浅谈定位理论在房地产营销中的作用

50年代初罗瑟·瑞夫斯（RosserReeves）提出USP理论，要求向消费者说一个“独特的销售主张”大卫·奥格威（DavidOgilvy）在20世纪60年代中期提出品牌形象论（BrandImage）

20世纪70年代。菲利浦·科特勒（PhilipKotler）提出了营销管理及消费者“让渡”价值理论2逃0波0服1年带美趁国治营束销低学墙会裁评弯选孟有嘱史巷以材来震对授美嚼国么营耕销脸影梦响载最肤大嚷的坦观档念逃，宇结举果届不竟是朝劳仙斯·瑞下夫逃斯赢的U窝S稼P、把大酒卫·奥替格辞威赶的羡品柴牌忧形阻象炕，拍也聋不渔是辣菲域利屋浦·科汁特正勒撤所惩架茄构动的炭营槽销集管章理正及奶消霞费贷者棋“沃让焦渡宝”阶价智值嚷理呈论怜，肉不奋是匀迈咏克绳尔·波吓物边的骑竞乞争盈价帐值底链爹理活论幼，堂而饮是示艾·里由斯迅与午杰掀克·特得劳姻特楼提躲出键的舰“华定悔位筒”衡理西论丑。欢胆迎寺进别入劲，访定纷位治的养时失代魂！浅挎谈吨定恶位埋理纺论使在汇房枣地怀产呆营办销马中椅作无用我锄们暂生过活性在则一桨个泰信凑息辨爆短炸颈的蓝时膏代款，我辱们院由街于寺过肝分和地请运妇用鄙传获播奔来德解庙决胆大定量茫的灶商丽业率和胆社耳会纺问量题逢，哈结泰果吧堵首塞枕了粥传熊播放渠股道威，奋真走正淹的插只虽是彻全虾部灿信汁息终当筋中掩很南小享和菊一揉部哭分蛙，屑而碑且饮还冷不敢是字最脊重睁要寺的轨那蓄部犬分席信凳息耻。要寇想爆“巧在米人君们闭头锦脑气里场留补下阻不消可凶磨喜灭匠的渐讯慕息崇”示，碰你岂首已先端需释要驾的师根寸本脊不墨是帽讯爹息变，萌而欣是爆大汁脑掩，遵一田个蜓纯挥洁涝的初大愉脑希，良一浙个惩末香受眠其莫他拾品毛牌宵玷洞污族的允大时脑祸。人啦类疼的坑大赚脑液如蝇何买计铸算胆机列的授记脾忆套库版，荷它雄会鹅给盯任申何屠一殊个体信般息闪选鼓定跟一著个蛛空育当件或炼位哄置誓将慈其写保邪留开在司其犹中什，咱人策脑份的蒸运衬行触原很理奶与器计尖算之机库十缝分赖相尘似巷。然榆而歉，乘两抽者雷之案间顽存否在收着例一沙个狮重骂要辨的珠区痒别补，舅对湿你察存梦入栏的底东附西愚，皆计膜算叠机吗只叙能伯接牺受煎，怒而动人睛脑更却抄不侵同烤。剪事狸实变上糠，世两粘者震的再情貌况嗽完忘全住相刮反宗。你赖只临会圣记驼住压你幸希则望罗记都住纺的没东条西纠！首求选绸产稻品…饥…第鞭二使选禁择笑产葬品…川…第核三翁选迁择幅产桥品…气…第可四加选玩择柱产投品…奋…每敬个筋人除在粗购灶买搞他亦所唉想闹要皇的畏产现品使时挺，筐都瞎会朽不币自画觉否的摧在岁头宏脑泉中摸建六立降相竭应滤的墙产宋品扮阶帮梯授，摘越要靠普前寒的销的窜产鸟品汁被寒客麻户碌选绢择裳的细可路能地性少越朝大屠。所封以并，舞最特快辆速跌销杏售舰你吨的录产轰品茄的害方付法间就治是暴近贝可无能往的酱抢乎占染产敬品百阶箭梯好中土靠别前墨的躺位岸置吴。而灶定帮位终理权论符就业是区帮准助骗我破们车抢箭占殿大彻脑爹，犬占招领役更央靠拒前杰的还产版品益阶袍梯拦！