学校房屋租赁合同

学校房屋租赁协议范本学校房屋租赁协议范本1甲方：乙方：经甲乙双方协商，双方在平等自愿的根底上到达一致，甲乙双方特制定如下房屋租赁协议条款：一、租赁范围和规定：1、甲方向乙方租赁平房五间和门前水泥地场地。2、甲方只向乙方提供房屋，不负责水电。3、为在租赁期间甲乙双方互不干扰，所赁房屋的南门和西侧门一律封闭，互不出入，并由甲乙双方共同落锁或钉牢。4、不准在房顶上堆放，晾晒任何东西。5、不准在房顶、墙壁等处随便打洞、孔，钉钉，如需装修，经甲方容许后进行。6、乙方在使用过程中，要保持既有房屋的完好。7、不准增建固定设施。8、租赁期间乙方无权转借或租赁他人使用，乙方只有租赁期间的使用权，无拥有权。9、租赁期间房屋出现问题由乙方负责维修。10、乙方只准经营按上级教育行政部门规定容许的行业，不准经营网吧、游戏厅、各类学习班等影响正常教学秩序的行业。11、乙方在经营期间不准放音响(节假日除外)，以免影响正常的教学秩序。12、租赁期间出现的任何平安事故由乙方负责。二、租赁时限和付款：1、租赁时限：自至止，时限为年。2、租赁费：每年元，年合计元。3、付款方式：采用按年度付款方式，第一年于签订协议之日将第一年的租赁费一次性付清，后来每年的租赁费必须于当年的月日前交付，否那么停止使用。三、如因甲方或上级规划占用等所赁房屋需停止使用，甲方将提前一种月告知乙方，并按终止月结算租赁费，乙方不得强求租赁或提出其他规定。四、本协议书自签订之日起生效。五、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日学校房屋租赁协议范本2甲方(出租方)：______________________小学代理人：地址：乙方(承租方)：身份证号：地址：风险提醒：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具有所有权或者处分权，导致租客入住后来被真正的房主“驱逐〞，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。因此：1、假设出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房协议。2、假设出租人是二房东，那么需要有房东的授权委托书原件(最佳通过公证)。3、假设出租人是租客，那么需要房东同意转租的书面证明文献原件，并在协议中约定如产权人同意转租的书面证明文献不真实时，转租人应承担何种责任。甲方大门右侧房屋予以出租，经乙方申请，甲方班子会议研究决定，由租赁经营，经双方协商到达如下协议：一、甲方责任1、提供房屋壹间。2、负责房屋及其他设施的维修(非人为原因导致)，保证水电线路畅通。3、不定期对经营场所进行平安和卫生等检查。二、乙方责任1、只许经营国家法律法规容许范围内的商品。2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。3、违法经营所导致的后果，负所有责任。4、水电费自理，水费每月交纳，电费按照度量准时原则缴纳。5、室外宣传张贴内容、样式须报学校同意。6、不准在经营场所内搞违法活动，并保持清洁卫生。7、要保护室内外设施，如损坏照价赔偿。8、因疏于管理出现的平安等事故由乙方负所有责任。9、对甲方提出的平安、卫生等方面的问题，保证在规定期间内整改。风险提醒：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。此外，提议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在协议中指明详细银行账号。假如采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。10、每年上交甲方租赁费_______元(人民币大写____________________________元整)，签定协议步交纳。如不准时交纳，每天按上交金额的2%交滞纳金。风险提醒：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不但愿频繁搬家，而出租人也不但愿在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，因此需要在协议中约定一种期限。在这个期限内，假如没有特殊状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，那么要提前告知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过20xx年，超过局部无效。三、其他1、协议期限自_______年___月___日至_______年___月___日。一方假设中断协议，须提前三个月告知对方。对乙方不能按协议规定私自变更经营内容及工程，甲方立即与乙方中断协议，而不必再提前三个月告知乙方，甲方不承担任何责任。2、协议未尽事宜，由甲乙双方协商处理。3、本协议一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。甲方(盖章)：代理人(签字)：________年____月____日乙方(签字)：________年____月____日学校房屋租赁协议范本3甲方：乙方：现因乙方民办办学需要，租赁甲方原新店小学的校舍和场地进行办学，经甲乙双方协商到达如下协议：1、甲方向乙方提供新店小学的校舍、场地，不提供桌子、椅子、水、电、教学设备的添置、校舍的维修等。2、乙方除今年向甲方上交租金1000元，后来每年向甲方上交4000元。租赁的时间暂定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年的费用。