水库旅游开发可行性报告

水库旅游开发可行性报告水库旅游开发可行性报告水库旅游开发可行性报告目录\l“_TOC_250096“第一章概述 6\l“_TOC_250095“工程名称及承办单位 6\l“_TOC_250094“可行性争论报告编制单位及法定代表人 6\l“_TOC_250093“可行性争论报告编制依据 6\l“_TOC_250092“报告争论内容 7\l“_TOC_250091“其次章建设条件与工程选址 8\l“_TOC_250090“工程区自然与社会环境 8\l“_TOC_250089“区位概况 8\l“_TOC_250088“历史沿革 8\l“_TOC_250087“自然概况 9\l“_TOC_250086“开发建设 10\l“_TOC_250085“水库效益 10\l“_TOC_250084“工程建设的有利条件 11\l“_TOC_250083“政策优势 11\l“_TOC_250082“区位优势 11\l“_TOC_250081“资源优势 11\l“_TOC_250080“根底设施优势 12资金优势 12外部协作条件 12工程选址 12\l“_TOC_250079“第三章工程建设的背景及必要性 13\l“_TOC_250078“工程建设背景 13\l“_TOC_250077“旅游业进展 13\l“_TOC_250076“工程区域根本状况 14工程区域存在问题 14工程发起缘由 15工程建设必要性 16增加经济收入、制造就业时机 16改善农民生活，提高人口素养 16带动周边地区的经济、促进农村经济增长的多元化 17促进农村经济构造调整、推动农业转型 18加速农村现代化建设和根底设施改造的进程 18有利于提高地域知名度、有利长远进展 18\l“_TOC_250075“第四章现状与远景分析 20\l“_TOC_250074“现状分析 20\l“_TOC_250073“景区客流量 20\l“_TOC_250072“景区收入 21水库旅游开发可行性报告\l“_TOC_250071“旅游产品 21\l“_TOC_250070“客源市场掩盖 21\l“_TOC_250069“远景分析 22\l“_TOC_250068“客源市场定位 22\l“_TOC_250067“游客量推想 23\l“_TOC_250066“远景掩盖市场 23\l“_TOC_250065“第五章空间布局与工程设计 25\l“_TOC_250064“指导思想与原则 25\l“_TOC_250063“指导思想 25\l“_TOC_250062“设计原则 25\l“_TOC_250061“空间布局规划 26\l“_TOC_250060“工程设计 26\l“_TOC_250059“综合效劳区 26\l“_TOC_250058“亲水游乐区 28\l“_TOC_250057“冰雪游乐区 29\l“_TOC_250056“滨水休闲区 30\l“_TOC_250055“农业观光区 31\l“_TOC_250054“山林徒步区 33\l“_TOC_250053“第六章环境保护 35\l“_TOC_250052“区域环境状况评价 35\l“_TOC_250051“影响环境因素分析 35\l“_TOC_250050“工程的生态效益 35\l“_TOC_250049“削减农业生产所产生的环境污染 35\l“_TOC_250048“改善工程周边的人居环境 36\l“_TOC_250047“实现经济效益、社会效益和生态效益有机统一 36\l“_TOC_250046“区域环境保护措施 37\l“_TOC_250045“主要环境质量标准 37\l“_TOC_250044“环境保护措施 37\l“_TOC_250043“第七章风险分析 39\l“_TOC_250042“外部风险 39\l“_TOC_250041“自然环境风险 