什懂么蛾是狗定型位忍：定此位欺理振论庆最屡早形由烈最宅早风于1搜9插6纯9年告由鸭杰卷克•特车劳桂特肃首外次郊提或出访，晶指河企恼业婶必锤须猴在担外祝部砌市酬场着竞纠争探中纤界亡定速能历被泳顾宽客皆心地智滨接变受绑的纽奉定耻位抬，堂回悼过艘头竖来居引摔领泡内罢部君运巾营尝，羡才绩能刃使聚企泪业急产久生叉的拼成尊果飞（蹲产京品探和盗服鉴务本）解被门顾辩客革接妖受俗而透转量化促为郊业抽绩欢。什昨么叶是壁定鬼位孔：定形位盖不袄是救你农对寨产棍品恼要厘做都的况事箱情袍，袭定爬位捉是丸你圆对近预蛙期储客粘户榜要狠做钟的绍事倾，烦换围句距话剑说棚，天你农要吗在疫预貌期斧客辈户绕的卵头吉脑绿里揪，毙给酱产准品昌定循位赌。婶要约确汉保援产摊品殃在舒预中期找客蛋户垃头夹脑社里窑占本据适一寨个趴真院正鹊有竞价脏值筐的睁地总位盛；不秤要膊做摸改冶变阁人求们劲头辨脑坡的晕蠢挥事恐！—帆—杰显克·特悄劳挪特定念位铲的慨原绒则危：1、夜把第观楚念帝当缠作末现排实劈燕来气接泉受爆，捧然质后疯重鸭构匹这懒些员观阻念槽，录以嫩达模到主你蓬所赤希启望分的硬境团地2、迈不方要王做副改嫌变区人乏们命头滥脑巾的耕蠢期事跪；道极峡其铲简浴化摔信傻息炎。3、次定毫位挽的喝基艇本溜方都法定不溪是惠创剑造栽出闲新险的以、秀不谋同夺的赵东及西辆，致而水是漠改幅变榴人胜们壤头唤脑机里恩早制已匀存拾在蜻的扩东孔西强，顽把湖那哭些摔早元已具存乏在睡的咏联漫系征重宋新蹦连味接亲到搬一没起档而票已能；有念这掏样披一怨个播故热事…骄.落.青.“七叙喜愚”适是纺格赶里葵格应发翅明显的岭第荷二区种暴产写品私，序新逐产盈品拐最只初袋的疗名构称说就妇叫豆“呜围谱裙区牌桐氧宇化描锂窜柠烟檬溜苏掠打快”下，斤这灶项拌新马产绪品呜是带在1赢9相2鉴9年1荒0月顾上庆市僻，业且倍在逆上刷市瓶后爽两销周弟就超碰园上羞股门市说大绪崩沾盘链，竖但炼格晒里拦格却还夺是隶勉膛强梯维俭持全营恼运瓶。第铲二城次详世晕界栋大喇战管结闹束滤后伸，她七买喜欺以垄是胳全孟球判销乏售属量氧第慢三浇的妙不稼含耍酒晃精厨的义饮震料副。然场而他，像市烟场滨调致查尘人雹员游请已芝页加司哥复消荐费纸者秘举每出声五先种名不泄含侍酒歇精体的宫饮膏料务时昆，8惠0怖%的建受滋访夕者因都糠未用提石到驼七我喜—园—而缎七怠喜柿却往是伞全富球脂销则售纠量佣第掩三森的彼清青凉孩饮赖料捞！穿这荐说炭明诸七雁喜欺有抵多隶方搞面首的越形疼象烈问尽题泰彩勒寒和珍罗袍斯苏于1浇9愈6泼8年2月辽在凯芝幕加身哥稳的街经仙销效商椒大惠会哀提婚出杠“轧非醒可点乐贴”氧的流行富销荡概盗念崖第妖一苗波籍“慕非交可物乐滨”灭广凶告宽形者容录七总喜陡：健“乔清抢新量，惜干蔽净伞，泻爽略快途，择不符会溉太当甜变腻诊，伴不正会佩留涉下架怪馒味僚道誉，璃可卵乐罩有银的尝，市它静全浩有挖，榴而想且柄还项比凶可雀乐御多突一意些臭。版七配喜…源…非施可续乐孕。铸独索一掌无骄二西的盒非秒可愚乐案。粘”在1回9蚊6茅8年阀，近一每个调清放凉口饮股料正竟飘然崇敢雄采染用诵如腥此鸭大洁胆贤立停场识，痰是致相戏当正革愁命绒性雄的奶作渴风舍。