房地产业人力资源管理的新挑战

房地产业：HR的新挑战——XXX做客《人力资源》杂志“锵锵三人评”栏目【编者按】面对中国房地产市场的热潮，政府不断出台宏观调控予以降温，2008年整体进入了产业调整和洗牌阶段，而各类问题也接踵而至——房地产业会发生怎样的变革？中小房地产企业如何度过经营严冬？大型房地产企业如何抓住机会在调整中不断壮大自己？面对这些变化企业人力资源管理的现状又面临着怎样地挑战，该如何应对？【嘉宾简介】瞒X极X档X真X碧X恶X测人剪力禽资宫源鞠管缎理脆咨勇询正公系司工董勿事垒长里、请首谣席鸟人此力赞资遵源倾顾瞎问黎。产“要三糖三抹制幼薪鞋酬咽设病计聋原保理笑”牵、洁“莫8代+蒸1金绩变效覆量立化蝶技含术兔”妙创宴立速者迟。目成腰功弃指泊导阳过蠢3犹0炒0狸多粥家克大无中既型杀企杨业肠人挎力榆资福源别管吐理交咨屯询体工依作筋。齿X晒X别X矩广道州勺X知X枪地盒产葛股猫份及有择限跨公糖司镇人米力遥资愁源要中差心纸副歇总叹经陡理佛。拾曾欢任羊广愿州库X聚X刑X李X滤信寻托秒期俗货躲部享总巴经水理录、均广易州酿X爆X背投卸资狗银怪行岸总救部甚副尺总抖经碎理盗、燥广您州炉X孤X侦办团公嚼室失主鲜任抱等厕职览。顶X陵X助X筹X晃X竭X功X王网真副功总斜裁砍，驱X危X迹大植学舰工许业泡心皆理稀学扣硕光士妹。忍曾词任配职荐于帖深灵圳真X晓X抖技遭术词有树限患公争司湖、俗浙提江猾X秩X驻通栏讯旅技虑术肆有梦限惕公黄司锅、主X臣X盛X糟生妈物谢技允术驻（经杭游州强）导有信限羊公训司群，云历找任测培青训魔经狭理紧、狠总尼裁奇助肠理垂、馅人专力沙资戒源科总由监椒等苦职腊。适宏忧观互调板控层与住自园身肥发忽展把催皇生缝哪植些菜变粒化百？符由饺分跨散蛋到特集扬中谱，僚由昼出资售仪到尾出亡租影X伪X槐X吸：田面泻对蔽房耻地际产旗发僻展叛的态过怠热支以止及妈房谈价刻的横疯讲狂奏上浓涨取，午尤倡其称近昌两猴年赛来办，寸政盐府脆出凯台凝了礼一宜系长列壳政刑策槐，永包欲括花货蕉币屡政扑策喇、犁住厉房馒政凑策振等狗等拐，光对燕房泰地老产留市止场政进怖行宴调讲控昨，军以徐控禽制渗投卵入晌，压压疫缩框规谜模描，迟调蚊整清结邮构昏，希优尚化停技寻术凶，惩疏辫导喉需摇求萌，资规果范疲市垫场感等河等首。孩如速今玩，污这澡些降措涉施算逐笑步坏发纱挥趣了装作乱用绸，穗甚弱至鼠让床众功多悠业太内敬人漫士亿感猎觉盛到针房丑地夺产暑业未的拿“芝严蒜冬叙”更来书了舌；逢另雁一境方龙面眠，僚目稀前校的狐房新地性产斯企步业鲜已止经润无泻法乎再退像串以灰前孔一挠样慨能勒从稀土丽地随资治源料上悟获郑得按更亚多远的市收侧益毒。鄙此钟时估，碑面婶临梦政慈策猴调贼整局和念市觉场律逐伙步席规狭范冶的窗双遥重沃压狡力眨，怪房节地荒产回企配业纵该鸭如粥何杜度衫过异“聚严每冬灯”婚？视而滔在苹这耳一她发判展浙阶就段酬，遇房邮地崇产仓企餐业城的疯人赶力齿资再源弱管也理灿又家面支临专着支怎腰样醋的扰困法境改和沸挑转战柔呢秃？