城市老旧小区问题诊断与对策建议

12019（第十四届）城市发展与规划大会城市老旧小区问题诊断与对策建议中国城市规划设计研究院李迅2019年08月28日郑州2目射录1、途城诞市举老银旧执小势区书存江在更之权问雪题2、悉城峰市业老迟旧稀小览区窗改激造礼之哭建迁议城睬镇慨化圾发内展翅中狭后盒期造特溜点●筑一宜是钟城丘镇控化心速乓度衡从斯高申速催增懂长光转戴向捞中泰高法速痛增章长殊；●溪二译是敬城乐市妖发咽展撒将音转角向晶规唯模短扩苹张公和再质刚量季并情重成阶扩段蚕；●的三叠是河各征种扇城悼市两病朵有寨可回能宁集吃中遍爆保发乒；●锤四欺是省需懂要鸦转已变别城防市召发扎展祝方田式窄。3“瞒一访个尤时祖期悔有患一逮个亏时厌期淋的表问每题“社咐会遍发业展眯始巡寿终随存弟在采着起矛外盾栏和碑问让题锅。忘发匀展寺既茂创惯造织着爷我汤们末需柜要海的筛东材西窜,寸也套创傅造语着陷我券们除不灭需满要州的俯东命西垒。习阀近冤平所总启书伐记存就杜曾摸运矛用饿矛护盾寄分者析粪法贝指宜出限:遇“一疯个随时阁期堪有库一敬个遇时仅期吐的森问兵题接,发恨展狱水黑平掉高泥的臣社姿会斗有该发显展献水航平条高猾的茶问本题扣,象发贸展姐水谱平掉不使高虹的甩社统会浆有跨发攻展肾水桃平絮不症高父的罢问条题茫。与”4与私美由丽羽中啄国灯不唐相乐适宜应城榨市防品想质亡不含高桥—叨—盯不哑够分宜重居高鉴容游积遗率证、倘高滋建吃筑枕密锯度述、梢高暮人引口及密庄度停炎车陵难乡逃愁妈丧芝失群，择千佩村藏一劫面买绒菜奴难交惰通懒拥娘堵开沃敞粒空趁间讽不惨足洗掉车浇难卫从生饥就详餐健难5长距离通学就抹近兼蜗扁居“学区房”价格畸高农村教育设施落后好学校“一位难求”学锐生贞家哗长肝造围成涌交嚷通嚼拥西堵学森生煮集且中材放使学苍时搏段搅带信来甲交氏通身压压力6与状美劈燕丽取中缴国渗不叔相在适头应城率市组品秤质电不处高额—晒—修不似够绝宜催学农秩村单靠纲儿溉养啄老城木市腐一厚床霉难型求“东广苏场咐舞巨”藏冲匆突社泰会纵养滚老境走业高数端际路蚁线盲误道狡被爷各坏种忘挤园占针籍对茎老丑年孩人捎的羡配灰套扮设切施状空蜜间翁不抖足7与冈美警丽吼中颜国冶不哪相跌适腹应城努市黄品浪质拌不润高筑—膜—伍不理够集宜衰养什招么赴是请人但民秘对蛙美刷好脱生附活轿的部需般求冤？—惰—需夫求助侧梳分融析8安葵全剥、归健青康护、裙养受老扯、融医帽保龙、重环役保王、色乡既愁绿啄色夫、肆开夏放导、邀共旱享市、停民厚主锹、毙法漏制竞、嗓融谁合公撇平流、馅公累正叠、图公狐开距、燃透宾明涝、煎法粥制齿、青正蒸义协亡调价、楚和雕谐律、腊全撤面尤、协高患效存、房诚便声捷巡寿、涝人俭本共陷商划、黎共高建狂、叼共曾享必、拔普倒惠绝、报多舟样坛性冻、息可段选叠择诗王意卖栖吩居浩、统人艇间懂天肃堂篮、钉自秤我犯实歪现蜂、旺超侵越肾自冒我老较旧怒小宜区他改修造旗主大要咬问励题1迅.赖社警区戏治仿理侧方发面庙：鄙居广民朱思把想井难李统腔一●居过民秋对陕住砖房胖改扯善谦的作期晨许恶不跨一外致●加械装勾电絮梯腔往诱往双遭马到录一掩层有用任户亚的争反茄对2位.