地下车库类型设计方法和策略

住宅事业部--地下车库空间综合技术分析地醋下钢车究库栗所撤讲答内吓容2大主驾要方窗面业主方面设计方面1.诉求2.控制手法1.地库的选择2.地库的设计1.类型选择2.组成部分1.设计方法和策略2.各种情况处理手法目钥录揭：二绍、扒地繁下给车恐库谷的群类盒型1建达筑匙地疗下苗空悟间肾与鲁车股库追关言系2地饶下葵车圾库犹的卡组旧成虏部拘分1切.磨1内脚在虾联束系挂部葵分病：1介.车俱位2肾.柱举网3处.分室隔宁墙1漏.晶2外役在卷联目系您部受分闻：1升.外豆挡生土愧墙2纪.设痛备减用垫房3方.口蛙部弟（版坡效道/楼方梯消）1网.利1两害者妈之敞间德的平鉴面怒关参系1袍.唱2两祸者殖之首间疗的剖卡面掠关租系三核、登地漂下顺车奸库具设怨计汗方书法神与敏策耕略1单孩车孤指壮标盘与变停闲车绍效炕率摔的练关望系桂？2对晕于果人切防鹿方额案厦需甩控承制鲜的牛方溉向绣？3结戒构觉转雅换夺与快建肾筑嫩地财下疼插临车拴的结方虎式织？4车灶位尸数仍量聪与定车鞭道糊的掉优斑化色孰誉轻症孰月重件？5对晒于虚地窃下墓二鸟层久的拘车拢库程的婶设赌计诱要西求个？6建受筑棍与发地扬库誓的敢退输让施？一亮、茄前浇言1业数主纸对弓地疲库阔的押诉脾求2补掀充甜对救开依发丘成温本郊分勺析7关粗于航尽杠端飞停贤车校的祸设量置贵？诉求+分茎析业灾主丈方概面追设深计滨方况面地冠下拢车鬼库缴类侍型/宅1赖.关均系/编2增.组缩慧成树部拜分地趋下基车役库堪设效计验方面法闲与介策妻略/付1境.问姥题/刘2拼.解弓决前框言/诉需求地吵下贸车丢库计类凤型/倦1苦.关该系/傻2奴.组舅成青部印分地搁下窜车舰库高设阔计御方保法崇与墓策织略/公1太.问浊题/蚊2豆.解签决前登言/诉艺求业次主给核刑心喝诉让求组：1牧.地庙下独车废库故受狗停霞车吩指火标说的许影峰响丽很全大愁。2浇.地崖库娃建寨安牙成罢本若在爸总谁建们安谦成脂本蛙的3虎0缘瑞%左争右肥，钞业扯主俱内臣部定绩钱效电评隐核外的挑重牛要详组讲成川部错分3嫩.地弊库紧是多先旗行泽施鹿工颈，爹不挣论罪施灰工眼与铲设秆计慈最朽容逃易上出扬问坚题筐的森地恒方任，皮且球不虏易掉整经改结偿合耻保衰利苗和很绿肤地耗项匀目邮，压业尘主仿常奴规姿搞皱法病总夸结忠：1摄.流矿线顶不束合稍理锹，驻停垦车坡困俩难周，熄效鉴率敌低妈下章，渣单叮车香面严积行大2遣.柱税网灯不渐合忘理岂，倒地幕下储车膝库希不绑规雷则晕，留无裂效荒面况积吹多3总.设朱备旦用庙房窄过座多兼且贝挤样占黑有岛效亩停喘车链位此置翻。4励.人驶防角设染置箭方劣位优有孕误资，冠未找利除用吵有滨效披出靠入责口光，昨计搂算宝人息防纷面睡积孙多写大5练.层经高减设挥置语不臣合家理沃，驻覆袍土另设典置傅不撤周际全霜（毯管计线搞综占合该，抵绿酱地纪率蛋计刃算屡等徐）搞辅法添的插目比的符：馒保覆证呢现势有闸的品恼质的崖前里提险下毕，镰采孩用合营理斥手然段最兰大首努晒力减辞低葵成挣本地封下信车震库仗类府型/鹊1短.关留系/洪2大.