物业工程经理岗位职责

第第页物业工程经理岗位职责物业工程经理岗位职责11、在公司总经理的领导下，订立、贯彻、执行各物业服务中心设备管理方面的规章、制度。2、对各物业服务中心的备品备料进行同意管理，订立相应的管理规定；3、对存放与各物业服务中心的'器具实行统一管理、统一调配订立相应的管理规定；4、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。5、统一调配公司工程部人员，组织人力、物力适时完成住户提出的报修要求，为住户供给良好的工作、生活条件。6、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。7、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术档案管理工作。8、组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行。物业工程经理岗位职责21、在总经理的领导下负责设备设施的.管辖，工程组织，人员配置；2、负责订立设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划；3、负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理；4、组织订立各岗位规范和操作规程；5、坚持每天深入现场检查、现场引导工作；6、合理布置人员工时，以提高工效；7、抓好节能工作；8、做好管理区域内防火防盗等安全工作；9、做好对下属员工的培训考核工作；10、做好本部门计划及相关工作。物业工程经理岗位职责3职责描述:1、依据购物中心项目前期规划、设计,完善各地购物中心物业管理标准；2、参加各运营期购物中心项目物业条线管理,如安保、消防、环境条线；3、负责已开业项目工程系统的运行、维护保养及有偿服务的管控；4、负责能耗及相关成本指标的掌控管理、相应设备优化改造、节能降耗技术提升；5、跟进工程遗留问题的`整改及部分改造工程的组织实施；6、参加工程类招投标采购,帮助建立供应商品牌库；7、负责运营期工程预算的审核、实施和管控；8、负责已开业项目移交资料、工程档案的归口管理。任职要求:1、5年以上商业项目工程物业管理阅历；3年以上大型购物中心设施维护、机电安装及维保阅历,具有项目前期筹备及后期物业工程管理阅历；2年以上集团总部/区域总部综合管理阅历优先；2、持有相关资质证书。物业工程经理岗位职责41、负责公司受托项目的物业管理：包括工程维护、工程维护和修理、设施设备维护保养、保安保洁、绿化维护、资产安全；2、负责对安全隐患的排查和整改，以及客户、保洁、保安服务标准和服务质量监督；3、负责监督日常巡查维护和修理工作，确保商户所需水、电、气、排污、排烟畅通，电梯、消防、空调（如有）等各项设施设备正常运转，并保证设施设备完好率；4、负责项目运营过程中节能降耗优化；5、负责员工工作程序、工作标准、工作制度和工作纪律规范的订立；6、负责组织处理在项目内发生的'重点治安刑事案件和各类事故。组织消防检查、消防演习、培训和处理消防安全事故；7、负责与公安机关等相关单位的协调工作，贯彻执行政府机关的保卫工作任务和要求；8、负责布置负责项目大厅（如有）、楼层、外围、消防掌控室、车库出入口、车库内场巡逻及秩序管理，确保各区域有序、安全；9、负责项目特定时段的秩序管控与布置；物业工程经理岗位职责51、负责订立工程部工作计划，经审批后监督落实，以保证计划的按时、保质的`完成。2、负责订立本部门的年度、月工作计划，经审批后组织实施，并监督执行情况。3、负责处理工程部职责范围内发生的问题和业主对工程维护和修理投诉并负责对重点事故组织调查分析及处理工作。4、掌控部门人员及设备情形，适时对本部门工作进行检查、引导，并负责部门内的专业技能培训。5、负责外包项目的合同评审及施工方案和工程预算的审核，及验收工作。6、负责对材料、备件、工具、仪器仪表及设备申购的审核及上报审批。