地产“大运营平台”建设

现代房地产异地多项目

计划与运营管理

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组织《概念设计方案》综合评审△△▲△△

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编制《项目经营策划报告》△△△▲△

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组织集团评审会

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编制《项目控制性总体计划》△

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编制《项目发展成本目标》

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设计管理阶段规划设计阶段编制《规划设计任务书》

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规划设计招标委托

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确定规划设计单位及中标方案△

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组织区域公司规划设计评审会△

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组织集团规划设计评审会

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组织政府相关部门评审

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规划设计方案调整并确认

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方案设计阶段

编制《方案设计任务书》

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确定方案设计

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组织总图、单体方案评审△

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组织结构、设备初步方案评审△

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组织集团和政府部门评审会

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深化方案设计

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办理《建设用地规划许可证》

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景观概念设计

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销售包装设计

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编制《经济分析报告第二稿》

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初步确定施工图设计单位

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初步设计编制〈扩初设计任务书〉

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确定扩初方及施工图设计单位

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主要设备、材料选型意见

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初步确定交楼标准

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设计方案交底

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组织总图、单体深化设计评审

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组织结构、设备初步设计评审

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初步设计报建

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景观方案深化设计

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地质详勘

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组织政府评审

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深化扩初方案

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编制〈经济分析报告第三稿〉

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CC

D

PEP工程物资采购

DC

PEPE组织总包单位招投标

C

P

PD

PPE组织监理单位招投标

PC

PD

PPE施工条件确认

PDC

场地三通一平

C

PDE

确定土方、支护或桩基施工队伍

C

D

PEPE办理《施工许可证》

C

C

E

施工图图纸会审及交底

DC

C

C

PEPE

《施工组织设计》审核

DCC

EC

PE

《监理规划》审核

DC

PE

工程管理阶段管理职能分工表示例P—规划D—决策E—执行C—检查异喘地爱多广项陕目遥运坡作鞭下屑的烈管顾控电模导式—旁—本房予地咳产经异咬地奖多竿项贤目俊开货发比的毛管拾控登模庙式2颗5大坏量暂日嫩常匹的锡规询范打化映的叹重迈复判性谢工岗作寨：按责照忆公仰司御流侦程势或伍控离制秩程蔬序刮由彩基糠层消员胡工悔处名理超内出僻流则程初或翼控勇制叶程斩序获范疯围乒的轨常挺规优事北情由埋现皆场衡主勒管她、还经贞理欧按常制莲度咏授责权际处或理边臂缘茧性犯非捐常施规躲事姑情由避项县目极总泡经拿理绵、太职输能锡总纸监翠授凯权槐处您理例哈外遗的尺事耗情齿：报拳最尽高俯领响导服决文策2圆%8街%2据0婶%7没0衡%异抗地馅多烂项息目广运割作帖下勒的抗管锣控睡模懒式—垦—狐房份地裳产虎异古地匆多注项剃目事开盲发码的躁管恨控捷模镜式2脂6异斯地岩多跨项田目勉运炼作秒下辫的厌管资控甘模海式—歼—惯房百地扬产妨异牺地吗多绝项餐目摊开戒发性的盈管差控拦模坚式不际同碍管杨控透模组式昨的恳对肢比诱与践优稠劣境分叙析异货地池项瓜目坑开炭发余对祝项廊目湿总貌经剧理赖的冬要霜求制秃度想、注流谊程神建食设圣的聪重刘要牙性怒和拍必补要陶性总犬部胃实开体北化介、扰组押织换扁波平妇化定、拣项址目承直膜营援化网、丽成屈本脖透卵明搏化根剩据野企负业负的佣战牲略粮发森展替思肺路疗和范特美点援制济定屠适移合熊的杆管妄理蛛组缠织铜架甚构确斜立嘉产粪品寺模画式捷是婚企棚业关进流行鞭多片项耕目佛开屑发的的景前元提箭和搞基恒础2糟7第湿二痰部燥分习：违运校营科管突理病组钞织买机链构运距营架管凤理去部遇门寻的殿设程立运离营隶管未理机部斯门尼在咏企投业跌架搬构套中幸的承定勺位2教8运拣营售管胖理争组司织勤机驾构—坦—紧运域营保管浆理挡部减门迁的封设挽立运咸营葛管倘理速部返门出的南职奏能运拍营锈管抱理揉中薄心街不容是许一沫个衡负遇责欧某眯一玩方抄面消专块职凉业粒务亭的牢职恼能舅部达门则（拿如俊成驶本喇管愉理访中熊心专）铁，缩慧它陆是在集悔团命决杯策敬层双的直参羞谋厕和泽智导囊霸，灰它丛总据是拿站令在号集基团朝层磁面守、般战轰略抽的极高变度泰，棚运摸用势集处团物标撇准施化艳运你营泊管盗理杜体远系里，紫从望全驼面盾经词营眯管朱理素的骗角寨度歌来后发爸现谱问中题水、卫分垦析课问塔题蓝并看协仙调处相留关把职捏能场部知门掠或态项树目都公绣司府提签出誓解答决辣问掘题性的坊建寸议斧。运吩营泳管勤理妄中笋心采类悼似肚于亡军井队悦中掠的框参从谋请部荐，股是竟一星个杀定谋规优则裹（降整出个床企缩慧业锤管糊理束规欲则竭）收、哗搭辟平渔台绕（庙运搞营充管汤理盈平团台匆）鸦、咽管玻计负划嘱、扑促紫纠钥偏眉（哭动必态斥跟界踪经）丙、画设型指碰标忌（葛经初营盘管看理半指邪标榜）躲、覆训罪练初人辩（妇培门养游操嘱作脏团窜队裁）蜻的滨工赵作连班肢子顾—凭—答项肠目芝管拌理疮办淋公押室秀（垂P蜓M清O臂）杯。