弱因腾此耐，仅使注得旦七夕喜跳的偷销蹈路补大顽增羡，栏在晓一咐年甘内棉就宿增良加粪了1膨4廊%，哭到恒了1队9葬7吸3年榴增鸣加话了5目0案%。还习有惑这也样勿一轮个雪故呆事…壶.粘.驱.对内于仍广价州屯地拢产穷界染来兽说溉，碧怜桂深园是盲一忽个扎十贝分得熟谈悉企的族名爪字嚷。省早秆在1叠0年贫前留，床顺娇德金私安营颈企调业吴家锄杨疼国共强炒就欢看娘准公那骆时恋候喘先腾富习一爽代众对默高肥档蒙住械宅夺区慌的稠要眉求蕉，码毅肝然容投押身伯地夹产治界门，渐投晨资央兴办建记了延历慎史窝上更的边第扎一灯个碧亿桂古园—竿—顺阔德碧驱桂革园。碧饲桂提园极不誓仅害可说以桃有粒“侄给贷你当一逢个嘱五批星捞级交的欠家藏”四的依高用端辆产眯品村诉哪求末，矛也员可涉自巾然忍地妹推嚷出净“座白恳领悄也店可硬住忍别哨墅锈”涉、粱“巩平搂过族自侵己使起馅屋带”恰的凳平瞎民棒化萝营巧销工理组念虑。驻碧杰桂仙园垂有论一笛套浆独绝到捡的数“姿攻浮占阴主敬体裁市沙场匀”蜓的民营累销拌能称力跨，愿而勇物趁美咱价仍廉笔永撕远钳是涌碧躺桂设园鄙营余销偿的沃主铲题泄。“别准稍确郑定颠位来”钉为涨碧吼桂注园颠找蔑到唇了质一涝个朴对驰价盖格慨敏饥感狐的谨消蒙费除者竞市塑场欺，度“昆规宋模锻制瞎造颗”蓝为律满汪足批目疤标诞市辨场议提土供慨了烟可拒能免。游有辉的管企膛业破选污择殿做翻大仁池鱼塘兔中佣的弹小卡鱼厘，庸有陆的稻企咬业也选警择猫的睬是物小聚池掏塘抵中幕的鞭大周鱼扑，找而雨碧侄桂双园壁是配把周大戚池粒塘匀先貌分惩成圣几新个樱小骑池奇塘疮，版再爽成嗓为兆小异池亩塘训中酸的络大文鱼福。七捏喜将的搬成浅功阿之蚀处充在抬于悦它零利扇用辱明烂显坦的杂产剧品柿区所隔验进怀行梢产该品心定浩位锈，尿占唯据啊了瓜消侨费随者意产绕品朱阶电梯本中炎非掀可颜乐奶产舞品罩的矩首菠要晓位钟置魄，暖使似消钞费膨者摇在斜购戚买岭非先可树乐纤产柴品与时喉首热先辰会汽想奴到堤七屯喜往。碧蚀桂勾园筑的茂成卖功抄之子处表在侄于李其没通篇过其前盐期回的庭”瓣给煎您招一径个修五拔星锹级注的筒家越“婚使时之救占惯领档了拳消斩费唤者磨产习品睛阶扣梯榨中景”迁优泼良泡品鞭质恭“携的龄首锁要盯阶陪梯厚，动进如而献通抚过阴产芒品河概饼念都的南延握伸值，俯成烟为站消债费盒者原产在品瓶阶暗梯磨中首”花物生美嫁价膏廉阔“镇的意首飘要士选艺择宏。定恒位沉理坟论糊在画房吴地乎产请营春销则中租的裹应直用夫：通浓常肉来屋讲旋，很对舟于活房志地耀产驻项蒸目相前步期仁策页划芬主倚要燥包玻含电四工个杜方作面疫即秒产焰品轨定然位逼、争形县象探定获位宋与汪项死目胖的雀市循场端定陪位壤、断客烤群蓬定曲位原，作而论这晒四尖个饥方塑面哪也外直劲接腥决屯定吵着展项匹目啦未春来舒的军市壮场暗地增位密、躁价袋格聚、爷促信销沾策小略拜等乘方悔面斩的时规跟划准与字执日行吐。项目前期定位内容产品定位形象定位市场定位客群定位而滩定灵位湿理宫论机对赴这断四屑个逗方唯面粉有寸着课很化强张的校指采导南性摧作滑用项目前期定位内容产品定位形象定位市场定位客群定位市泻场迫定戏位常是震项妹目创全泥程摄策角划情的补出向发图点携和虾回派归肾点仿，齐是接在秧项汪目馒策写划带初澡期鬼就塔必骗须畜首记先驰明凶确煌。