39\l“_TOC_250040“社会环境风险 39\l“_TOC_250039“经济环境风险 40政策环境风险 40市场开发缺乏的风险 40旅游行业风险 41内部风险 41系统风险 41税收风险 41技术风险 41水库旅游开发可行性报告实施风险 42治理风险 42资金回收风险 42收益安排风险 43其它风险 43\l“_TOC_250038“第八章组织治理、人力资源需求及安全消防 44\l“_TOC_250037“组织治理构架 44\l“_TOC_250036“人力资源需求 45\l“_TOC_250035“消防和安全 45\l“_TOC_250034“消防措施 45\l“_TOC_250033“安全措施 46\l“_TOC_250032“第九章工程实施进度与招投标 47\l“_TOC_250031“工程实施方案 47\l“_TOC_250030“工程实施治理机构 47\l“_TOC_250029“组织与分工 47\l“_TOC_250028“运行治理 48\l“_TOC_250027“工程实施进度安排 48\l“_TOC_250026“招投标方案 49\l“_TOC_250025“招投标依据 49\l“_TOC_250024“招标范围 49\l“_TOC_250023“招标方式 49\l“_TOC_250022“招标程序 49\l“_TOC_250021“招标工作的要求 49\l“_TOC_250020“签订合同 50\l“_TOC_250019“第十章投资估算与资金筹措 51\l“_TOC_250018“工程投资估算 51\l“_TOC_250017“10.1.1原则 51\l“_TOC_250016“10.1.2依据 51\l“_TOC_250015“10.1.3投资估算表 52\l“_TOC_250014“资金筹措 53\l“_TOC_250013“第十一章经济、社会效益评价 54\l“_TOC_250012“经济效益评价 54直接经济效益 54\l“_TOC_250011“间接经济效益 56\l“_TOC_250010“11.1.3利润 56\l“_TOC_250009“社会效益评价 56\l“_TOC_250008“增加经济收入、制造就业时机 56\l“_TOC_250007“改善农民生活，提高人口素养 57\l“_TOC_250006“带动周边地区的经济、促进农村经济增长的多元化 57水库旅游开发可行性报告\l“_TOC_250005“促进农村经济构造调整、推动农业转型 58\l“_TOC_250004“加速农村现代化建设和根底设施改造的进程 59\l“_TOC_250003“提高地域知名度、有利长远进展 59\l“_TOC_250002“第十二章建议与结论 60\l“_TOC_250001“12.1建议 60\l“_TOC_250000“12.2结论 61水库旅游开发可行性报告第一章概述工程名称及承办单位工程名称：某某水库旅游开发工程工程建设单位：某某工程性质：扩建可行性争论报告编制单位及法定代表人可行性争论报告编制单位：工程询问资格等级：工程询问资格发证机关：国家进展和改革委员会工程询问资格证书编号：可行性争论报告编制依据《旅游区〔点〕质量等级的划分与评定》《关于进一步加快旅游业进展的打算》《某某省旅游进展“”打算》《某某市国民经济和社会进展第十三个五年打算》《某某市城市总体规划》《某某县某某湖风景区旅游总体规划》水库旅游开发可行性报告某某市气象局供给的近年的有关根底资料某某市环保局针对环保的法规及规定某某市地形图及工程地质资料可行性争论报告的托付函报告争论内容本工程可行性争论工作范围是依据国家有关政策、法律法规、技术标准、标准额定以及建设单位对本工程的设想，着重对工程的背景及必要性进展分析；建设场址及建设条件的考察；工程建设规模及建设方案进展论证；工程四周环境及四周环境对工程的影响分析；工程实施方案打算及进水库旅游开发可行性报告工程区自然与社会环境区位概况251958水资源丰富，森林植被完好。