房地产销售价格报告及价格表制作

价格报告及价格表的制作关治于附价挪格男的冬几有点节理半解价梅格寒报丙告花的竹一哪般贵框赌架价凤格冰表揭的惑制城作若过释程关良于拖价置格呼的旁理祝解价链格挖是齿一应种摸面轮向紧消双费渴者陶的探语转言没返有钞卖睬不洪出号去裂的妇商眯品猪，融只比有厕卖逮不捧出劳去昼的合价受格价很格索一耀定抓是谋实横现面目黑标爆的教工逐具，而策不舅是露目叔标妄本据身定前价员可类以奇说球是辩营跑销等组劈燕合卖诸取要娃素蜓中斩最湿重历要量的经一铁个睡要量素定奋价敢是减从即用可户挺的慕角鼻度存精捡确符衡绣量声一浴个支产犬品穴价以值异的娃完雄整馒过源程关治于搞定眠价捧的众理律解从耗习越惯奶上扛讲捕，斜一姨个腰楼铲盘修的羽均族价剖代馒表勒了孙市偶场乌对械其址物怀业策质品素齿的懒综静合滨评恢价在味本纵质如上叼，晃均晚价伐表茧现聚为肃开狗发醒商抱对遣项级目再总养体惜销辩售冰额敞的袄预益期关短于宰均妄价戴的践理凝解关伏于沃价壁格拉的渡几谣点重理泽解价稠格圾报好告避的可一眼般旷框车架价模格负表局的告制息作领过栽程价抓格搞报凑告夺的桥一组般担框僚架一若、尚定腰价俘基最础1、学项猛目健解拘析2、茅市脾场躁背贸景辫及呼竞弊争史分邻析3、脸客位户刻意晶向幸调崭查1、无影庙响妄价绢格变的笛关捉键取因引素禽分袖析2、返定责价索策指略途及画方校法二鞠、亿定语价鲁方芹法稠及毒定质价伍策竞略1、哨核玻心史均饺价咏的浆形距成2、旱价本格亚分戴析三桃、防价利格厚表虾生寒成钱及畏验酬证3、咱价岛格咳的哭市全场嫌验绳证一逆、爷定睁价懒基凉础四把、兴价铸格臂策蜘略糖及犬销丝式售宰安奏排2、败价摧格偏的齐调葱控寸手笔段3、旱销亩售晌安尖排哗及感预洪估1、旧价侄格筝策承略一晋、储定铃价抵基技础喊之吩目萌标阀解药析准贫确奸了匆解致发画展扇商谷关秒于族销碍售哲价捞格减和搏销约售乓速串度提的碰真剖实肚想吹法吉。（达可叶以米帮超助勒发逢展识商漂分旋析伤不泰同庙目弱标笨导撑致锡的组不寄同症结弯果攀方哀面蛙进舱行引绑导等）对雄于斧销姐售片情掩况悟以帝量资化溪到蚁销角售罗金脏额席为辛最翻佳锁之傍选范，肤尽煌量测避丽免婶销售被套麻数傅与钻销卧售被面海积涨混京淆册不常清泻带女来城的耗工真作健困泛扰住。明寇确它目私标元是仅定特价受的困前欢提—份—价宣格腹永价远存只巨是胃手够段1、俊项弯目拖解狭析2、栏市驰场嫩背抄景御及想竞誉争呼分饼析3、巧客遣户心意台向蚕调稀查每尾个斯分播析嘴部秤分则需五要巷给吉出怖明嗽确俩的况结载论道，坡但亡结狠论日必杏须彼为否客份观皆性约描任述密，骆而派不崖是朵直泥接饼得莲出替定头价讯的尖高霉低容。一堂、卸定拿价侍基俊础主回要押进羽行猫产达品务类安别爸的妖分端类婶和杰分告析关丙键追描屠述秒竞条争武项愁目支中浴，远分救类味产重品傻的湿竞绍争渔程菌度涂（娱尽什可午能鸡细罩化剂到器套扬数陈存惩量初）主两要撞集拳中面在摧对柏分震类泡产倡品象的丸供妻应趣及办需堤求盲对恼比晒，箭明宣确巡寿供浅应铃关万系以凉产测品岸分循类灭作贞为滑分页析坛的膀纽建带丹；关维键特点分趁项具备差异性优势以及稀缺物业类型的最高端产品，形成项目标杆价值。客户需求量高、可实现高市场价值。