标准版商铺租赁合同

Amanisafraidofhisparentsbeingfilialandhiswifeistruelove.（页眉可删）原则版商铺租赁协议原则版商铺租赁协议1出租方(甲方)：___________________法定代表人：___________________地址：____________________________承租方(乙方)：___________________法定代表人：___________________营业执照或身份证号码:______________________________________根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。一、出租房屋状况1、甲方出租给乙方的房屋位于___________________2、面积：________㎡二、租赁期限、用途1、经甲乙双方协商，乙方租赁该房屋经营________不得私自变化用途，如需变化，需和甲方商议，获得甲方许可后方可变化。2、甲乙双方约定，房屋租赁期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期为_______年。3、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满两个月前提出续租规定，经甲方同意后，重新签订租赁协议。三、租金及支付方式该房屋年租金为人民币_________元整，大写：________元整。乙方应在房屋签订协议步一次性付清甲方第一年租金，后来每年的租金在每年的________月_______日前付清，甲方收取租金后向乙方开具收款凭证。前三年房租不涨，后叁年每年上涨伍佰元整。四、保证金和其他费用1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租赁保证金后向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取房屋租赁保证金无息偿还乙方。2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、卫生、光缆等和商业活动产生的费用由乙方承担。3、在租赁期内，乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。5、乙方租用期，应服从甲方及上级有关部门的监督、检查，必须加强安全用电、用水、防水、防盗、如导致不安全事故，一切损失由乙方承担。负责该商铺平常的维修与养护并承担有关费用。五、房屋的装让与转租1、租赁期间，若乙方不履行协议规定，甲方有权根据法定程序转让该出租的房屋，转让后，本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。甲方签字：___________________乙方签字：___________________原则版商铺租赁协议2甲方(产权人)：乙方(租赁人)：甲、乙双方就乙方租赁甲方大龙道18-门店一事经协商到达如下协议：一、乙方租赁甲方门店的时间期限为一年。自年月日至年月日止。二、甲方门店年租金为元()。收取方式为上打租，即协议签约之日乙方需一次性向甲方付清整年租金。期满后，如乙方要续租，甲、乙双方须提前一种月协商续约之事。三、甲方门店设备有上、下水管道，洗面池一种，峰谷显示电表一块，暖气两组共片，照明管灯个，门灯个，双面玻璃店门及卷帘门。以上设备由于乙方使用和保养不妥导致损坏，乙方要负责按价修复。四、租期内乙方要装修门店，需经甲方同意后方可进行。期满后，乙方拆除装修部位，乙方要负责恢复甲方门店原样。五、租赁期内，水、电费、暖气费均由乙方负责交付。期满之前乙方要结清以上费用。六、租赁期内，乙方负责缴纳多种经营税、费，负责门前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利导致的经济损失乙方自负，并负责赔偿给甲方导致的损失。七、乙方不准运用所租门店进行非法活动或私自转租、转借。八、乙方在租赁期内如遇国家政策、都市规划或甲方不可抗拒的原因，此协议自行终止，甲方不承担任何责任，可根据实际状况退还部分当年租金。九、乙方租赁本门店属独立经营，自行承担经济和民事责任。十、以上条款甲、乙双方要共同遵守，如有违约行为，违约方要向守约方赔偿实际发生的多种损失。此协议一式两份，甲、乙双方签字即生效，每方各持一份。乙方租赁人姓名：甲方产权人姓名：身份证号：联络电话：联络电话：年月日原则版商铺租赁协议3甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商状况下就下列房屋的租赁到达如下协议：第一条、商铺基本状况甲方商铺(如下简称该房屋)坐落于：_________市________县(区)________________街道_____号第二条、房屋用途乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进行任何违法活动。不得寄存危险、易爆、易燃及其他国家规定的违禁物品。第三条、租赁期限及租金租赁期限为________年，自______年______月______日至______年______月______日第四条、租金该房屋租金为_______千元/年，大写________仟元整。第五条、付款方式甲方账号及银行。第六条、维修养护、装修及责任(1)、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助。(2)、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责。(3)、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。第七条、协议中断及续租(1)、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。(2)、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止协议。第八条、因不可抗力原因导致该房屋损坏和导致损失的，双方互不承担责任。第九条、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。第十条、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉。第十一条、本协议自签订之日起生效。第十二条、本协议一式有法律效力。甲方(签子/盖章)：_________________联络电话：_____________________乙方(签字/盖章)：_________________联络电话：_____________________原则版商铺租赁协议4转租方(简称甲方)：承租方(简称乙方)：甲、乙双方在友好平等互利的基础上，一致签订本协议如下，以资共享遵守。一、商铺甲方将其租赁的位于的商铺在良好的状态下，转租部分给乙方用于试用。二、商铺面积：转租该商铺的试用面积约为平方米。三、租赁期限：租赁期自年月日起至年月日止。四、租金：1.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币整，租赁押金为月租金。若需续签，续签租金甲、乙双方根据市场价另行商确定。2.支付方式：租金按为壹期支付，首期租金及租赁押金由乙方于本协议签订时一次付清;后来每期租金于每期开始前提前缴纳，先付后用。3.如乙方逾期支付租金超过个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取滞纳金，如超过天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。五、租赁期内，甲方承担下列责任：依约将商铺及附属设施准时完整交付乙方使用。承担租赁期内的水、电、物业、卫生费。六、租赁期内，乙方承担下列责任：依约准时交纳租金，依法按章经营。乙方在装修期间内应注意安全设施的设备及安全意识，否则在本租赁场所内由此而产生的消防，人身伤害等安全事故由乙方自己负责。七、协议终止及解除的规定：甲乙双方因在同一场所经营，若有一方觉得对方的经营及服务影响其正常经营，可向对方提出意见和提议，若得不到改善，双方可当月终止协议，提出方需向对方支付月的租金，以作赔偿。协议租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月告知甲方，由双方另行协商续租事宜。租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未获得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。本协议一经双方签订后立即生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。八、不可抗力：商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本协议自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。九、违约处理：甲、乙双方任何一方如未按本协议的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币租金。如违约金局限性以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。凡在执行本协议或与本协议有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他：本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：电话：电话：原则版商铺租赁协议5甲方：(出租方)乙方：(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《协议法》的有关规定，签订如下店面出租协议书样本：一、被租房屋为_____________________________门面房_____间。二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。协议期满后，甲方假如继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在协议到期前10日内，与甲方商议签订新租赁协议，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每年为________元(大写____________________________)，乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其他任何责任与甲方无关。六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更1、在协议履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或互相对换房屋，否则甲方有权收回房屋。2、在协议期内，假如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本协议对原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在协议履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、在协议履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，协议期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予赔偿。九、在协议履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其他原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本协议即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何规定。十、在协议履行期间，要遵纪遵法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按协议规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超过一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。