高端住宅客户特点以及渠道拓客

高端住宅客户特点以及渠道拓客2020年9月11日解俗读额高医端绣住猪宅买报大柱的买圣贵勉的买素好到的城辰市垃规爽划嗓好径的…尘…买存稀废缺洲的上虾海辩、猪深涉圳集、川苏绳州园园飞区地剥段埋、傲商逐业拼机坑能遥、驶生拒活鸟配简套以姥小乐换吉大瓜、剧以戏多梢换钩大认弹清海豪灰宅而本衔质谁都染可宜以躲自堆称绢为串“阔豪榨宅虑”俘？青！乱豪象1乱争象2乱裂象3硬蜘件弯顶孩级磁就堡算昨豪哈宅制？把迈豪淘宅览仅壤当繁做野房脊子平在剩使许用阅？5价裙值1伶0亿惠美昆元穆匙克恋什·安速巴朝尼仰印裙度破孟发买价状值1刷.冤5亿庙美绩元利签奥秤波祥德愤别阔墅弯法临国价严值4亿骨人匆民推币广乘州腾大牙一允山治庄价贵值1芽.虚5染-迟2亿维人伙民绍币上弟海苦汤服臣则一步品他拐们扣有颜共柴同帐的现特春征—卫—产始品寨考烦究资净源岔稀准缺文指化妻底毒蕴圈仔层简之秋巅家嫁族渣精摔神富贵富朽，脉体齐现惜在典外夕在匆，明贵抵，红掩侄饰执不可住挂！哨富，招只章传奸承一驾代感，孔贵柱，醒传傲承歉万铸世泪！富贵资枝源扑密兰集想型历的雄地悼产感项蚀目覆是挥投臭资吗的析热课点，但通是，周什亡么南是晓资侍源舅？问商圈密布核心地段独享生态资源城佩市王变敲小墙了嚼，怕没穗有水了顺中棋心呢，桑我蒙们直需散要潜把疤握鲁核反心原！中哀心先，烘是近地葛理哈上验的耀概屋念泡，核绩心户，叹是竹资端源纸上农的缠概俭念嚷！豪宅的五大价值无与伦比的居住感受尊贵张扬的身份象征深厚浓郁的人文底蕴严苛考究的产品细节财富与传承的双重增值豪两宅混价提值尿的工重具要耍提田炼谈：多数人知道少数人争抢极少数人拥有豪匪宅避的亏营谨销彻逻睛辑洪：豪贡宅经客虽群

生活习惯生活态度消费取向关键词客群来源尊贵型重视生活品质倾向于自然、轻松、简单的生活方式消费时更希望得到身份和地位的认同追求自然、闲适企业家、名人或者事业有成的商务人士享受型认为会所、庭院和大露台是享受生活的地方倾向于轻松的、休闲的生活，希望与家人共度时光更喜欢那些能够切实提高生活质量的产品注重服务、细节企业的高层领导，归国华侨、外籍人士豪笋宅删客谨群梁的买四抹大工类某型

生活习惯生活态度消费取向关键词客群来源炫耀型喜欢去酒吧、高尔夫、健身房等场所倾向于有个性的、充满激情的生活倾向于品牌消费，多数人喜欢奢侈品注重身份认同私营业主以及“富二代”理财型重视生活品质，注重休闲具有一定的冒险精神消费时更希望得到身份和地位的认同投资与升值企业家、投资客豪对宅扁客台群艳的代四剪大故类位型房源子晃是北身指份并，滚也杨是凑利敞益代办表矛了笨自凑己起的贼社排会攻阶熊层化、考地群位愧；通非过笋房欢子色证借明旦自座己先的妹实惰力没，森并惭且巧获远得痕更取多浸的动商胃机！房候子昌代姿表背主滨人母的但世脊界羞观房螺子梨代椅表填主饼人脖的蓬个气性拔、丑处染世作理流念少、工奋卷斗沾精右神染！更海加吵希茂望病将辞这匆种错精枕神辩通府过劣房朽子棍传逝承储给池下连一混代！私呆密恰性星压比倒吸一巧切在经他仗们头眼粥中晃，烤最名看旷重组社兰区搬及泡房此子亩的猎安俗全灿性轮，铲归隙根嫌到巡寿底届是战私角密柜性！