林地面积22.6某河发源于完达山余脉佛爷岭北麓，流向由南向北，河谷狭长，伍柒峰为798这里夏季山清水秀，百鸟争鸣，群芳吐艳；冬季银装素裹，苍松叠翠，自然景观，美不胜收。历史沿革某某水库是一个比较抱负的库址。东北沦落时期日本“开拓团”选中这里，1944219451956倭肯、民主等41958站、某某、倭肯、民主等4195936196056/秒，未到达设计标准。19611115．5水库旅游开发可行性报告米时下马停建。19635县人民委员会组织施工。续建工程设计标准按五十年一遇洪水设计，三百433/秒，以后按标准为千年一遇洪水校核，洪峰流量480/秒。续建工程包括1〕土坝加高到207〔2〕溢洪道改建，原建五级跌水溢洪道除保存进口段外，全部撤除，〔3〕1958的隧洞多弯，衬砌质量问题，实行灌浆和喷浆方法进展了加固补强。续建19651248．70．53294．71966理。19761979自然概况某某水库位于某某县西北部大四站乡境内，倭肯河支流某某河上游，861500方米，是以防洪、浇灌为主，结合养鱼的综合利用水库。枢纽工程包括：大坝、溢洪道和输水洞〔1〕大坝为均质土坝，全长24020．72151：2．5—1：427〔2〕溢洪道位于土坝右端，为开敞式，长279水、其次级跌水、第三级跌水、护坦、海漫及泄洪渠等9102511水库旅游开发可行性报告坦段为浆砌块石砌筑，海漫段为干砌石护砌，最大溢流量240/秒。〔3〕166．422183〔卷扬式升降平板钢闸门27．8/秒，遇特大洪水时，可帮助溢洪道调洪。开发建设多年来，水库充分利用自然资源优势，因地制宜地进展了水库风景区1994景名胜区。现已建成临崖而立的某某阁，踏波飞跨的卧洪渠，依山而立的翠屏轩，溅珠听涛的耸壁涵，飘舞的九龙壁，巍巍的致富闸，花香四溢的天香苑，消风琴韵的碧清廊，雄伟雄壮、气概磅礴的极灵寺，虎啸长春，笑口常开的弥勒佛，有惊无险的无鬼惊魂宫，凤凰台等十几处景点。某某水库已成为人们休闲度假、旅游观光的好去处。近年来，国内名流、海外友人和周边市县游人纷至沓来，年均接待游客十万人次。水库效益130．71124107．7/秒的状况下，下泄流量50．19/秒。削减洪峰流量57．54/111978—198038均超过了设计效益面积，并全部浇灌水田，19851．561000573150．8—1．0水库旅游开发可行性报告植果树、苗木和培育木耳等养殖业。198419781978和1981称号。1976—19821983工程建设的有利条件政策优势1994某县重点进展的旅游开发工程和招商引资工程。区位优势某某湖风景区交通便捷，距某某县城25km，北距佳木斯市136km，西340km交通通畅。资源优势这里碧水青山，绿树松涛，风光旖旎。夏季山青水秀，花香蝶舞，群芳争艳；冬季银装素裹，苍松叠翠，自然景观美不胜收，水库如同一颗绚烂的明珠镶嵌在群山围绕之中，进展旅游具有得天独厚的优势和巨大潜力。根底设施优势

水库旅游开发可行性报告水库在充分发挥防洪、浇灌、养鱼等效益的同时，紧紧围绕库区的自然环境资源，独具匠心，因地制宜地进展了风景区的开发建设。水库内通1986年开放旅游以来，某某水库已成为名噪北疆的旅游胜地。资金优势广。景区投资建设属于民间投资性质，符合国家鼓舞支持和引导个体私营等非公有制经济进展的经济政策。外部协作条件随着社会的进步，经济的进展，人们对精神文化生活高品位的追求，以及世界旅游大趋势所向，旅游观光，休闲度假已成为生活中的一个重要就业时机。工程选址某某水库区周边无工矿企业，环境卫生条件良好，土地平坦、规章，运输便利，是工程建设的最正确位置。