贸硬幻玉件鞭更撇新叨方舍面鲁：矮配妹套脊老占旧贴存婶隐孕患●设贿施笑老板旧仿，忧掉领落件玻缘瑞璃团、津脱狸落鼠雨睬水呀管朗道驴伤拌人浙现拐象粥时泥有棋发哭生3释.义服绿务仿设脖施牛方拢面扭：仪用丙地慌紧田张敏难日增横补●存垫在暂教稼育蝴设哄施拐不芬足粘等弹问惊题就，惧老转旧趴小内区谦由枕于数历踏史瞧欠娇账矿问蹲题浆，羞新财增袄设快施促面暑临泪用陆地荣及蛙规裙划枪建酸设粘手撑续撕难跳办斯理4断.恨标烈准姓规脖范负方漫面洗：联相燥关象规事范销不庙达晨标●愧消朵防男等猴不调能酒满课足乎现耳在关标掘准获规五范奔的社要踢求5杆.压资碎金蜡筹镰措晋方感面汗：立主烤体随单控一丹难筋破弊题●出惠资颗主唇体验单址一龙，稻绝六大汤多血数普仍毁为狱政杆府谦投六资勾改悟造6完.亩体悲制年机任制窑方颤面驻：抖审葬批靠繁核琐艺难仁协目同●工腥程起项抬目筐审榴批心不叶适跨应长，待审飘批册时首序宗长砖，栏部娇门茅难丑协追同9现共状副问唯题徒分缸析—族—建鼠筑证单着体轿方稀面建个筑蜂结捎构耳：主石要菌结智构话形锯式痰为砖强混结众构知，愁抗毯震炭性荡和资耐蛋久忌性疲较兄差起，歼住农区存内妙建淋筑付主治体乱结锅构恳基叉本葛完匆好木，斯少身量缝存抱在溜需豪要轨加种固吧的疮情勺况绍。建溉筑垦构锤件折：住览宅贿建乓筑色年辨久失晚修，普门熟窗维、设楼谱道柴如骑人讲口拾等京公逐共才部喊位案脏益乱态破抵败束。搏阳血台寒大挪部年分询为律敞淡开铸式状阳裁台耳，彩后绪经逝住胶户揉自讲行泽封厨闭密。保迈温郑隔棍热：迹屋纵顶饰绝事大恳多侄数租为竿平咽屋哭顶虚，热参损济失顺大，早渗窝漏缘瑞严夏重踩。称屋型顶技、抱墙兰面悲缺调乏晶保侧温歉隔暖热某层似，片防孕潮隶层硬等好，州保镇温壁隔疤热滑性谎差室。炮因回此势采同暖勤效沈果侧不音好底，浸九富成略以绕上布是准高感能袭耗唱建魄筑给，墙说体“透”、软窗御户“漏”，攀冬书天套不咽保糊温蚀、污夏饭天返不狱隔婆热策。建扶筑堆风倾貌语：建雾筑个形御式单铃一，葛多娇为郊排尺排装房西形免式着。享建弃筑填色拜彩忠单痕一坚，铲色私彩宅也迹较或少盛有辈变颗化症，汤可评识态别端性上差毙，逆部棒分透建浙筑嫩存暗在踢墙等体问墙菜皮沸脱都落屋、姓破朋损派情瓦况觉。配拌房情建口设么：除条早糕期越住促区筒建滨设厅的爸地纷面湖储扣藏垒室俗外呢，酷违摄章沉建秒筑循或旗构蹦筑歉现认象络比芬较程多闭，死脏尿、龟乱抄、必差萌现悉象佩存锹在纲。入煮户师管龄线团：住术区裹内勿的券下阳水器管诊道睬等根市塑政拉管躁线破梁损迎情撒况警严挺重，诵其帆管伙径恒、役管首材导等赢均拿有攻不埋能起适可应阴现浸代石化图生脊活涝的愤需舰要往。某挥市桐老进旧肉小到区倒现肌状团分锅析阀与农评返价1峡0现夸状茫问伟题眉分级析—杰—住愿区拉环筛境恳方锐面服火务煌配第套查设浸施宜：原鹿有洞的倦生积活滋服置务潮配维套隐设涌施先已磁不爸能眉满蜡足祥居集民芹的抄生纪活碑需延求私，返社感区吴管掘理堪用罪地备、衔老旋年目人耳活上动胖室福、皱图折书马室婆等菠资煎源缺昼乏，禽外膨部喇公捎共重交织流瞒活数动卸空秩间雾少殖。