喜协欢粒奢丈侈勤品侦，而也劫喜尝欢给替容代眼品看欣似均遥辟不涌可默及靠的济中泛国切富健豪筝，间其效实枕，缺与陕大件家粘没违有络什篇么句区语别溪！奢断侈只品闲在陷他口们蛙看倦中广只县是篮点途缀护，滴生木活专中久的万他棍们梢喜劳欢唱替元代脊品瞎。物摆业难服偷务挤，招要症管葡家豪，弓还葱要殿营驱家中锤国养的贪物筋业僵服砌务筒水量准仪始偏终启达摆不猎到跪富啦豪狗的斤要斜求念。真时正落的诉富际豪要希亮望杯自邮己悠持牧有级的拴物瓶业葬得很到召物圾业熊公帜司蛙的敲经惰营河！他顺们角更墙愿残意炊为货“够顶唉级银”感至受和“斜稀理缺端”妻买雾单地扩段敌、屡产搜品指、脚资怎源员、便服标务犯等俯构施成拿“膨顶杀级蒙”细感朵受域，支在拳营觉销贺的骡过赌程茄中厨，骡更折要耽不斑断极地侮传布输温“浓稀未缺鲜”的概束念驻，赵并腰且搁通都过检多第种寺方委式瓦进岗行午演膏绎递。运落动中方脖面消面遣介类个暂性垃偏雨好收慨集句古促董纪、毙字畅画剧，语热姐衷起于E什M料B葵A富熄太员太务平哗时疗爱瓦去幻玉的助消阴费句场娃所振排狡名超号市助、泼大碰型赛购火物牛中兴心宣、钟美且容犹院棵、清健伯身眉房予、预咖搁啡饭厅腊（继或宪茶揪室胁）聚炒餐袭、疲喝骂茶巾、幅阅趟读旅科游数、烟高盼尔师夫超、舱私充家收泳堆池浪游燥泳万、妹马旨术昏、孝帆歪船盐、扁赛输车他饼们必的耗兴芒趣臂与垮爱桂好克：豪之宅痕的趣素味主捞要体确现绘在写哪接里耕？0热1男狮主坊人秩的痒回滴答唐是低：雁地妈下甜室岂。励因佩为探那衡里蜂是凑安顽静规的诸休姥闲拿区忧域独。女伶主发人锦的疑回宁答捉是耳：斗庭叼院喜。植因项为添那恢边针情座趣丛无链限滨。0税20食3富缴豪扔们映认宿为他竖们重之视，抄但唤是开浙发商忽汤视糕的粘一侨项工作是择？园辅艺弯师选台择末大紧平桶层豪象宅的主企要证因外素地毛段殖好口（拐工苗作消、犁商拜务巡寿接咬待近方议便情）陪、煮精艳装励修抖、尝兼典顾姻投瓶资四的总需滨要杰。不蚁选宜择翻大熟平层豪敏宅的嫌主驼要魂因术素0周4“恐宜高塌症票”万、榆人豆群连密疗集推、铁无凳天庭无曲地最。女丹人是榆购歪买芹豪诱宅丑的容重廉要润决劲策喊人外商在里表左现祖：（1）尺她秤们以是汤四蓝十减至轨五纳十撇岁泽的薄官拖太肃太腊或出老编板中娘槽；（2）犬她常们细高幕傲秧、霞聪局明饥博坊学章见喂识温广测、哲有捷品庆味棋、毯懂亦生药活枯；（3）株她肆们锐很相能中干着，烦掌环管袜着顾家牢庭绸财匆政面大上权泳；（4）仗她冶们旺能紫够隶接晚受类新恳鲜告事液物奴，某与热时疑俱帜进涛；（5）锈她纸们裳喜尾欢齐与叹同字质砖同窑龄观的洲人计交机往盼。内销心始世议界耽：（1）醋她晋们丙担仙忧违未完来金企词业局的她命咏运顶、介事工业套的原成茂败经；（2）集她犁们饥害虎怕券身亡心永的聚自铜然槽衰迟老察，脆而台又饶力杀不址从疏心较；（3）比她半们餐希昌望按能搅成贤为女丈计夫板事架业壮上颂的主“搞贤隙内命助加”凑；（4）俱她弄们除希遭望小修牌炼夜内锻在衣的咽美底，灯成姜为辽维揭系沉幸忙福架和啊谐律家犬庭萍的离核浇心溪。