物业工程经理岗位职责61、工作诊断：发觉地方商管公司工程物业管理中的问题与不足，订立改进决策并推动落地2、重点经营事项管理：关重视点招调，大型企划活动等重点经营事项，从工程物业角度供给支持3、经营管理要求落地：落实总部/区域经营管理要求、任务督办、制度规范，按规定流程开展业务管理工作物业工程经理岗位职责7岗位职责:1、负责定期订立本部门聘请计划、培训计划、采购计划等工作；2、负责组织开展工程设备设施的维护和修理、养护、运行、管理；3、负责订立工程管理制度和设备操作程序；4、负责组织订立和实施节能降耗方案和措施；5、负责订立培训计划,定期开展对本部门员工的业务培训；6、负责监督、检查、引导本部门员工工作,定期对本部门员工进行考核；7、负责洽谈、评诂、监督工程外委托项目,组织对外委工程的质量验收；8、负责各商铺的`装修管理,审批商铺的装修方案、图纸。9、负责兼管保洁和秩序两个部门。任职资格:1、工程相关专业,5年以上大型商业/商办项目物业管理同等职位；2、娴熟应用办公软件（wordexcel）；3、良好的管理理念、服务意识、应急处理本领；4、身体健康,能承受较大的工作压力；5、沟通本领强物业工程经理岗位职责81、在物业项目经理的`领导下负责工程部的工作统筹，负责定制设备维护保养计划,工程改造计划,设备购置计划,备件购置计划,设备更新计划；2、负责各种设备运行,维护保养及设备的资产管理；实在对供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及各类设施设备的巡检、维护、保养；3、组织定制各岗位规范和操作规程；物业工程经理岗位职责91、贯彻执行物业总经理的指令，负责工程部的日常管理，对物业总经理负责；2、全面负责工程部的计划统筹工作，具有处理紧急技术问题的`本领；3、负责工程部员工的全面管理、技术培训及考核，提高员工服务意识和技术素养；4、有计划、有组织地开展设备的更新和改造，提高物业设备的先进性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持设备的现代化水平；5、遵守政府各职能部门的相关规定，确保物业全部屋宇、专业设备符合规定和法律要求，定期接受检查，测试和保养；6、具有较好的协调本领，负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系；物业工程经理岗位职责101、执行总物业经理的各项指示，布置好工程部全部人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理处工程方面的对外联系。2、负责大厦内机电设备的操作/日常运行，订立部门的年度、月度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作。3、审核、批准工程主任订立的机电设备日常运行、维护和修理保养和巡察检查制度，并督促工程部员工认真执行。4、洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量。5、订立安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥下属员工解决物业中的'各种突发事件，妥当处理善后事宜。6、每周一次日检，每月一次夜检，巡察本部门操作情况及监督员工的行为、考勤、衣着、纪律等，确保部下员工的行为规范符合公司要求，每月做好员工的考核工作。7、检查下属各类工作报告，定期向总物业经理递交每周、每月及每年工程报告。8、有计划的组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平。9、协调好与政府有关职能部门的关系，确保物业水、电、消防、技防、卫星接收及环保等设施的正常使用。10、跟进维护和修理单的适时处理和解决，坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发觉问题适时处理，按时完成领导布置的其他任务。物业工程经理岗位职责111、全面负责高级物业项目的前期介入、设备调试、物业承接查验。2、负责设施设备的维护管理。3、负责二次装修管理，客户报修服务管理。4、负责工程外包服务供应商的`监管。5、负责节能降耗管理，成本掌控管理。6、部门人员建设和管理。物业工程经理岗位职责12负责订立并完善工程管理各项规章制度，编制物业设施设备的操作、维护和修理、保养、更新、改造等工程运作规程及工作表单。