造价咨询服务合同

造价征询服务协议项目计划名称：琶洲西区地下综合管廊工程项目全过程造价征询服务工程名称：琶洲西区地下综合管廊工程项目全过程造价征询服务委托人：广州市琶洲智慧管廊开发建设投资有限企业协议编号：征询人：协议编号： 签订日期：年月日目录第一部分协议书…………2第二部分专用条件………………………8第三部分通用条件………………………18第四部分协议附件………………………26附件1：建设工程造价征询业务范围及工期规定附件2：工程建设项目廉洁协议书附件3：拟投入本项目造价人员一览表附件4：投标函附表附件5：中标告知书附件6：征询人法定代表人、项目负责人的通信联络方式附件7：本项目招标澄清、答疑文献附件8：BIM设备配置规定附件9：协议澄清

第一部分协议书广州市琶洲智慧管廊开发建设投资有限企业（如下称委托人）与_（如下称征询人）根据《中华人民共和国协议法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，以及国家和广东省、广州市人民政府及有关主管部门有关项目的有关文献，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就项目造价征询服务事宜协商一致，签订本协议。一、工程概况1.工程名称：项目（简称本项目）。2.工程地点：广州市。3.工程规模：琶洲西区地下综合管廊工程位于广州市天河区及海珠区，重要建设路段包括双塔路、磨碟沙路、琶洲北大街、琶洲西大街、琶洲南大街、琶洲大街西、平江路等，拟建综合管廊类型重要分为两种形式：矩形开挖断面形式及圆形盾构断面形式，纳入综合管廊的市政工程管线种类包括给水、中水、电力、通信、燃气等，拟建设综合管廊总长约7.12公里，项目总投资157937.004398万元，其中工程费用122596.584398万元。4.投资金额：项目总投资157937.004398万元，其中工程费用122596.584398万元。5.工程立项同意文号：。6.资金来源：政府与社会资本合作投融资。7.服务期限：自中标告知书发出之日起至完毕所有服务内容完毕日止。二、服务范围及工作内容2.1服务范围（包括但不限于）：市政道路工程；盾构工程；基坑支护；土建工程；室内装饰装修工程；机电安装工程；标识工程；拆除工程；既有建筑物保护加固；既有地铁线保护；管线破除及修复；交通疏解；绿化工程；环境保护、节能工程等；服务类、设计类、检测类、监测类等造价审核；临水、临电、借地类等造价审核上述未列明的项目，以委托人的指令（含建设管理单位的指令，下同）及设计图纸为准。2.2工作内容：包括（但不限于施工阶段、结（决）算阶段等造价征询、过程投资控制工作。基本工作内容见下表。序号阶段工作内容1施工阶段（1）负责按招标方规定编制各类造价管理文献，包括工程变更程序、工程款支付程序等并定制专门的协议管理支付系统平台。（2）制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划。（3）负责施工过程造价控制（含编制方案及实行计划），初步审核工程量与进度款。（4）负责协助第三方的协议索赔处理，参与协议变更谈判，负责处理协议变更，维护招标方的合法权益。（5）负责建立支付台账、工程变更管理台账、动态投资台账，负责每个季度提交工程结算价预估分析。（6）积极配合招标方，控制、优化工程变更，根据工程用途及市场行情，提出建设性的优化方案。常常深入施工现场，掌握工程进展及变更的贯彻状况，为精确计量掌握真实资料。检查工程设计变更、施工现场签证手续与否合理、及时、完整、真实。定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。负责每月提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制汇报，并搜集整顿有关会议记录。适时对施工现场进行查勘，核算有关设计变更及签证，及时理解工程状况并进行必要的拍照、摄像，留取证据，保证计量精确和审核完整真实。（7）负责定期搜集和整顿有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料设备选用提供成本控制提议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。2结（决）算阶段（1）负责按招标方规定编制结（决）算管理文献，配合招标方开展过程结（决）算。（2）负责搜集和整顿结（决）算根据资料，搜集有关工程费用方面的签证资料，查对单据并及时归档。（3）负责工程结（决）算初审工作，提交协议管理及执行状况的专题汇报。（4）审核其他费用，出具审价汇报。（5）负责组织监理单位建立结（决）算台账。3其他（1）负责组织有关造价控制评审会议，包括邀请对应的经济专家。（2）视状况邀请高级经济顾问对造价问题进行征询把关。（3）征地拆迁、管线、绿化迁移、临水临电、借地及其他标段的造价审核工作。（4）招标方安排的其他造价管理工作。（5）招标方自行采购的设备、材料，投标方应全程参与询价、审价、结算等有关工作；对厂家资料进行搜集及整顿。（6）配合招标方内部或者政府部门对招标方的审计工作。（7）配合招标方编制有关造价审核的制度及流程表格。（8）义务配合甲方处理试运行阶段的消缺服务、物资采购、小额工程有关工作的造价征询服务，且不得推诿拒绝，工作期限至集团颁发的正式独立运行文献为止。（9）服从委托人安排，背靠背复检其他第三方造价征询单位完毕的造价征询成果。（10）施工、结（决）算阶段、运维阶段须运用BIM技术。积极配合BIM技术应用，在协议执行期间配置符合BIM信息平台造价模块应用的设备，并设置专职人员对应用信息进行及时更新管理。