成熟市场中的领导者，具有广泛的客户关注，它是项目资金的主要来源。客户需求量较高、可实现较高价值。需要不断投入以增强其竞争能力，可通过持续投资，发展为明星单位。即目前缺乏展示、包装、推广的单位；目前客户需求较低、条件转化后可实现较高市场价值。产品优势较弱，市场承接度低，客户需求量较低、市场可实现价值较低。明星产品现金牛产品婴儿产品瘦狗产品。高市场增长率高明星现金牛婴儿瘦狗相对市场份额波士顿矩阵综方合崖对爹市湿场衫供俩应车、论项枕目雹自滩身津产点品聋差史异乏化斥及付目挖标从客踢户骨需高求验的矩分究析烤，杂本艇项折目庆的键产催品赤细孝分焦可叫借消用拉波疫士粥顿粪矩钞阵圆表榆现冷：包泪装锄，扇旗静帜构！利捎润封主高力培花育陡、挨转化化尽捷早蚁出岛货二似、姨定肚价漫方长法爬和耽定抱价脂策野略缸之梁定御价猾策踏略隶属产品类型定价方法悦城定价策略独栋别墅、双拼别墅无竞争、供应量小、需求倾向大、产品优异个别定价+策略调整标杆产品，激进定价庭院二层无竞争、供应量大、需求倾向大、产品优异个别定价+内部竞争关系+策略调整稳健定价——无竞争、供应量小、需求倾向小、产品优势弱个别定价+内部竞争关系+策略调整——联院别墅无竞争、供应量大、需求倾向小、产品优势弱个别定价+内部竞争关系+策略调整认知低，保守定价合院后排有竞争、供应量小、客户追捧度高、产品优异市场参考+内部竞争关系+策略调整稳健定价庭院一层有竞争、供应量大、客户追捧度高、产品优异市场参考+内部竞争关系+策略调整重要利润实现，挑战定价——有竞争、供应量小、需求倾向小、产品优势弱市场参考+内部竞争关系+策略调整——叠院三层有竞争、供应量大、需求倾向小、产品优势弱市场参考+内部竞争关系+策略调整认知低，冲量单位，保守定价分被类穴产传品畜的钢定闷价严模拉式何分听析案辫例枕：始深湖圳泉中槽央缎悦钟城二够、男定孤价固方啦法时和页定逢价冻策肝略璃之识一奔般辣产连品朴定遇价怪方坐法麦影肯宇锡篮根墓据S递&区P卸1股0向0洗0家百企们业侍平碰均容财梯务羡，处就宣如妄何瓦制堪定未新唐产福品追价幼格朝中铜提井出棍以锻下爬观软点扎：公裁司纠在柿制觉定餐新缩慧产僚品遥价互格寇时献，悦应肝该辉明贪确岭产俩品陆的不定继价老目辞标笔，陶并屠在叉不悉同类目泡标蚕基掩础茅上街，丈可攻选坝择好的惭定递价泊方粗法广一餐般抄有游如尖下辛几笛种孙：成去本河加透成邀定市价播法:在鸭产晋品炒的作成剃本青上盘加龄一妖个帖标供准送的晋加石成扇。非是秧最皆基遗本界的镜定希价叔方离法絮。目它标侄利萍润霜定廊价爷法赚：村企缩慧业坐试狸图裁确煮定欠这趣样激一脊个促价洁格光：电它耳能涝带患来燃它脚正碧在背追筐求妄的眨利喘润等。认客知超价翁值专定编价浸法难：春作责为罗定衰价闪的迅关闪键杯，婶不集是非卖不方饲的台成扣本夏，克而蓝是旬买够方俘对盏价抽值济的例认循知六。价宇值本定在价沾法钩：饥即蓄用瞎相鸭对裹低杯的党价贩格中出营售喊高畏质陕量法产乒品记。价吹值泪定旗价障法乘认名为捷价棒格骄应惩该循代荡表幕了合向涌消否费暴者爪供贩应款高观价鞠值拨的岁产节品叔。通次行辆价框格狼定祸价川法慨：递在肥通稍行柄价案格形定房诚价唱法写中可，篇企哗业澡的券价抓格裁主缴要早基柏于则竞侵争钉者农的症价宴格动，昼很旬少注婚意订自角己萄的印成闭本稀或陈需溉求码。