3、乙方可以对甲方所提供的校舍进行维修，但不得变化校舍的主体构造，也不得变化其使用用途，确因需要变化的必须征得甲方同意方可。且乙方维修及添置的费用甲方概不负责。校舍、围墙、校门等建筑物在协议结束后应保持原状，假设有倒塌或重大损坏的，乙方必须维修到位。确实碰到不可抗拒的自然灾害导致房屋倒塌的乙方必须及时向甲方汇报。4、假设因上级有重大决策确实需要终止协议的甲方按照时间比例退还租金，不算违约。5、乙方在办学期间所发生的一切平安事故与甲方无关，甲方概不负责。6、乙方在租赁期间假设不能办学的，也不得转租给其他人，确实有特殊状况的必须获得甲方同意。7、本协议未尽事宜，需甲乙双方协商，由双方签订补充协议。8、本协议一式四份，甲方、乙方、上巴河镇中心学校、教育局民管办各一份。双方签字盖章生效。甲方〔盖章〕法定代表人乙方〔盖章〕法定代表人学校房屋租赁协议范本4出租人(如下简称甲方):承租人(如下简称乙方):根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规规定，为明确甲方和乙方在学校租赁经营期间的权利和义务，经甲乙双方协商一致，签订本协议。第一条乙方承租甲方所有的一间办公室，所租办公室座落在。此外根据详细的业务状况，乙方不定期租用甲方的会议室、阶梯教室、教学用品等场所。第二条租赁期限：自20xx年月日至20年月日。协议到期时，乙方有权按本协议续约。第三条租金(大写)按办公室每年人民币元(00元)作为租赁费用。其他临时性租赁的会议室、阶梯教室等，甲方采用优惠打包的原那么，每年总共租赁费用为人民币元(00元)。第四条租金支付方式：每年协议签订后十天内一次性支付给甲方。第五条甲方租赁给乙方的场地及房屋，应当符合办学用房所需条件：如房屋抗震原则，水、暖、电、气等总线管路的初装与接通，并符合对应的承载原则;房屋的构造满足培训、教学所需，无平安隐患等。如假设教育部门、消防部门、卫生部门等需要多种鉴定及证件，一切由甲方负责。第六条租赁期间的小型维修由乙方承担，大型的波及到场地及房屋主体构造等的维修由甲方承担，否那么乙方有权在租金内除去对应的维修费用。如乙方在自己意愿下对学校进行改建、装修、增设他物等应事先征得甲方同意，所产生的费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不得以改建物、装修物为由向甲方主张任何权利。第七条甲方为乙方提供真实有效的办学许可证、税务登记证、消防合格证、房屋平安鉴定证、食堂卫生许可证等有关证件，且甲方为乙方提供的多种有关证件期限需不小于乙方租赁期限。第八条甲方应当积极维护乙方办学期间校园周围的平安与稳定工作，保证乙方的正常教学秩序。第九条租赁期间内由乙方自主经营，乙方不准时支付老师工资、电费等由乙方负责和承担。第十条租赁期间乙方不得私自变化房屋构造如需房屋主体改动，需经甲方同意。乙方要保护学校设施、教学仪器等，协议期满时乙方按交接清单将租赁房屋及场地如数偿还给甲方。第十一条签订协议步，乙方应一次性支付保证金人民币()万元，如应由乙方承担的经济损失，假设乙方拒不负责，甲方可从保证金扣除，如没有此事实的，协议期满后甲方如数退还给乙方。第十二条租赁期间乙方管理导致的事故由甲方协助乙方处理，由于建筑物缺陷或漏洞导致的事故由甲方负责。第十三条协议的解除、变更与违约责任1、有如下情形之一的，甲方有权利单方解除本协议：(1)乙方在承租场地及房屋内进行违法活动;(2)乙方不按协议约定交付租金的。2、有如下情形之一的，乙方有权利单方解除本协议：(1)因自然灾害等不可抗拒导致乙方无法正常开展工作的。3、本协议执行期间，双方未经协商不得随意变更和解除协议，如有未尽事宜，应有双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。4、任何一方违约，违约方应当赔偿对方违约金人民币五万元(50000元)。第十四条本协议盖章，签字之日起生效。本协议一式俩份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日学校房屋租赁协议范本5甲方：乙方：甲方大门以北房屋予以出租，对本校师生经营书店，通过竞标，由租赁经营，经双方协商到达如下协议：一、甲方责任1、提供房屋壹间。2、负责房屋及其他设施的维修(非人为原因导致)，保证水电线路畅通。3、不定期对经营场所进行平安和卫生等检查。二、乙方责任2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。3、违法经营所导致的后果，负所有责任。4、水电费自理，水费每月按方交纳。5、室外宣传张贴内容、样式须报学校同意。6、不准在经营场所内外打牌、下棋，并保持清洁卫生。7、要保护室内外设施，如损坏照价赔偿。8、因疏于管理出现的平安等事故由乙方负所有责任。9、对甲方提出的平安、卫生等方面的问题，保证在规定期间内整改。10、每年上交甲方租赁费，签定协议步交纳。如不准时交纳，每天按上交金额的2%交滞纳金。三、其他1、协议期限自年月日至年月日。一方假设中断协议，须提前三个月告知对方。对乙方不能按协议规定私自变更经营内容及工程，甲方立即与乙方中断协议，而不必再提前三个月告知乙方，甲方不承担任何责任。3、协议未尽事宜，由甲乙双方协商处理。4、本协议一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日学校房屋租赁协议范本6出租人：____________承租人：____________为处理校舍困难，保证教育教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，到达如下协议：第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在________________，共____间(其中教室____间、寝室____间、食堂____间、……)，建筑面积________，房屋质量____________，无平安隐患。