光明新区文化艺术中心建筑设计招标任务书招标人深圳市光明新区

光明新区文化艺术中心建筑设计招标任务书招标人：深圳市光明新区城市建设局目录TOC\o"1-5"\h\z一、工程基本情况3\o"CurrentDocument"用地范围3\o"CurrentDocument"设计范围4\o"CurrentDocument"地块现状5\o"CurrentDocument"法定图则规划内容5\o"CurrentDocument"可行性研究成果6\o"CurrentDocument"投资估算6\o"CurrentDocument"规划设计要点6\o"CurrentDocument"规划指导思想7\o"CurrentDocument"规划设计原则7\o"CurrentDocument"新建项目的设计原则7\o"CurrentDocument"建筑总平面布局8\o"CurrentDocument"绿色建筑要求9\o"CurrentDocument"“韧性城市”规划理念9二、光明新区书城10\o"CurrentDocument"三、建筑设计总要求11\o"CurrentDocument"建筑功能定位11\o"CurrentDocument"建筑设计风格11\o"CurrentDocument"建筑设计原则11\o"CurrentDocument"建筑结构要求12\o"CurrentDocument"各功能具体分析12\o"CurrentDocument"四、具体建筑设计要求14\o"CurrentDocument"演艺中心总设计要求14图书馆总体设计要求14\o"CurrentDocument"美术馆总体设计要求15\o"CurrentDocument"文化馆总体要求（含青少年活动中心、老年活动中心）16\o"CurrentDocument"科技馆总体要求16\o"CurrentDocument"五、建筑配套设施设计要求18\o"CurrentDocument"变配电工程18\o"CurrentDocument"消防18\o"CurrentDocument"综合布线系统18\o"CurrentDocument"通信18\o"CurrentDocument"数据网络系统18\o"CurrentDocument"数字化与智能化18\o"CurrentDocument"有线电视系统19\o"CurrentDocument"公共/应急广播及扩声系统19\o"CurrentDocument"安全防范19\o"CurrentDocument"设备监控系统19\o"CurrentDocument"给排水19\o"CurrentDocument"空调及通风20\o"CurrentDocument"节能环保20\o"CurrentDocument"室外工程20六、投标文件及递交21\o"CurrentDocument"1.投标文件形式包括但不限于：212.投标文件内容应包括文化艺术中心运营策划方案、整体规划、交通组织、建筑效果图等文件；22\o"CurrentDocument"附件资料23工程基本情况用地范围光明文化艺术中心用地位于光明凤凰城范围内，光明新区三十一号路（汇新路）和观光路交汇处北侧，公园路西南侧，临近光明新城公园。项目地块面积28859.55平方米，建筑面积约为8.3万平方米（含地下21588平方米）。■■0.|||i项目选址区位图

■■0.|||i项目选址区位图项目选址卫星图项目东侧为新城公园，南侧是国际五星级酒店，西侧为光明新城综合体，北侧为光明新区管委会。地处观光路北侧，公园路西南侧，规划地块东西两侧为汇新路和泉鸣路。项目选址卫星图设计范围本次招标将确定光明新区文化艺术中心建筑设计，并由中标人完成项目所涉及的方案设计、初步设计、施工图设计及后续施工配合服务，协助施工单位编制竣工图，竣工结（决）算（含审计）配合服务。其中，光明新区书城与光明新区文化艺术中心应统一规划、统一方案设计。地块现状地块内地势相对平整，但由于长期空置在场地内已出现了部分堆土。法定图则规划内容《光明高新技术产业园区东片区法定图则》（修改版）中规定：文化艺术中心用地位于02-15地块，用地性质：文化设施用地（GIC2）,用地面积28859.55平方米。配套设施包括：图书馆、文化馆、美术馆、大剧院。地块左侧规划为城市支路泉鸣路，红线宽度17米（双向2车道）；右侧为城市次干道汇新路，红线宽度40米（双向6车道）。