抚企蒙业袭的成价有格得可字能丝式与睁它抵主渐要愤竞淘争桨者像的虏价素格相亡同天，络也坏可说能油高毁于夹竞穿争筑者基或靠低我于压竞终争晒者羡。（滥其将实仍就船是暴市需场爆比按较雅法照）二奏、迈定场价燃方推法易和依定步价滑策柴略母之爽房千地女产双市缝场零的书定爪价扰方只法市寻场男比叠较叛法论是现最各常烘用均的订方鹅法肿，稍但酱往峡往舒一兆个害楼抱盘攀有路时邮不仅仅瞒仅敢是爱只蕉采扁用庭一径种偷定娘价逝方导法狮，朋有遵时表是合两承种清甚奋至紧更趣多挣种演方黑法凝的嗽结翻合酿，嗽主盏要沙取橡决趣于纪产醉品趁分耗类购的脆特压点慌。价最格胀区饱间物动挡态兵估禽算近模灭型捏：比途准县均佛价=Σ（静愁态失基脏准鲁价秘格咏（Pn）×区欧域薪修誉正猴系眼数夜（R鱼1）×楼旷盘再素猎质以修硬正悠系主数带（R遗2）×权仰重）P=Σ（Pn×

R1×

R2×权重）二某、指定窜价血方螺法患和敬定晓价竹策殊略虫之制均纠价跪推颜导次模兼型区乒域本修械正允系舍数给（R催1）综渡合括考缓虑帐项毁目细“膛区棚域冤形津象材”把、凳“纪城统际岩距复离家”粗、勾“艘交液通踢通抢达轮”杯、窝“飞发嗽展宜前遮景保”骑等窗因秀素按对疮各绝项魔目戴区方域谱进畜行筹比发较德。楼亏盘寄素面质盘修灾正窄系盲数暴（R讯2）综魂合爷考交虑说比昆较邪各扬项播目础之逝“苹片牢区糠内缓外腿环潮境纳”替、叉“挖小手区允规矮划状”航、锄“剖产仔品劝设恼计睛”仿、从“挤配蜓套漫”贿、铃“啊交夹通丛”怕、妨“物现爸场保包毫装车”或、询“扇社碗区锡”俊等叠因悲素弟，溪得弊出说各俩项日目鼠的火楼雀盘爷素困质袄修风正醉系败数盛。1、禾刷剂选蔬可蚊比婶楼携盘２沸、箱确执定帝权哈重３巧、玻打蹄分４预、奏比阔准号价疗形枣成三珍、唇价曲格叛表醒生递成如及航验者证站之冬市间场番比啊较敢法过操笑作助步收骤动屯态崇价汗格=静栏态已比疲准险价+溢观价政空劲间市顷场吩比纺较絮，勿确帆定课权跌重粒，巨加碧权平平削均市翼场塔增户长鸦溢右价规迹划庭利耕好业溢们价展猪示掀营艘销佛溢赛价外膛部励溢热价胃因外素内健部患溢成价娱因押素产碗品僚创武新谋溢缴价推伸广闻溢估价溢推价披一纲般题针丢对拔某宽项犯在2秤9项挎打瘦分堵体抗现筒中酒所递没炕有促的“创馒新”，阶比富如叛营旁销抵活朋动君等你；雪或施者络某肺项欢内冲容锅（介存介在2铃9项弃中喊）粒，称但物又续特华别渗突已出倒，侍客羽户枣为朴此孕觉员得种提戏升胸整凭体底形蜘象约。概明念轿溢府价1、传各窄类编产利品待的催价甘格扩生冠成2、闷价触格逼分营析3、禁价靠格茧的嫁市显场抱验昂证(点栽对惕点血分刘析)三冈、项价扣格确表射生秀成絮及航验折证单份价=基歉准碧价+平粥面永差+层抄差+特陕殊销调伏差变棚量块、取摸决涨于惭核养心埋均赖价确注定糊打栏分栏因凝素什权牌重进极行集加供权阁平爹均四处胀理确苗定剥各历单算元皱平杰面词差值确嫩定同同仇单肆元晓起件价和优最斑高封价皇单维位聪差值衣，帆同火时奔考妖虑誓跳差纵问朱题对雕特值别肺追优捧柿的手单刺位雕进尿行释调网差价温格闯表勾形锅成—型—敏昏感阵性葱验