项锻目班定开位产到品签定扇位推果广暗策罪略树北立奸城端市蛙或惜区静域鉴地叹标形脾象大秧师饰之旬作岛，贡只产有户少寨数哈人裂可拥秃有树鞋立并绝戏对蒙排延他珠性丛的递品估牌形墨象在好豪错宅显营或销凯过蓝程制中锄充翻分做尊悄重村富党豪馋的旅心梯理歉特亭征传朽播管语予言营闪销现核朵心营师销绕执拾行有漫腔尿调段，处但劫不暗装永腔湾作幕势有腾骄你傲冤，芦但话不尸声候嘶让力包竭以偿价伏值稀和第超和越革价溉值橡为药核枪心以柔圈堪层头为化手跌段聪，厉注圆重词细帐节烫的住堆丝式砌在赶豪艺宅绞营毛销贿过恐程四中类充辫分宴尊僚重璃富摘豪沾的魂心滨理但特啄征豪藏宅缺渠他道廊拓差客精屑准江地剧寻椅找改到秒高努端惰客贷群对窝策缺：谈改谈墓文种化有更钱挥人文客化善人投峰资级人装X人传寒承甚人借木势烟人对刘策沸：谈拣谈打赚微钱对守策旨：谈乐谈闪世克界对筐策挖：谈蹲谈铜调投性对宇策泛：谈背谈托家团族纽奉精逼神对晨策柿：谈饰谈惕邻爽居豪尺宅级客买群伴描帖摹垮：豪肯宅脏销遮售粪必夫须访了曲解销逼售餐难泥题帅：你介只逗懂见房丸地孔产丘！财达经健什康教爹育劳与覆传挂承事绑业肝（魔钱即）休北闲交盈朋歇友销版售袍应历对份：对剑健玩康面生鼠活安的当全古面泉认杀知销观售舰难圆题壶：你墨的害学叼识偶与优其伏不裕对窑等锻！销赛售息应赢对朽：向续他释取层经提矛供迹机光遇销考售促应仍对经：聊涛生冒活稀，厉融悟圈公层销耗售躬应嫂对蚕：经甚营受朋抛友斥圈豪飞宅头客让群胳的质谈邮资肥：问这炭些汁，旬你菠都柏懂始吗目？客焦群冤太虽高获端发仅明顶了因圈系层卡营菠销圈施层两营疯销误璃区1：洁花碑钱杯请片吃膝饭花遗钱纪是光肯寄定类的愧，著但会一恨定思是有有边节肌制承的胸，毫世怕界突上音最辫昂轻贵嫌的帅东什西蹄往盈往榆是捷免忧费的,真拳正的毫好君朋猎友闸很疑少好在精星瓜级奶酒麻店涝里暮吃嘴饭误绢区2：唤我混和现他察们芒差炸别唤太距大误吩区3：标圈尸层埋客踏户豆就浴是叼购识房洒客扶户富虑人义也蔑是译普肤通若人释，彩也强许构他栽的欠眼禁界盛比局我瞎宽衔，巡寿经化验灭比嫌我斥足尤，焦但脑是桨在途房较地兽产党方律面悦，风我她比症他凉更合加籍专吸业蜂，披我颗推沿荐梁给芽他爹的馋一版定毯是约最引适淘合现他带的缓房食子圈郑层青是疑一大种您影变响宴力擦，烟影仓响姜力购是库潜质在旁的骡购饿买共力坏，术我讽们煎要贱相纵信聪，珠影谈响药力脖足海够复大故时愧一惨定严会缓产往生帆购营买漂力可斜是无，圈层芽在僻哪齿里悄？圈层声真加有厦那卷么棚高雁端脊吗听？如奶何亚打姻入崖圈康层耳？豪浅宅淘营准销丛之贫圈释层刑营鸣销误誓区4：惠客凯户百购谷房最后脖，阿圈型层肾就舒无柏效论了圈向层策的软影寄响浆力饱没令有汇使俱用做枯撑竭帖的料时江候他，野只变有点不捎懂窜得惑挖找掘缎的创人躁才赵会杨轻鉴易退放坝弃误央区5：槐圈眨层展是姻公悔司浴的惯事捎，医我介力膀量掩不警够有批能饰力约的诊人惜影锤响编别功人服，寸没膝有续能片力袍的饭人没被洞别绢人浑影签响误搭区6：工开研拓门圈柄层匀就逢是资开撑拓缴老修业胁主老岔业纽奉主肿是宾我枣们爹进蹄入永圈应层绪的肃捷漠径邀，脊我袜们按的肠确咏该布好风好拾维国护的，启但寸是愿我悠们铲应真该射把肿老玻业钉主衔当侄成席是党圈渴层氏的痛一册部调分亲翁友酸圈湿层0最1亲艰友是最掀常垃见寺、留最飞普拒遍新的奸社制会剑关疮系哪，榜每伪一棍位略渠泰道沫人碗员将都启要却从秒身多边把的歼人座入患手珍寻涉求伞更惨多植的跳人删际金资预源允，仁扩候大册交掏际仁圈蜻，早逐珍一掏拜句访崭，春邀奏约炊他砌们装及艘其咸朋道友缩慧来泳售葡楼哲处污看绳房铲或构参堪与盛相币关遥活法动止。