从人工费和材料费的比例关系来分析成本

#从人工费和材料费的比例关系来分析成本施工成本包括人工材料机械现场经费四大项，分析成本需要对这四个方面进行测算分析。但是成本分析需要经过测算才能分析，成本测算是一项对思路组合及基础数据要求比较高的一项工作。而我们现在大多数的同行往往还是通过定额来分析，现在针对在套定额的情况下如何做成本分析做比例下浮测算的问题给点思路。通过做的一些工程的成本测算及核算与原预算或清单对比结果来看，以定额为基础，从人工费和材料费的比例来分析成本可以起到一定的测算效果，尤其在时间较紧或分析精度要求不是很高的情况下比较有效。一、人工、材料分析：定额中人工费往往都是要亏损的（对不起，我还是坚持这个看法），材料费往往都是赚的；1、我们先看人工费：人工费为什么亏损？具体原因不说了，这个我们看结果就好了。2、我们再看材料费：材料费=材料单价*材料消耗量。主要材料单价无论是采用政府信息价或者采用市场价签证的方式确定，其价格都是有余量的。材料消耗量上面其实很多主要材料的消耗量都是小于定额消耗量的。（至于以上两个分析的过程及因素由于较多较复杂，暂不罗列，请谅解）二、思路：1、定额人工费比例一定的情况下：定额材料费比重越大，在定额基础上可下浮的比例越大；2、定额人工费比例较低，定额材料费比重越大，在定额基础上可下浮的比例也越大；3、定额人工费比例一定的情况下：定额材料费比重越小，在定额基础上可下浮的比例越小；4、定额人工费比例虽然较高，但是定额材料费比重较小，在定额基础上可下浮的比例小;三、讨论：1、为什么行业内的人都说装修、安装、市政比土建赚钱？2、假设有两个工程，工程类别一样，工程地点一样，单层工业厂房和多层住宅楼的两个工程，按定额套出来后造价都是1000万，你认为那个工程的合理最低价可以最低？四、其他在定额的基础上下浮的话，不应该盲目去参照其他工程的价格来作为下浮依据，人云亦云，就有可能吃亏，一定要很充分的考虑到各个工程的“单一性”特点：地区、时间、合同、结构、场地、平面……其中一定要注意：1、人工费和材料费的比例因素；2、合同因素：分包或甲方自行施工等；我们传统的工程价格都是来源于定额，于是，成本，作为价格的底线也来源于定额，这在计划经济时期是符合国家规定和当时的经济要求的。时过境迁，定额——作为成本的表达方式已经不适合了。但是现在造价行业中相当一部分人仍然习惯于以定额来表达成本。比如：***工程的成本在（定额）直接费以下8个点，****工程必须在（定额）直接费上10个点才能保本……诸如此类的话语屡见不鲜。我们先来分析一下定额的水平标准：大家都知道，定额直接费中分人工、材料、机械费三大类，人工费我相信在大多数的省份地区都是偏低的，虽然实际工效高于定额标准，但是仍无法弥补工日单价过低的缺口。材料费的单价大多数可以调差，而且实际消耗量有低于定额消耗量标准。机械费由于占比例不大其在定额费中的实际变化对总造价影响不大且偏高，所以可以将机械费暂不考虑。从上可以知道我们在定额计价模式中的利润主要来于“（实际材料费-定额材料费）+（实际人工费-定额人工费）”（机械费暂按持平考虑）。那么，在一些以直接费为中标价的工程在实际施工中能盈利就是因为：（实际材料费-定额材料费）＞（实际人工费-定额人工费）。好，让我们回到一开始的问题：成本是“直接费上10个点，直接费下8个点”之类的说法为什么是不科学的呢？就是因为材料费和人工费的比重不一样。我们通过下面一个例子来证明：假设有两幢楼，图纸设计一样，其他特点也相同。分别为A工程和B工程。但是B工程中铝合金门窗、木门窗、外墙涂料、楼梯花岗岩、水电等工程由甲方自行施工、钢材水泥甲供。下面是他们的定额直接费和实际支出费组成表：A工程人工费材料费机械费定额计算100万700万100万实际支出200万500万100万盈利：900万-800万=100万B工程人工费材料费机械费定额计算100万400万100万实际支出200万285万100万盈利：600万-585万=-15万以上可以看出，同样的工程图纸，同样的管理水平（指赢利和亏损比例），为什么一个亏损一个盈利呢？这就是因为甲方通过自行施工，材料甲供等手段把材料费在实际承包范围内的比重降低了。B工程的项目经理相当于以定额人工费承包了一个工程的劳务。导致整个工程的造价比例失调，从而影响了其盈利空间，材料费的利润无法弥补定额人工费的亏损，最终导致整个工程亏损。这个手段在房地产项目被甲方广泛应用，不精明的老板往往被此套住。所以，大家在投标或其他的成本估算时，不能以定额来做为表达方式，因为没有明确合同条件时，盲目的以定额来表达就忽略了总造价的构成比例，换句话说就是如果工程材料费多，那么工程在直接费的基础可能下浮的空间就大一些，反之就小一些。而影响直接费中材料费比重的除了合同因素外，工程本身设计特点也是不一样的。这一点大家需要考虑清楚。另外很多人所提倡的经验法估算也同样忽略了这个的问题，盲目以同类工程的结算价或中标