武汉大学MBA《商法》个人作业

MBA经济与管理学院EconomicsandManagementSchoolofWuhanUniversity武汉大学《商法》学生个人作业作业指导：XX老师班级:武汉XXX班年级:XXX年级日期:XXXXXX学生:XXXX学号:201XXXXX手机:159XXXXX分析讨论。定金不是订金生活中之案例：事情缘由：去年，我接一个内蒙古朋友的电话，她说最近非常烦，因自己新开一家房屋中介，开张不久便喜迎第一单，结果在草签意向合同中却因一“定/订”之差，让自己惹上十万余元的买卖双方的官司之争。案例经过：在作为中介代理房屋买卖草签意向协议当中，经双方口授她笔录将5万元“订金”写成“定金”5万元，最终因双方未就购房达成最终协议（房屋卖方可能因嫌价款低及其他未可知合同纠纷：买方（给付方）要求卖方双倍返还“定”金5万元，卖方（收受方）则坚称当时是说的”订“金5万元，只退还原款，不存在双倍返还。案例分析及问题启示：本案例事实上是一起合同纠纷案例，主要系合同拟定时未就合同双方的真实意愿于合同中进行双方一致地明确，结果因谐音字“定“与”订“一字之差所代表的法律涵义不同而导致引起的双方经济纠纷。而此类纠纷却大量存在于我们现实经济生活当中，值得引起足够的重视。1.定金与订金，在日常经济生活中，几乎相当多的人并未在意二者之间有何本质区别，但在法律上却有严格界定，如若混淆，视必增加许多法律或经济困扰；2.定金；3.4.定金罚则在买卖合同中常有应用，其实定金也常用于租赁合同、承揽合同中；应用中应予以足够重视；5.对于订金，法律规定，当事人交付担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但未约定定金性质的，当事人主张定金权利的，法院不予支持。从此意思上讲，订金如未明确定金性质的，则其不可主张定金权利；6.订金不适定金罚则，只在对方违约时原数奉还；定金不可退，订金可退还对于活在当下及维权意识日益强烈今天的人而言，应当明记在心；7.如合同、收据、发票等，一定要使用，必要时可以请律师用法言法语帮助起草或修改，尤其是对方提供的标准合同、收据时，要仔细审查。8.特别建议：当事人起草、签署一些具有法律证明力的文件，宜强调规范用语，防止歧义；宜应在条款中以其他语言详细描述款项性质、用途及相关违约的明确责任，以规避不应有的纠纷。必要时请律师起草或修改，当然必要时不妨上上MBA，学学经济法！次课前阅读与讲课内容相关的案例汇编上的案例。5合伙企业法——教材第三章案例问题及解析如下：1、运输队的设立是否符合法定条件？其是否合法需视情况而定。如案例中所述，根据我国新《合伙企业法》设立合伙企业的法定条件，运输队符合成立5要件，具体如下：A．有两个或两个以上合伙人。运输队有ABC3人，合伙人为具有完全民事行为能力的自然人，同时也不是法律、行政法规禁止的组织或自然人。因此人数及合伙人资格条件符合；B．有书面合伙协议。三个合伙人有书面的协议，因此符合；C．合伙人认缴或实际缴付的出资。以非货币财产出资的，按照法律、行政法规的规定，需要办理财产权转移手续的，应当依法办理。三人各以自有的一部“东风140”卡车入股，但未说明是否办理财产权转移手续，如果办理了过户手续，则符合；D．合伙企业的名称和生产经营场所。长远汽车运输队、租用A的门面房作为运输队的住所，但案例中的运输队的名称不符合法律的要求，没有标明企业的种类，没有标明“普通合伙”的字样，名称不符合设立要求；E．法律、行政法规规定的其他条件。2、合伙人退伙的方式有哪些，C是否已退出该运输队？答：C已退出运输队。合伙人退伙的方式依法有以下3种：A.声明退伙即任意退伙；B.法定退伙即当然退伙；C.除名退伙。订”即C退出运输队生效，C在协议约定的时间退出。[B未到企业登记机关办理C或者说，如未办理登记手续，如何区分“办”与“不办”在处理对内对外法律及经济关系上的不同。]3、B在事故发生后依法应如何处理运输队的财产？答：B在事故发生后对合伙企业财产的处理是不正确的。根据法律规定，合伙企业财产由合伙企业共有，未经清算前不得请求分割合伙企业的财产，不得私自转移或者处分合伙企业财产，涉及善意第三人不得对抗。企业财产：卖车所得的17（4+13）万元和保险公司对A的车损补偿4万共约21万；企业负债：5+10+（）/3=17.67万（贷款5万元+他人的货损10万+C退出后应得的1/3长途客车）B应先将企业清算财产计21万元以合伙企业的名义赔偿他人货损10万元，偿还长途客车贷款5万元及支付C退出款项约2.67万元；剩余钱约3.33万元，由A的家属、B均分。4、法院应如何处理此案？答：应对该合伙企业进行解散、清算，如果受害人起诉C和A的家属，应判决由A的家属在继承的A遗产范围内承担货损；货损是C退出后发生的