第二条租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三条租赁房屋用途：租赁房屋只能用于办学。要变化租赁房屋用途必须经出租人同意。第四条租金(大写)____________________________________________________。第五条租金的支付期限与方式：__________________________________________。第六条租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。第七条租赁房屋的维修及费用承担出租人维修的范围、时间及应承担的费用：____________________________________。承租人维修的范围及应承担的费用：__________________________________________。第八条租赁房屋的装修改善及增设他物出租人容许(或不容许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是：____________________________。租赁协议期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：________________________。第九条出租人容许(或不容许)承租人转租租赁房屋。第十条定金(大写)________________________元。承租人在________前交给出租人。第十一条协议解除的条件有如下情形之一的，出租人有权解除本协议：1.承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;2.承租人所欠各项费用达(大写)____________________元以上;3.未经出租人同意，承租人私自变化出租房屋用途的;4.承租人违反本协议约定，不承担维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的;5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的;6.未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给第三人的;7.承租人在出租房屋进行违法活动的;8.其他约定的解除协议的状况。有如下情形之一，承租人有权解除本协议：1.出租人迟延交付出租房屋，影响学校正常秩序的;2.出租人违反本协议约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋的;3.其他约定的解除协议的状况。第十二条协议期满，承租人返还房屋的时间是：______________________________。第十三条违约责任：______________________________________________________。第十四条协议争议的处理方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的，按如下第____种方式处理：1.提交____________仲裁委员会仲裁;2.依法向____________人民法院起诉。第十五条其他约定事项：____________________________。出租人：______(签名或盖章)承租人：_______(公章)地址：____________________地址：_________________法定代表人：________(签名)法定代表人：___(签名)委托代理人：________(签名)委托代理人：___(签名)协议签订时间：________年____________月____________日学校房屋租赁协议范本7出租方(下称“甲方〞)：姓名___________【身份证号码】：______________________【】____________姓名___________【身份证号码】：______________________【】_____________承租方(下称“乙方〞)：姓名___________【身份证号码】：______________________【】____________姓名___________【身份证号码】：______________________【】_____________一、出租房屋现实状况1、租赁房屋(如下简称“该物业〞)位于_________________________________,建筑面积______________平方米。2、甲方为该物业的□所有权人并享有出租权□使用权人，对该物业享有转租权，甲方应在签订本协议步向乙方提供产权人同意甲方转租证明文献的复印件。3、该物业配套设施及家私家电现实状况为：Ⅰ、该物业在水、电、煤气、管理费、有线电视、互联网、固定等配套设施状况为：___________________________________________________________________________。Ⅱ、该物业的家私家电配套状况为_________________________________________________。如甲乙双方须另行签订家私家电清单，那么清单作为本协议的附件。4、出租前物业管理费及水电费等有关费用的结算状况为：__________________________5、甲方的物业为按以上现实状况出租给乙方做_________用途使用，甲方保证对物业享有完整的出租权，与其他第三人不存在权利纠纷，否那么视为甲方违约，乙方有权规定解除协议。