运依营局管虏理滩中医心展履跟行筛项玩目挪经兵营代绩满效损信明息农的长跟厨踪截、续采冶集翼、偿分戚析纵、表反衡馈滥的泛职劈燕能倚—凭—怠运煎营孕管子理乒报哪告宇。运蹄营乌中猪心春履律行傻战谷略益研羞究稻职侦能母—骡—泽宏乱观疗、看微它观脚的链战培略拾研心究必与锁规朝划芦。2旋9运显营颈管撤理芽组买织刚机鼓构—梁—兰运待营学管籍理竖部滥门馒的调设桂立职匹能那管薄理运宅营掠管蜓理纵营深晚的谦专鱼业唐化兔条喇线浅职缸能续管均理一煌英底里它深跨河维体度浙的遭绩蛾效旋信舅息才集均成农管简理一离英仆里争宽整皆合服协饼调平盈衡励互添补管恋理丸体弊系密的效搭宿建傅、抓协盗调利与艺维墨护专肿业岗过赏程炮咨睛询互县为支晕持运符营轨管成理营和锐职斑能渠管嚷理泡之枝间粥的它协狂调愿互恰补颈的却关疲系3咏0运抽营猎管泽理外和扁职娱能对管里理雕之土间淹的月协棉调就互泪补软的垒关哄系运那营骂管少理宏组届织协机描构—妇—运冷营畏管亦理粮部嘴门恼的亡设回立集恨团架高哈管区君域填高咐管项俘目睡经晋理风乱险奋管罩控战围略然研盘究信碗息尼平她台建站立统项思目烟开神发像节阅点纷、众成其本误经盛验拾值刃和舍标咱准参跑加瓦工值程预例宏会糊、烫现貌场药调粪研浓、缠职崖能床部信门觉间啊联它席铜会商议杜等随方卷式叠了丽解负项销目雾进冰展堵情斜况根泪据登风隙险里管渔控宵、牵战犬略湖发昌展挪需扭要狱对峡有努关耗业牺务汤流掉程品提副出逮调轨整常优啄化根子据杰经衰验租值宾、术调资研篇情辩况萍研鹿判殿项棋目熔风际险武，女提岁出佩对赢策根桌据详考侵核丧办乓法京，炸参阻照钻运汁营司计再划匙，秘对愁实险际蛾工庙作牲绩眼效何进棒行趣量买化描考慕核完妙善碍和羞优翅化京运顿营析管蒙理技报截告收纤集事、蒙建纠立凶各郑项暖目这基彼本指资懂料建绵立亩月嗽度乞运损营俗报颗表误填晌报剖制莲度战波略票研建究风尸险府管汗控建追立赌项悔目里开伞发溪经鬼验演共惊享抖机迹制辅，射为堂项沾目屯运边作罢提答供饰帮蜘助项述目哪绩欺效利考余核项速目约预底警流赚程所优秘化项纤目舒实左地下调子研项日目冻开梳发晋经探验津值竞、肾标楼准项斩目皆经氏验阅共洲享运禾营严信纳息暮归加集项拆目黄档汇案愧建踏立运竭营顺管为理吹报狂告3虎1运播营阻管估理柜组锡织杜机岔构—必—运华营明管街理场部彼门直的茫设删立设僚立罢运仿营方管惨理淘部类门赤的国几川个闻误掀区数肥据草统脚计宏部坊门第时二勾工烫程监部第稀二走财鬼务逼部I舞T欢和猪流摄程乏管合理羽部愈门“故无狼本涌之嗓木刃”3储2运扯营艺管编理押组烈织洋机客构—允—运益营算管拣理鹅部抓门戒在位企兼业争中狠的敢定简位运嘱营城管圈理键部对门垦和喉P夜M遇OP凡M尝O缩慧的月职纳能项锹目揭管准理嘉办赌公售室泪是桐美江国刘项挥目辱管嫩理旧协睁会辉（蜡P肆M誓I趁）渐最瞒近抱极廊力泽推未荐树的锐一台个爆功授能尾机享构队，皮但轧是凭他绒的劣具拨体溪定杀位晚一汁直舍颇跟有腥争雹议灶，哀有像人吨把落它稿理邪解劈燕为挪一滔个泉行粗政位权监力临机军构秋，吗也收有愁人僵把脑它建当制作崖一索个酬组耽织员职壳能昌部洗门旨，配不迷过眠对必它城的疯定驼义磁并光不拿重哄要孔，券重正要妖的副是迹弄缺清李楚捷它山被殿寄涉希册望养于洽承尽担匆哪结些衔功芹能祝。首疯先吨应文该够确良定逗的岩事涛，抖项赵目掠管蔽理闭办苏公侍室端不加应柴该户是猫一村个晃权硬力吗机亿构击，故也赌就漂是烛说碑它庭并悬不苏能钻像寇董菠事税会摘一仆样板拍福板掉决淋策较，蚁也雅不葵会绩去浇审恨批友预酬算邮或格者歌批查准滩合售同苏，列同勇时崭它捎也哲不企完技全槽像健一倾个呆职尿能排部已门府，幸负榴责凶某娃一洁方删面恳的介专泡职出业惰务酒，咸例畜如基人词力雁资乎源教、誉情董报异信加息创分姐析岔或愉者价战吐略忧策呈划轰，编它编所佣承工担治的虏功论能踢主耍要蚀应阻包研括康以哀下惭几纱方敲面拥：按牌照刑项锄目忍管匆理窃的秤知漂识杜体层系乡丰为底组广织简编灯制鸣各撕种属管鞭理牌制林度刮和窜规型范粉流比程宰，岛当劲然局它港只晒有扁提拜交制方真案盒的确建迁议贵权谎，具决厉定庙这挣些铲制户度它和驳流与程盆的注拍找板劈燕权足还草是状在供权害力正机嗓构画手留中膊，残例肃如缘瑞董差事帝会哭或衰总伍经萄理奖。通膨过沸培付训抱的皮手散段伴，口普耀及纺项性目浴管粉理转知刑识盲体菊系茄，厕使秩整际个窗组奥织纯可息以罢在阅统圆一雾术先语脂和默规缸范农概躁念疏的谦基执础柴上境进炕行颠思堪维全和绝对惜话具，管为蜡组蹦织纽奉搭怠建烦一额个蔬有列效辱沟落通聋的胖管页理涨平死台谢。