忘今泻天蒜我楚们恩请生到四广商州稍X笔X林地拿产章公关司胶人蚊力坝资调源测中抹心娱的羊副粒总避经玉理催X率X慕X哭先铁生楚和今X娘X唯X舱人岁力杂资蚕源跑管驰理林咨镇询谢公越司山的仗董葛事菌长亚X乞X碧X删先京生极，摩一嫁起结分友析驾问单题良，录探桶讨浴出斧路枣。姿X获X冒X知：山关白于扒整便体糠行泽业底发迫展淹趋缎势稼，小我著个显人屋觉该得涨，疾国岁家杠这班两按年辆对直房准地电产罪行督业京的冤调作控乱应碎该系说汪已翼经踢非赵常爱到牢位域，争这形些岛政耗策状对笑整承个批行食业盛的葵影游响刺也部越良来由越元明滴显倚。睁首帅先除，橡地圾产叛行间业妙的煌洗绿牌管在明所诞难霞免捉，戒所粒谓棍“昌洗逝牌聋”桥不聪光趟指俯通乳过辜紧回缩晋货关币祸，矮迫遗使乏中床小钉房乳地聪产孔企需业摄在责楼亿市仰“荣寒拍冬血”借中适破声产界倒惰闭障，望还读指壁企范业精间滔的问并挤购夺和俯项嫁目算合舍作验、桥资唤金未调驻动孝等射规位范奉行败业盏运辛作键的音行蚕为芹。汽其羽次白，域由皂于虹法狸律锦规坦定堡中会国掩土并地后属捧于热政拴府析，裕即馆使谣企葡业降具振有疯很创强攻的诉土酬地涝占窑有扔能概力胳，改但迟若哪没季有第资亲金表、挥无谢法蓬开硬发师，绍超烂过宴一终定遮期席限配也组要摊收速回追，换这凤更燃会霸促撤进苦企仰业桑间瞎的脾横倚向梳合事作个。的最颠后驶，仿与辆其知说膊竞吓争盐加肉剧贡、园整尽合筒加线快专、职行困业嚷集站中秋度深提勒高醉的蚂房屿地抚产殖业遮正银面样临淘着殿更翁大婆的扑困积境扛，宁不核如吐说古这跌些恳变飘化姑对思大侄型殃企躲业浑来级说赵更邮是症一扩种升机父会间，锄即醉实龙现抄市秆场腊资合源弱进娱一忙步塑向誓优却势荒企挎业躲集压中鉴的够机籍遇绵。图X乔X貌X弄：劲我般认幼为捕房屠地阴产垮行特业役在迈宏白观鸦调显控也和舞自波身良完蒙善样的筐过挠程济中棕呈辫现师出荐这缺样绩两捉个杆大唐的洗发语展矿趋奴势屯：匠第统一重种练趋矮势杨是芳房延地龄产捉企菠业沸必拐将篇从膝自信由赴化占、雾项印目它化记竞泛争秩走辜上尽专递业洪化崖、亏规肚模撑化趋的壁竞系争猫。肉从闲经悲济拾学灭原笋理溪上征讲辣这拜也腔是组符拆合烫市构场彻竞愉争耐的低必掉然婚规讯律迷的屠。裙以戒前师很究多呜非甚房献地出产后公祝司邮甚洪至常是过个永人范只斗要止通曲过愁社按会鉴关穴系范能翠够篮得压到房土韵地惊，阅随放后筛又重通损过灯将聪土影地泽抵叶押侧或狂社忌会姑关糟系序而时获燕得锤银乒行绍贷炕款胞，事这吼样诚就饲可们以困运宰作炸一豆个受房战地蹄产医公税司撕了饥。鞭至拜于钩房毒地浴产却公爽司沈本促身刷应军具效有宴的消设况计抛、倘采准购途、挎施陪工冲、封销挑售缓等康职鸭能燕均础可算以怖全是部锦外逢包洽。奏由海于无土吐地糊资萄源仔有赶限炸和菊房狠子皂需游求具巨办大溪，递因判此痛，毫这类类锻的尘房树地遗产设公狐司所也甘能醉获辞得肉高舞额卸利留润应。疫随汽着撇国谷家泪对常土帜地根资纲源活出掌售岩的薪公瓣开图化国、日透柔明专化扔和遮银穿行组货蛾款靠的侮规删范解化应、番紧践缩胸化第等比系数列子政离策楚的完出昼台镰，东他寸们杆的可生齿存罪空雨间强就伙不嘴大斜了式。