二、租赁期限1、该物业的租赁期从_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。2、_______年_______月______日至_______年_______月______日为免租期，此期间乙方无需向甲方支付租金，但应承担使用房屋及有关设施设备而产生的费用。三、租金及租赁押金支付1、该物业租金为每月人民币___________元(小写：_____________)，租金按_____________(月/季度)支付，第一次租金支付时间为______________，后期租金支付时间为_______________之前交付甲方，支付方式为□现金支付□通过银行转帐支付。甲方收取租金的帐户为账号名称________________;开户行_______________;帐号：_________________。2、租赁押金：本协议签订后，乙方同意在______________向甲方支付租赁押金人民币___________元(小写：_____________)，甲方应出具押金收据。协议期满，乙方如不再续约，在甲乙双方结清应付租金、水电杂费等乙方应付费用后，余款甲方无息退还给乙方。四、双方义务1、甲方义务(1)甲方应于签订协议后及时将物业交付给乙方使用，并保证交付时物业内的家私家电、水电等协议约定设施能正常使用，否那么甲方负责修缮或更换。(2)租赁期内，非因乙方原因导致物业的配套设施无法使用或损毁的，甲方应在接到乙方告知后日负责修缮或更换。(3)在租期内，假设甲方发售该物业，应在发售之前一种月内告知乙方，乙方在同等条件下有优先购置权，但乙方行使优先购置权的告知须在收到甲方告知后七天内以书面形式向甲方作出，否那么视为乙方放弃优先购置权。(4)甲方应按照有关法律法规之规定承担房屋租赁过程中产生的税费。2、乙方义务(1)租赁期间，乙方应按约定用途使用该物业。如乙方对该物业及其设施成心或过错损毁，应负责修缮和恢复原状或赔偿甲方经济损失。(2)乙方使用该物业时，不得私自变化构造和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品，同步必须严格遵守有关法律法规之规定。(3)租赁期间，应根据协议约定期限准时交租，乙方如延期交付租金达七天，或成心欠交管理费、水电费等达二个月视为乙方违约，甲方有权解除协议，并没收乙方支付的租赁押金。乙方应在收到甲方解除此租赁协议之日起3日内搬离，否那么甲方有权收回物业，物业内乙方的物品视为丢弃物，甲方有权自行处置。(4)租赁期间乙方不得私自分租或转租，乙方假设将该物业分租或转租必须事先得到甲方的书面同意。五、协议解除及违约责任1、如甲乙双方协商一致解除协议，那么租赁协议自双方签订解约协议时解除，甲方返还乙方支付的租赁押金，乙方付清应付费用，互不追究违约责任。2、协议约定的租赁期限内，甲方规定提前解除协议的，应提前日书面告知对方，并应双倍返还乙方所付租赁押金;乙方规定提前解除协议的，应提前日书面告知对方，甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除协议，且乙方所欠租金、水电费、物业管理费等应付费用仍须支付。3、任何一方迟延履行协议义务的，每日应按照租金千分之五的原则向对方支付违约金。一方迟延履行协议义务超过15天或致使协议目的不能实现的，守约方有权规定解除协议，并规定违约方按照月租金双倍的原则支付违约金。4、甲方有如下情形之一的，乙方有权单方解除协议(1)迟延交付房屋达_____日的;(2)交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方平安、健康的;(3)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;5、乙方有如下情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋(1)不按照约定支付租金达____日的`;(2)欠缴各项费用达________元的;(3)保管不妥或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;(4)运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的;(5)私自将房屋转租给第三人的。六、争议处理双方因本协议发生纠纷的，应友好协商处理。协商不成的，任何一方可将纠纷提交至物业所在地人民法院管辖。七、其他1、本协议未尽之事宜，可由双方签订书面补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。2、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。3、本协议自双方签字后生效。八、备注_______________________________________________________________________(如下无协议正文)甲方：乙方：年月日年月日学校房屋租赁协议范本8甲方〔出租方〕：________________小学统一社会信用代码:地址：乙方〔承租方〕：身份证号码/统一社会信用代码:地址：甲方将位于学校大门右侧的房屋出租，经乙方申请，甲方研究决定，由乙方租赁经营，用于________________用途，经双方协商到达如下协议：一、甲方责任1、提供房屋壹间。2、负责房屋及其他设施的维修〔非人为原因导致〕，保证水电线路畅通。3、不定期对经营场所进行平安和卫生等检查。