商品房购销合同

商品房购销合同商品房购销合同

甲方：（购房人）

法定代表人/负责人：_______________；

联系地址：_______________；

联系电话：_______________。

乙方：（开发商）

法定代表人/负责人：_______________；

联系地址：_______________；

联系电话：_______________。

鉴于甲方同意购买乙方所建商品房，并且双方经过友好协商，达成以下合同内容：

第一条商品房基本情况

1.1乙方将按照约定的时间和质量标准，为甲方在________________（具体位置）建设商品房，并将该商品房交付给甲方。

第二条商品房交付

2.1乙方将在约定的交房日期将该商品房交付给甲方。交房时，乙方应向甲方提供具备完整、有效的商品房产权证书及相关手续。

第三条商品房价款支付方式

3.1甲方应将合同价款分为若干次进行支付，具体标准如下：

（1）乙方按本合同约定的施工进度，提前5个工作日通知甲方支付相应款项；

（2）甲方在收到乙方通知后5个工作日内将应支付的款项支付至乙方指定的账户；

（3）甲方未按时支付全部或部分款项的，应按照未支付金额计算，按日按千分之五的标准支付违约金。

第四条商品房质量保证

4.1商品房交付后的12个月内，乙方对商品房实施免费质量保修，并对质量缺陷负责修复或更换。乙方在商品房交付时，应提供相关质量保修承诺书，并将该承诺书连同商品房交付时的材料一同交给甲方。

第五条商品房使用和财产保全

5.1甲方在交房后应妥善使用所购商品房，并按照国家法律法规和相关规定履行相应义务，维护商品房的正常使用和价值保全。

第六条违约责任

6.1如果甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为已支付金额的百分之二。

6.2如果乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方带来的一切损失，包括但不限于实际损失、预期收益和利息等。

6.3除非经双方协商一致，否则任何一方违反本合同的约定均应承担法律责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同经双方签字盖章后生效，自________年____月____日起，至商品房交付完毕之日终止。

甲方（购房人）：乙方（开发商）：

(签字/盖章)(签字/盖章)

日期：日期：第八条合同的解除和终止

8.1合同解除

8.1.1甲方有权在以下情况下解除合同：

（1）乙方未按约定时间交付商品房的；

（2）乙方未按约定质量标准建设商品房的；

（3）乙方违反法律法规或相关规定影响甲方合法权益的；

（4）乙方严重违反合同的其他情况。

甲方解除合同的，应书面通知乙方，并提前三十日通知乙方补正。

8.1.2乙方有权在以下情况下解除合同：

（1）甲方未按时支付全部或部分款项的；

（2）甲方恶意拖延合同履行时间；

（3）甲方违反合同的其他情况。

乙方解除合同的，应书面通知甲方，并提前三十日通知甲方补正。

8.2合同终止

8.2.1合同在以下情况下终止：

（1）交房日期已到，双方完成合同约定的全部义务的；

（2）经协商一致，双方达成终止合同的协议的。

第九条知识产权保护

9.1乙方在商品房的设计图纸、施工图纸等相关技术文件中所包含的全部权利，均属于乙方的知识产权。

9.2甲方不得擅自复制、传播、使用乙方的知识产权。如甲方违反此项约定，应承担相应的法律责任。

第十条争议解决

10.1合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。

10.2本合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第十一条附则

11.1本合同未尽事宜，双方可协商订立补充协议。

11.2本合同自签订之日起生效。

11.3本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份。

11.4本合同内容一经签订，不得以任何理由单方面修改或解除，如需修改或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（购房人）：乙方（开发商）：

(签字/盖章)(签字/盖章)

日期：