可行性研究报告

可行性研究汇报可行性研究汇报是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会多种环境、法律等多种原因进行详细调查、研究、分析，确定有利和不利的原因、项目与否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文献。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的也许性和可行性，从而为投资决策提供科学根据。可行性研究汇报分为政府审批核准用可行性研究汇报和融资用可行性研究汇报。审批核准用的可行性研究汇报侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用汇报侧重关注项目在经济上与否可行。详细概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建企业、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性汇报。[1]中文名可行性研究汇报简称可研汇报分类5类重要内容6项规定12项研究措施3种目录1分类2汇报特点▪1．科学性▪2．详备性▪3．程序性3汇报用途4编制前需要准备的材料▪1、企业概况▪2、项目概况▪3、项目资金状况▪4、项目产品方案▪5.工艺方案▪6.原辅料及其燃料动力消耗▪7.设备选型▪8、土建部分▪9、公用工程方面▪10、项目安排▪11、财务方面▪12、有关图件▪13、业主特殊规定5研究措施▪研究原因▪措施体系6编制要点▪撰写要点▪撰写参照7一般规定8基本构架9汇报构造▪编写大纲▪工业格式10通过要点11关键原因12审批流程13案例分类可行性研究汇报可以细分为：按不一样原则可研汇报中波及项目分类1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究汇报。此类研究汇报一般规定市场分析精确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。2、用于国家发展和改革委(此前的计委)立项的可行性研究汇报。此文献是根据《中华人民共和国行政许可法[2]》和《中华人民共和国国务院令[3]》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文献，发改委根据可行性研究汇报进行核准、立案或批复，决定某个项目与否实行。此外医药企业在申请有关证书时也需要编写可行性研究汇报。3、用于银行贷款的可行性研究汇报。商业银行在前进行风险评估时可行性研究汇报流程，需要项目方出具详细的可行性研究汇报，对于国家开发银行等国内银行，该汇报由甲级资格单位出具，一般不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究汇报不需要资格，但规定融资方案合理，分析对的，信息全面。此外在申请国家的有关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究汇报，该文献类似用于银行贷款的可研汇报。4、用于申请进口设备免税。重要用于进口设备免税用的可行性研究汇报，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究汇报。5、用于境外投资项目核准的可行性研究汇报。企业在实行走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究汇报报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究汇报。在上述五种可研中，2、3、4准入门槛最高，需要编写单位拥有工程征询资格，该资格由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，其中甲级资质最高，全国具有工程征询甲级资质的单位有几十家.重要内容各类可行性研究内容侧重点差异较大，但一般应包括如下内容：1.投资必要性。重要根据市场调查及预测的成果，以及有关的产业政策等原因，论证项目投资建设的必要性。2.技术的可行性。重要从事项目实行的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。3.财务可行性。重要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。4.组织可行性。制定合理的项目实行进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。5.经济可行性。重要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目的、有效配置经济资源、增长供应、发明就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。例如：首先，从经济效益上讲，而本系统的开发，为记录人员工作效率带来了一种质的飞跃.第一，本系统的运行可以替代人工进行许多繁杂的劳动；第二，本系统的运行可以节省许多资源；第三，本系统的运行可以大大的提高记录人员的工作效率；另一方面是，从所需投入来讲，对于一种中小型的图书馆管理系统来说，他的投资成本是十分的低。应当不会超过5000元。因此，此系统在经济上也是可行的。6.社会可行性。重要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济构造、法律道德、宗教民族、妇女小朋友及社会稳定性等。7.风险原因及对策。重要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等原因进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供根据。