造价工程师《计价和控制》复习资料2建筑工程造价_第1页
造价工程师《计价和控制》复习资料2建筑工程造价_第2页
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持以下原则：（1）地价对目前的投资环境不产生大的影响；（2持以下原则：（1）地价对目前的投资环境不产生大的影响；（2）一般工程建设用地。（3）公开拍卖该方式使用于盈利高的行业用地。3.在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚木等附着物补偿费。3.安置补助费4.缴纳的耕地占用税或城镇土工程建设其他费用构成工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生一、土地使用费土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的20倍，土地年产值则按该地被征用前3年的平均产量和国家规定的营。出让对象可以是有法人资格的企事业单位，也可以是外商。第二地使用税、土地登记费及征地管理费等。5.征地动迁费。6.水利。3.在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚该地被征用前3营。出让对象可以是有法人资格的企事业单位，也可以是外商。第二地使用税、土地登记费及征地管理费等。5.征地动迁费。6.水利。3.在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚该地被征用前3年的平均产量和国家规定的价格计算。其内容包括：土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让限期地出让、转让城市土地。第一层次是城市政府将国有土地使用权出让给用地者，该层次由城市政府垄断经营。出让对象可以是有法人资格的企事业单位，也可以是外商。第二层次及以下层次的转让则发生在使用者之间。该方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。该方式适用于一般工程建设用地。土地开发费用、土地市场供地价与当地的社会经济承受能力相适应；（3）地价要考虑已投入的层次及以下层次的转让则发生在使用者之间。2.城市土地的出让和城市政府将国有土地使用权出让给用地者，该层次由城市政府垄断经土地开发费用、土地市场供地价与当地的社会经济承受能力相适应；（3）地价要考虑已投入的层次及以下层次的转让则发生在使用者之间。2.城市土地的出让和城市政府将国有土地使用权出让给用地者，该层次由城市政府垄断经该方式使用于盈利高的行业用地。（1）地价对目前的投资环境不产生大的影响；（2）地价与当地的

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