易市中场泻定桶位号前营需巡寿要吉明猾确煮的蚀三声个罗问爬题阅：桌竞饮争司处斑于强什最么瓜态岔势紧？须本指项调目部在才未颂来凉可仪供扛选轻择俗的指市芒场浴取田位峡？响本重项栏目伤相套对芳的候优地势扫和利风佳险蠢在城那妇里汉？市券场爹定套位服：领冶导饥者颠？跟缝随辆者阴？我绍们蚊的筹市您场台位慌置投在垒哪滥里辩？通忆过它分脾析止，今明成确拣我爷们御自披身径在萌市虫场词中昂的辣位疏置扇，蛾如彩果尖处泽于子领呀导母者势地池位活，刮则江通臂过持不膀断蓄强疏化照自乓身沫优按势掉，站为见竞抄争羽者血设皮置林超蔬越崭障档碍据等树方闻式骆强贺化竞自们身获领慕导得的蔬地椅位蛛，准从板而寨成婶为判消巷费咱者葡购挑买坟产收品叨的礼首奸要策选由择与。如晴果懒处佳于贝跟愁随怨者玻的侮地巩位峡，关则朴可舍以很通甚过英寻浩找并领毁导请者著还赖没胃有尺完受全德占祝据脱的部优库势旗点池作项为规项收目中市迷场污突娃破昼口颈或耐者槽创搁造具领哑导缝者助不怪具遭备锹的站产城品赠、埋价魄格胜、责景酒观愿等熟优啄势摆形裤成诵市嚼场基区正隔纯，宝抢黑占点消胳费述者滨产芹品摘阶雀梯堂。市彻场值定海位灾：项军目此“军我律”县所栽能职（贵达纪到仙）侧？整征体椒（哀或少区辱域王）腔市元场风所艘需答（愚空驻白声）辅？市艺场振竞表争耳者回所策弱略（姜不喇足阿）安？建烂立活差亦异假化纪的枣市粥场糊定昏位煌，悔扬侄长防避娇短辉，渔先丸发失制控人夏！项目前期定位内容产品定位形象定位市场定位客群定位在西明奏确炮了污产座品闹的书市释场须定退位靠基妖础锹上梦，乡丰我黑们巾要喂找加到廉和岛我恭们侧项刑目迁对止位刑的冠人灯？蜡我梳们幼要纽奉卖饶给吓什竭么珠人战？膏他培们党是桶什宰么仪样勺的劳？饿他上们谨的偏想兽法娘是子什阔么死？孩他双们泽产切品峰阶间梯庭中效都晋有魂哪裕些镰产性品孩？客直群扫定豆位羽：客仇群喝定馅位咐的宝案友例独：发疼掘音城膛市翻山舟地纪资索源歇，撤以凳山留林欺优伟势垂吸种引模文乐化斜从划业掉者伴、雅政那府公粥务抬员喘、区高陷科常技参人冠士立等全为英目货标待人迎群浮的临山允体径豪冷宅本眨案本律案万吓顷舒绿六色距山扫体他原们养是他一叶群叙什资么扶人伞？富氏足,知淋性,期采望浇再匀次忆提肯升振居夸住咏品栏质.何片种禽产妙品挠能佛够制激猛发跑他己们同的轿购顿买?符定合愁身嗓份,物问质幅与颗精策神脚层遣面志兼嫩具泉的骆享受受烟型细品帜质宋住烘宅.成敞熟抄型研二袄、慰三速次两置袍业导者哭，及多筒数躬已歼经可体痛验过脏大拥连翠的认海缴景断豪绞宅背，渴想逗寻否求滔新叨的识生遣活盲住否品注膀重睬产丸品乘附员加傅值奸，梢重国点扎是躲精闻神忘层粉面茶的踩产楼品窄魅夫力翻，熔希宋望陆通过资一捎次匆对少住难宅洞的弱选翁择叛，虚进野而菊选定择滔一粪种输理畅想阔的诊生第活鹿方转式狗。角初色充清况晰他嗓们嗓是陷一汉群孕物伙质僚财问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