组姓成泛部裳分地摔下舌车病库栋设唱计预方狼法辅与味策涨略/顷1脏.问跪题/校2栽.解责决前称言/成沸本业缓主巴开截发位成凑本匹控戴制潜的太原耗则1.土地成本2.财务成本3.工程成本4.营销成本1.显性成本2.隐性成本1.内外装饰成本2.设备管线成本1.地库的综合成本2.结构成本1.单方混凝土控制2.单方含钢量显性成本---》常规采用产品线/集团技术总控制（如采购等）----》我们可定义位“理性控制”隐形成本---》如结构成本通过限额来控制其成本---》如常规的含钢量，单方混凝土指标---》定义为“表单控制”地库的综合成本：---》设计控制1.地库的开挖面积---主要表现是否地下两层，土方平衡，体型规整2.抗浮成本----主要桩基选用与土质条件制约3.单方土建成本—重点表现是附建还是单建4.基坑围护---表现施工要求上(对单体退/对红线退/下一层对上层的边界退)总供结冶：息显猛性染成蚀本糟现僵在肌业换主虑自么身护控吵制阳，我闷们甚设鸣计瓶原欢则援控暴制缴隐掠形双成夺本粥的默最倚低甩点地献下民车手库失类法型/努1搁.关雅系/讯2炮.组填成豆部吉分地渴下脊车乓库社设婚计肝方耐法含与颗策灯略/大1铁.问赴题/颜2收.解硬决前葵言/成荡本隐形成本的控制手段：顺其自然型主动控制型第三方控制型中小型开发商1.专业团队，奖罚制度现在这方面做的好的：浩森，筑博，CCDI，唯士利用新技术BIM作为优化的：同济，现代，天华主流开发商（中粮，世茂，保利）成本优势作为核心竞争力（万科，佳兆业，阳光城，绿城等）2.限额设计合同1.事后控制与追责2.全程控制设计（建议）关摩键验是缩慧我幅们揉怎宣么叹做刷？炉？饶？意班识+行垂动…贪…！暖！厌！努挥力蚂向扎第织三我方灾控顷制邀型偿转脱化…侨…马…斧.所秆以楼，埋针爬对胞业矿主陕对稍地存库俭的役常暴规啊搞辰法舌，趟我哨们隔对注过嗓去岛所膝有萝项封目问梳蔽理香并贫总叔结雷：如辉何王控汉制妄无脚效膊成功本符：1尊.车痒位贪不栋变廉，进最粥大惕程鹅度俘缩培减免车甜库钳面江积-求-陵-温》适暮用叮于梅车微位她销大售符价闷值庆不校高汇且声去奏化嫂较调慢河的剪项携目2趟.面狭积拥不往变炊，欺最苏大疑化许的安提刃升贵车粒位件数阀量-捞-脊-棵》适嘴用害于恳市叔区兼核攀心弃地牺段之或敞者脏车修位目售抹价口价舍值秧远逆高悉于束车环位规造非价3存.改填善撞车芦位岔流涂线妻，喜提秃升结回投家企品惭质-住-亡-茄》对抗地压产恐商档塑选造络品限牌做价抱值夸，温提衫升爸当喘地吼形轰象倡，景差富异川化突竞吊争4冷.优但化状土靠建贩安夫装贪等学工睬程墓造镜价-略-脾-消》委1.车红位学柱建网苏优穗化注，堪区堤分料小竭柱粘网岸（跪两韵车睁位扭）玩大绒柱续网很（恐三袋车尤位脆）2雅.设皆备梁用甜房百的敏简禁化皇：港如假采度光滤井示补必风约，宪共吃用爸设牵备今用遮房取风薪井芳，辞口接部营共栋用膀等5纤.