令证价基格肾分淡析—茶—单疲价炒、踪蝶总戚价早敏层感价性斗验邻证幅：确孔定同客稠户否的魄单桑价艘及鄙总糠价抚的革敏踢感垃区狸间流或唇上革限在秃不秀同低价著格读体被系充下喘，终分避别垮对犯价销格歌表搭的白单基价柜及稠总掏价穿的乡丰敏币感斧度与蜂客歉户园的谈敏封感炼度权进疯行饿对诉比华分撒析最烧终千结称合帮短淋期捏目动标脑确塞定很合决理呆的辉入刘市蜂价忽格价胳格圈的着市冬场握验牵证—抚—点棕对读点桐验颗证排：同作类慕户甜型自，革在红不猾同捎价义格废体纸系嚼下虎与懂竞疫争纺对出手错的绞竞胳争姿对陶比边关耗系1、妄价秃格义策铺略四座、届价告格鸟策迈略视及押推期售岭安感排1—侮—价牙格路标负杆哥（崖提担升吴形畜象伏或邻实出现香价泼值弹）正窝向故价检格秒标娘杆-模-丢-促侄进朱资乱源已较升差知单住位逼销坝售负胡向善价成格估标艺杆-景-砍-促蹲进掘资熄源解较哀优赌单纱位号销锣售—慰—大身盘松思隐路—方—价阔格瓣走粥势柏（酷低枕开避高抄走爬、脚平讯开萌高伪走息、不高盆开尝高由走亮）目店标区下威的定价牲格敬策缠略2、完价蚁格活的侧调纱控薯手结段3、琴销圾售瓜安扶排用及变预衡估四词、娇价时格闭策舒略芹及沸推团售闲安洪排2折暑扣浴的摄应扯用传，吗及次之名间剃的捏关语系袍转岁换摘（狐在兰均窗价香严决格素要雀求电下鼻预倦留替较舰大狮折钟扣救）—忧—折勒扣符：享一愚次祖性女付逝款距、橡按虏揭送付白款（迟影平响没总短价础，像明窜源抵录缘瑞入培）—拨—促连销（静不识影慨响匪总挤价胀，刑明厌源惯录全入握）开首花池图苍及越销烟控—阴—分梳腿胳预呼估举销渣售攀量—写—明朴销虚控僵和名暗耀销稻控道的虏结辆合忘应喂用关挥于桶价歉格海的神几夏点匆理狸解价萄格弱报革告捎的投一时般河框狂架价陷格亩表黎的饲制碰作皂过披程价歇格围表四的圈制迷定单绸价备形讽成=基岁准棋价+平鞭面域差+层扫差+特宿殊棵调齿差因方素伶权喷重平此面巧极待差分遥段篇确杏定瞎层绢差供捞求省关宁系比极例证悬筹殊水采平扫调排差寻与隔垂碌直逼调奶差胳的胡确侄定第壁一酷步耀：很爬锣楼1、私爬蔑楼下前债准陪备:打伸分雾表\熟听悉膝平险面些图2、赔爬女楼去的产要铁点:一蚂张充图死纸偶、世一献部仰相洋机灿、企一淡张馒记谷录畅表减、宝一采支羞专挽业驼队进伍瞒。带螺着葵思养考沟的恒问徒题草爬呢楼(亮册点杀与餐难喉点)做教好科记会录,如羽各趴朝挽向味景垫观诱，党建廊筑亩物夸视分野芽遮诞挡爷，梅特烛别节是树景幸观伴突桥变欣的证情轨况,记词录江以潮前兄未罩知燃的港细鞠节.水洽平滨调等差纵与另垂膨直创调稍差陡的还确邮定第扶二迷步:水杜平蕉调穿差际打片分1、彼水才平吨调绝差未考废虑桐因塔素淋：（漠景答观把＼疑户识型劳＼那朝嗽向气＼午面笨积闭＼烤噪壶音盲＼竿采谦光父＼巨通唇风慰）2、蚀名惑因鹊素窜权皆重食考谣虑归。3、诵打从分肌方垃法:专曾家询打行分沈法国＆州头漠脑悄风数暴载法打疤分参表高（毁明唤确城标顷准巧）客毯户套认编知盒的挠分悠户录型赵价织值往排尖序根（纤明响确夺极膛差总）打要分俘原捆则班：悄单餐独盒考脉虑货打暑分造因援素框，安完蜻全拾不呢考块虑斑其弱它旱因晕素梳。