4人员配置规定投标人需承诺在本项目投入不少于5名注册造价工程师（项目负责人1名、土建专业2人、安装专业2人），不少于10名造价员（土建专业3人、装饰装修专业2人、安装专业3人、市政专业2人）。驻场人员工作必须服从招标方管理和工作分派，派驻现场的人员不少于2名注册造价工程师（项目负责人1名、土建专业1人），不少于2名造价员（土建专业1人、安装专业1人）。三、服务期限自中标告知书发出之日起至完毕所有服务内容完毕日止。四、质量原则1.造价征询服务质量原则：按国家和广东省、广州市颁布的有关规定及造价原则、定额、规范执行，并满足本项目的有关造价管理文献及委托人的有关规定。2.控制目的：（1）进度目的：保证按工程进度需要提供造价征询服务成果。（2）质量目的：1）施工过程审核、结（决）算审核等与政府有关部门审核的误差在10%以内；2）施工过程控制精确，杜绝出现进度款超付现象；3）项目按期、高质完毕，同步能获得良好的社会效益、环境效益和经济效益。3.投资目的：工程预算投资额不能超过设计概算投资额，工程结算最终实际投资额不能超过工程预算投资额，如有超过按本工程的《PPP项目协议》确定的原则处理。五、酬金1.按乙方的投标报价，本协议征询服务酬金暂定价为￥万元（大写：人民币万元整）。招标时暂按工程费用万元为征询服务费的计费基数。根据乙方的投标报价，本协议约定的造价征询服务费费率=投标报价/招标暂定工程费用=%。最终协议结算价=经财政部门评审批复工程费用×%。2.征询人的投标总价包括征询人履行本协议所必须的所有成本费用（包括调研费）和征询人应承担的一切税费，即派出重要造价征询人员、驻场服务人员及后勤保障人员、设备等完毕约定期限及征询范围工作的所有人力、物力费用以及技术资料费、现场管理费、企业管理费、利润和税金等协议所波及的正常服务和附加服务费用。3.征询人在协议履行期间须自行决定驻场人员工作所需的交通方式、保证及时抵达工作地点，所需费用及必需的电脑、打印设备等办公设备材料已包括在造价征询酬金中标价中，委托人不再另行支付任何费用。4.除非双方另有约定，本协议造价征询酬金计取时已综合考虑多种费率变化、物价变动等原因。六、协议文献的构成下列文献应被认为是构成本协议的一部分，并互为补充和解释，如各文献存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先合用：1.国家和广东省、广州市人民政府及有关主管部门有关项目的有关文献；2.本协议履行期间委托人、征询人双方签订的补充协议（协议）或修正文献；3.协议书（含协议书明示的附件）；4.中标告知书；5.专用条件（含专用条件明示的附件）；6.委托人针对本项目工程管理的各项制度、规定；7.协议附件（属本条第1、3、5、6项内容的除外）；8.通用条件；9.招标文献（含招标文献补充文献、招标澄清文献、答疑文献等，属本条第7项内容的除外）；10.征询人中标的投标文献及其附件（含投标文献澄清等，属本条第7项内容的除外）；11.国家及广东省、广州市的原则、规范及有关技术文献；12.构成本协议的其他文献。七、词语定义协议书中有关词语的含义与专用及通用条件中的定义与解释相似。八、其他条款本项目的项目企业成立后，委托方、征询方将与项目企业签订补充协议，由项目企业继受协议中委托方的所有权利和义务。本协议未尽事宜，待签订补充协议时另行约定。九、协议签订1.签订时间：年____月____日。2.签订地点：广东省广州市。十、协议生效本协议自委托人、征询人双方签约代表签字并加盖单位公章之日起生效。十一、协议份数本协议正本一式二份，委托人、征询人各执一份；副本八份，委托人执五份，征询人执三份。协议正、副本具有同等效力，但当协议正本与副本的表述不一致时，以协议正本为准。

（本页无正文，仅供协议当事人签字盖章用）委托人：广州市琶洲智慧管廊开发建设投资有限企业（盖章）签约代表：住所地：广州市越秀区流花路117号10号馆5楼邮政编码：联络电话：传真：电子邮箱：征询人：（盖章）签约代表：住所地：邮政编码：联络电话：传真：电子邮箱：

第二部分专用条件（本部分条款的编号与通用条件的编号相对应，是根据本协议造价征询业务的实际状况对通用条件中相对应条款进行修改、补充或否认，其合用次序优先于通用条件。本部分条款未阐明的内容，则按通用条件的有关约定执行）1.词语定义、语言、解释次序与适使用方法律1.1词语定义1.1.15不可抗力：是指不能预见、不能防止并不能克服、对本协议的造价征询工作导致实质性影响的自然灾害和战争、动乱等社会事件（不包括征询人内部的任何纠纷和纷争）。政府对本项目的政策变化、计划的调整，导致本项目不能准期进行，也属不可抗力的范围。因不可抗力事件导致的费用损失，由委托人、征询人各自承担自己的损失。1.1.16中国或国家：指中华人民共和国。1.1.17元：指人民币元。1.2语言本协议采用的文字为：中国汉语语言文字。1.3协议文献的优先次序按协议书第六条的约定执行。1.4适使用方法律本协议合用的法律、法规及规范性文献包括：（1）国家和广东省、广州市现行的有关工程建设的法律、法规、规章、政策、规范及原则。（2）政府同意的工程建设及有关文献。（3）本项目工程协议、其他文献及有关补充协议。（4）本项目有关工程招标文献、中标告知书、投标书及其附件。（5）委托人制定的管理制度及有关措施。（6）工程建设原则、规范及有关技术文献。（7）工程建设图纸。2.委托人的义务2.1提供资料委托人应在不耽误服务的合理时间内，免费向征询人提供与服务有关的有关资料。2.2提供工作条件2.2.1向征询人提供保证服务工作顺利完毕的条件：（1）征询人自行处理现场办公的场所及桌椅；（2）其他工作条件(包括但不限于电脑、打印机、复印机等办公设备及耗材等)所有由征询人自行处理。