商场租赁合同

商场租赁合同商场租赁合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就租赁甲方所有商场空间的事宜，达成以下合同，并共同遵守其约定：

第一条租赁物及面积

1.1甲方是指的出租方，乙方是指的承租方。甲方是拥有并享有租赁物的合法权益人，有充分的权利和资格让与租赁物。

1.2租赁物是指甲方所有的商场空间，位于（详细地址），建筑面积为（具体面积），乙方在本合同中所承租的商场空间的具体位置为（具体商场空间位置）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为（具体时间），自（起始日期）起至（终止日期）止。

2.2租赁期限届满前约一个月，双方应开始洽谈续租事宜。若乙方需要续租，应提前30天向甲方提出书面申请，并在双方商定的期限内签订新的租赁合同。如乙方未提出或未能与甲方在期限内达成续租协议，则甲方有权在租赁期限届满后将商场空间租给第三方。

第三条租金与支付方式

3.1乙方应按照下列方式支付租金：

（1）租金总额：共计人民币（具体金额）；

（2）支付期限：乙方应在每个月（或季度、年等）的（具体日期）之前将当期租金汇入甲方指定的银行账户。

3.2若乙方未按时支付租金，在逾期未支付租金之日起，甲方有权收取按日计算的违约金，违约金为每日逾期租金金额的（具体百分比）。若乙方逾期支付租金超过7天，甲方则有权解除合同并向乙方追究相关损失。

第四条使用权和经营性质

4.1租赁物是特定商场空间，乙方仅有使用权，不得将租赁物转租、借用、抵押或变相出租。

4.2乙方经营的所属行业为（详细描述），乙方须按照法律法规要求经营，并承担因其经营产生的相关责任和义务。

第五条维护与维修

5.1甲方负责维护和维修租赁物的基本设施和公共部分，并提供正常的市政设施使用。

5.2乙方负责保管并负担维护租赁物内部的设备和附属设施，若有损坏或故障，乙方应及时修理或更换，并承担相关费用。

第六条违约责任

6.1若乙方违反本合同约定，未经甲方同意将租赁物转租、借用或变相出租，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

6.2若甲方违约，未按时提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜的，可由双方协商补充约定。补充约定的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。

7.2合同解除后，双方应共同对租赁物进行清算，并办理交接手续。交接时，乙方应将租赁物租赁状态和设备恢复至原状。

第八条合同争议解决

8.1本合同的订立、生效、履行与解释均适用中华人民共和国现行法律。

8.2本合同的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权将争议提交当地人民法院处理。

第九条合同生效与解除

9.1合同两方在本合同上签字并盖章后，即生效。

9.2本合同解除或终止后，乙方应按照双方约定的方式和期限将租赁物返还给甲方，并办理相应的手续。

本商场租赁合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：___________________日期：___________________第十条免责条款

10.1甲方不承担由以下原因导致的任何损失：

（1）因乙方违反法律法规规定或本合同的约定而引起的；

（2）因不可抗力导致的，如自然灾害、战争、罢工等；

（3）因乙方自身原因而导致的损失，如设备维护不当、操作不当等。

10.2如乙方利用租赁物从事非法活动或违反行业政策的行为，产生的所有损失由乙方自行承担，甲方有权立即解除合同。

第十一条保密条款

11.1本合同的存在、签订及合同履行过程中产生的所有商业信息、财务数据、技术资料等，双方同意保密对待，并不得向第三方泄露或使用，除非双方达成书面协议。

11.2若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方的经济损失。

第十二条生效和变更

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的终止日期。

12.2本合同的任何修改、补充或变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。

第十三条合同解除与终止

13.1若甲方发现乙方严重违反本合同约定，如恶意拖欠租金、破坏租赁物等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及承担相应的赔偿责任。

13.2除正常履行到期的情况外，若甲方需要收回租赁物用于自用或其他用途，应提前一个月通知乙方，双方协商解除合同，如有损失，甲方应赔偿乙方的经济损失。

第十四条通知与地址变更

14.1双方在合同履行过程中如有任何通知或催告，应以书面形式进行，并按照下列地址进行送达：

甲方：

地址：

电话：

乙方：

地址：

电话：

14.2若双方通知地址或联系方式发生变更，应及时以书面形式通知对方，并自通知送达之日起生效。

第十五条合同附件

15.1本合同的附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

15.2本合同附件包括但不限于租赁物清单、支付方式、维修协议等。

第十六条法律适用与争议解决

16.1本合同适用中华人民共和国法律，并按照该法律解释和执行。

16.2若双方在合同履行中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十七条其他事项

17.1本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

17.2本合同自双方签字