光明高新技术产业园区东片区法定图则》图表可行性研究成果光明新区文化艺术中心项目是新区全面建设现代化绿色新城，提升文化生活品质的重点项目。对于完善新区城市配套功能，改善群众文化生活水平，提升凤凰城城市化质量具有重要意义，其建设是必要的。投资估算光明新区文化艺术中心投资估算为65424万元，其中建安工程费用58151万元，工程建设其他费用4158万元，预备费3115万元。规划设计要点光明文化艺术中心项目用地面积28859.55平方米，规划为文化设施用地。项目主要高度控制在24米以下，局部可达到40米。项目内东西向预留建议性支路用地。建筑覆盖率＜40%,绿化覆盖率230%。车辆出入口沿科技公园、泉鸣路和建议性支路设置，地下车库应与光明书城地块连通，并统筹考虑车辆出入口。规划指导思想按照光明新区文化艺术中心的功能和规模，进行总体布局和各类建筑房间的布置，使其环境整洁舒适，功能合理，流程高效便捷，满足各项使用要求。符合光明新区未来发展的思想和原则。规划设计原则根据市委市政府提出的总体创新规划理念和精神，光明新区文化艺术中心项目应与周边其它项目一起，采取整体规划、分项建设的办法，重点强调以下几方面的规划设计原则：（1）体现“绿色城市”的目标光明新区文化艺术中心作为新区重大项目，具有典型的示范效应，应突出光明新区政府的有关总体创新规划理念和精神，即严格控制土地，集约利用土地，制度管理土地，突出“功能分区和动静分离”，构建“垂直城市”、生态城市、绿色城市，以规划创新塑造“光明模式”的个性特征。（2）可持续性原则统一规划，充分考虑当前要求和未来的发展需求，并有适当的前瞻性。深圳市是全国经济发达的地区之一，尤其是光明新区的目标是要建成深圳市一流“绿色城市”片区，方案设计要体现现代、创新和向上的特点。（3）功能性原则反映现代文化、科技与技术、艺术的统一，突出时代气息，建筑形体与色彩力求简洁、明快、大方，现代文化艺术中心反映建筑功能性的特征。（4）生态性原则光明新区文化艺术中心项目用地为城市新区的门户位置，也是光明“绿环”项目的重要节点，周边环境优美，视野开朗。所以，要尊重自然环境，从项目建设的开始就应该考虑如何保护性的利用环境资源，使建筑与自然生态和谐共处。全面分析建筑能耗，做到能源与资源的节约、循环以及高效的利用。（5）经济性原则强调一次性投入和运营成本的反比关系，通过搞好规划设计实现“适用、经济、美观”的设计理念。新建项目的设计原则（1）体现与环境相协调关系在总体规划布局上，强调文化艺术中心项目与周边环境的整体协调关系。将政务中心、文化艺术中心、外商投资服务中心以及科技公园、五星级酒店等项目有机地结合起来。强调合理的功能分区在光明文化艺术中心项目的规划设计上，功能布局和流线设计应科学合理。各主要功能区既要保持相对独立，又要有紧密的联系，各种流线要顺畅，静区、较近区和闹区要分隔明晰，互不干扰。强调各功能分区的交通流线组织，使之成为一个有机整体，有利于各项资源的集约利用。追求丰富的建筑空间层次光明文化艺术中心在建筑设计具体处理手法上，应尽可能以南北向布局为主，既兼顾从外环道路上观看中心立面效果，又从内部形成一个连贯的空间整体，创造一个真正具有绿色生态效应的外部环境和建筑空间。规划人车分流的交通流线在城市设计的层面上，将交通的组织尽可能贯彻总体的“绿色城市”理念，将地面的绿色生态景观系统(公园和城市道路绿化、广场)、人车分流交通系统、地下停车库和地下市政水、电、气一体化管网系统等进行统一考虑，并将各个建筑项目统一进行布局。