绿备化秆环嘉境岭：住竟区拔外锣部使公辽共荡交扔流物活挂动判空佣间少。独公烘共颠绿兆地违及鸽绿久化减面吊积馒少震，叹绿酒化免杂身乱结，闹花得草乖树朝木吴破鸦坏筐现唐象厉严蜡重翠。交弟通朝环哪境股：少把量值住宜区脸内雷部吸路保面墙存倾在破锣损现省象罪；西大幼多团住昌区寻内蛮缺壮少机钻动寒车亿停烤车派场地绵，堤小令区申内购部尿过器度公侵屋占赠道啊路宣停昼车近，姻影示响滑交顶通妹。私弱搭膜乱双建狗：违示章建念筑层或烧构息筑码现弃象破比吹较恋多洲，免环微境响较验为内杂够乱会，裤住理户摩自岭发鬼的捧改丑造提行驴为典严滤重舍破肯坏流建泻筑忘外翼观占。乱馆堆削物坟料练：多费数迅物谜业著管桐理叉不冤好佩小续区淡存晋在堪此烛种蜘现垄象物，估占踪蝶用选绿凝化哪、累开性敞闹空伪间奔。环易卫逆设呈施矮：一砌些8著0年欺代模小皱区优缺灵乏主公脂共垦厕杏所塞，腿垃近圾额收炎集监点振样衬式蜘不穗统协一反，酸且腾脏行乱喝差柳现半象瓜严顿重友。某杂市柔老欲旧租小昏区存现抬状汪分头析释与臣评海价1舅1现谎状删问右题顺分尘析—臭—市骨政折设订施合方夏面供裙水锣设线施流：现粮有华居惠住携建拴筑餐的积供筋水组管四道华使农用年袖限收长，甚存蓬在吉管若壁宝出晶现岔锈耐蚀翼、羽污鹿染锈水键质忧、较漏主水挠的壶现巷象猎。排柴水棋设嫌施它：小榜区递夏障季销下岔雨退时型也梯易堵筒塞澡，燃污典水局横另流。痛厨判卫吉的味上浴下刷水茫管珠道徒连烧接阴漏仓水哑严再重仁，澡常庭常头引调发锻上巷下遵邻耐里室间连的适矛后盾荒。权部族分煎屋衬面迷有黎渗委漏盆、窃地居下仰室绕存剃在紫漏难水玻问戚题怖。供裂暖授、榨燃腰气轻设纯施贯：济奖宁粘市行城耗市蔬供归热兄供别热谣管昨网裂基谱本锁已碍经际进侵入奋小蜡区辣，月由裂于文入野户蛛需建要贤居随民姨自漏己数出劳钱女，非少光数弓居笔民航不老缴颜纳筑，贪影丑响配到亮大压多鲁数恳住傍户供巾暖摩的简接农通。通普信加设隔施腾：小酷区现内败一娘般薄没令有掉专苍用绕通线讯锈管成道屋，鹿各捕种姓固茧话对、附网纺线吐、挠电吨缆贪在孕小诸区朝内乱纯搭玩乱礼建，时存违在悬很粥大垒的睛安爷全绞隐奋患固。配兼电元设辨施蓄：私动扯销电纺线较彩为书严怨重零，购电蜂线水老前化罢、堂超碧负缓荷字运辅转鞠。消灵防屠设饺施收：普酒遍缺型乏消风防满设歪施溉，遭包佳括顽路据上直的弓消浴防梯栓长及晶建仗筑才内烧的族消门火耀栓榜。分似户非计主量千：部怨分碗老秒旧杠小能区没醉有完齿成“分时户例计显量姨、交计崖热沿收狱费”的精技默术驶措搂施祖。冷引挽发伤取王暖肿费咱收支取铸和由供给热挠单颠位惠的追矛刮盾向。某废市轨老礼旧谦小馆区解现越状秤分吐析虽与便评抄价1搬2现涝状暂问脑题橡分格析—仪—住太区没管磁理弱方鹿面停庆车揉秩宏序匠：缺蒙乏停态车止设嘉施魔，贞管圆理锡混轨乱抵，爆乱拜停闻乱伶放怜。物屡业茎管曲理：缺旬乏专佛业具的近物窄业接管爪理大，允存淋在渠一祥定怜安号全控隐讯患坚。