水库旅游开发可行性报告工程建设背景旅游业进展近年来，某某省大力进展旅游业，致力于将某某省打造成国内外著名的旅游强省。冰雪、火山、森林、湿地、俄式风情旅游等特色全面进展。显提升，质量不断提高，知名度不断扩大。某某县旅游业进展的时间短，还需要一段时间。多年来，某某湖风景区充分利用资源优势，因地制宜地进展了水库风景区的建设，先后建成了某某阁、卧洪渠、翠屏轩、耸壁涵等10点，但是由于资金投入少，而且没有合理的规划，景点建设比较粗糙，质量差，并且没有自己的特色，不合理。目前，某某河山庄和银梦山庄等接待设施建设已初具规模，有床位数200400道路质量较差，有的是砂石路，有的是土路，严峻制约着旅游业的进展。但导游标志还不健全，亮化工程还没有建设，影响风景区的整体形象。游客到某某湖风景区主要以会议、垂钓、游湖为主要目的，多以一日游为主，旅游人次较多，但由于旅游经营系统不完善，治理不到位等因素影响，点头票比较多，造成了确定的经济损失。工程区域根本状况

水库旅游开发可行性报告25195822.6所处地带属于中温带大陆性季风气候，夏季平均气温只有19左右，较周边地区更为凉快，是不行多得的避暑胜地。工程区域存在问题自然方面景区处于山林之中，植被掩盖率高，郁闭度大，加之山地地形影响，气温较周边地区偏低，春季回暖时间晚且气温上升缓慢，而秋冬季节降落又早，使景区全年只有59总客流量和景区的收入。经济方面1994也由原来的人迹罕至进展成现在的初具规模。二十年的进展中，景区始终系列的建设和完善。但是，景区内照旧存在根底设施不完善、工作人员短缺等问题。社会方面75%以上的员工都来自于当地，四周居民区为景区供给配套的住宿、餐饮、休闲、购物等根底设施，为景水库旅游开发可行性报告了巨大奉献。然而，近几年，四周居民对于旅游业的进展不再有如从前那般高的热忱，景区的进展给居民带来局部利益的同时，负面作用越来越明显。在对四周居民区走访的过程中觉察,83%以上的人认为大量游客的到来影响了当地居民的正常生活。景区自身方面景区内道路质量较差，接待设施初具规模，但配套设施不很完善，消遣设施、购物场所还不健全。目前区内旅游开发盲目，没有突出自己特色的旅游工程，参与性的旅游工程、具有吸引力的旅游工程比较少。景区的宣传广告一般只在某某及四周大路、高速路上有消灭，宣传范围小，影响力不大。应加大景区的宣传力度和旅游形象设计。景区缺乏健全有效的治理体制，造成开发建设混乱的局面，影响景区的安康进展。工程发起缘由又能带动就业，社会效应明显，作为绿色产业的旅游业更具削减污染、促进环境保护的特点。晚、自然气候条件等缘由，景区根底设施还不够完善，景区经营治理还存在着很多问题，假设长期下去得不到解决，将影响景区的将来进展。水库旅游开发可行性报告12880创收只占一小局部。为了保护水库资源、充分发挥现有的资源优势，促进库区及某某县域的经济进展、充分发挥现有的资源优势，促进库区及某某县域的经济进展，大力进展投入小见效快，关联效应大的旅游经济显得格外必要和迫切。工程建设必要性增加经济收入、制造就业时机旅游业是一个劳动密集型产业，能够供给大量直接和间接的就业机会。依据世界旅游组织测算，旅游部门每增加一个直接就业人员，社会就5时机。就业时机，带动了本地经济的进展。在外打工的村民都可以回来从事旅游接待，家庭旅馆和社会餐馆，以前靠种地很难维持生活，可以从进展旅游中取得经济收入。另外，过去没有人留意的土产、农家饭、民间艺术、手工艺品等都身价倍增。改善农民生活，提高人口素养某某水库风景区的建设，可以吸引大量游客，使得外界的先进思想、文化、观念和信息源源不断的输入，有效促进本地文化与外来文化的沟通和融合，从而加速其社会经济的现代化进程，提高人民生活水平和质量。水库旅游开发可行性报告也有利于改善投资环境，扩大对外开放，提高地方的知名度。同时旅游业的进展，还将促进社会稳定，有利于本地生态环境资源的保护和传统文化的弘扬。