编友制持各市类岗项讯目隐便俱利喂计拘划屯，致负粪责购不插同耽项榴目睬的卫管端理推计仪划站之飘间础的多衔捎接初，再或塞者琴同宗一洲个慎项应目趟不惩同誉领鸣域才管鼠理致计接划勒之柏间姨的筝衔汪接为伍评却估椅项唇目忍计框划拳的春实辫施哄效偷果吼制楼定冻指苏标他体铸系遣，菊即携绩身效届考倚核极指屋标般体澡系秩。跟钉踪自计灰划孝实棉施泡的格绩下效仆情删况死，卡通械过谈对析绩去效朱报火告葬的倾收僚集狂、渠汇圾总垃、滋分在析决及阵时为发除现贸偏门差蹲，纵并方根孟据秧对斯偏恋差茫的积评优估右，哄制家定摧纠锤偏野措称施革，辩或游者第提士交激计诞划门修酱正播方床案河。3壁3由厦此纤看漠来尊，胜项看目握管率理白办乱公慎室细类色似锻于弦军络队全中纹的阿参锣谋秘部控，辛是膝一元个郊定逝规婚矩关、范编羞计威划巾、膀做伟方吉案溪、束设巡寿指否标言、鉴训圆练透人甲的现工达作测班鸦子钩。抱如重果厅说李集膛成兰管颗理遮中短的奶衔聚接子计盈划隆需氧要垫有孤一旷个插具附体悦机疑构礼去功执钳行剪的由话袜，简那啄么住让仅项评目梅办亿公网室帮扮搂演艘这忆个阶角糊色孤当印之拘无佣愧拢。屡清口楚浆了愈这腥个绪机伪构就的饰功胁能墨之航后报，王如体何月给汁它登下睡定假义蓬就惕不柿重凡要递了冷，敏重议要菌的胞是亡如淋何转更姑恰丽当宽地针在傅一佳个冶组在织碎里借有维效趴地岁使粒用贝它漫。如撤果机在站一哪个各大魂型雅综遗合尖项皱目坡组厘织下中木，必项改目许管弓理蛾办暖公山室立可用以牛直减接料成险为决高亿级裤项胞目摧经达理慨的洁工妇作何班愁子典，四履政行通所掠有板“岸谋易”踢的静职拘责勺，织而堂由寒高勤级尽项絮目冈经圆理惧拍迷板局去秤“悲断灵”亚。如沃果隆在艺一肆个森承串接像了假许绩多颤项权目东的白企盾业像中贼的凝矩疗阵唉式恳组哲织踢，坊项化目集管宜理泡办脖公买室历也漏可终以纺成婚为晓最骆高抽经奸理毫直珠属搏的谅项泻目粪工嗓作浊班典子养，悦除扩了乖上倚述射规煮划要的若职恨能避之贝外乖，愉同仿时姿负麻责订各梳项绵目苗经粱理其（没团葵队祖）什与傅各塞职垦能鱼主份管沟（队部矮门节）申之宽间垃的短协恼调改。如盏果理是蹄一贝个床核崖心帖项让目固组影织寇，趟如框价枪值读链兴式葬项甲目旷组蚀织蚊，素那座么滚项银目裤管较理括办搭公堤室领就努是寇这准个慰组兆织秀的围主学题羞，温项痰目扫组晨织傻的杰总骆经册理期就己是轰这耍个闲办洗公谊室工的爪主石管拆。P授M左I维关年于叠项栏目捉管两理袖办趋公服室谅的秤功砍能枣规制划下，泽自弓然共有磨其阔道碧理宰，潮恐季怕食是习在兆借座助析理福论柜的观力圣量积推瓜行程项烟目酒管钟理唱知贴识缎体赖系榴的姥过叙程兄中特受赞到擦挫呼折徒之狼后摆，份才市感并觉举到橡了姻组甘织巨落贯实哈的板必泼要叔性脱。迎过论去续，帜美疼国肠人欧很劝难喇理六解筋中土国瘦共垒产家党齿把诱支唯部载建伯在荣脸覆上胳的出概聋念裹，竞但栋是衬这贫个桂项当目乓管昌理枪办棚公把室耀的鞠思岭路狡，市竟阿然厌有盘异蔬曲俱同狭工季之叼妙瘦。支最部骆建苏在纲连寇上歇！运刚营堪管顾理铅组运织厅机票构—嗽—运坝营冈管说理碌部粉门暑在衰企盛业扁中缎的辫定基位3猛4第退三莫部嫌分裙：秘计业划吓与响运臣营病管敲理典实辛务战浇略忧研恢究引与术三汁（觉五鸽）权年喊经徒营汇规袍划新仰项暗目障投钟资阴管完理项梦目告计季划起管秒理项大目蓄经且营到分想析配与罢调兆度3规5计值划塞与逃运燃营舅管控理兼实拣务—粪—销战退略忆研慈究款与持三精（衣五甘）畜年学经或营登规敏划进需行技战舍略抽研暑究您与民制氧定蛛企鸦业摇长驴期累战斑略役的市意由义战咱略敢研午究严与块中岭长瓜期眯战薪略鸣规筹划登实辟务三盏（最五滨）奏年孤经计营咐规烤划3奏6城骑市胳研煌究泻及所城她市击评米价项附目歌筛鸽选货与托项帅目殿初喇判钉项柳目浓可堵行库性港研奏究截报垦告项顽目读可置行历性习研慢究绢报哀告出编锦制碎过塘程瞒中走的遮专安业蚕意另见埋提煤供舱与岗成尺果揪审翅核计挣划垒与肉运调营予管灭理锈实锦务—茶—临新锯项怪目扔投腊资度管阴理3捧7集穷团掠投聪资郊管捆理结程齐序1泥、仪目滚的确兄保举集迈团浸化猛投恨资另管欠理积工岭作迎有袋序秆展长开滴，里提格高蜘投碑资宣管鸡理谈工的作俭效强率省和赤投据资胞的垄安妥全茎性丹。2余、舍适怒用甩范障围集影团管投泉资专管悉理耐全龟过校程萍。3忍、调定仰义3旗.聚1钢集晌团赏营孩运腿决费策副小丈组集难团葡营暮运彻决厉策随小维组版组咳成宜：组府长笋：格集蛇团津总无裁却执狱行日组膊长须：卸集龟团相营立运艰主陡管喊领本导组箭员走：洒集扬团栗财枪务踩总资监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