材料不齐时不得搭设，不同材质、不同规格的材料、构配件不得在同一脚手架上使用。清除搭设场地的杂物，在高边坡下搭设时，应先检查边坡的稳定情况，对边坡上的危石进行处理，并设专人警戒。根据脚手架的搭设高度、搭设场地地基情况，对脚手架基础进行处理，确认合格后按设计要求放线定位。对参与脚手架搭设和现场管理人员的身体状况要进行确认，凡有不适合从事高处作业的人员不得从事脚手架的搭设和现场施工管理工作。搭设要求脚手架的搭设必须按照经过审批的方案和现场交底的要求进行，严禁偷工减料，严格遵守搭设工艺，不得将变形或校正过的材料作为立杆。脚手架搭设过程中，现场须有熟练的技术人员带班指导，并有安全员跟班检查监督。脚手架搭设过程中严禁上下交叉作业。要采取切实措施保证材料、配件、工具传递和使用安全，并根据现场情况在交通道口、作业部位上下方设安全哨监护。脚手架须配合施工进度搭设，一次搭设高度不得超过相邻连墙件（锚固点等）以上两步。脚手架搭设中，跳板、护栏、连墙件（锚固、揽风等）、安全网、交通梯等必须同时跟进。技术要求脚手架在满足使用要求的构架尺寸的同时，应满足以下安全要求：构架结构稳定，构架单元不缺基本的稳定构造杆部件；整体按规定设置斜杆、剪刀撑、连墙件或撑、拉、提件；在通道、洞口以及其它需要加大尺寸（高度、跨度）或承受超规定荷载的部位，根据需要设置加强杆件或构造。联结节点可靠，杆件相交位置符合节点构造规定；联结件的安装和紧固力符合要求。脚手架钢管按设计要求进行搭接或对接，端部扣件盖板边缘至杆端距离不应小于100mm，搭接时应采用不少于2个旋转扣件固定，无设计说明时搭接长度不应小于50cm（模板支撑架立杆搭接长度不应小于1m）。有关构件未有设计说明时应按以下要求设置：立杆：相邻立杆的接头位置应错开在不同步距的三分之一。立杆与大横杆必须用直角扣件扣紧，每步设置。采用双立杆时，必须都用扣件与同一根大横杆扣紧。大横杆：步距为1.8M。上下横杆的接长位置应错开在不同的立杆纵距中，与相近立杆的距离不大于纵距的三分之一。同一排大横杆的水平偏差不大于该片脚手架总长度的1/250，且不大于50MM。相邻步架的大横杆应错开布置在立杆的里侧和外侧，以减小立杆的偏心受载情况。小横杆：贴近立杆布置（对于双立杆，则设于双立杆之间），搭于大横杆之上，并用直角扣件扣紧。在任何情况下，均不得拆除作为基本构件的小横杆。剪刀撑：脚手架高度>25M时，在脚手架两端和转角处必须设置剪刀撑。架体中间每隔18M设一道，且每片架子不少于二道。剪刀撑宽度宜取9M，斜杆与地面夹角宜在45°-60°范围内。最下面的斜杆与立杆的连接点离地面不大于500MM。在相邻两排剪刀撑之间尚需沿高度每隔15M加设一道沿纵向通长的剪刀撑。连墙杆：每隔三步四个跨间设置一道连墙杆。做法：用双股Ф6钢筋绕过立杆与大横杆的连接点，与墙上或梁上予埋钢筋拉结，并将小横杆加长顶住墙面。6、护栏与挡脚板：在操作层上必须设一道护栏和挡脚板，上栏高度0.89M，挡脚板可用加设一道低栏杆代替（距脚手板0.2M）脚手架的立杆、大小横杆的间距根据使用情况具体确定，但不得超过以下值：横向立杆纵向立杆大横杆小横杆小横杆挑出的悬臂长1.5m2.0m1.2m1.5m0.45m基础（地）和拉撑承受结构脚手架立杆的基础（地）应平整夯实和排水设施，具有足够的承载力和稳定性，设于坑边或台上时，立杆距坑、台的边缘不得小于1米，且边坡的坡度不得大于土的自然安息角，否则应做边坡的保护和加固处理。脚手架立杆之下不平整、坚实或为斜面时，须设置垫座或垫板。脚手架的连墙点（锚固点）、撑拉点和悬空挂（吊）点必须设置在能可靠地承受撑拉荷载的结构部位，必要时须进行结构验算，设置尽量不能影响后续施工，以防在后续施工中被人为拆除。安全防护脚手架上的安全防护设施应能有效地提供安全防护，防止架上的物件发生滚落、滑落，防止发生人员坠落、滑倒、物体打击等。作业现场应设安全围护和警示标志，禁止无关人员进入施工区域；对尚未形成或已失去稳定结构的脚手架部位加设临时支撑或其它可靠安全措施；在无可靠的安全带扣挂物时，应设安全带母线或挂设安全网；设置材料提上或吊下的设施，禁止投掷。脚手架的作业面的脚手板必须铺满并绑扎牢固，不得留有空隙和探头板，脚手板与墙面间的距离一般不大于20cm；作业面的外侧立面的防护设施根据具体情况确定，可采用立网、护栏、跳板防护。脚手架外侧临空（街）面根据具体情况采用安全立网、竹跳板、蓬布等完全封闭，临空（街）面视具体情况设置安全通道，并搭设防护棚。贴近或穿过脚手架的人行和运输通道必须设置防护棚；上下脚手架有高度差的出入口应设踏步和护栏；脚手架的爬梯踏步在必要时采取防滑措施，爬梯须设置扶手。方案审查与搭设验收方案审查先由石材工程施工单位按石材施工图来标明脚手架的具体搭设要求，然后交给脚手架施工单位编写完方案后内部进行审核确认，合格后报监理或业主进行审查确认。搭设验收脚手架搭设完毕，架设作业班组首先按施工要求先进行全面自检，合格后通知项目部施工管理部门进行组织监理单位和石材施工单位检查验收，验收人员对验收结论要签字认可。脚手架验收应随施工进度进行，实行工序验收制度。脚手架的搭设分单元进行的，单元中每道工序完工后，必须经过现场有关施工技术人员检查验收，合格后方可进入下道工序和下一单元施工。25米以上的脚手架，应在搭设过程中随进度分段验收。脚手架验收以设计和相关规定为依据，验收的主要内容有：脚手架的材料，构配件等是否符合设计、规范和石材施工单位的要求。脚手架的布置、立杆、横杆、剪刀撑、斜撑、间距，立杆垂直度等的偏差是否满足设计、规范要求。各杆件搭接和结构固定部分是否牢固，是否满足安全可靠要求。立杆垂直度偏差要求架

高（H）偏差相对值偏差绝对值H<25M时≯H/200H<30M时≯50MMH>30M≯H/400H>