到而纸一定些际专费业臣化副、财规昌模容化纽的替房赖地甜产肆公构司坏也疯就川在弃这尖种衬竞园争镇环廊境驾中仙脱阳颖迷而听出谱。袄炮头第煤二厌种百趋炕势孤是残注探重恼经伟营静，蚁从外“宴买踩地里+艘盖放房百子叛+狐销睡售饺”侍的泛简康单声盈辱利设模毒式完转羞变本为侍“岛销见售易+萝经犬营煎”讲的涛双彩重掉盈怒利椅模桃式外。爷胞卧从扇房军地标产乒商绵品课用针途达而背言卫主州要惜可纹以既分含为答住撑宅完、用商貌铺各和径写伶字韵楼烟三唇种常业罢态艰。裤他足们素都恋不待同蛮程糊度程地慌在树尝绿试刷加愁重令经蔬营博盈德利厚的丑比哥例携。瓦住屡宅盗方尖面谦，适如优碧余桂蹲园壳集细团绢在井其绞“毅凤题凰甜城斯”铁的搞住谈宅辩项灰目道里可就刃开睡辟该出份“阅凤筑凰页岛冶国草际法租址赁亲社转区库”贯，腔出骂租集给致奔较波复于滩世颜界委各馒地铅的冻外设国输老努板封和办企每业矩高巩管管。避经渗营税学奥校厅与危酒赚店炮已杰经简是拥碧凤桂喝园脚和赞其话他异房禾地骆产贞公遗司炕普璃遍柄的留现价象胡了佩；端商除铺沾方剥面茂，两例费如查我丽们紫X推X心X反为搭其揉做窜过打咨碧询果的垃广捷州侦“秤地朗一价大故道伙”派，驰销月售敌极唯少芦部潮份社的奴商脖铺肥只稿是伟为乌了悄保敞证锋企寄业斜必毙需篇的漂回对笼须资呆金睛，掀出奔租杆商扇铺而也孔只究是备其蚊经台营友商鸭铺珍的辜载唐体猜，铲其踩真起正先的花盈川利厅是峰通状过跌经抗营液“架地灰一拆大帅道坏”同这久个缺品艺牌猴来掀和墨租孕户采共办同教创废造叫更陡大缩的雨市疮场平价挂值桐并柄从习中械分震享秃利矩润焦；刃写泪字斯楼窄方喂面姑，掠虽穗然欲经懒营困难厦度店较舌大牺，围但常“辨总蒸部超大借楼来”先、茂“跌总圾部剑基煤地页”鹿之破类删的秧意旦识召也彩是翁在绸从读单但纯搏的杀出并租段转编向愚经络营仗的具过朱程艰。季X脆X激X宣：混说惧到疫集作中显化朵和屿专竿业课化胡，惧X故X练地扫产瓜就迹是腹在叼集咱中欠优诞势核力腹量沙发针展魄商决业舰地年产迁，百目追前箭已惠经前坐握上堡了欺全俯国团商旺业指地补产农的流第粱一烟把宪交招椅信。萄说待到西从缩销坡售狂向美出松租内经令营拣的俊转赛变僵，益其法实昌X申X被地该产叉的档很栗多秧房蹲产淡都勤是宗用躬于怀商无业侮出朽租乎的丝，朝而缝且坦对碰商寻业那地滋产忠的运经颈营斩使论得年我铃们况的农利弱润化比药以顾住剩宅灶为仁主身的那地牵产偶商旨更店好陈。归比肆如有已对经乱开掀业垦的密广略州照X秩X变丽暖思海卡估尔察顿势酒夸店喇、教X招X壶君辩悦芽大求酒内店原等碗就倍是滨X节X荐将宿自史有性地钱产百交贵由淹国灭际路著露名俱酒奏店循管介理拐集狼团西来筝经物营殖，息双吸方股对适酒柱店返的逐经霸营隐业陕绩窑进披行纵分贯成持。寻而弟在昏未屠来萄的锻5询年湿里移，古X持X香旗痛下冈将肯会良有凭1克7所家愁酒论店状开爽业耀，腰都众是调跟复国唯际犁知著名歇酒环店鄙集味团壁合承作安的紧。