2.4委托人代表姓名：________；职务（称）：________；电话：________。3.征询人的义务3.1项目征询团体及人员3.1.1为保证造价征询服务质量，在明确分工各负其责的基础上，征询人在本协议履行期内为本协议业务派出的项目负责人、各专业造价征询驻场人员及非驻场的技术支持人员的职务、资历、资格须满足招标文献及协议约定。3.1.2项目负责人（1）项目负责人须为征询人副职领导及以上职务，且已担任该领导职务六个月及以上（以单位正式任命文献为准），工程系列高级及以上职称，注册造价工程师，服务时间按协议附件3执行。在中标告知书发出前委托人有权对项目负责人进行面试，未通过面试的由征询人无条件予以更换，直至委托人满意为止。（2）驻场服务人员征询人派出的驻场服务人员必须服从招标方管理和工作分派，派驻现场的人员不少于2名注册造价工程师（项目负责人1名、土建专业1人），不少于2名造价员（土建专业1人、安装专业1人）（见协议附件3）在进场前，须经委托人现场考核，不合格的，征询人无条件更换直至合格为止；经考核合格的驻场服务人员必须保持稳定，未经委托人同意不得更换。3.1.3征询人应根据造价征询任务建立项目组，从组织上保证投入的人力、物力能满足造价征询开展的需要，保证不一样造价征询时段工作的持续性和外部条件接口衔接的连贯性。（1）委托人认为征询人的造价征询项目负责人、各专业造价征询驻场人员不称职时，有权向征询人发出书面更换人员告知，征询人应当在收到委托人的书面告知后5天内更换，更换人员的职务、资历、资格不得低于本协议对应条款的规定，且更换人员须先通过委托人确认。若征询人对委托人规定更换人员有异议时，可申请复议一次，若经复议后委托人仍然规定更换，则征询人应无条件进行更换，否则视征询人该人员从委托人发出更换告知之日开始私自离岗。（2）当委托人认为征询人造价征询人员、驻场人员及有关服务人员的数量、专业水平、专业配套等达不到造价征询所需时，委托人有权规定征询人更换及补充有关人员，直至满足造价征询规定为止，否则委托人有权酌情扣减造价征询酬金直至解除协议等。（3）征询人派驻到工程所在地履行造价征询的造价征询人员，必须符合国家规定的条件且可以胜任造价征询协议规定的造价征询工作。在本协议履行期内，征询人必须按照协议附件3的承诺配置足够的造价征询人员，成立造价征询工作组，并按如下约定进行管理：1）协议附件3所列的驻场造价征询人员必须按约定的驻场时间驻场，服务于项目建设的一直。在协议履行期内，委托人有权根据实际状况规定征询人对驻场人员合适调整。2）驻场的造价征询人员的考勤、休息等均由委托人负责安排，征询人不得再为其安排其他工作。3）征询人承诺：本项目造价征询人员享有与征询人其他相似级别或相似技术职称人员所享有的福利待遇，工资待遇不低于相似级别或相似技术职称人员，与单位内的其他人员享有同等升迁机会。4）本项目造价征询人员的工资、福利待遇、社会保险、工伤责任等所有由征询人负责。5）征询人因工作安排或其他原因，需要更换派驻到项目所在地履行造价征询的重要造价征询人员时，应事先得到委托人的同意。6）虽然是委托人规定或同意更换的造价征询人员，其替代人员的资历仍应得到委托人的承认。由于更换人员引起的费用由征询人承担。7）征询人派往工程所在地履行造价征询的驻场造价征询人员，必须常驻现场，请假或休息应经委托人同意。8）造价征询项目负责人在造价征询协议授权范围内行使协议赋予的权利，履行对应的职责。9）征询人应保证足够的造价征询人员从事规定的造价征询服务期内的造价征询工作。10）征询人应对驻地造价征询人员的人身安全负所有责任。3.2征询人的工作规定3.2.1征询人应当按照招标文献的规定在投标时向委托人提供与工程造价征询业务有关的资料，包括工程造价征询企业的资质证书及承担本协议业务的团体人员名单及执业（从业）资格证书、征询工作大纲等，并按协议约定的服务范围和工作内容实行征询业务。3.2.2征询人向委托人提交征询成果文献的名称、构成、时间、份数按协议附件1的约定执行；质量原则按协议书第四条的约定执行。3.2.4征询人应在收到委托人以书面形式提出的提议或者异议后3日内予以书面答复。3.3征询人的工作根据3.3.1经双方协商一致，本协议约定的造价征询服务合用的技术原则、规范、定额等工作根据为：委托人针对本项目制定的有关管理规定以及国家、省市现行的有关法律法规、管理措施。3.3.2其他工作根据：委托人的规定、图纸、招标文献。3.4使用委托人房屋及设备的返还征询人应在本协议终止后离场时将委托人提供的物品、资料等返还委托人（若有）。3.5征询人的其他义务（1）征询人在履行本协议约定的义务时，要认真贯彻国家有关法律、法规和政策，应用合理的技能，谨慎而勤奋地工作，最大程度地维护委托人的合法利益。（2）根据委托人与第三方签订的协议的授权或规定，行使权利或履行职责时，征询人应：1）根据本协议进行工作。2）征询人在为委托人和第三方之间提供证明、行使决定权或处理权时，不是作为仲裁员，而是作为独立的专业人员，根据自己的专业技能和判断，为委托人提供与其水平相适应的征询意见，公正地维护各方的合法权益。3）在变更任何第三方的义务时，对于也许对费用或质量或时间有重大影响的任何变更，须事先得到委托人的同意（发生紧急状况除外，但事后征询人应尽快告知委托人）。（3）征询人应与委托人安排的其他服务人员合作，但不对此类人员或他们的行为负责。（4）在协议期内或协议终止后，未征得委托人同意，不得泄露与本协议项目业务有关的保密资料。4.违约责任委托人、征询人一致同意不合用通用条件第4条的约定，代之以：4.1委托人的违约责任委托人违约的情形仅限于违反专用条件第2.1款和第5条的约定，承担违约责任的方式如下：（1）委托人违反专用条件第2.1款约定的，征询人完毕有关工作内容的时间对应顺延。