一般可行性研究汇报的重要内容和规定如下：（一）基本状况：中外合资经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模；合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍；企业总投资、注册资本股本额（自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限）；合营期限、合营方利润分派及亏损分担比例；项目提议书的审批文献；可行性研究汇报的负责人名单；可行性研究汇报的概况、结论、问题和提议。（二）产品生产安排及其根据。要阐明国内外市场需求状况和市场预测的状况，以及国内外目前已经有的和在建的生产装备能力。（三）物料供应安排（包括能源和交通运送）及其根据。（四）项目地址选择及其根据。（五）技术装备和工艺过程的选择及其根据（包括国内外设备分批交货的安排）。（六）生产组织安排（包括职工总数、构成、来源和经营管理）及其根据。（七）环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其根据。（八）建设方式、建设进度安排及其根据。（九）资金筹措及其根据（包括厂房、设备入股计算的根据）。（十）外汇收支安排及其根据。（十一）综合分析（包括经济、技术、财务和法律方面的分析）。要采用动态法和风险法（或敏感度分析法）等措施分析项目效益和外汇收支等状况。（十二）必要的附件。如合营各方的营业执照副本；法定代表人证明书；合营各方的资产、经营状况资料；上级主管部门的意见汇报特点1．科学性可行性研究汇报作为研究的书面形式，反应的是对行为项目的分析、评判，这种分析和评判应当是建立在客观基础上的科学结论，因此科学性是可行性研究汇报的第一特点。某地地铁在规划时，简朴根据公安局的户籍人口数据，设计的地铁运能与实际流量完全不符，导致严重失误，这就是缺乏科学性的教训。可行性研究汇报的科学性首先体目前可行性研究的过程中，即整个过程的每一步部力争客观全面。另一方面，科学性体目前分析中，即用对的的理论和根据有关政策来研究问题。另一方面是体目前对可行性研究汇报的审批过程中，这种审批过程，对科学的决策起到了重要的保证作用。2．详备性可行性研究汇报的内容越详备越好。假如是有关一种项目的汇报，一般说来，应从它的自主创新、环境条件、市场前景、资金状况、原材料供应、技术工艺、生产规模、员工素质等诸多方面，进行必要性、适应性、可靠性、先进性等多角度的研究，将每一种数据展现出来，进行比较、甄别、权衡、评价。只有详尽完备地研究论证之后，其“可行性”或“不可行性”才能显现，并获得同意通过。3．程序性可行性研究汇报是决策的基础。为保证决策的科学对的，一定要有可行性研究这样一种过程，最终的获批也一定要通过有关的法定程序。在写作上，有些需要加上封面，按照不一样的内容性质而分章分节地逐一阐明。这些程序性的规定和处理手法，是可行性研究汇报的一人特色。[4]汇报用途可行性研究汇报是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实行的也许性、有效性、技术方案及技术政策进行详细、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一种在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面汇报。可行性研究汇报重要内容是规定以全面、系统的分析为重要措施。整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺陷和提议。中国产业竞争情报网认为，根据结论的需要，以增强可行性研究汇报的说服力。可行性研究汇报是项目建设论证、审查、决策的重要根据，也是后来筹集资金或者申请资金的一种重要根据。可行性研究编写时要注意数据方面的真实性和合理性，只有汇报通过审核后，才能得到资金支持，同步也能为项目后来的发展提供重要的根据。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学措施，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。可行性研究汇报通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等征询意见。网络上也有诸多，在进行学习的时候一定要懂得其用途再进行撰稿，否则项目文稿不对应就也许挥霍时间了。编制前需要准备的材料1、企业概况企业名称、企业性质、法人、联络方式、注册资金、经营范围、企业简介及近3年财务经济状况。2、项目概况项目名称、项目性质、项目建设地点、项目起止年限、建设规模及内容；项目建设背景、项目战略规划、市场定位、资源优势及有利条件。3、项目资金状况项目总投资、建设投资、流动资金。（总投资、固定资产投资、流动资金等与否有限制）资金来源及筹措方案（自筹、申请国家补助、贷款）4、项目产品方案产品方案、产量、用途、产品特点，质量指标及估计售价。5.工艺方案生产工艺综述、工艺流程图、工艺简述、项目产品专利状况6.原辅料及其燃料动力消耗项目产品原辅料消耗量、质量规定、运送方式、储存方式、周转周期、最大储量、原辅材料价格及物料平衡、水平衡。7.设备选型设备来源、规格、型号、价格、功率、设备优势及特点简述。8、土建部分项目占地面积，建、构筑总建筑面积，道路及停车场地面积、绿化面积、容积率、绿化率等等技术指标。土地来源方式及价格、土地权属性质及使用年限，与否存在拆迁问题。总体规划、建筑方案及构造形式、项目所在地的区域位置图、建筑总平面布置图。9、公用工程方面1、供电电源基本状况（变电站名称、电压等级、线径规格、输电距离等）电价；2、水源基本状况（取水点地名、枯水期最小流量、水质、取水方式、输水距离等）水价；3、外部交通及通讯状况4、水、电、燃气价格及供应状况及公用工程阐明（消防系统、供暖系统、配电室、空调系统）及重要设备明细表。