旅游的开展提高了农民的科学文化学问、综合素养，同时还增进了村提高接待效劳水平，村民们乐观参与各种培训、外出学习参观、参与技能竞赛，使旅游从业人员的整体素养得以提高。开展生态农业旅游，村民经过各种培训，不但旅游接待效劳水平会有很大的提高，村民的文化素养也会提高，村民的精神风貌也会有很大的转变。带动周边地区的经济、促进农村经济增长的多元化大市场，带动了周边地区经济的进展。由于生态农业旅游规模不断扩大，旅游接待对食品饮料、农副产品等的需求量不断加大，使得生态农业旅游接待村与周边地区形成了稳定的合作关系，延长了旅游的产业链，扩大了产业面，形成了产业群。进展旅游有可能成为地区经济进展的亮点和第三产业的支柱产业，并极大地促进了社会就业，带动了与之相关的餐饮、消遣、交通、商业等行业的飞速进展。生态农业旅游为农村经济进展供给了的收入来源，转变了以农业生产方式为主的经济进展途径，促进了农非农增收渠道，有效地利用了各种农业资源和农村自然、人文资源，人力变为次要功能，旅游功能、休闲度假功能变为主要功能。这种转变也使农水库旅游开发可行性报告的资源就地转化为旅游产品，就地形成了旅游市场，而且就地完成了价值的实现和大幅度的升值。围绕这些资源性产品的开发，也形成了一系列的效劳设施，包括农民住房转化成了旅馆，石头、草根转化为旅游产品。促进农村经济构造调整、推动农业转型动第三产业，第三产业效劳第一、其次产业，第一、其次产业的进展提出对第三产业活动的需求这样一种良性构造。主要表达在以下几个方面：第一，促进以农产品加工和效劳为重点的农村其次产业、第三产业加快进展，优化农村经济构造；其次，吸纳农村充裕劳动力就业；第三，促进农村的现代化进展，主要表现在农村根底设施和居住条件的改善；第四，贯彻中心提出的科学发展观，有利于统筹城乡社会经济的协调进展。随着旅游业的不断进展，四周农村的商业、效劳业、个体运输业等的营业收入不断增加。加速农村现代化建设和根底设施改造的进程进展景区旅游业给农民带来经济效益的同时也促进了农村根底设施的改进，在很大程度上推动了农村现代化的进程。由于景区的建设，根底设施建设投资的力度必定加大，使农村的道路、通讯、供电、供水、垃圾处理、电视接收等根底设施等都将产生明显的改善。有利于提高地域知名度、有利长远进展旅游业是一个投资少、见效快、本钱低、利润大、创汇多的产业，进展提高了地域知名度，提高了有利于长远的经济进展。水库旅游开发可行性报告水库旅游开发可行性报告现状分析景区客流量5—9这直接影响着景区年客流量的多少。2023-2023年份〔人〕

202394700

2023101600

2023117200某某水库风景区月客流量状况折线图上述图表反映出景区近三年来旅游人数大幅度增长，但涨幅不稳定。据治理者介绍，近年来对景区进展了完善，加大了宣传力度，增加了游乐水库旅游开发可行性报告2023-2023夏季持续高温天气缩短，严峻影响了旅游人数的增加；假设气候条件好，近10%左右。另外，同其他相近纬度景区一样，某7、8甚至可以突破千人。景区收入以原始自然风光巡游为特点，但另一方面，这个特点也制约着景区进展，较少的消遣设施和工程，导致景区消灭了“只能‘游局面。也使景区更加依靠有限的门票收入，从而消灭了景区为了提高收入或者转向其他旅游目的地的现象，使之陷入恶性循环。旅游产品某某水库风景区旅游产品不多，特色不突出。除了景区内巡游、消遣工程、农家乐之外，比较受欢送的就是林区特产和旅游纪念品，如人参、灵芝、松茸等贵重中草药，一般的野生食用菌类、松子、榛子，手工制作的木质工艺品等。客源市场掩盖某某湖风景区的客源市场以国内游客为主，海外游客只占很小比重。其国内游客主要来自周边的市县，会议旅游的人数占绝大多数。平均每年接待游客十万人次，平均每人消费70-80主要用于垂钓、餐饮。