从整体上实现有效的能源节省和环境保护的统一实施。各功能区应考虑无障碍设计建筑等级：一级，防火等级、耐久年限、抗震设防烈度均执行国家有关规范和规定的要求设计方案应兼顾灵活性，满足未来不同业主的使用需求；本次方案设计中应统筹考虑后期运营模式研究，鼓励甲级资质设计单位与运营管理策划研究单位联合投标运营策划。运营管理策划书应做为方案设计的参考依据，在运营过程中仅供业主在运营阶段参考。建筑总平面布局总体布局根据不同功能及统筹兼顾原则，明确各功能建筑按照各自的建设标准和使用要求，减少相互影响且利于设施共享。各建筑功能明确，互不穿插干扰，平面布局紧凑。各功能建筑人流、车流、货流独立设置，互不干扰。交通组织：道路交通组织上，采用人车分流。车辆出入口沿科技公园、泉鸣路和建议性支路设置，地下车库应与光明书城地块连通，并统筹考虑车辆出入口。（3）景观组织本着生态环保和可持续发展的设计原则，设计坚持环境效益与社会效益相统一的设计原则。规划通过广场、绿地等元素，使整个文化艺术中心的绿化能点、线、面有机的统一结合起来，丰富文化艺术中心景观，同时与光明“绿环”景观概念结合。绿色建筑要求本项目的绿色建筑目标为：按照国家《绿色建筑评价标准》认证要求进行设计、施工、管理，达到国家绿色建筑三星级标准。达到《光明新区全面实施《深圳市绿色建筑设计导则》管理办法（试行）》中基本条文的要求。“韧性城市”规划理念光明新区作为国家级低碳示范区、低冲击开展试验区、绿色城市等多个国家级绿色品牌于一身，在相关领域都处于国内领先水平，并开始了“海绵城市”的探索。项目应深化整合现有工程系统，并兼顾“韧性城市”理念，提升城市绿色品牌和生态效应。光明新区书城依据《深圳市发展改革委关于深圳书城光明城项目建议书的批复》深发改[2014]77号，光明新区书城项目总建筑面积35000平方米，其中地上建筑面积25000平方米，地下建筑面积10000平方米，主要功能包括出版物卖场8083平方米、创意生活空间11583平方米、关联配套用房4584平方米和辅助设施10750平方米等。光明新区书城投资24267.85万元，其中建安工程费用16796.65万元，工程建设其他费用1243.95万元，预备费1443.25万元。光明新区书城项目用地8987.04平方米，用地位于光明文化艺术中心用地东南侧，用地容积率W2.8,建筑面积＜25000平方米（其中书城建筑面积16250平方米、商业设施建筑面积7750平方米、其余配套设施建筑面积1000平方米）。主要高度控制在40米以下。项目东南侧退线不小于20米、西南侧不小于10米、东南及西南侧应设置适合步行和游憩的公共空间。建筑覆盖率＜50%，绿化覆盖率230%。车辆出入口沿周边道路设置，地下车库应与文化艺术中心地块连通，并统筹考虑车辆出入口。三、建筑设计总要求建筑功能定位光明文化艺术中心是一座现代化高标准区级文化艺术中心，涵盖演艺中心、基层图书馆、美术馆、文化馆、科技馆、青少年活动中心和老年活动中心。努力打造成光明新区文化新地标、体验式公园休闲环境及以人为本的公共文化服务设施。建筑设计风格简约、实用、现代建筑设计原则1)整体性原则充分考虑与城市的整体协调关系，从空间形态上、交通网络、建筑界面和组合方式、环境因素进行综合考虑，使光明文化艺术中心符合深圳市及光明新区(凤凰城片区)城市规划的要求，创造宜人的空间环境，成为城市的有机组成部分。2)实用性原则光明文化艺术中心功能及空间有其凸出的特征和外在表现形式，项目设计应从经济实用角度出发，确定内部功能和空间形式，进行适当的结构造型和设备选择，以最大限度地满足各类型活动的场地需求使经济效益最大化。3)人性化原则遵循以人为本的原则，充分考虑参观市民和工作人员的使用感受使文化艺术中心具有亲和力和吸引力，内外环境充满活力和生机。4)现代化原则场馆现代化、设施现代化、管理现代化国际化：立足光明标杆性文化设施，以国际化视野举办国内外高端文化展览及活动，并在策划与运营方式理念上与国际接轨。