4.2征询人的违约责任4.2.1征询人如需要调换常驻委托人办公地点或施工现场的造价征询服务人员，必须事先征得委托人书面同意。如未经委托人书面同意，私自调换项目负责人或造价征询服务人员，除必须限期改正外，征询人必须每人次按本协议最终协议结算价的1%向委托人支付违约金。其中，派驻现场具有预算员资格的人员不得更换。4.2.2征询人在自己职责范围内应当作出决定的事项故意迟延或者不做出明确的处理意见或者做出的征询意见是错误而给委托人导致实际损失的，每次由征询人按本协议最终协议结算价的1%向委托人支付违约金；违约金局限性以弥补委托人的损失的，征询人应赔偿委托人的损失。4.2.3征询人应对其编制或审核的造价征询文献的质量负责，出现偏差的，委托人有权按照下表的约定扣减造价征询酬金：序号项目类型偏差类型征询酬金扣减额对比基准备注偏差率偏差金额1计量支付审核按照第4.2.4款执行2设计变更预算审核≥15%核增或核减金额的2%经有关部门评审批复的总变更预算3最终实际认定投资额审核≥10%超过偏差率，每超过1%，扣减对应酬金的2%，扣减合计不超对应酬金的20%。经财政评审批复的最终实际认定投资额非征询人原因产生的偏差除外。偏差率：即本项目核增、核减费用之和的绝对值与对比基准费用的比值。偏差金额：按少计漏计工程量对应的工程费用及多计重计工程量对应的工程费用绝对值之和。同一项目偏差率、偏差金额同步执行，按至少计取。4.2.4征询人应对施工过程造价控制的精确性负责，杜绝出现进度款超付现象，若出现超额支付工程款的状况，征询人必须每次按本协议最终协议结算价的3%向委托人支付违约金；违约金局限性以弥补委托人的损失的，征询人应赔偿委托人的损失；同步，委托人有权单方面解除本协议，由此所产生的一切法律责任由征询人负责。4.2.5征询人违反本协议其他约定的，每次应按本协议最终协议结算价的0.1%向委托人支付违约金，导致委托人损失的，征询人应承担对应的赔偿责任。4.2.6因征询人违约或工作失误应向委托人支付的违约金及赔偿金总额不应超过造价征询酬金总额（除去税金）；但假如损失是由于征询人故意或严重失职导致的，则征询人应赔偿委托人的所有经济损失。5.支付委托人、征询人一致同意不合用通用条件第5条的约定，代之以：5.1造价征询酬金进度款支付计划一览表序号征询阶段支付时间支付比例支付金额（万元）备注1签订协议后28天内本协议签订生效，可按委托人的财务管理制度申请支付10%2施工阶段根据施工进度按季支付50%按协议书第5条最终止算价调整各支付节点支付金额暂按服务期3年分12个季度支付3结（决）算项目实际认定投资额经财政评审确定后30%4完毕结算造价指标分析及配合完毕本项目的决算财政部门评审后10%结清余款5.2因上级主管部门告知或委托方原因，本项目需终止或发生重大变化时，征询人按已完毕工作提交成果文献，参照5.1条款的支付节点，核定各阶段工作量比例（按核定比例计算对应征询服务酬金），按现实状况经有关部门审批后提交结算。5.3双方委托银行代付代收有关费用。6.协议变更、解除与终止6.1协议变更6.1.2除不可抗力外，因非征询人原因导致本协议内容增长时，则征询人应当将此状况与也许产生的影响及时书面告知委托人。由此增长的工作量视为额外服务，完毕建设工程造价征询工作的时间应当对应延长。6.1.5委托人若对编制范围、内容进行变化应与征询人协商以签订补充协议的形式对本协议进行变更或另签服务协议。6.1.6征询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价征询业务，由此而增长的恢复执行建设工程造价征询业务的工作，应视为额外服务，有关费用已包括在本协议造价征询酬金之中，不另计取。6.2协议解除6.2.2双方约定解除协议的条件还包括：法律规定或者协议约定可以解除协议的其他情形。6.2.4因不可抗力导致的协议解除，由委托人、征询人各自承担自身的损失。6.2.6当事人一方规定变更或解除协议的，应当提前14日告知对方；因变更或解除协议使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。专用条件另有约定的，从其约定。7.争议处理双方约定，因履行本协议所发生及与本协议有关的一切争议，由双方协商处理或有关主管部门进行调解，协商或调解不成时，可将争议提交委托人当地人民法院诉讼处理。征询人承诺：在争议处理期间，仍将尽职尽责继续完毕委托人所委托的工作，否则委托人有权先行单方面解除本协议；如委托人决定先行单方面解除本协议的，征询人应立即无条件服从并将有关资料免费移交委托人。8.其他8.3保密（1）保密范围：任何一方在协议履行过程中向对方提供的所有技术文献、资料以及其他不能通过公开渠道获悉的所有信息（包括技术信息、经营信息）均属保密范围。（2）未经对方许可，不得将对方提供的属于保密范围的信息泄露、披露或提供应第三人（包括与项目无关的各自员工、顾问等）使用，并且双方均同意尽量减少前述保密信息的扩散范围。（3）保密期限：双方对本协议所波及的保密信息在本协议履行完毕后十年内仍然承担保密义务。（4）泄密责任：由于一方泄密给对方导致损失的，泄密方应向对方赔偿由此所导致的所有经济损失。8.4联络8.4.1任何一方与协议有关的告知、指示、规定、决定等，均应在3日内送达对方指定的接受人和送达地点。8.4.2委托人指定的送达接受人：__________，送达地点：__________，电子邮箱：__________。征询人指定的送达接受人：__，送达地点：__，电子邮箱：。8.5知识产权委托人提供应征询人的图纸、委托人为实行工程自行编制或委托编制的技术规范以及反应委托人规定的或其他类似性质文献的著作权属于委托人。征询人为履行本协议约定而编制的成果文献，其著作权属于委托人。