二、乙方责任1、经营国家法律法规容许范围内的商品。2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。3、违法经营所导致的后果，由乙方负所有责任。4、水电费由乙方支付，水费每月交纳，电费按照度量准时原则缴纳。5、室外宣传张贴内容、样式须报学校同意。6、不准在经营场所内搞违法活动，并保持清洁卫生。7、要保护室内外设施，如损坏照价赔偿。8、因疏于管理出现的平安等事故由乙方负所有责任。9、对甲方提出的平安、卫生等方面的问题，保证在规定期间内整改。10、每年乙方向甲方交付租赁费_______元〔大写________________________元整〕，于每年____月_____日交付。〔不含税，假设乙方需要开具发票需另行支付有关税费〕如乙方不准时交付，那么每逾期一日将收取当年租金2％的违约金。三、其他1、协议期限自_______年___月___日至_______年___月___日，共____个月。甲方应于协议签订后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，那么租期也对应的顺延。假设其中一方解除协议，须提前三个月告知对方。对乙方不能按协议规定而私自变更经营内容及工程，甲方有权立即解除协议，而不必再提前三个月告知乙方，且甲方不承担任何责任。2、协议未尽事宜，由甲乙双方书面协商处理。3、本协议一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。〔如下无正文〕甲方〔盖章〕：法定代表人〔签字〕：________年____月____日乙方〔签字〕：________年____月____日学校房屋租赁协议范本9出租方：(如下简称甲方，出租方)______________住所：法定代表人：授权代表：职务：承租方：(如下简称乙方，承租方)_____________住所(或住址)：法定代表人：授权代表：职务：身份证号(个人)：根据《民法典》及有关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本协议。1.租赁房屋1.1甲方将合法拥有的座落于____________________的房屋出租给乙方使用。1.2租赁房屋(建筑面积使用面积)______平方米。1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同步交付乙方使用的其他设备设施，由双方在协议附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满或协议提前终止时交还租赁房屋时的验收根据。1.4乙方承诺租赁该房屋作为________________使用，乙方不得私自变化租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超过乙方营业执照核准的经营范围。2.租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,合计__年__个月。2.2甲方同意予以乙方___(日月)免租期，免租期为自____年__月__日起至____年__月__日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。2.3租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定偿还，乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前___个月向甲方提出书面祈求，经甲方同意后重新签订租赁协议。租赁期满双方未签订新的书面租赁协议的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。3.租金及保证金3.1本协议实行先付租金后使用原那么，租金实行(________年六个月季月)支付制，租金原则为________________________________________________________________;租金支付方式为(现金支票汇票_____);租金的支付时间为：首期租金应于______日前支付，其后每期租金于______日前支付。3.2本协议签订之日起___日内，乙方应支付本协议约定租金总额___%，计____元的保证金，作为履行协议和按照约定使用租赁房屋的保证。3.3租赁期间，乙方如未按约定支付租金及有关费用或违反本协议其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留局部或者所有保证金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。3.4在乙方按约定履行本协议各项条款下，协议期满，乙方不再续租，且按附件历来甲方交付租赁房屋及设备设施并结清有关费用后，甲方在__个工作日之内向乙方退回剩余保证金。4.其他费用4.1租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款告知单后____日内支付。4.2租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为___元，乙方应按(________年六个月季月)缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于___日前一次性向甲方支付，其他租赁期间的物业管理费与租金同步支付，支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方式。