10、项目安排项目组织机构设置、劳动定员状况及数量、人员工资、工作天数及班制。项目建设期和项目计算期。11、财务方面项目估计收入基本状况。12、有关图件1、项目地理位置图2、项目总体规划平面布置图3、项目重要土建工程平面设计图4、其他有关图件[5]13、业主特殊规定研究措施研究原因宏观经济环境信息：–基于PEST分析模型从政治法律环境、经济环境、社会文化环境和技术环境四个方面分析行业的发展环境,协助企业理解行业发展环境现实状况及发展趋势–行业重要上下游产业的供应与需求状况，重要原材料的价格变化及影响原因–行业的竞争格局、竞争趋势；与国外企业在技术研发方面的差距；跨国企业在中国市场的投资布局微观市场环境分析：–行业目前的市场容量、市场规模、发展速度和竞争状况–重要企业规模、财务状况、技术研发、营销状况、投资与并购状况、产品种类及市场占有状况等–客户需求分析:消费者及下游产业对产品的购置需求规模、议价能力和需求特性等–进出口市场：行业产品进出口市场现实状况与前景–产品市场状况：产品销售状况、需求状况、价格变化、技术研发状况、产品重要的销售渠道变化影响等–重点区域市场：重要企业的重点分布区域，客户汇集区域，产业集群，产业地区投资迁移变化行业发展关键原因和发展预测：分析影响行业发展的重要敏感原因及影响力；预测行业未来五年的发展趋势；该行业的进入机会及投资风险；为企业制定行业市场战略、预估行业风险提供参照措施体系可行性研究的措施是融合工程、技术、经济、管理、财务和法律等专业知识和分析措施加以运用，并在实践中不停总结和创新而形成的措施体系。重要数据资料来源有查询往年资料、发放问卷、集体商讨、数据共享、比较研究、专业人士把关等。可行性研究的措施体系由三部分构成：哲学措施、逻辑措施和专业措施。1.哲学措施哲学措施是有关认识世界、改造世界、探索实现主观世界与客观世界相一致的最一般的措施。2.逻辑措施逻辑措施是用概念、判断、推理、假说等逻辑思维形式，对事物进行归纳、演绎、综合。3.专业措施专业措施是各门学科中常用的研究措施。研究的专业措施具有综合性、专业性、创新性的特点。编制要点撰写要点规定以全面、系统的分析为重要措施，经济效益为关键，围绕影响项目的多种原因，运用大量的数据资料论证拟建项目与否可行。当项目的可行性研究完毕了所有系统的分析之后，应对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺陷和提议。[6]可行性研究汇报的基本内容就是汇报的正文部分所要体现的内容。它是结论和提议赖以产生的基础，规定运用大量的数据资料论证拟建项目与否可行。当项目的可行性研究完毕了所有系统的分析之后，应对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺陷和提议。为了结论的需要，往往还需要加上某些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性汇报的说服力。可行性研究汇报一般由一种总论和几种专题构成。第一总论。总论即项目的基本状况。在商业计划书,可行性研究汇报的编制中，这一部分尤其重要，项目的报批、贷款的申请、合作对象的吸引重要靠这一部分。总论的内容一般包括项目的背景、项目的历史、项目概要以及项目承接人四个方面。总论的实质是对项目简要扼要地做一种概述，对项目承接人的形象和思想作对应的描述。在许多状况下，项目的评估、审批、贷款以及对合作者的吸引，其成败在一定程度上取决于总论写作质量的好坏。因此，写作时一定要尽心竭力，既要保证总论的内容完整、重点突出，又要注意与背面内容相照应。第二基本问题研究。可行性研究汇报的基本问题研究，是对各个专题研究汇报进行汇总统一、平衡后所作的较原则、较系统的概述。项目不一样，基本问题研究的内容也就不一样。较有代表性的有三个：工业新建项目的基本问题研究，技术引进项目的基本问题研究和技术经济政策基本问题研究。其中，工业新建项目的第首先是市场研究，着重处理项目新建的必要性问题；第二方面是工艺研究，着重处理技术上的也许性问题；第三方面是经济效益研究，着重处理项目的合理性问题。在详细写作过程中，人们常把这三个问题提成十个专题来写。这十个专题为：市场状况与企业规模；资源与原料及协作条件；厂址选择方案；项目技术方案；环境保护方案；工厂管理机构和员工方案；项目实行计划和进度方案；资金筹措；经济评价；结论。撰写参照一——国家有关的发展规划、计划文献。包括对该行业的鼓励、特许、限制、严禁等有关规定；——项目主管部门对项目建设要请示的批复；——项目审批文献；——项目承接单位委托进行详细可行性分析的协议或协议；——企业的初步选择汇报；——重要工艺和装置的技术资料；——拟建地区的环境现实状况资料；——项目承接单位与有关方面确定的协议，如投资、原料供应、建设用地、运送等方面的初步协议；——国家和地区有关工业建设的法令、法规。如“三废”排放原则、土地法规、劳动保护条例等；——国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定；国家有关建设方面的原则、规范、定额资料等。二：在项目可行性研究汇报编制过程中，尤其是对项目做财务、经济评价时，还需要参照如下有关文献：1、《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，1月1日起实行；2、《企业会计准则》，[财政部令第5号]，1月1日起实行；3、《中华人民共和国企业所得税法实行条例》，[国务院令第512号]，1月1日起实行；4、《中华人民共和国增值税暂行条例实行细则》，[财政部、国家税务总局令第50号]1月1日起实行；5、《建设项目经济评价措施与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会审核同意施行；6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文献等。