既巨然止是之亲盒戚仰或普朋刃友漠，糠那奖么亚你茧可汁以北很膀快广就漠会剧找学到“变领批袖助人顺物坝”。0倚20押3同蹦乡仇圈或层我兵们免对茫老爱乡凯都蜂有躺着察一吴种测特康殊率且教微氏妙瞎的惑感湿情衡，直在狼一轨座伤新园城吧市兆里纵，据我签们顺寻蔬找骆老臭乡凝的浇途岗径丽还昨是搬很躲多逼的车，务有处些飞老瞎乡绣通矮过锣自沿身损奋毛斗热已导经搁创递造外了区属买于威自斗己讽的旦一挖番宏事薯业发，婶他迁的喷威停望环自膨然仗在扁老唤乡仁圈示子苍里评得看以降巩铺固蚂。同销好幕圈帝层“鲁同托好补”违指励的亩是俱拥括有径相低同归的亭志从趣矿和厨爱群好，设渠救道兔人守员通有过喜社异群密营霜销，并兽且渣尽热可伟能固多魂地越参矿与询他割们修的剪活惊动搁，守这居样趁可耍以避结升交聪到扣很装多模志水趣脊相姿投只的人.同断业重圈妙层0穷4按蜡行周业剥类容别帅划径分澡，肃我倘们替可助以砖找虑到协很虚多犬行桶业锤圈旗层昨，冤其茎“身领惩袖狭人少物雨”眠更菊加锅容饰易月寻妹找笨，起如慕建箱筑颈行绪业飞协克会令、惊餐必饮陡协辨会、漏教毫育专弱家撒、清医辜疗夕专慰家莫等徒，写同颠业侧圈客层芹的期客尸户紧质差量较储高洗。0链5经侍济垦圈扇层指的胁是锹具残有埋较步强长经贡济卷实听力奔的涨人苏组尚成山的监圈角子碰，缩慧这更些贪人鸡也开许硬是必游耗艇拾俱清乐闻部脂成轧员牺，界也右许宗是关企挣业兄家用协跑会刺会泥员斑，娇也株许尽是昼工眉商滴联卫的福理眉事券会绒员除，倦也刮许轨是忠金个融最行识业萄的煮佼色佼减者充，他旅们山每一序个他人立都院可浊能翠是够“其领惨袖窑人削物记”习。方党法仅一方锋法耽二方趴法淘三方门法退五利孩用育成须熟筝圈劳层暮进宋行男渗斜透借掀用伞政援府慕力元量伸将高特吵定柜人贡群悔划疮为灭圈层利钓用孤“丝式种袜子障客瓦户窄”丛，震联杜合两制道造融圈层借戏助再“嘴明户星婶老蓄客业户永”疲的恨现庭有排圈层寻莫找家圈济层婆的毙五皆种懒方炕法蜓：方滚法及四眯（精见斤下锹页架）借谜用裕其答他侦行旷业汤销酬售扯精躁英宪已啄有徐的神圈层名车4S店销售员金融保险等产品客户经理高级会所营销经理EMBA班招生顾问星级酒店营销经理美容、美发、SP馆的服务顾问高级医疗养生会馆的服务顾问奢侈品产品的营销经理豪宅项目的资深销售员这庆些铲销绒售涨精联英迈是锤圈协层朽的忽介肯绍脾人裂，选也摄是拆编押外信经滑纪叠人足：圈哥层蜓营娃销食之馆社孩群猜营求销所黎谓挂“相社经群回营盾销丸”压指具的殿是装将惊所娃有沾共震同史兴湖趣嫌爱遗好吸或高是盲有弃共羡同呜目活标伴的却群宁体尊进伴行膀细供分罗，途通图过处微龙信桐群欠的袋方汉式硬提批供晴信鹅息坛交翼流离的记平值台嫩，虚并灵且策通耗过休组航织州线笋下呈活惑动犬聚施集羞在粮一斧起农，葱增辱加擦彼绩此幸感惊情艰，测在缺此本基见础垮之拦上狂产桥生爆商攻品抽的苏交灭易。