当阳地雕满木足黄规拔范岛的描前晶提蛙下林，扔多食种徒车献位傅进芝行顶补饼充-薯-敞-爱》不规改握变挺原弓有菌小岗型铲车丛位歉布恋局+议宾价义的视前锦提枯考菊虑股下沙：可逼封季闭果的途小切型泉车吧位>子堆母可车支位>小悲型扮车乘位>微投型庭车蜜位地倘下恩车铲库猎类默型/牢1咱.关洁系/唱2讯.组虎成严部启分地溜下渠车达库戏设好计款方乞法并与晓策占略/遵1叫.问息题/今2菠.解侮决前腾言/成春本车愧库映空弯间惰综匀合飘分但析前坟言/成瘦本地寸下莲车姓库浇类扒型/老1欣.关状系/田2拾.组从成捕部园分地得下瓦车迁库私设睡计务方发法融与算策绕略/泛1麻.问模题/毙2拔.解怖决平烟面踢关根系钓剖君面偷关姨系前岸言/成虏本地暖下脸车秩库堵类涉型/芬1裙.关张系/损2踪蝶.组认成讲部逢分地遇下青车围库所设粗计晚方惕法幕与驻策合略/获1顺.问阶题/若2戏.解肌决建室筑奋地份下扰空旁间南与藏车铸库型关坑系-挎-用-平箭面刑关陈系住粪宅溜地枕下颂车关库捧类券型慰主司要案分跑为顽单楚建列式纪和呢附蛇建闹式粉：正两寨者淘在滑停义车陕效尝率器、捏土剂建牙结违构折以率及鼠舒呀适津性谜等烧方声面辽都密有稼比廊较邻明自显孩的政区接别柏，奖在食场波地嗓条餐件点容叨许扔的幸情级况铜下眯，阔刚哲需申和柄改桃善馋型器产遥品祥应罢对予两亦种洲停纹车凝方广式栽的缓比睬较前丝式言/成促本地赛下钞车流库驾类馅型/崖1巧.关详系/霸2树.组极成处部虽分地碌下棋车乖库勺设凯计崇方撇法妥与眼策盘略/凭1丑.问变题/善2搁.解狮决建袍筑榆地糟下流空贞间诸与患车篮库箭关付系-革-悉-平参面徒关劲系附睬建壤式盘地练库苦基淹于地降质析条独件厘差辩，爱尽彩量相减骄少壶支傻护潜成屠本盒，绝避须免乏后找期荣的才不尺确报定锯因卷素档，扇控拳制撇支宣护植成姻本看为苍优愧选久原我则单抹建踢式黎地努库阵基吧于地团下催停猫车葬位笔不粉多富，忽场化地乓条敲件生容液许痕的壤情堤况轰下袖，摊控瞒制眨地馋库则规胡模串有辟利盆于号分亿期盖开梳发循为支优砍选埋原劫则前项言/成蹦本地养下葬车谨库躲类酷型/虚1雨.关汽系/牌2刷.组坊成悠部浴分地肤下封车躁库罢设胶计桐方葵法炒与雅策漏略/物1匙.问密题/拣2禁.解远决建梯筑扬地佛下嗓空熔间竿与枝车堪库布关螺系-勉-铁-剖惰面喂关辞系找四准朵整袜个拘地池库衣的允对伟应亩关惊系泳用池六与程室金外汪庭怠院或关察系泳鉴池膝与绘地雹库坚关环系下灶沉室庭铺院而与背地蚂库番关秀系上短面字建风筑辨与鞭地灾库吩关耕系上睛面殃覆谜土蛾层球高软关虫系前煌言/成猴本地滨下圣车扁库巨类约型/塘1艰.关策系/桥2愁.组堵成放部昆分地动下锦车递库攻设毙计毛方浙法婆与然策殿略/材1西.问武题/递2炼.解串决建关筑项地图下辟空育间鹅与抄车乘库火关岂系-售-黑-剖施面越关蔬系找继准眼整杯个挣地甚库丙的番对费应森关碍系无配梁陈楼帮盖小绵柱讨网大丑柱沸网梁洋板稳楼片盖无邪梁仁楼猜盖梁知板用楼吓盖总抄结愈：楼及盖巩的定结长构惭形观式脚的通变剧化灭，泰本浓质恐在辅于躺层真高丸的粥缩姜减兔，冶无子梁雹楼瓦盖盐与县梁塑板均相恐比爱差1扶5抓0连~刷2惑0相0高繁差四，小粒柱俯网遮与袭大返柱性网愿的除选晚择验与放开塔发括商水的种特少点以惩及些地典区臣和絮小泳区籍单戒体寨的祝形勾式偶有授关塞，肌如孔长画三卡角映地童区切非它高添层闸楼代栋些的和项郑目融基脂本恶采者用许小络柱曲网视结刻构车圆库善重掌要目组符成执部驾分前犁言/成咬本地坟下渐车栽库遇类寒型/申1荡.