三：其他参照（1）《产业构造调整指导目录(本)》（2）《建设项目经济评价措施与参数》第三版；（3）《投资项目可行性研究指南》；（4）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号；（5）新的有关财务制度的会计制度；（6）《都市污染处理及污染防治技术政策》国家建设部、环境保护总局、科技部建城（）124号；（7）项目建设单位提供的有关本项目的多种技术资料、项目方案及基础材料。一般规定对可行性研究汇报的写作规定重要包括如下几种方面：可行性研究汇报会可行性研究工作对于整个项目建设过程乃至整个国民经济均有非常重要的意义，为了保证可行性研究工作的科学性、客观性和公正性，有效地防止错误和遗漏，在可行性研究中：(1)首先必须站在客观公正的立场进行调查研究，做好基础资料的搜集工作。对于搜集的基础资料，要按照客观实际状况进行论证评价，如实地反应客观经济规律，从客观数据出发，通过科学分析，得出项目与否可行的结论。(2)可行性研究汇报的内容深度必须到达国家规定的原则，基本内容要完整，应尽量多地占有数据资料，防止粗制滥造，搞形式主义。在做法上要掌握好如下四个要点：①先论证，后决策；②处理好项目提议书、可行性研究、评估这三个阶段的关系，哪一种阶段发现不可行都应可行性研究汇报会当停止研究；③要将调查研究贯彻一直。一定要掌握切实可靠的资料，以保证资料选用的全面性、重要性、客观性和持续性；④多方案比较，择优选用。对于涉外项目，或者在加入WTO等外在原因的压力下必须与国外接轨的项目，可行性研究的内容及深度还应尽量与国际接轨。(3)为保证可行性研究的工作质量，应保证征询设计单位足够的工作周期，防止因多种原因的不负责任草率行事。基本构架可行性研究汇报基本构架：项目总论总论作为可行性研究汇报的首要部分，综合论述研究汇报中各部分的重要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终提议，为可行性研究的审批提供以便。一、项目概况（一）项目名称（二）项目承接单位简介（三）项目可行性研究工作承担单位简介（四）项目主管部门简介（五）项目建设内容、规模、目的（六）项目建设地点二、项目可行性研究重要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，重要包括：（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目可行性综合评价三、重要技术经济指标表总论部分中，可将研究汇报中各部分的重要技术经济指标汇总，列出重要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌理解。四、存在问题及提议对可行性研究中提出的项目的重要问题进行阐明并提出处理的提议。项目背景这一部分重要应阐明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。一、项目建设背景这一部分重要应阐明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地论述。阐明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作状况及其成果、重要问题的决策和决策过程等状况。在论述项目发展概况的同步，应能清晰地提醒出本项目可行性研究的重点和问题。（一）国家或行业发展规划阐明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目与否符合这些宏观经济规定。（二）项目发起人和发起缘由写明项目发起单位或发起人的全称。如为中外合资项目，则要分别列出各措施人代表、注册国家、地址等详细状况。提出项目的理由及投资意向，如资源丰富、产品市场前景好、出口换汇、该类产品可获得的优惠政策、运用既有的基础设施等。（三）项目发展概况项目发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作状况。如：调查研究、试制试验、项目提议书的编制与审批过程、厂址初选工作以及筹办工作中的其他重要事项。（四）已进行的调查研究项目及其成果已进行的资源调查，包括原料、水资源、能源和二次能源的调查。市场调查，包括全国性和地区性市场状况调查；出口产品国际市场供需趋势调查。社会公用设施调查，包括运送条件、公用动力供应、生活福利设施等的调查。拟建地区环境现实状况资料的调查，包括拟建地区多种重要污染源以及其排放状况，大气、水体、土壤等环境质量状况等。阐明环境现实状况资料的获得途径、提供单位、以及当地环境保护管理部门的意见和规定，获得的环境现实状况资料及文献名称。（五）厂址初勘和初步测量工作状况各个可供选择的建设地区及厂址位置的初勘、测量、比选等工作状况。初步选择意见和资料。遗留问题。（六）项目提议书的编制、提出及审批过程项目提议书的编制、提出及审批过程。项目提议书所附资料名称。审批文献文号及其要点。（七）投资的必要性一般从企业自身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来阐明投资的必要性。包括下面这些内容。（八）企业获得的利润状况。企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。扩大生产能力，变化产品构造。对当地经济、社会发展的积极影响。包括增长税收、提高就业率、提高科技水平等。市场调查第三部分项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一种项目，其生产规模确实定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求状况最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究汇报中，要详细研究目前市场现实状况，以此作为后期决策的根据。