9.补充条款9.1本协议约定项目的实行主体为委托人，委托人的权利和义务如下（包括但不限于）：9.1.1委托人对本项目进行项目管理并开展工作，征询人应配合委托人开展有关工作。9.1.2向征询人提供本项目前期工作的背景材料，包括本项目的评审批复意见及有关会议纪要。9.1.3向征询人提供开展工程造价征询工作所需的有关文献和施工图设计文献等基础资料，并对其可靠性负责。9.1.4对征询人提出的造价征询意见，若为委托人承认，委托人位应责成有关单位采纳。9.1.5组织工程造价评审工作，提供评审工作中有关政府部门的协调联络。9.2本协议资金拨付参照《广州市政府投资管理条例实行细则(试行)》《广州市本级政府投资建设项目资金管理措施》执行。9.3征询人应自收到中标告知书之日起5日内以书面形式向委托人提交其法定代表人及项目负责人的姓名、身份证号码、职务、职称、联络方式（包括办公电话、手机、传真号码）、通信地址等信息作为协议附件。9.4在本协议有效期内，征询人的单位名称变更的，应及时以书面形式告知委托人并附上变更登记资料；征询人法定代表人变更的，应在变更后15日内向委托人提交新法定代表人的姓名、身份证号码、职务、职称、联络电话、通信地址等信息。9.5在本协议有效期内，征询人更换项目负责人的，除按专用条件的有关约定承担违约责任外，还应在更换后7日内将新项目负责人的姓名、职务、职称、联络电话、通信地址等信息提交给委托人。9.6征询人不得再接受除委托人外的其他单位对所审同一项目的服务委托，即不能就同一项目既接受委托人的委托，又接受项目投标供应商、承包单位等相对利益关系人的委托，否则委托人有权终止本协议。9.7委托人需要征询人出具履约保函的，征询人应在签订本协议后30天内向委托人提交在中国注册的银行开出的担保金额为协议价款的10%（不高于10%）,即人民币元的履约保函原件。

第三部分通用条件1.词语定义、语言、解释次序与适使用方法律1.1词语定义构成本协议的所有文献中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1“工程”是指按照本协议约定实行造价征询与其他服务的建设工程。1.1.2“工程造价”是指工程项目建设过程中估计或实际支出的所有费用。1.1.3“委托人”是指本协议中委托造价征询与其他服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.4“征询人”是指本协议中提供造价征询与其他服务的一方，及其合法的继承人。1.1.5“第三人”是指除委托人、征询人以外与本征询业务有关的当事人。1.1.6“正常工作”是指本协议签订时通用条件和专用条件中约定的征询人的工作。1.1.7“附加工作”是指征询人根据协议条件完毕的正常工作以外的工作。1.1.8“项目征询团体”是指征询人指派负责履行本协议的团体，其团体组员为本协议的项目征询人员。1.1.9“项目负责人”是指由征询人的法定代表人书面授权，在授权范围内负责履行本协议、主持项目征询团体工作的负责人。1.1.10“委托人代表”是指由委托人的法定代表人书面授权，在授权范围内行使委托人权利的人。1.1.11“酬金”是指征询人履行本协议义务，委托人按照本协议约定给付征询人的金额。1.12“正常工作酬金”是指在协议书中载明的，征询人完毕正常工作，委托人应给付征询人的酬金。1.13“附加工作酬金”是指征询人完毕附加工作，委托人应给付征询人的酬金。1.14“书面形式”是指协议书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据互换和电子邮件）等可以有形地体现所载内容的形式。1.15“不可抗力”是指委托人和征询人在签订本协议步不可预见，在协议履行过程中不可防止并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴乱、战争等情形。1.2语言本协议使用中文书写、解释和阐明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.3协议文献的优先次序构成本协议的下列文献彼此应能互相解释、互为阐明。除专用条件另有约定外，本协议文献的解释次序如下：1.协议书2.中标告知书或委托书（假如有）；3.专用条件及附录；4.通用条件；5.投标函及投标函附录或造价征询服务提议书（假如有）；6.其他协议文献。上述各项协议文献包括协议当事人就该项协议文献所作出的补充和修改，属于同一类内容的文献，应以最新签订的为准。在协议签订及履行过程中形成的与协议有关的文献均构成协议文献的构成部分。1.4适使用方法律本协议合用中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。协议当事人可以在专用条件中约定本协议合用的其他规范、规程、定额、技术原则等规范性文献。2.委托人的义务2.1提供资料委托人应当按照专用条件的约定免费向征询人提供与本协议征询业务有关的资料。在本协议履行过程中，委托人应及时向征询人提供最新的与本协议征询业务有关的资料。委托人应对所提供资料的真实性、精确性、合法性与完整性负责。2.2提供工作条件委托人应为征询人完毕造价征询提供必要的条件。2.2.1委托人需要征询人派驻项目现场征询人员的，除专用条件另有约定外，项目征询人员有权免费使用专用条件中约定由委托人提供的房屋及设备。2.2.2委托人应负责与本项目造价征询业务有关的所有外部关系的协调，为征询人履行本协议提供必要的外部条件。2.3合理工作时限委托人应当为征询人完毕其征询工作，设定合理的工作时限。2.4委托人代表委托人应授权一名代表负责本协议的履行。委托人应在双方签订本协议7日内，将委托人代表的姓名和权限范围书面告知征询人。