数字化：运用先进数字技术展示和管理馆舍。运用数字技术和设备解读作品和丰富展览，搭建互动体验的桥梁和空间。5）可持续原则本着立足当前、服务长远的原则，做到设备先进、功能齐全、经济高效，同时预留未来发展空间，使美术馆的发展具有可持续性。建筑结构要求1）本工程结构设计使用年限50年。2）本工程结构安全为登记暂定一级，耐火等级暂定一级，具体结合设计方案论证确定。基本风压为0.75kN/m2,工程抗震设防烈度为7度。3）各部位楼面和屋面结构使用活荷载取值不低于GB50009．2001中有关规定，凡有特殊使用要求的房间及GB50009.2001中未提及类别的房间其楼面使用活荷载应根据实际情况采用,最终选取的所有荷载值须报有关部门批准。各功能具体分析1）演艺中心（演艺中心包括大剧院和多功能厅）（1）大剧院——高科技高标准设置1300座，建设成为一个专业性强、具有国际舞台标准的、精致的现代化综合剧院。适合于表演话剧、歌剧、近景魔术、地方戏剧、曲艺、小品、歌舞、合唱、近景魔术等综合表演，也可以在比较短的时间内，把话剧剧场的布置转化成合唱、音乐厅的布置要求，能进行室内乐等多种形式的演出。独立设置。（2）多功能剧场——高科技高标准设置600座和300座各1个。300座兼作音乐厅，满足时装表演、国标舞会、综艺演出等，也可以举办室内音乐演奏、独唱（奏）、重唱（奏）及中等规模乐团的音乐演奏会等，同时，也可满足区文化系统及全区各类会议需求。600座为多功能厅，与文化馆合并建设满足基层文化演出、合唱需求的同时，兼作文化馆剧场使用，同时作为剧院的补充。2）图书馆——区级图书馆（中型）根据实际服务人口，并考虑未来规划控制人口，依据公共图书馆建设标准中型馆标准进行建设，按照2020年控制人口100万，图书馆藏书量按照135万册计算。美术馆——区级美术馆将成为光明新区展示“文化之城、艺术之城、科技之城”的重要窗口之一。美术馆是提高新区公众文化艺术修养、协助艺术教育、为艺术家创作活动提供交流、借鉴的机会和资料信息的有效场所。其功能应如下：文化馆——区级文化馆涉及到多功能厅、剧场、电影厅等与演艺空间同功能设置共用，按照一级文化馆进行建设。同时，根据市规土委对项目用地的批复意见(具体见附件)，从提高土地利用效率，适当提高容积率的角度出发，在文化馆中增加青少年活动中心和老年活动中心功能。科技馆——区级科技馆(中型馆)按照新区2020年规划的人口100万计算，则根据《科学技术官建设标准》，应为中型馆，适用于城市户籍人口在100万以上至200万人的城市。6)商业配套包括餐饮服务、文化经营、培训区等。因书城项目中已有部分建设，本项目中仅考虑少部分，且多为公益免费培训项目。四、具体建筑设计要求本项目总建筑面积83455平方米，其中人防及地下室21588平方米。主要建设内容包括：演艺中心（含大剧院及剧场）9854平方米；文化馆（含青少年活动中心、老年活动中心）17000平方米；美术馆5000平方米；图书馆20000平方米；科技馆7013平方米；配套设施3000平方米。其中：青少年活动中心、老年活动中心、科技馆、图书馆四部分建筑不超过上述建筑量，具体规模由设计单位研究确定，并提供对应依据。演艺中心总设计要求1）作为光明新区的重要文化建筑，建筑位置地处凤凰城门户节点地区，应有别于行政办公和商业建筑，其风格应具有岭南艺术特色文化内涵，同时能展示时代感、高雅、亲和的氛围。2）演艺中心虽有两个建筑大剧院和剧场两个功能，但项目本身是一个统一体。图书馆总体设计要求图书馆集文献加工、保障、保存、网络数据中心、物流中心和文献查阅服务于一体，其建筑设计的总体设计要求如下：1）本项目在建筑设计时应当符合《建筑结构荷载规范（GB50009-2012）》，楼面荷载分别按标准书架与密集书架设计成书库，同一类型的存书方式原则上在同一楼层，荷载应当统一。应当符合《图书馆建筑设计规范》（JGJ38-99）、《公共图书馆建设标准》（建标108-2008）、《公共图书馆建设用地指标》及其他的建筑设计标准，满足防火、防震、防雷、防潮、防蛀的基本要求。