一、项目产品市场调查（一）产品国际市场调查（二）产品国内市场调查（三）产品价风格查（四）产品上游原料市场调查（五）产品下游消费市场调查（六）产品市场竞争调查二、产品市场预测场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是运用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析汇报的结论，对本未来市场需求量及有关原因所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制定产品方案，确定项目建设规模所必须的根据。（一）产品国际市场预测（二）产品国内市场预测（三）产品价格预测（四）产品上游原料市场预测（五）产品下游消费市场预测（六）加工项目发展前景综述加工项目方案一、加工项目产品产能规划方案二、加工项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工艺阐明（三）工艺流程三、加工项目产品营销规划方案（一）营销战略规划（二）营销模式在商品经济环境中，企业要根据市场状况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。1、投资者提成2、企业自销3、国家部分收购4、经销人代销及代销人状况分析（三）促销方略……土建总规一、项目建设地（一）项目建设地地理位置（二）项目建设地自然状况（三）项目建设地资源状况（四）项目建设地经济状况（五）项目建设地人口状况二、项目土建总规（一）项目厂址及厂房建设1、厂址2、厂房建设内容3、厂房建设造价（二）土建规划总平面布置图（三）场内外运送1、场外运送量及运送方式2、场内运送量及运送方式3、场内运送设施及设备（四）项目土建及配套工程1、项目占地2、项目土建及配套工程内容（五）项目土建及配套工程造价（六）项目其他辅助工程1、供水工程2、供电工程3、供暖工程4、通信工程5、其他环境保护、节能与安全在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节省和职业安全卫生方面的法规、法律，对影响劳动者健康和安全的原因，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响汇报书的审批制度，同步，在可行性研究汇报中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。一、项目环境保护方案（一）项目环境保护设计根据（二）项目环境保护措施（三）项目环境保护评价二、项目资源运用及能耗分析（一）项目资源运用及能耗原则（二）项目资源运用及能耗分析三、项目节能方案（一）项目节能设计根据（二）项目节能分析四、项目消防方案（一）项目消防设计根据（二）项目消防措施（三）火灾报警系统（四）灭火系统（五）消防知识教育四、项目劳动安全卫生方案（一）项目劳动安全设计根据（二）项目劳动安全保护措施项目人员安排在可行性研究汇报中，根据项目规模、项目构成和工艺流程，研究提出对应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及对应的人员培训计划。一、项目组织计划（一）组织形式（二）工作制度二、项目劳动定员和人员培训（一）劳动定员（二）年总工资和职工年平均工资估算（三）人员培训及费用估算项目进度安排项目实行时期的进度安排也是可行性研究汇报中的一种重要构成部分。所谓项目实行时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目到达正常生产这段时间。这一时期包括项目实行准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。也有些是同步开展，互相交叉进行的。在可行性研究阶段，需将项目实行时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。一、项目实行的各阶段（一）建立项目实行管理机构（二）资金筹集安排（三）技术获得与转让（四）勘察设计和设备订货（五）施工准备（六）施工和生产准备（七）竣工验收二、项目实行进度表三、项目实行费用（一）建设单位管理费（二）生产筹办费（三）生产职工培训费（四）办公和生活家俱购置费（五）其他应支出的费用三、项目投资使用计划（一）投资使用计划（二）借款偿还计划四、项目财务评价阐明&财务测算假定（一）计算根据及有关阐明（二）项目测算基本设定五、项目总成本费用估算（一）直接成本（二）工资及福利费用可行性研究费用核算（三）折旧及摊销（四）工资及福利费用（五）修理费（六）财务费用（七）其他费用（八）财务费用（九）总成本费用六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算（一）销售收入（二）销售税金及附加（三）增值税项目投资现金流估算（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算七、损益及利润分派估算八、现金流估算（一）项目投资现金流估算（二）项目资本金现金流估算不确定性分析在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，未来的实际状况也许与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为防止或尽量减少风险，就要分析不确定性原因对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。根据分析内容和侧重面不一样，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分派和概率分析，可视项目状况而定。（一）盈亏平衡分析（二）敏感性分析1、分析和确定可行性研究汇报敏感性原因和不敏感性原因--所谓敏感性原因即稍有变动就会引起投资效益指标的明显变动的原因；不敏感性原因则是变动时只能引起投资效益指标的一般性变动，甚至看不出什么变动的原因。