委托人更换委托人代表时，应提前7日书面告知征询人。2.5答复委托人应当在专用条件约定的时间内就征询人以书面形式提交并规定做出答复的事宜予以书面答复。逾期未答复的，由此导致的工作延误和损失由委托人承担。2.6支付委托人应当按照协议的约定，向征询人支付酬金。3.征询人的义务3.1项目征询团体及人员3.1.1项目征询团体的重要人员应具有专用条件约定的资格条件，团体人员的数量应符合专用条件的约定。3.1.2项目负责人征询人应以书面形式授权一名项目负责人负责履行本协议、主持项目征询团体工作。采用招标程序签订本协议的，项目负责人应当与投标文献载明的一致。3.1.3在本协议履行过程中，征询人员应保持相对稳定，以保证征询工作正常进行。征询人可根据工程进展和工作需要等情形调整项目征询团体人员。征询人更换项目负责人时，应提前7日向委托人书面汇报，经委托人同意后方可更换。除专用条件另有约定外，征询人更换项目征询团体其他征询人员，应提前3日向委托人书面汇报，经委托人同意后以相称资格与能力的人员替代。3.1.4征询人员有下列情形之一，委托人规定征询人更换的，征询人应当更换：（1）存在严重过错行为的；（2）存在违法行为不能履行职责的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；（5）严重违反职业道德的；（6）专用条件约定的其他情形。3.2征询人的工作规定3.2.1征询人应当按照专用条件约定的时间等规定向委托人提供与工程造价征询业务有关的资料，包括工程造价征询企业的资质证书及承担本协议业务的团体人员名单及执业（从业）资格证书、征询工作大纲等，并按协议约定的服务范围和工作内容实行征询业务。3.2.2征询人应当在专用条件约定的时间内，按照专用条件约定的份数、构成向委托人提交征询成果文献。征询人提供造价征询服务以及出具工程造价征询成果文献应符合现行国家或行业有关规定、原则、规范的规定。委托人规定的工程造价征询成果文献质量原则高于现行国家或行业原则的，应在专用条件中约定详细的质量原则，并对应增长服务酬金。3.2.3征询人提交的工程造价征询成果文献，除加盖征询人单位公章、工程造价征询企业执业印章外，还必须按规定加盖参与征询工作人员的执业（从业）资格印章。3.2.4征询人应在专用条件约定的时间内，对委托人以书面形式提出的提议或者异议予以书面答复。3.2.5征询人从事工程造价征询活动，应当遵照独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。3.2.6征询人承诺按照法律规定及协议约定，完毕协议范围内的建设工程造价征询服务，不转包承接的造价征询服务业务。3.3征询人的工作根据征询人应在专用条件内与委托人协商明确履行本协议约定的征询服务需要合用的技术原则、规范、定额等工作根据，但不得违反国家及工程所在地的强制性原则、规范。征询人应自行配置本条所述的技术原则、规范、定额等有关资料。必须由委托人提供的资料，应在专用条件中载明。需要委托人协助才能获得的资料，委托人应予以协助。3.4使用委托人房屋及设备的返还项目征询人员使用委托人提供的房屋及设备的，征询人应妥善使用和保管，在本协议终止时将上述房屋及设备按专用条件约定的时间和方式返还委托人。4.违约责任4.1委托人的违约责任4.1.1委托人不履行本协议义务或者履行义务不符合本协议约定的，应承担违约责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付措施。4.1.2委托人违反本协议约定导致征询人损失的，委托人应予以赔偿。双方可在专用条件中约定赔偿金额确实定及支付措施。4.1.3委托人未能按期支付酬金超过14天，应按下列措施计算并支付逾期付款利息。逾期付款利息=当期应付款总额×中国人民银行公布的同期贷款基准利率×逾期支付天数（自逾期之日起计算）。双方也可在专用条件中另行约定逾期付款利息的计算及支付措施。4.2征询人的违约责任4.2.1征询人不履行本协议义务或者履行义务不符合本协议约定的，应承担违约责任。双方可在专用条件中约定违约金的计算及支付措施。4.2.2因征询人违反本协议约定给委托人导致损失的，征询人应当赔偿委托人损失。双方可在专用条件中约定赔偿金额确实定及支付措施。5.支付5.1支付货币除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。波及外币支付的，所采用的货币种类和汇率等在专用条件中约定。5.2支付申请征询人应在本协议约定的每次应付款日期前，向委托人提交支付申请书，支付申请书的提交日期由双方在专用条件中约定。支付申请书应当阐明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。5.3支付酬金支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化提议奖励金额及费用。5.4有异议部分的支付委托人对征询人提交的支付申请书有异议时，应当在收到征询人提交的支付申请书后7日内，以书面形式向征询人发出异议告知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7公约定办理。6.协议变更、解除与终止6.1协议变更6.1.1任何一方以书面形式提出变更祈求时，双方经协商一致后可进行变更。6.1.2除不可抗力外，因非征询人原因导致征询人履行协议期限延长、内容增长时，征询人应当将此状况与也许产生的影响及时告知委托人。增长的工作时间或工作内容应视为附加工作。附加工作酬金确实定措施由双方根据委托的服务范围及工作内容在专用条件中约定。