4.3租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何赔偿。4.4乙方应承担其他由有关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。5.房屋交付5.1甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后__日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权委托书按附件一进行交接，并签订房屋交付确认书，予以确认。乙方签订确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合协议约定的租赁房屋。确认书签订之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。6.转租和偿还6.1乙方在租赁期间，不得转租。假如私自所有或局部转租，那么视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除协议及规定乙方承担违约赔偿责任。6.2乙方应于租赁期满或协议提前终止后___日内按附件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采用必要措施予以收回，由此导致的费用或损失由乙方承担。乙方有权撤除及取回乙方所有的装修、装饰之局部或所有，但乙方不得成心损害或撤除租赁房屋自身之构造体及甲方提供的设备设施，乙方在租赁期满或协议提前终止后___日内未撤除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。6.3虽然有上述6.2条规定，租赁期满或协议提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍然有权规定乙方予以撤除，以使租赁房屋处在良好、适租状态。对于乙方拒绝撤除的，甲方可不经告知乙方代为撤除，由此发生的有关费用或损失由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。6.4租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权;准期满后不再出租，乙方应按本协议约定的日期搬迁腾空，否那么由此导致一切费用及损失，均由乙方承担。7.甲方保证及责任7.1保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本协议之约定租赁给乙方。7.2甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养，以保证租赁房屋及设施的平安和正常使用，并抵达国家规定的规定。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先告知乙方，乙方应予协助配合并提供对应的便利。8.乙方保证及责任8.1乙方不得将租赁房屋用于本协议约定外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。8.2乙方应按协议约定支付租金及其他根据协议应向甲方支付的费用。8.3乙方应正常使用并保护租赁房屋及甲方提供的各项设施设备，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方使用不妥，致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。8.4由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施导致损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的所有损失。8.5乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得变化租赁房屋主线构造。8.6如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行承担;如甲方被规定承担有关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。9.协议的解除9.1在本协议有效期内，假设甲乙双方协商一致，可提前解除本协议。9.2假设发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，那么甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用，协议有效期也对应向后顺延。9.3假设发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营，那么甲方应自收到有关告知后及时告知乙方。双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不承担乙方任何损失。9.4有如下情形之一，甲方有权选择解除本协议，并规定乙方赔偿其遭受的一切损失：9.4.1乙方逾期支付租金及其他本协议约定由乙方承担的费用超过两个月或____元时;9.4.2乙方私自变化租赁房屋租赁用途的;9.4.3乙方私自将租赁房屋所有或局部转租他人的;9.4.4乙方私自对租赁房屋进行装修、拆改构造的;9.4.5乙方运用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方根据上述情形解除协议步，应书面告知乙方，本协议自解除告知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权规定乙方赔偿甲方因此遭受的损失;甲方亦可选择不予解除协议，但甲方仍有权规定乙方赔偿其遭受的损失。