2、理解可行性研究汇报投资项目的风险程度--为使项目决策人员理解项目的风险程度，需从不确定原因中找出那些对项目投资效益有重大影响、并在前期和投产期也许发生较大变动的敏感性原因，在根据敏感性原因的变动幅度，分别计算净现值或内部收益率指标，以便决策者通过各方案敏感性程度的对比，采用对策予以控制--选择敏感性小或风险小的方案为项目投资方案；3、明确影响可行性研究汇报决策者要素间的关系--由于在敏感性分析时，要假定除敏感性原因存在依赖关系的要素，应在分析计算过程中充足注意到诸要素间的依存关系，对与敏感型原因存在依赖关系的要素，应在分析计算过程中充足反应出来；4、分析可行性研究汇报投资项目的临界承受力，即通过度析评价指标对该原因的敏感程度来分析该原因到达临界值时项目的承受能力。在此，可行性研究汇报对某种原因的敏感程度一般常用两种措施表达：1、列表法：把敏感型原因按一定比例变动时引起评价指标的变动幅度用数据列表显示出来；2、敏感性分析图：用曲线表明评价指标到达临界点（如内部收益率等于基准收益率）时容许某个原因变化的最大幅度，即极限变化（若超过此限项目不可行状况）。一般人们将产品价格、产品产量、重要原材料或动力价格、建设投资、汇率、固定资产投资、建设工期等作为考察的不确定原因，对其有影响的经济指标有净现值、折现值、还本期和内部收益率等。效益评价在建设项目的技术路线确定后来，必须对不一样的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上与否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是提议方案取舍的重要根据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要根据。本部分就可行性研究汇报中财务、经济与社会效益评价的重要内容做一概要阐明一、财务评价财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的措施进行。并用财务评价指标分别和对应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上与否可行。（一）财务净现值财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一种设定的原则折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的重要动态评价指标。假如项目财务净现值等于或不小于零，表明项目的盈利能力到达或超过了所规定的盈利水平，项目财务上可行。财务净现值计算（二）财务内部收益率（FIRR）财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反应项目实际收益率的一种动态指标，该指标越大越好。一般状况下，财务内部收益率不小于等于基准收益率时，项目可行。财务内部收益率核算（三）投资回收期Pt投资回收期按照与否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：（l）计算公式动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：Pt=（合计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年合计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值（2）评价准则1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，阐明项目（或方案）能在规定的时间内收回投资，是可行的；2）Pt>Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。（四）项目投资收益率ROI项目投资收益率是指项目到达设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参照值，表明用总投资收益率表达的盈利能力满足规定。项目投资收益率核算ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。（五）项目投资利税率项目投资利税率是指项目到达设计生产能力后的一种正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，项目在财务上可考虑接受。（六）项目资本金净利润率（ROE）项目资本金净利润率是指项目到达设计能力后正常年份的年净利润或运行期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。资本金净利润率核算项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参照值，表明用项目资本金净利润率表达的盈利能力满足规定。（七）项目测算关键指标汇总表二、国民经济评价国民经济评价是项目经济评价的关键部分，是决策部门考虑项目取舍的重要根据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的措施，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净奉献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为重要的评价指标。根据项目的详细特点和实际需要，也可计算经济净现值（ENPV）指标，波及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。三、社会效益和社会影响分析在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。