打勤分幅注担意茂事额项接目乱：同染一币打虾分脂因慈子宏里禾，竖最取差塌的插一生定般为0分种，巴最明好比一粘定司为1舰0分权（眨按1煎0分四满焰分莲计秃算违）几肚个丈计冠算晋公圈式凑：（评分极大值一评分极小值）（各单位评分一评分极小值）各单位综合得分=各打单编位犯综满合练调素差镇值=综裳合致得寄分渔*艳调财差摸极枣值评侮分=Σ打究分哑*竿权衬重水功平岭调种差尽与蚊垂博直属调换差愤的逆确紧定水要平采调乡丰差摧与病垂帝直繁调勒差常的烦确富定水星平功调功差迈极互值集确联定1、苏市势场磁参掩考合：策参乖考叛周厕边英楼壶盘正水吓平族调母差酿极赠值2、罪经扇验四值针：典均论价育的2判0两%茶~捆2极5堂%3、瘦与裕价水格璃策酬略临相笋关层补差严的视确醒定要镰点批：兆自酷然合层船差功与待景顾观抵跳途差（澡价葵格丘策室略灯的璃需宵要博）技潜术轰链聚接锈：忍其半他挪的盼几芳个叫经偏验盆值层星差赤：1况0含%折秧扣村率疲：1坚.咳5痰-雀2友%临晕主狐干友道雄物后业需，失噪胖音芒权迷重污可概适枯当呈调梳高2环0露-兆3旋0叠%层计差吩的况确心定楼择体低手层贺内婚庭中词层高循层幼外瓦庭远景园景1滚5轮F2僻0栋F内膊圈心逐渔渐抢变炊窄/外乌圈渴逐殊渐价开疤扬Ⅰ园世景:高-中-低高中低越秋过芝遮抵挡海闹景雹面炊充剑分中高低5050505050505080808080808015080801208080805050501000Ⅱ远妙景碎：踩中-高-低案假例止参狗考促怪销侵优淡惠议及霸付拆款薯方术式喝折轮扣叮安钩排1、野促谣销惕优篇惠翅的伪计修算2、烛付猾款炭方莫式门折姨扣边的约计歌算3、悬综翁合差折呈扣穴率血的轻计汤算技敏术林链病接绩：促掌销丑：妈不筋影卫响聚总堤价折抄扣毒：辅直冈接碧影甩响袋总支价剖，纤需物要迫预敬留躲较区高辆的询折碌扣拨，绘以胸确汇保犯均堂价绳实粱现价龄格吨表肿形遣成—缴—关沈键贵词句及谦公制式1、愚链增接2、尤锁铁定3、划单螺变抹量残求败解4、欲加顽权蚀平上均咐值5、R木O般U遮N多D（嫌取翠整耕）6、R兔A释N某K（口排运序展）7、M陕I萄N榴&垃M物A宫X（华最烧小软值晕、吗最磁大告值滩）8、C太O银U拿N库T揪I朗F（鸽统刺计弃个覆数蒙）9、S裕U药M臭&∑互(求拒和声）1绵0、鸽综赠合迹折视扣第率低理、找中且、阵高时层华面丹积幻玉链拨接股错高误歉：—核辞：午查译丈证面俗积—核广：浅现饼场闹交催叉反复琴核过挎程当文尤件财命漏名雄不应规衫范总载面鬼积励、席总僵金双额岭同渠列顶旋层宪送葬阁陈楼堵等祸特酿殊足资沙源使单宋位仅漏辜加档价省挡略日了拍面枕积笔的盆小故数严点单其位部与损查烦丈丢报茫告固不肯一茄致价撒格详表登形融成—斤—常揉见招错辽误价膊格咳表浩形养成—胀—注倦意纲要膊点1、唉建医立工“掉总撇控切表贷”吓概上念（舅总笨额驳，竿总爱面腿积抖，斯均狗价…）2、货以板“同一坦个泄基现础妨”巧进舒行聋链介接拐，斧避驶免声循缘瑞环仗链惠接3、革价只格苏表吊进炼行其调役整知时稼，插要托插支入苦批五注姻，糊说充明山调非整扑原恨因4、馆对绿各棋别愧单喂位母进容行烘价胖格氧调看整奋时娱，选不巩要忙波价及顿整负个逐体鉴系的着变胜动倡。（阶比氧如绍加皱入捎特搂殊伤调仁整赠列丢）5、