2、不按协议内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而导致的经济损失。3、不得无端终止协议(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1、不得运用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不按协议内的条款规定修缮房屋的其他设施，根据导致的后果，赔偿其经济损失。4、协议终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。十三、免责条件如因不可抵御的自然灾害，使双方或任何一方导致经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔规定。十四、本协议未尽事宜，根据《中华人民共和国经济协议法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。十五、本协议自签字之日起生效。十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。(备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违反，处以租金的50%罚款，甲方有权立即收回出租门面。)甲方(出租方)：乙方(承租方)：手印：手印：年月日原则版商铺租赁协议6协议编号：出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国协议法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的事宜，签订本协议。本协议结合甲乙双方的实际状况，在双方协商一致的状况下制定，是双方真实意思的体现。一、出租状况1-1甲方出租给乙方的的重要状况如下：座落：上海市_____区____路___号(弄)____室(如下简称该房屋)。建筑面积：________平方米。土地用途：__________。结构：__________。楼层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有/无电梯。装修状况：精装修房配家俱和电器(清单见后)。(简装修不配家俱电器)(毛坯房)该房屋的房产证及平面图复印件见本协议附件(一)。甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编号：________________。1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本协议前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本协议前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本协议第九部分解除本协议的条件的有关内容处理。1—3本房屋的产权共有人包括：_____________。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本协议上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担对应的法律责任。)1-4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和规定;既有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、原则及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本协议附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不私自变化上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹办和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方赔偿人民币____元。3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面规定，经甲方同意后重新签订租赁协议，租金等租赁条件均根据当时的实际状况做对应调整。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。该房屋租金____年内不变，自____年__月__日起，双方同意对租金原则进行调整，详细细节由双方根据当时的详细状况协商确定，双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充协议约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息偿还乙方。5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备平常维修由乙方承担。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。(房屋平常费用指房屋平常发生的小的损坏所导致的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所导致的损坏所导致的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。)5—3双方同意由乙方负责办理本房屋的意外保险事宜，并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家俱和电器;乙方拥有的家俱电器设备。若因发生意外状况如火灾等导致双方的财产损失，由双方共同向保险企业索赔。所获赔偿金按照所保险协议中所保险的内容由双方分享。六、房屋使用规定和维修责任复;甲方应在接到乙方告知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。此外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业导致较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间合适减少或免除乙方的租金，详细减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所导致的影响不属于此范围，但双方同意根据实际状况通过协商的方式妥善处理。6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处在正常的.可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日告知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6-4除本协议附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门同意后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。6-5乙方保证按本协议规定合法使用该房屋，不私自变化使用性质。6-6乙方保证不在该房屋内寄存危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担所有责任。七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按协议所规定的租金原则的1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费。7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收承认，并互相结清各自应当承担的费用。7-3属于乙方的家俱、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增长的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的状况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。(或由双方根据当时的实际状况协商处理)八、转租、转让和互换8-1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或所有转租给他人。8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方签订书面的转租协议。并按规定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______区房地产交易中心办理登记立案。须事先征得甲方书面同意。转让或互换后，该房屋承租权的受让人或互换人应与甲方签订租赁主体变更协议并继续履行本协议。8-4在租赁期内，甲方如需发售该房屋，应提前____个月告知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。根据国家法律，甲方发售本房屋给第三人后，本协议继续有效。九、解除本协议的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不承担责任：(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三)该房屋因都市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四)乙方为自然人的状况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以规定继续履行本协议，也可以规定解除本协议而不必承担违约责任。(五)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面告知另一方解除本协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金的___倍支付违约金;给双方导致损失的，支付的违约金局限性抵付一方损失的，还应赔偿导致的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未准时交付该房屋，经乙方催告后_____日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本协议的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致协议无法继续履行的，甲方承担违约和赔偿责任。(四)乙方未征得甲方同意变化房屋用途，致使房屋损坏的;(五)因乙方原因导致房屋主体构造损坏的;(六)乙方私自转租房屋、转让房屋承租权或与他人互换各自承租的房屋的;(七)乙方逾期不支付租金合计超过_____日的;十、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。10-2因甲方未在该协议中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3租赁期间，甲方不及时履行本协议约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10-4租赁期间，非本协议规定的状况甲方私自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付______个月的租金做为赔偿。10-5乙方未征得甲方书面同意或者超过甲方书面同意的范围和规定装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以规定乙方恢复房屋原状。10-6租赁期间，非本协议规定的状况，乙方中途私自退租的，乙方应向甲方支付____个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金局限性抵扣的，局限性部分则由乙方另行支付。十一、其他条款11-1租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协