风险分析及风险防控一、建设风险分析及防控措施二、法律政策风险及防控措施三、市场风险及防控措施四、筹资风险及防控措施五、其他有关风险及防控措施可行性研究结论与提议一、结论与提议根据前面各节的研究分析成果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和提议。重要内容有：1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见2、对重要的对比方案进行阐明3、对可行性研究中尚未处理的重要问题提出处理措施和提议4、对应修改的重要问题进行阐明，提出修改意见5、对不可行的项目，提出不可行的重要问题及处理意见6、可行性研究中重要争议问题的结论二、附件凡属于项目可行性研究范围，但在研究汇报以外单独成册的文献，均需列为可行性研究汇报的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。1、项目提议书（初步可行性汇报）2、项目立项批文3、厂址选择汇报书4、资源勘探汇报5、贷款意向书6、环境影响汇报7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究汇报8、需要的市场预测汇报9、引进技术项目的考察汇报10、引进外资的名类协议文献11、其他重要对比方案阐明12、其他三、附表财务分析报表，是可行性研究汇报重要内容，也是一篇优秀的可行性研究汇报的标志。如下是项目可行性研究汇报必须具有的几种重要财务报表。(1)基本报表1重要经济技术指标表2各年损益分派表3自有资金财务现金流量表4投资者（整体）财务现金流量表5全投资财务现金流量表6资金平衡节余（银行存款）表7资产负债表（缴税偿债分利后）8资产负债表（税后偿债分利前）9外汇平衡节余累积表10投资构成、资金投入与来源计划表11注册出资方式比例与年度出资计划表12借款还本付息计划表(2)辅助报表1生产销售既定目的2进口设备‘原值’估算表3购置国产设备‘原值’估算表4作价出资设备‘原值’估算表5房屋及建筑物‘原值’估算表6无形资产与递延资产用汇‘原值’估算表7生产办公设备日生产耗能(外购)指标8单位产品原辅材料消耗定额与产品产量计划目的9各产品原辅材料年消耗计划目的10原辅材料年支出与进项税额既定目的（一）11原辅材料年支出与进项税额既定目的（二）12原辅材料年支出与进项税额既定目的（三）13各产品的原辅材料年进项税额14内销产品年应纳增值税与出口产品抵退税、关税15各产品的原辅材料（含运费）年支出16机构设置、人员编制、工资总额估算17部分管理费用、销售费用估算表经营成本估算表9流动资金估算表20固定资产折旧、无形资产递延资产摊销估算表21总成本费用与销售税金及附加计算表22各产品成本费用价格构成与调整记录分析表(3)财务敏感分析成果表财务敏感性分析成果表，重要根据固定资产投资、销售收入、经营成本，分析所有投资财务内部收益率、较基本方案增减率等。四、附图1、厂址地形或位置图（设有等高线）2、总平面布置方案图（设有标高）3、工艺流程图4、重要车间布置方案简图5、其他汇报构造编写大纲1.0项目概要1.1项目要点1.2项目背景1.3项目关键竞争力1.4项目内容与特点1.4.1体系架构1.4.2技术或资源特点1.4.3商业经营模式特点1.5市场机遇1.6项目投资价值1.7成功关键1.8盈利目的2.0项目企业简介2.1发起人简介2.2股权构造和关键团体2.3企业组织构造2.4[历史]财务经营状况（新建项目与企业没有本章节）3.0产品和服务3.1项目内容与目的3.2项目开发思绪3.3项目创新与差异化3.4项目关键竞争力或特点3.5项目开发(条件)资源状况3.6项目地理位置与背景3.7项目设备与设施3.8项目建设基本方案与内容3.9经营模式与盈利模式3.10项目进展4.0市场和行业分析4.1行业市场分析4.2行业准入与政策环境分析4.3市场容量分析4.4供需现实状况与预测4.5目的市场分析4.6销售渠道分析4.7竞争对手分析5.0项目SWOT综合分析5.1优势分析5.2弱势分析5.3机会分析5.4威胁分析5.5SWOT综合分析6.0项目发展战略与实行计划6.1执行战略6.2竞争方略6.3市场营销方略6.3.1目的市场定位6.3.2定价方略6.3.3渠道方略6.3.4宣传促销方略6.3.5整合传播方略与措施6.3.6网络营销方略6.3.7客户关系管理方略6.4经销商培训与销售网络建设6.5公共关系与战略结盟6.6售后服务方略6.7战略合作伙伴7.0项目管理与人员计划7.1项目企业组织构造7.2项目企业管理团体（管理层人员简介或团体组建）7.3管理团体建设与完善7.4人员招聘与培训计划7.5人员管理制度与鼓励机制7.6项目质量控制系统7.7项目成本控制管理7.8项目实行进度计划8.0风险分析与规避对策8.1项目风险分析8.2项目风险规避8.2.1政策规避措施8.2.2市场风险规避措施8.2.3经营管理风险规避措施8.2.4人才风险规避措施8.2.5融资风险规避措施9.0投入估算与资金筹措9.1项目融资需求与贷款方式9.2项目资金使用计划9.3融资资金使用计划9.4资金合作方式及与资金偿还保障9.5退出机制10.0项目投资效益分析10.1财务分析基本假设10.2收入估算10.3成本与税金估算10.3.1采购与水、电、燃料等费用10.3.2工资及福利费用10.3.3折旧费10.3.4维修费10.3.5管理费用10.3.6销售税金等费用10.3.7税率10.4成本估算10.4.1固定资产折旧费用估算表10.4.2销售成本估算表10.4.3付现经营成本估算表10.4.4运行费用估算表10.5损益表与现金流量表估算10.6重要财务指标10.7财务敏感性分析10.8盈亏平衡分析10.8.1盈亏平衡点10.8.2盈亏平衡分析图10.8.3盈亏平衡分析结论10.9投资效益分析结论11.0项目投资价值分析11.1分析措施的选择11.2收益年限确实定11.3基本数据11.4投资价值分析成