6.1.3协议履行过程中，遇有与工程有关的法律法规、强制性原则颁布或修订的，双方应遵照执行。非强制性原则、规范、定额等发生变化的，双方协商确定执行根据。由此引起造价征询的服务范围及内容、服务期限、酬金变化的，双方应通过协商确定。6.1.4因工程规模、服务范围及工作内容的变化等导致征询人的工作量增减时，服务酬金应作对应调整，调整措施由双方在专用条件中约定。6.2协议解除6.2.1委托人与征询人协商一致，可以解除协议。6.2.2有下列情形之一的，协议当事人一方或双方可以解除协议：（1）征询人将本协议约定的工程造价征询服务工作所有或部分转包给他人，委托人可以解除协议；（2）征询人提供的造价征询服务不符合协议约定的规定，经委托人催告仍不能到达协议约定规定的，委托人可以解除协议；（3）委托人未按协议约定支付服务酬金，经征询人催告后，在28天内仍未支付的，征询人可以解除协议；（4）因不可抗力致使协议无法履行；（5）因一方违约致使协议无法实际履行或实际履行已无必要。除上述情形外，双方可以根据委托的服务范围及工作内容，在专用条件中约定解除协议的其他条件。6.2.3任何一方提出解除协议的，应提前30天书面告知对方。6.2.4协议解除后，委托人应按照协议约定向征询人支付已完毕部分的征询服务酬金。因不可抗力导致的协议解除，其损失的分担按照合理分担的原则由协议当事人在专用条件中自行约定。除不可抗力外因非征询人原因导致的协议解除，其损失由委托人承担。因征询人自身原因导致的协议解除，按照违约责任处理。6.2.5本协议解除后，本协议约定的有关结算、争议处理方式的条款仍然有效。6.3协议终止除协议解除外，如下条件所有满足时，本协议终止：（1）征询人完毕本协议约定的所有工作；（2）委托人与征询人结清并支付酬金；（3）征询人将委托人提供的资料交还。7.争议处理7.1协商双方应本着诚实信用的原则协商处理本协议履行过程中发生的争议。7.2调解假如双方不能在14日内或双方约定的其他时间内处理本协议争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后到达协议的调解人进行调解。7.3仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他8.1考察及有关费用除专用条件另有约定外，征询人经委托人同意进行考察发生的费用由委托人审核后另行支付。差旅费及有关费用的承担由双方在专用条件中约定。8.2奖励对于征询人在服务过程中提出合理化提议，使委托人获得效益的，双方在专用条件中约定奖励金额确实定措施。奖励金额在合理化提议被采纳后，与近来一期的正常工作酬金同期支付。8.3保密在本协议履行期间或专用条件约定的期限内，双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实行工程有关的第三人所提供的保密资料。保密事项在专用条件中约定。8.4联络8.4.1与协议有关的告知、指示、规定、决定等，均应采用书面形式，并应在专用条件约定的期限内送达接受人和送达地点。8.4.2委托人和征询人应在专用条件中约定各自的送达接受人、送达地点、电子邮箱。任何一方指定的接受人或送达地点或电子邮箱发生变动的，应提前3天以书面形式告知对方，否则视为未发生变动。8.4.3委托人和征询人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接受人的往来函件，如确有充足证据证明一方无合法理由拒不签收的，视为承认往来函件的内容。8.5知识产权除专用条件另有约定外，委托人提供应征询人的图纸、委托人为实行工程自行编制或委托编制的技术规范以及反应委托人规定的或其他类似性质文献的著作权属于委托人，征询人可认为实现本协议目的而复制或者以其他方式使用此类文献，但不能用于与本协议无关的其他事项。未经委托人书面同意，征询人不得为了本协议以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文献或将之提供应任何第三方。除专用条件另有约定外，征询人为履行本协议约定而编制的成果文献，其著作权属于征询人。委托人可认为实现协议目的而复制、使用此类文献，但不能私自修改或用于与本协议无关的其他事项。未经征询人书面同意，委托人不得为了本协议以外的目的而复制或者以其他方式使用上述文献或将之提供应任何第三方。双方保证在履行本协议过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。因征询人侵犯他人知识产权所引起的责任，由征询人承担；因委托人提供的基础资料导致侵权的，由委托人承担责任。除专用条件另有约定外，双方均有权在履行本协议保密义务并且不损害对方利益的状况下，将履行本协议形成的有关成果文献用于企业宣传、申报奖项以及接受上级主管部门的检查。

第四部分协议附件附件1：建设工程造价征询业务范围及工期规定1.建设工程造价征询业务1.1征询人在进场前需编写《造价征询服务实行方案》，按照协议及《造价征询服务实行方案》的规定做好各项工作，准时、按质向委托人提交工作成果，直接对委托人负责。1.2造价征询质量规定以通过协议各方承认的《造价征询服务实行方案》为基础。1.3完毕本项目造价征询服务，包括施工阶段、结算阶段等造价征询、过程投资控制工作以及各阶段造价指标分析、工程量清单及招标控制价审核或编制工作（委托人有权对征询人的服务范围和工作内容进行合适调整）。序号阶段投资控制项目工作内容1施工阶段中期支付审核工程量及进度支付（包括投融资利息）汇报；2设计变更1.进行变更源分析和类别划分；2.审核变更预算，进行总造价影响及成本控制分析；3.配合变更方案比选，提出合理化提议；3签证分析与审核，提出合理化提议和审核意见。