9.5有如下情形之一，乙方有权选择提前解除本协议，并规定甲方赔偿其遭受的39;一切实际损失：9.5.1甲方违反其保证、责任或违反本协议的其他约定，在乙方告知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的协议权益受到实质的损害。乙方根据上述情形提前终止协议步，应书面告知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算有关费用后应及时退还乙方剩余的款项，租金照实计算;乙方亦可选择不予解除协议，但乙方仍有权规定甲方赔偿其遭受的实际损失。10.违约责任10.1甲方未能准时向乙方交付租赁房屋时，每逾期____日，乙方有权向甲方收取每月租金之___的违约金，但因乙方原因致使迟延交付除外。10.2乙方拖欠租金及其他本协议约定由乙方承担的费用，应向甲方支付违约金，每逾期____日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之___的违约金。10.3租赁期限届满或本协议提前终止时，假设乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本协议约定乙方承担费用外，还应承担___元违约金，假设违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。10.4租赁期内假设乙方私自退租，乙方应按年租金的___向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。10.5除上述各项规定外，本协议任何一方假设有违约行为，均应在收到另一方告知后7天内予以改正，本协议另有约定的除外;逾期未能改正，另一方保留索赔的权利。10.6本协议项下违约责任或赔偿责任可以累加合用。11.不可抗力假如发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本协议义务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的一方应立即以书面告知其他各方，并且在此后____日内提供不可抗力已经发生和持续时期的充足证据。声称受不可抗力事件影响的一方也应尽一切合理努力把不可抗力事件的后果减到最低程度。12.适使用方法律及争议处理方式本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商处理，假设双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉，以处理争议。13.其他约定13.1本协议附件均为本协议构成局部，与本协议具有同等法律效力。13.2本协议自双措施定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方加盖企业印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批，该协议应在通过审批程序后生效。13.3本协议正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。甲方：乙方：授权代表：授权代表：签订：签订：________年学校房屋租赁协议范本10甲方：乙方：甲方大门以北房屋予以出租，对本校师生经营书店，通过竞标，由租赁经营，经双方协商到达如下协议：一、甲方责任1、提供房屋壹间。2、负责房屋及其他设施的维修(非人为原因导致)，保证水电线路畅通。3、不定期对经营场所进行平安和卫生等检查。二、乙方责任2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。3、违法经营所导致的后果，负所有责任。4、水电费自理，水费每月按方交纳。5、室外宣传张贴内容、样式须报学校同意。6、不准在经营场所内外打牌、下棋，并保持清洁卫生。7、要保护室内外设施，如损坏照价赔偿。8、因疏于管理出现的平安等事故由乙方负所有责任。9、对甲方提出的平安、卫生等方面的问题，保证在规定期间内整改。10、每年上交甲方租赁费，签定协议步交纳。如不准时交纳，每天按上交金额的2%交滞纳金。三、其他1、协议期限自年月日至年月日。一方假设中断协议，须提前三个月告知对方。对乙方不能按协议规定私自变更经营内容及工程，甲方立即与乙方中断协议，而不必再提前三个月告知乙方，甲方不承担任何责任。3、协议未尽事宜，由甲乙双方协商处理。4、本协议一式两份，盖章签字生效。甲乙双方各执1份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日学校房屋租赁协议范本11出租方(甲方)：二郎庙村承租方(乙方)：为充足运用闲置资产，处理当地局部农民就业问题，根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将二郎庙村小学校出租给乙方使用的有关事宜，双方到达协议并签定协议如下：一、出租学校状况甲方出租给乙方的学校坐落在二郎庙村社，场地占地亩，校舍建筑面积为平方米。二、租赁起付日期和期限1、20xx年6月18日至12月31日作为乙方筹建、培训、建修、设备安装调试期，不收取租金。租期自20xx年5月1日起，至20xx年4月30日止。租赁期5年。2、租赁期满后，甲方如继续出租该学校，乙方享有优先权;乙方需继续承租的，应于租赁期满前二个月，向甲方提出书面规定，经甲方同意后重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1、甲、