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文档简介

80m、100m、120m、135m、150m、180m常规高层住宅建安成本对比分析分析目的建筑方案设计阶段，根据地块规划指标，客户经常会面临单体建筑高度的决策，决策过程中，除了销售收入，建安成本也是客户确定建筑高度时较为关心的因素。为了便于客户进行建筑高度决策，在多项目咨询数据和经验的基础上，对不同高度（80m、100m、120m、135m、150m、180m）高层住宅的建安成本进行研究和分析。基准方中设计作品分析过程>>>>住宅建造成本影响因素◆

土建工程▶钢筋混凝土用量、措施费用▶建筑外墙保温费用▶电梯运行速度与台数变化◆

给排水工程▶给排水管材变化▶100m以上户内增加喷淋▶消防水转输、给水转输◆

电气工程▶应急照明、走道照明、客梯末端双电源切换，双回路供电▶增加避难层设备供电▶100m以上户内增加火宅报警◆

暖通工程▶送风方式变化▶避难层单独加压送风◆可售面积与周期▶设置避难间，减少可售面积，影响货值▶建筑高度120m以上，可能需进行上超限审查，设计周期增加1~2个月，影响资金时间成本>>>>不同高度高层住宅主材含量分析>>>>不同高度高层住宅建安成本分析80M内高层住宅建安成本分析100M内高层住宅建安成本分析120M内高层住宅建安成本分析135M内高层住宅建安成本分析150M内高层住宅建安成本分析180M内高层住宅建安成本分析分析结论不同高度高层住宅单方建安成本对比综上，随着住宅建筑高度的增加，由于结构形式、建筑设计及验收规范要求、安装设备配套的变化等因素，导致建安成本的增加，100m、120m、135m、150m、180m高度的住宅单方建安成本相较80m高增加率分别为

3.33%、10.53%、17.06%、1

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