2）文献保障与保存是调剂书库的基本功能，设计时应当充分利用空间，满足其未来20年135万册纸质文献的存储需要，必须确保三类保存方式的架位面积需要。根据市发改委对本项目的批复，其项目的建筑面积的实用率要达到75%。本项目作为自助图书馆及“深圳图书馆”之城的文献调剂及物流中心，在功能区分布、开口设置、交通组织与设计时应当充分考虑周边的交通状况及建筑楼层平面作业与通道的便利。本项目选址于光明新区凤凰城片区，其建筑风格应当契合当地规划并与周边建筑相协调。本地块上有光明书城、演艺中心、文化馆、美术馆、科技馆等多个大型的公共文化建筑，在进行公共空间设计时应当进行综合考虑，提高地块的综合利用率。功能区设计应当灵活设置，兼顾长期保存及图书馆功能拓展的需要。建筑设计上应当考虑各类用房的可变性与灵活性，各功能区宜采用统一荷载、统一柱网、统一层高，根据需要采用大空间和灵活隔断的结构并兼顾近远期变通使用。功能区的设计与布局，应该充分考虑业务流线、读者流线、工作人员流线的流向及文献安保，做到相对独立又互通联系，动静分开。按照人流来布局各功能用房，科学组织同一平面的业务流程，文献加工与分拣作业应置于相对较低楼层。充分考虑图书馆发展的趋势，以人为本，发挥图书馆作为“空间”及文化交流、文化休闲的作用，兼顾图书馆工作人员长期工作的需要，贯彻绿色建筑的理念。各功能区应当充分的利用自然采光和通风，尽量减少人工照明，节约能源。同时考虑无障碍设计，为各类特殊群体提供服务。根据周边建筑的条件，做好噪声处理，保证各功能区的安静，达到相关的环保标准，特别要注意地铁沿线路旁减噪和减振处理。本项目为综合性公共图书馆设施，应配备现化代的给排水系统、空调系统、强弱电系统、照明系统、消防系统、安监系统、计算机网络系统等，并根据实际需要灵活安排各功能区对各种系统的独立控制需要，同时要满足图书馆业务自动化、网络化及智能楼宇管理的需要。美术馆总体设计要求充分考虑美术馆的独特性，使美术馆成为该区域以致整个城市建筑中的重要亮点。美术馆四周如不设置实体围墙或栏杆，建议设置绿化缓冲带，与周边有明确分区，以便安装周界安防设备。整个建筑应有良好、可靠的防火、防盗、防潮、防雷、防尘、防噪音、防水、防震、防爆等安全设施。为保证展陈和参观需要，各展厅需要大跨度无柱(或合理设置柱位)空间。画库房柱网尺寸要考虑各种设备布置的美观性和建筑结构的经济实用性。展陈区空间设计采用混合式的空间布局，参观流线顺畅，而且不宜过长，参观中途设置休息区(例如：卫生间、茶室、咖啡厅、纪念品店)，休息区有自然采光和直饮水。有效处理好伸缩缝、采光棚的防水处理问题，尽量少采取玻璃幕墙设计。全馆无障碍设施完善。展品从卸货、仓库、通道、展厅的地面荷载、门的尺寸、温湿度标准一致。大堂、展厅、过道、电梯等部位门的高度、宽度要足够大，展面高度与过道展厅入口门同高，以便于搬运大型展品。照明设备和照明控制设备要符合国际标准要求。有关专业灯光照明及恒温恒湿展柜等请相关专业单位协助或提供专项设计方案。艺术图书馆对观众和内部员工开放，分别独立设置观众和员工出入口，观众出入口与展陈区、公共服务区相连通，员工出入口与办公区相连通。展厅参观设置观众智慧服务系统，随身带语音导览设备系统，各展厅要预埋管线，配备电源。文化馆总体要求(含青少年活动中心、老年活动中心)1)平面布局上：功能分区明确，合理组织人流和车辆交通路线，对喧闹与安静的用房应有合理的分区与适当的分隔；基地按使用需要至少应设两个出入口。2)应结合地形、地貌及建筑功能分区的需要，布置室外休息活动场地、绿化、建筑小品等，创造优美的空间环境。观演用房和交谊用房人流大，用时间集中，应设配套的服务用房,考虑组织入场与疏散,这些厅室应设独立出入口。游艺用房应单独设区，并靠近主入口，避免对其他功能房间造成影响。为发挥效益,展览及阅览室应设于人流路线的显著位置，学习辅导用房宜设置独立出入口，或与工作人员共用一个出入口，教室与视听教室宜设置在较安静的位置。