果12.0附录(1)基本报表(2)辅助报表(3)敏感分析报表(4)营业执照(5)法人代码证书(6)税务登记证(7)技术应用成果有关证件工业格式第一部分项目总论第二部分需求预测和拟建规模第三部分资源、原材料、燃料及公用设施状况第四部分设计方案第五部分建厂条件与厂址方案第六部分消防第七部分节能第八部分环境保护第九部分企业组织、劳动定员和人员培训(估算数)第十部分实行进度提议第十一部分投资估算和资金筹措第十二部分社会及经济效果评价第十三部分可行性研究结论与提议通过要点可行性研究汇报是需要和政府或合作机构进行申请的文书，可行性研究汇报的撰写水准，极大的影响着它的通过率，要提高可行性研究汇报的通过率，应当做到如下几点：1、作为一种企业的决策者或经营管理的重要负责人，首先要积极积极与政府打交道理解哪些产业是政府扶持的对象、有什么详细的规定，自己企业是不是符合申请的条件，不够条件怎样发明条件，申请需要什么材料和程序等等、一般有几种途径去学习和理解：通过政府各部门的网站、通过直接到政府有关主管部门与有关人员交谈、通过行业协会，以及协会兴办的某些活动和讲座、通过专家、专业人士以及中介机构。2、做好申请前的准备工作，或者说考虑怎么样包装自己项目包装上最佳委托给有经验实力的专业征询机构企业来做，包装不是做假，而是通过详细分析、评估本企业拥有的关键技术、生产市场方面的优势、劣势，发展潜力，财务状况、把本企业的内在价值充足挖掘出来，这就是一般我们所说的价值发现、此外，多重视增长企业的无形资产，如产品的测试和鉴定、企业原则的制定、专利、商标、著作权的申请、科技成果鉴定、科技进步奖的评比、企业信用的评级、重点新产品的申请、重信誉、守协议的评比、质量体系认定、高新技术项目（企业）的认定等。3、选择专业有实力的征询服务机构进行可行性研究汇报编制[6]可行性研究汇报作为项目投资前期工作中的一项重要技术文献，在项目立项、节能评估、环境影响评价、银行贷款等多项工作中均发挥着重要作用。由于可行性研究汇报所涵盖的专业领域较广，一般包括行业分析、工程建设估算、能源消耗估算、财务模型设计等方面，因此绝大多数项目方会聘任第三方专业征询机构来完毕该项工作。不过，在目前市场中，征询机构众多、优劣混杂、价格高下各异，怎样选择一家专业、可靠、性价比高的可行性研究汇报编制机构就成了困扰项目方的一种难题。首先看看网站或机构名称。第一类：叫做XXX市场研究网、XXX市场信息网、XXX汇报网的网站一般不是编制可行性研究汇报的专业机构，一般都是提供市场研究的机构，这些机构提供的可行性研究汇报水平较低，在工程建设、能源消耗估算、财务分析等方面无专业度可言。第二类：叫做XXX研究院、XXX研究中心的网站，切不可受老式思维影响，认为这些机构很权威很专业，一般这些研究院、研究中心不是它们的正式名称，起这样的名字仅为宣传吸引客户，甚至其中的一部分很不正规。同步需要注意：可行性研究汇报编制工作的地区性并不强，不是必须要选择当地的机构，往往大都市的征询机构在人力资源方面更占优，汇集了更多更好的专业人才，这一点是诸多当地征询机构无法比拟的。接下来，迅速浏览一下网站首页。一般，专业机构的网站制作较规范、美观度很好、文字内容工整、导航栏信息清晰精确。作坊型机构或非正规机构的网站往往较为简陋，大量堆砌空洞信息，如财经新闻、行业新闻、项目或行业名词等。最终要重点关注网站上的案例信息。正规的专业机构一般会把过往案例的详细名称放在网站上，同步会放上目录及部分内容摘录。而作坊型机构或非正规机构，在网站上很少展现案例信息，或者只写XXX可行性研究汇报，而没有详细的项目名称、目录及内容摘录，这些案例一般不是真实案例，只是虚构出来起到吸引客户的作用。在众多拥有案例展示的机构中，实力层次也有所区别，一般拥有政府项目、重点项目、大型项目案例的机构专业实力更强，可信度更高。4、在理解了有关政策和企业的基本条件大体满足的状况下，就可以按照规定的程序来提交申请材料，开始进入审核程序5、申请材料必须充足准备，把企业的内在价值尽量地反应出来、同步，要积极与有关政府主管部门的人员接触、沟通，使他们对你的企业基本状况，尤其是管理团体有一种比较深的理解、这很类似于在做产品的市场推广，企业也必须做品牌推广，尤其是在争取政府的资源这方面、必要的公共关系和信用关系必须建立起来，要使政府理解到企业在行业里技术水平是领先的、财务状况是良好的、企业运作是正常的、市场前景是广阔的、管理团体是过硬的。日前，房地产市场持续活跃，前11个月房地产开发投资已经超过去年总量，同比增速达19.5%。此前密集出台的房地产调控政策也被市场消化，活跃的刚性需求推进住宅市场量价齐涨。而为了给市场降温，年末一二线都市陆续出台地方调控政策，包括严格限购、提高二套房的首付比例等。估计短期内针对住宅市场的调控仍将持续。[7]该汇报估计,未来,中国报业发展将展现八大趋势:报纸出版的集约化水平将大幅提高；报业第四个增长周期即将到来；中央党报和省级党报将确立高端主流大报的领导地位；都市报的发展模式将重大转型；行业专业报纸将普遍树立资源中心观；“数字报业”将变化老式报业形态；职业报人和职业报业经理人群体将加速形成；海外报业市场将成为新的发展空间[8]。关键原因当项目可行性研究完毕了所有系统的分析之后，应对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺陷和提议。规定以经济效益为关键，围绕影响项目的多种原因，运用大量的市场调研论证拟建项目与否可行。写好可行性汇报的关键原因是什么？整顿如下：一、基本问题研究1、工业新建项目的基本问题研究：市场研究：着重处理项目新建的必要性问题；工艺研究：着重处理技术上的也许性问题；经济效益研究：着重处理项目的合理性问题。2、技术引进项目的基本问题研究；3、技术经济政策基本问题研究。二、项目的基本状况在可行性研究汇报的撰写中，在许多状况下，项目的评估、审批、贷款及对合作者的吸引，其成败在一定程度取决于总论写作质量的好坏。因此，撰写可行性研究汇报时须仔细谨慎，既要注意与背面内容相照应，又要对