商业综合体工程承接查验 商铺查验和标准

商业综合体工程承接查验商铺查验和标准专业检查项检查时间土建专业1、各处隔墙到顶，封堵严密；

幕墙与楼板缝隙防火封堵到位；

消火栓、配电箱、管路过墙洞口周边收口封堵到位。开业前6个月2、墙面抹灰平整，梁、柱、顶板模板拆除完整无裂纹，墙、地、天花无外露钢筋3、玻璃隔墙接缝应横平竖直，玻璃应无裂痕、缺损和划痕，玻璃四周应留设伸缩空隙防止热膨胀炸裂。

（在不同高度情况下跨度超过一定距离时对补强设置的要求）4、玻璃板隔墙的安装必须牢固；玻璃隔墙安装的允许偏差：用2米靠尺检查，垂直度偏差不大于2mm。5、玻璃门把手、门锁完好，玻璃门地弹簧限位、力矩正常。6、净高：

根据项目工程技术条件、与商家签订的工程技术协议来进行复核。7、防水：幕墙、隔墙、商铺顶板无漏水痕迹。8、大于60平米商铺逃生门需设置多于2个；暖通专业1、风机盘管：（依据图纸核对数量）

1）盘管有独立的吊架并固定牢靠；

2）冷凝水盘内无杂物，无破损渗漏，保温完好；

3）出风口前端2米范围内无管线遮挡便于商家二装风管接驳；

4）温控器安装水平、外观良好、操控正常（开关、风量调节、温度调节手动测试正常）；

5）管路阀门开关正常，电动二通阀通电打开、断电关闭正常（温控器操作测试）；

6）运行时噪音达到设备参数要求；

7）保温完好。2、吊装式空调机组（依据图纸核对数量）

1）参照风机盘管内容；

2）机组应有弹簧减震装置，进出水管均采用金属软接头（无扭曲）；

3）电机转向正确，运行噪音不超出厂调试参数，皮带松紧适度，运行平稳无明显晃动；

4）吊柜机的冷凝水接口处要做水封（U型弯），冷凝水管距水封2米处加装三通通气；

5）与风管软连接接口严密不漏风；

6）过滤网齐全，无破损，过滤网周边预留80cm的检修空间。3、新风

1）预留新风口；

2）阀门开启关断正常；

3）管路保温完好，不漏风；

4）所有点位与交房图纸的一致性查验；

5）各类风管、风口外观完好。4、空调水管：

1）保温完好，干管支架有垫块。

2）阀门安装到位，开关正常。

3）穿墙套管安装到位。5、餐饮商铺预留排油烟接口，装设导风舌和止回阀，坡向商铺。如提供油烟净化器须考虑相关内容6、分体空调及VRV空调：1、预留穿越公区的冷媒管及保温并试压2、VRV空调室外机电源和基础预留条件3、大尺寸穿墙套管的预留给排水专业1、核对招商业态分布图，餐饮、美容美发、影院、娱乐商铺预留给水、厨房排水；2、给水:管路安装牢固，预留给水接口及阀门，阀门完好开关正常，管道无渗漏，通水测试水流正常；3、排水:

1）厨房排水立管安装牢固，铺内预留排水接口，立管统一做通水通球试验；

2）目测空调冷凝水坡度、坡向正常；

3）大于DN75的PVC排水管在穿楼板处设置阻火圈；强电专业1、配电箱：

1）安装牢固，外观完好；

2）箱内清洁，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配并有护口；

3）开关固定牢靠，三相塑壳开关有绝缘隔板，接线固定螺栓固定牢靠，接线鼻子符合线缆线径要求，标识齐全正确；

4）各开关数量齐全，功能正常，外观完好。

5）进出线电缆规格、进出线断路器额定电流与图纸是否匹配；2、管线横平竖直，吊筋满足规范要求，无裸线。3、应急灯、疏散指示灯安装到位，无歪斜。弱电专业现场目测布管规范、无裸线，线盒水平，设备完好、工作指示灯正常，线缆通断、报警测试在弱电系统查验时完成。1、网络一个点位，电话2对（每超过100平方加1路），线缆连接正常。2、电视：餐饮、娱乐、服务业态商家配置1个点位。3、统一收银系统：每个商铺预留1个接口，超五类线。4、报警系统：每个商铺预留1个紧急按钮接口，首层临街商铺玻璃门设红外报警探测器与图纸的核对，玻璃破碎探测器的设置与建造标准一致。消防专项1、现场目测安装设备完好，工作指示灯正常；

2、消火栓箱外观完好，箱内配置齐全；3、

3、烟感、手报、广播测试正常，不具备测试条件时在消防专项系统查验时完成；

4、喷淋安装符合规范要求，末端试水不得设置在商铺内。其它1、经过商铺的公共管线