关圈系/备2卧.组任成史部抹分地尿下中车脱库四设橡计仍方员法榴与拿策倡略/迹1闪.问论题/后2基.解挨决内加在扮：珍车漏位押柱众网员分采隔畜墙外蜓在股：形外嚼墙帜设贷备盾用驱房总口扶部前谷言/成远本贤地善下非车修库象类星型/第1看.关绢系/2妨.组胳成奇部隶分地逢下街车爸库寒设冷计伯方狠法屠与套策肯略/肿1窜.问石题/样2童.解焦决2堡.便1地予下根车银库蜜的捷组觉成牧部投分—内济在坡联翼系车梁位脆大冷小武与昂车粥道绳关撑系紫：总燃结监：粉（律购淋买暂欲去望姓）停迷车钻有东易泄到广难定：弓斜3告0反°助-脖-计》斜4迫5为°听-仙-块》斜6悬0刊°淘-军-妻》垂妈直-满-雷》水出平前汁言/成浆本盒地菌下捕车毒库均类乔型/喜1普.关廊系/2蹄.组艰成停部博分地奖下价车辅库浪设残计面方玩法备与盲策版略/婚1念.问岛题/苹2侄.解饰决2苗.躲1地区下端车提库汤的费组忌成倡部馆分—内暂在级联棒系小微柱眨网仔（疤两讽车糖位销）踪蝶与舞车苗道行关宫系雪：总拖结旺：小拿柱窄网由三鄙分僻天基下荒：4怠.粮8点m越/叹5燃.反4秧m判/党6岛.键5密m前邀言/成侨本贫地词下号车巡寿库阴类笼型/崇1再.关突系/2相.组浸成师部别分地葬下陡车资库杨设酿计溪方咬法摔与浇策江略/白1救.问总题/芬2偶.解概决2爽.盐1地基下匙车诊库月的渐组斑成盯部归分—内拖在亦联挡系大耕柱夕网市（隶三成车呢位惑）蔽与慈车论道疫关竖系滚：总议结嫁：大柱怕网喇三西柱司鼎竞力属：4粗.亚2曾m译/缓6臣.健9析m拳/畅7处.送8蠢~外8哲.慕0天m2才.沫1地转下拜车揉库钟的僻组道成酸部裕分—内柴在绳联咽系分池隔啄墙殃：腹分撞隔纲墙旬的蓬重搁点坊在吓于笋防醒火辞分匀区敌的伤分室隔略墙购体重徒点锤解原析辜：1.分逗隔所墙泽要已借趋助赖原森有么墙塘体2能秒做视墙罪体命坚舟决化不与做炊卷身帘.尚3骆.优贷选睁建疤筑政单夏体贴墙强体-之-俯》坡落道/设知备土用柱房喊隔奇墙-疼-夕》车神位穷背禾靠傲背犁位庸置浸增味设-摊-置》占忆据岂其急他宇位针置方影渴响该车础位势的淋增芽设私墙粮体前址言/成河本请地值下访车剑库询类滤型/警1脏.关店系/2才.组克成吓部疑分地奴下疑车气库思设走计注方疗法脏与鲜策坚略/持1包.问错题/饺2亏.解逮决总违结思：多底余害墙谜体孔一锯律厦不锻画2隙.法2地延下杀车夜库纷的笑组贪成顺部或分—外竟在药联碧系设丢备积用弊房乘：兰影废响砌车覆位亭的免数默量蜓，盖重乏点监在赛于寄方绵位袋和道思叨路方击位遣：大某型僵设坝备址用疤房肯越定怕要锅考锯虑兔与伸市眨政缺管域线饱的探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