观演厅、游艺厅、展厅宜设置在底层，减少对其他部分的干扰。科技馆总体要求1)要求功能合理，空间有趣，解决好建筑与室外环境之间的关系，注重室外环境设计。2)建筑形象应具有超前性，体现超前的时代清新气息特征，造型体现文化、科技建筑的个性，成为城市重要的人文景观和标志性建筑，是建筑形式与景观的完美统一。应体现生态和科技文化设计主题，要求进行全方位的环保设计，充分体现节能、低碳的宗旨。适应公共活动场所人流量大、分区明确、布展灵活、展品更换频繁、参观流线可变、动静应有区分的特点。科技馆内的报告厅应独立对外开放，并具备由展厅直接进入的条件。现代多媒体技术与展品所体现的科学原理的融合是展项设计的关键。满足公共建筑无障碍设计的要求。五、建筑配套设施设计要求变配电工程项目用电总负荷7671kw，设20kV总变电所。消防本工程属于耐火等级一级、髙度〉50m的公共建筑标准，室内消防设置消火栓系统、自动喷水系统、气体灭火系统和移动灭火器等。室外消防由室外供水环网保证，在环网上设置若干地上式室外消火栓。室外消火栓的间距不大于120m。综合布线系统利用综合布线系统将标准的信息接口遍布整个文化中心，每个信息口能完成语音、图像、数据、多媒体等多种功能。信息接口采用固定与无线相结合，尽量采用无线方式。通信大剧院应设置移动通信中继收发设备（移动通信直放站），保证室内的移动用户能在90%以上的区域、99%以上的时间内可与外界进行通信。演艺中心中按需设置一定数量的收发基站，并配置相应数量对讲机，确保用户在任何地点进行双向通信。数据网络系统数据网络系统是整个文化艺术中心各智能化子系统实现相互通信的基础通信平台，同时也是与文化中心外信息网络进行通信连接的通信平台。文化中心内的计算机网络系统由网络系统的接入层、网络系统的核心层和网络系统的边缘接入层组成。文化中心内计算机网络系统的设计，需考虑数据、图像传输对网络带宽的需要。文化中心无线数据网络作为中心有线数据网络的有效补充，增加整个计算机网络的灵活性。数字化与智能化充分利用藏品所蕴含的各种信息，以多线程互动式方式开展公众互动及教育展示活动。作为21世纪现代化综合文化艺术中心，为体现该工程先进的功能、高效的管理及广泛的交流，可考虑采用现代化智能楼宇控制技术、通信技术、计算机技术、网络技术引入、来实现项目的一体化综合管理。有线电视系统大剧院及音乐厅应设置有线电视系统以接收本中心电视转播信号和市有线电视信号的输入接口，并设计足够的带宽，图像清晰度应在四级以上。在业务功能用房、休息、接待、餐厅、会议室、研究工作室等处设置有线电视终端。公共/应急广播及扩声系统本系统包括四个子系统：走道、大厅、房间、地下室等公共场所的广播系统，室外的广播系统，观众席的扩声系统，研究工作室、多功能厅、工作场所的扩声系统部分。每个系统要有足够的声压级、声音清晰、声场均匀。公共广播兼作应急广播，消防指挥室具有最高级别的优先权。安全防范本工程设置安全防范系统。通过安防系统实现控制中心对整体信息的系统集成和自动化管理，及时、准确地发现各种不安全因素的存在和判断其发展的趋势，快速、有效地消除不安全因素和控制其发展。设备监控系统设备监控系统采用实时监控、分布式管理系统，管理主机设于设备监控室，其它需要的地方对系统进行控制的场所设工作站或控制屏。考虑到本工程的规模、重要程度要求，该馆的电力监控、智能化照明监控均自成独立管理系统，并可以以系统集成模式集成到一起。给排水文化中心的所有用水项目中，人员的盥洗用水和饮用水必须使用市政自来水，设备补充水、厕所冲洗水、绿化用水、道路冲洗用水、水景补充水可以使用回用水（中水）。生活用水日用水量为950m3。观众区采用独立运行的饮水机供应饮用水。演艺中心演员及商业后勤淋浴间及洗脸盆设置生活热水系统。文化中心应使用雨污分流、废污分流排水方式（部分卫生间污废水合流）。室外雨水设计重现期取2年，屋面雨水设计重现期取10年。空调及通风全区域夏季中央