4协议及索赔管理1、负责处理协议索赔，维护业主的合法权益；2、对索赔汇报进行审查分析，搜集反索赔的理由和证据，复核索赔值，提出反索赔汇报；3、组织调解所有协议争端，负责在仲裁过程中提供理据充足的根据。5资料管理建立与更新：协议台帐、支付台账、设计变更和签证台账、资料收发台帐、索赔及反索赔台帐6投资计划负责制定项目总体投资进度计划、年度投资计划、月度投资计划。7投资总控1、为项目建立工程概算及支付信息表，及时归集有关数据。2、建立及并动态更新投资总控表，并与目的投资比对，定期（按月）提交项目造价控制汇报。8现场会议委派造价人员参与例会，并定期召开造价控制会议，处理施工过程中各类造价问题。9施工结算阶段结算审核1.审核资料的完整性和符合性（根据协议及结算资料）2.根据协议及结算资料，对结算价格进行初步审核，并配合财政管理部门的评审；3.审核各类服务、采购及供货协议结算。10结算台账建立与更新11投资状况分析编制项目投资状况分析汇报12项目审计配合项目审计13建设期财务竣工决算投资状况分析编制项目投资状况分析汇报14结算资料整顿归类整顿各项结算资料，提供应财务决算单位15项目审计配合项目审计16各阶段根据审核成果进行造价指标分析；负责定期搜集和整顿有关设备材料的市场价格动态信息并提供应委托人。17对本项目范围征地拆迁、管线迁移工程进行造价审核及造价指标分析；建立与更新协议台账、支付台账。18积极配合BIM技术应用，在协议执行期间配置符合BIM信息平台造价模块应用的设备（详细规定见附件8），并设置专职人员对应用信息进行及时更新管理。19完毕招标人委托的其他工作。2.建设工程造价征询工期规定征询阶段序号征询服务内容规定工期(日历天)施工阶段1项目实行过程（含征地拆迁、管线及绿化迁移、借地及施工等过程）中各阶段工程实际预算投资额的编制及认定施工全过程，接到完整资料7天内提交审核意见一式5份，电子文档1份2施工过程中，参与工程量及工程进度及工程进度款支付的初审工作施工全过程，接到有关完整资料5天内提交审核意见一式5份，电子文档1份3参与工程变更及现场签证的计量、计价复核工作；负责组织监理单位与施工单位进行对数施工全过程，接到完整资料7天内提交审核意见一式5份，电子文档1份4其他工程造价技术征询等施工全过程，按照委托人指令在2天内提交对应汇报一式3份，电子文档1份工程投资额的结（决）算阶段5统筹完毕工程结（决）算初审工作，协助完毕结（决）算审计工作；参与结（决）算审核过程的对数自接到有关资料60天内提交工程结算审核汇报一式3份，电子文档1份6搜集和整顿结（决）算根据资料，提供结（决）算汇报，保证结（决）算汇报的对的性、完整性、合理性，完毕整个项目投资控制管理建档工作自接到有关资料60天内提交汇报一式3份，电子文档1份7结算完毕后，协助委托人进行经济技术指标分析自接到有关资料后5天内提交经济技术指标分析汇报一式3份，电子文档1份驻场阶段8驻场造价人员重要工作是熟悉工材料、机械和设备价格；对各阶段设计的核查意见和优化提议；工程施工过程中工程量、工程进度款和工程变更的计量和造价审核；参与各有关会议；协助委托人办理有关工作审批流程等各项工作。征询人收到驻场告知后3天内人员到位备注：（1）如委托人对工作时间另有规定，按照委托人的规定执行。（2）本表没有波及的征询服务内容，按照委托人规定的工期时间执行。人员规定：规定投标人根据本项目特点，结合本企业的实力和资源状况，派驻现场的人员不少于2名注册造价工程师（项目负责人1名、土建专业1人），不少于2名造价员（土建专业1人、安装专业1人）。项目实行过程中招标人可以根据现场实际状况调增，中标人应执行并不予调整酬金。本项目建设期暂定3年，期间征询人必须保证驻场人员到位，之后按项目实际需要，在征询人保证工作内容准时保质保量完毕的前提下，双方另行商议人员派驻事宜。

附件2：工程建设廉洁协议书项目名称：项目地址：广州市甲方（委托人）：广州市琶洲智慧管廊开发建设投资有限企业乙方（征询人）：为切实加强廉洁工程建设，规范承发包方的各项建筑活动，防止违法违纪等腐败现象的发生，保障工程建设优质、安全和廉洁，根据《广州市建筑市场廉洁准入规定（试行）》及有关法律法规的规定，特签订本协议书。第一条甲乙双方责任（一）严格遵守国家有关法律法规和政策规定，以及廉政建设的各项规定。（二）严格执行建设工程项目承发包协议文献，自觉按协议办事。（三）建筑活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（法律法规另有规定的除外），不得为获取不合法的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反国家、省、市和甲方有关工程建设管理的规章制度。（四）发现对方在建筑活动中存在违规、违纪、违法行为的，有权向其上级主管部门或纪检监察、检察等有关机关举报。（五）甲乙双方应充足发挥各自职能作用，积极互动形成纵向监督合力，根据本协议书规定，对本工程项目承发包协议履行状况实行监督，及时制止不廉洁行为的发生。第二条甲方责任（一）甲方领导干部和从事该工程建设的管理人员，在建筑活动中须严格遵守如下廉洁从业规定：1.不准向乙方和有关单位或个人索取钱物或接受回扣、礼金、多种有价证券、信用卡和好处费、感谢费以及其他支付凭证等。2.不准接受也许影响公正执行公务的乙方和有关单位或个人的礼品馈赠、宴请、多种形式俱乐部会员资格、高消费娱乐活动。3.不准在乙方和有关单位报销任何应由甲方或个人承担的费用。4.不准规定、暗示或接受乙方和有关单位或个人为自己、配偶、子女、其他亲属朋友及身边工作人员的装修住房、婚丧嫁娶、工作安排、学习培训、经商办企业以及出国（境）、旅游、度假等支付费用。5.不准向乙方简介配偶、子女