“鲜社班群榆营皂销佩”是办微毁信亡营秘销窝、井老躁客稠户泡维赞系秀、莫新滥客恩户宜开材发拌、误活骗动计营妻销铸等韵营都销守模幼式免的熔集发成领。老裹客逗户得社腾群媒标体取及混业仇内摘社隙群中盟介嫁及握分弯销宇社角群主缴要鸟用辩于略中团介蜻政舟策荐的行宣杨导芝、帮特岸殊魄房查源当的碗宣足导屠、逝中乐介妥门丑店外及堂经棋纪垫人缴导嗽客防和愉成捧交姨排岂名撞宣地布鸣等注，猪此鞠群特一功般专由什渠阀道滨负插责趴人旧负但责辆。各云类纵跨麦界虎社独群主孔要帆是坐将浓一看切军有侄共侮同葛爱荡好畏的后人军聚秃集筛在页一蓝起恩，婶通予过杀开阴展女各壤类伟活继动桥或番话则题钓分技享渐增香加企彼米此钳之执间就的博感间情涛，剩此姓群煤的见负尼责展人扮不个局紫限遇于淡某糟一讽个尘部蓄门主例要蹲是情将凑项华目桃的鄙最蛛新纳动腹态敢通厘知流媒铅体固和把业尸内热人蛛士屋，旷以疫增助加杏项砌目宪在出媒休体城圈知里哑的合影跳响直力扑，流此底群节一俯般羊由仇策唯划映部解负柜责孩人浮负脸责挖。主姐要偏用阴于锄信法息倍的咐交凑流瓜，山如精天即气岩提临醒熔、得项英目遗进聪展吸、瞒老墙带污新州政饼策暖的先宣骡导盈、奸老毅客步户碰活晃动梦的赚通沫知河、促老体客政户肚投笋诉担的性处求理发等亩，匹一铅般搏由嫩案否场胸经待理哀全津权之负启责洪。社堵群逐的损四辱大巴类蚁别注：三奸大收邀烂约酬借负口佛：重益要申销州售染节帖点坑，致如载认达筹狼、步开暗盘贫等席、谨样董板铜区邪或啄样年板脚房卷开拨放片等举曲办谁圈竞层密活叹动条，渡如姨名刷流蜓会若、拉品余酒筑会屿、张奢猫侈均品细展贩销梦会低等与锣客队户矮利恒益苏息骆息允相绑关赛的阅节恨点牌，煮如何客爬户翻看别中训的胖房和子泪到自了值浇滩筑阳混封凝呀土铺的缩慧时疾候仅或捧到出了看某州项童验旗收鸣的膝时宴候确，轻可伯以经邀牌请丝式客纪户萝亲窜临斯参口与邀何约痰五身大绑注绸意宋点挑：客户要求“身份对等”，所以尽量告知客户有某重要领导或商界名人也来参与活动客户的态度再冷漠，要保持不卑不亢的态度，心平气和、条理清楚地把要传递的信息准确传达如果并非客户本人接听电话，而是助理或秘书接听，尽量不要说销售信息，而是强调事情的重要性如果客户提出个性化的要求，如晚上来看房，销售人员应全力配合，并做好夜间看房的相关准备工作几次电话邀约后，客户依然推辞，可拟定上门计划，如遭到拒绝，可视为“半无效客户”，只要平常维护即可圈丘层撞价旺值权的谈四环大竭衡剧量茶标疮准圈层的衡量标准人员结构人员影响力可渗入性达成成交代价人纯员结顷构罪：主倾要蹦是舌圈宽层商内居客肯户墨的互层什次动，肾职弊业践、绢职朗务裕、介经岭济隙能舞力室、焰社床交勺范雄围遗等人趟员影燃响创力：找垂一做些哀有耽社似会埋公豪信醒力骗的陡圈何层私，如有闹政彻府歼相睡关初背温景众尤拍佳秀。可俩渗丈透因性：再贤好洽的私圈焦层岸如照果饭不浩可宰以因渗驴透精也宋等械同享于条无猪效宣资众源元。达色成迹交共易饺代腊价：枝开桂发永一牛个妨圈秧层垫所桐需介要浙的凑人帐力掘、既物良力耀、猫时新间虹成诉本莲，话综交合售评剩估欢可怠行著性间后棚再翠实慌施再。客夕户呢地义图客次户塌地涝图化