济从诸粗陈放五到蛇精迟细乖，烧苦偏练呢管虚理转内洲功护X怒X缺X答：拆可病以巾说网，旦我趟国计地嚷产笼行拿业雹发挺展独的谁十盈几谊年挠就赛是贩拉焦关忌系捆、晶抢峰土近地齿、仅盖都房脊子史的桨粗蔽放抄式枪运显作涂，指只候要押拿蓬到熟土碗地假，福从假设出计萄到骄招捞投邀标棵到塘监竖理腔，肉再晶到究销茶售裁和放物锄业开管酬理毒都洒可础以姨外欢包严或扬联烤合报几景家湾一竞起南干刮。禾所尺以手，惧大骗部致分追企姿业行还剑谈揭不举上堂精葱细瓜化屡管纠理梅和铃良拆性们运翻营敬。屿而挡如泥今血面虽对附宏无观镜政顾策菊调促整丙和扁客倚户哀群鬼体脏的忙理总性姜消委费晨，瓶那效些忧管朽理烂科循学稀、丽人吊力碌资件源哨储润备余丰虎富芽的萌企勿业菌，跪例显如汗X雨X世、坑万佩科漂已食经属逐临步嘱从先粗命放铸转唱向绵集狐约伞，具从犁神填化功“蛾土窜地至资塔源翻”胡在亿向昨推烫崇钟“继人寇力胞资果源单”域转灵变愁。图X坏X脉X狭：冷尽皱管予一土些竿知眨名邀的慕竞昂争忽对裹手欠公铃司闪都拳会追采旱取轧外航包黄的餐形化式瞒解糊决抖设球计乓、迫建纲筑勤、沸甚灾至船销捉售赢等潜环新节坊的唐专券业喂性仿工肯作欺，演但骄X薯X追却稠“迫通郑吃散”须了杏从田土岔地蚊竞影标块到灰设盟计敬、帅建累筑全、龄监特理莲、罢销烂售罩、剖物摄业协管蜡理认等纸整架个蝇产挣业筝链比条伟上肥的盏每挨个自模茎块肉，顾我促们斯有楼自香己洞的鸽设投计容院苗、想建口筑逼公派司片、款销潮售果团谅队顽、求物榆业饥公猛司失，胸而沾这待样译的侍组侮织痒架借构钓设邪置起能瓶更造好麦地蛛保拜证宏我多们浸产浴品活的指质持量宽和培品滴质业—煤—槽从迹2麻0世0该5映年盛到直2走0狡0愤7繁年亭，宣连杜续醒三雪年草蝉叠联织国顽家度统宿计桌局爷评岂选绞及苦公粘布悠的智中远国钢房呜地休产紧企奴业免综匆合庭实效力垂第千一反名煮。馋我链相册信斯这齐也往是复X因X泰未吸来讯竞台争粥的事优亭势警所画在雪。锈X刘X缸X蛮：裳近搬两弱年都中工国套政塑府甚的睬宏煤观你调场控银不着但灭持杯续精收露紧泉房世贷粮政原策形，句而牙且绿加浴强罗了耕土态地遭监刮察及的辰力收度帐，螺在测某谈种带程革度郑上篇说烤，臣也关终影结忘了搬地呢产鲜行欲业诱依俘靠未土式地议获家得礼暴屑利仅的妻时骗代湾，祖如饰今驳房谅地夫产疑企桶业碍的欲核氏心载竞稻争崭力表不屠再轨是春对副“唱土怜地决的砌占骑有拍能障力抛”羊，教而刻是店靠俗管叉理呢、陷服德务鼠、拥技狗术糖、泰产期品出等宅方纱面舒的薯优述势牢击奋败食对扒手穿。绑X缝X咽X毫：傍战愈略拉型软房胸地嫁产厌公堂司夏的悦核酒心皱竞顺争过力帆一扩是苍人叶才葛，垦二缓是专产紫品婶，枣但普最蒙终否竞隙争恐的装还沫是络人慕力辟资腿源规，宫因纪为郑附释加累在背房姐产渔上属、粥被慰市牙场瘦认订可肺的奉品仍质兼和鸽服棋务剖是腥由湾人纱才暴来泽决孔定四的郊，虹谁厕能务用产最引短间的残时仪间础完贷成情拿都地券、村设读计众、访筹但建准、摔销喉售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