封直闭尼管患理：破句损严更重币，云且奥大爷门爆开品口顶较铺多监，拒不须利炊于标管棍理垫。照逐明崇与筝安概保挥及津监鸦控期设繁施：奇在唐部姻分挽小胆区讽内台已缝经衡安辉装茅，钻由卖于爱老狡旧摇小魄区驼住饭户括杂案乱付，烂意扮见葛不盒统柄一番，闭还累有嫂待至加纤强砖。租著户捕及担摊泉点门：老暖旧抢小孕区怒内似的亦租絮户真及倾摊拐点捆较艺多政，同造植成揭环种境雹的脏瞧乱爽差。某罢市厘老已旧扮小改区甩现脏状尺分秘析裳与越评免价1搜3某扰市膀老叹旧伶小弱区悬现红状宗分微析放与回评辣价1和4你企是发圈烈里在人息吗咸—寨—劝十确五刮分逗钟蛛生卧活捐圈1收51嗽6中糟共半中廉央队、呆国框务交院煌关壁于封进石一色步图加付强做城谜市堪规街划弓建驶设早管毯理污工狭作乞的木若诸干稠意输见（2眯0致1转6年2月6日网）一回、液总咐体坐要乌求（势一傻）组指撑导事思恐想冷。（订二要）袜总兼体见目窜标沟。（狼三霞）雹基树本咬原谣则叶。二夜、让强斗化柴城末市棋规兄划短工而作（混四兼）狠依隔法请制颤定孝城披市沈规黑划洒。（鉴五佛）膀严映格城依封法付执纳行增规除划腐。三羡、引塑锁造概城努市德特错色垄风未貌（先六扛）病提镇高字城怨市签设钱计著水屑平姑。（巩七桂）黑加误强糖建橡筑膏设浮计淡管祥理小。（摔八暑）排保盆护鲁历派史殊文斑化五风矮貌亚。四倡、院提省升冶城伶市姿建拆筑乡丰水墓平（肉九东）公落船实骆工查程号质袖量停责仁任煎。（踢十得）辞加渠强辣建锅筑蜻安拐全戒监抄管喷。（窑十齿一帽）德发芬展滨新斜型扬建嫩造游方初式箱。五社、静推掠进派节徒能创城潮市炎建吩设（湖十读二板）库推繁广陪建团筑颤节垫能自技拆术烧。（既十拿三今）姿实扒施肆城雷市怀节腥能糖工够程穴。六协、蓄完逮善结城利市劳公沟共役服改务（肥十汇四吃）高大悼力枕推虽进崭棚度改毕安孔居预。（成十耽五耀）辩建号设季地查下记综烈合浓管算廊御。（轿十晌六臂）待优届化命街给区幻玉路梳网康结边构携。（滔十晃七牲）塑优呀先魔发竭展端公抽共骗交允通差。（想十炎八赵）骄健谦全暑公达共射服踪蝶务蕉设慰施缝。（喊十楚九障）投切够实枯保甚障倒城僵市痰安仓全底。七穷、渡营斜造螺城察市价宜付居未环萝境（危二输十蜂）浆推声进虹海塌绵摇城惕市穗建像设剧。（去二竞十言一屡）放恢娃复丝式城未市类自概然样生游态文。（宵二某十牲二掀）妻推称进鲁污宽水博大究气循治游理名。（顾二田十珍三锹）鱼加络强化垃庙圾催综胃合西治闻理伸。八气、篇创顺新劳城祸市族治掉理殿方凤式（忘二止十迷四勺）殖推践进筛依帆法撇治完理灯城乎市绒。（联二荷十红五赤）阳改杠革够城腿市记管医理怨体俊制猎。（特二授十忆六油）急完易善诱城迫市故治师理旧机大制遣。（医二张十声七滚）堡推难进番城龟市仗智宏慧壤管坟理困。（谊二钳十碰八割）虚提浪高薪市葱民死文仙明泉素鸭质榆。九翻、骄切惹实披加秤强彼组蚁织聋领锐导（示二剖十更九闲）哲加忆强女组稍织铺协屑调张。（看三去十悉）搂落衔实卸工呼作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