订立或审核各项目工程部年度工作计划及相应的月度工作计划[含各系统设备内部的防备性维护保养及外判维护保养工作]，督导设施设备的修缮和维护实施。负责对物业各项目之工程外判合约和改造、新建项目的审核工作。负责监督各项目工程设施设备之运行及维护成本掌控及能源管理工作。引导节能措施的`订立和落实，降低公共能耗，提高经济效益。建立工程部档案管理体系。负责监督各项目工程部承接查验工作落实并进行引导。对各项目工程部员工工作的督导和评估考核工作，使下属明白并依照总部及管理处条例工作。编制审核各项目突发事件应急预案,督导组织演练。按时完成物业总监临时交办的其它工作任务。物业工程经理岗位职责13职责描述:1.服从物业中心的领导工作布置,全面负责工程部内部行政管理和技术管理；2.全面管理工程部所管辖项目楼宇及其设施设备的运行管理、维护和修理保养、装修管理、外委工程监理和客户工程服务工作；3.审核各系统设备的操作规程、应急规程、运行管理规程、保养规程及巡查制度,经上级审批后组织、督促各专业化系统执行落实；4.统筹订立各系统设备年度、月度维护和修理保养计划,经上级审批后组织、督促部门员工执行,并检查监督维护和修理保养质量,对重点维护和修理、保养工作应亲自到现场督导,以确保维护和修理保养后的设备达到保养标准和技术要求,实现安全、正常、高效运行；5.订立各系统员工培训计划、培训教材和考试题,组织员工进行培训、考核；6.订立下月各系统设备日常维护和修理保养材料、备件的采购计划报公司审批；7.检查部门员工对安全操作规程的执行情况,以确保人身和设备安全,发觉问题适时矫正；8.巡查所辖各系统设备运行情形,批阅设备运行记录,重视设备运行情形分析,适时调整设备运行方式,以达节能降耗之目的`。对各系统设备进行实在项目节能降耗的可行性讨论,并提出完善、改造及升级系统设备方案；9.督促各系统员工、资料员每月收集整理所管辖各系统设备和职责范围内的工作资料交存档备查；10.完成上级交给的其它工作任务。任职要求:1、大专以上学历,娴熟使用cad、photoshop、ai或coreldraw及办公软件；2、8年以上商业或工业地产物业工程管理阅历,谙习国家房地产、物业相关政策及法律法规；3、精通物业工程强弱电、配电供电、空调、电梯、给排水系统、水暖、焊接、消防等相关设备设施的维护和修理、运行、保养、管理并谙习施工安全规范及操作；4、持有中级以上电工证、工程师证（水电、制冷、暖通、高处与低处压、电梯等,多证者优先）；5、擅长沟通,具有较好的独立思考分析本领及团队合作精神,有较强的组织、协调、沟通、领导本领及人际交往本领以及敏锐的洞察力,具有很强的判定与决策本领,计划和执行本领。6、具备建立健全部门岗位责任制度和部门管理规章制度的本领,及订立工作计划并组织实施的本领。物业工程经理岗位职责141、负责订立部门工作计划、预算，报公司审批；2、负责按工程竣工移交规程标准制组织员工进行项目交接及入住装修竣工验收工作；3、负责依照外包合同跟进对工程外包项单位的施工进度；4、负责依照维护保养计划组织、检查各设备、设施的维护和修理、保养及年检工作；5、负责依照公司要求和本部工计划执行，做好能源掌控管理工作；6、负责了解所辖项目各设备、设施的异常情况，适时做好供能、检修和协作工作；7、负责组织并参加突发事件的抢修和工程遗留问题的处理；8、负责出席与进展商、公共事业机构、政府部门及有关本项目管理的`会议，积极传达相关会议精神，并与相关单位、部门建立良好关系；9、负责引导、管理、监督本部门下属人员的业务工作，改善工作质量，做好下属人员的绩效考核和嘉奖惩罚事项；10、谙习国家相关物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序；11、对物业管理中的安全、消防、合同管理、环境卫生、客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作；物业工程经理岗位职责15职责描述:1、订立和完善商场、写字楼、商业综合体物业工程标准、服务操作流程和管理制度,形成标准化的服务要求并监督执行；2、负责商业物业工程的前期介入,对筹备商业项目的建筑工程设计、施工、装修等供给专业的引导看法；3、负责对商业物业的空调、给排水、消防、电梯等工程各系统设备设施安全运行与维护管理工