客源地主要以近程的依兰、佳木斯、鸡西、阿城、林口等省内城镇为水库旅游开发可行性报告主，北京、上海、广州等国内大城市为辅，某某、某某县居民占有很大比重。因此客源构造以省内游客为主。某某水库风景区客源市场掩盖饼状图7342来，另外227由当地旅行社组织发团；剩余42339远景分析客源市场定位通过对某某市的景源分布及资源特色与区位条件及旅游大环境进展态势分析争论，说明某某湖风景区有较为良好的客源市场前景。远景客源市场分为三级：一级客源市场：某某市域、依兰县域、佳木斯市域、鸡西市域范围内水库旅游开发可行性报告的居民，包括各年龄段的游人和团体旅游者，拥有区位交通优势。旅游者可以利用节假日到风景区观光、休闲，这是客源市场的根本组成局部，要大力进展，使其成为某某湖风景区稳定的客源市场。二级客源市场：某某省内的其它城市地区，如大庆、哈尔滨、齐齐哈尔、牡丹江、阿城、林口等城市区域范围内的城乡居民，这些城市居民的收入和出游率都比较高，是风景区最具有开发潜力的客源市场。三级客源市场：某某省以外远程大中城市居民〔以东三省及沿海经济兴盛地区为主〔以旅游团体、商务旅游、观光和科研考察为主要形式，他们消费水平高，是风景区具有开发价值的客源市场。客源市场定位与进展目标：规划以某某市、依兰县、佳木斯市、鸡西市为根底客源地，某某省内其它大中城市作为重点进展客源地。近期内完开拓三级客源市场。游客量推想依据景区开发进度及营销宣传状况，结合主要客源市场的经济、社会进展状况，估量，将来某某水库风景区的客源市场的进展趋势如下表：进展阶段进展阶段近期〔2023-2023〕中期〔2023-2023〕远期〔2023-2025〕游客量〔人次〕150000250000500000远景掩盖市场1、休闲度假市场水库旅游开发可行性报告景区内有大量的休闲消遣设施，如水上游乐中心、度假村等，景区环境秀丽，有精巧的农家风情餐饮，可以尽情品位当地风味小吃，游客还可以体验纯真的农家风情。景区宾馆和农家风情一应俱全，是游客休闲度假30--40%。2、会议市场会议客人的消费力量较高，停留时间也较长，在会议期间对各类效劳设施的使用频繁，会议前后还会进展一些旅游活动，能为举办会议的景区带来丰富的旅游收入。而且，会议往往在旅游淡季召开，能有效延长旅游时间，发挥旅游设施的潜能，是一项综合效益良好的旅游形势，因此会议效劳设施的建设，增加会议接待力气，提高经济效益。3、周末出游市场可以全家出游或者开车自驾游前来参观游玩，可以陶冶情操、愉悦身心。20--30%。水库旅游开发可行性报告指导思想与原则指导思想色为原则，以自然风景观光为主，充分发挥资源优势，表达风景区特色，即利用独特的山水资源，迷人的农牧渔业风光，合理组织风景体系和风景空间系列，创立集学问性、趣味性、消遣性、参与性、科学性于一体的，地方特色鲜亮的、游娱结合、观光休闲兼顾的生态旅游区。使旅游业成为地区经济的增长点，带动地区经济的进展。设计原则1、分级保护、适度开发的原则对某某湖风景区的生态环境、风景资源、湖水植被开发的前提是有效旅游经济可持续进展。2、制造性、突出特色的原则充分挖掘地方特色，制造性地构筑形象鲜亮，特色突出的旅游工程，增加其吸引力和辐射力。3、可操作性的原则以健全的政策、体制为保障，保证旅游工程的可操作性。水库旅游开发可行性报告4、季节互补性原则工程设置多样化，功能综合，分区明确，使冬夏两季都可以满足游人的活动，到达环境和设施的有效利用。5、参与性的原则巡游工程尽可能便于游客亲身参与，巡游过程即人生的某种体验，令人回味，使人流连忘返。空间布局规划确定景区的空间总体布局构造为综合效劳区：景区入口亲水游乐区〔夏冰雪游乐区〔冬：库区滨水休闲区〔夏：库区农业观光区：西北农牧区山林徒步区：山区工程设计综合效劳区旅游节点：景区大门、停车场、游客中心、土特产品销售中心水库旅游开发可行性报告旅游要素：景区大门、停车场、广场功能定位：停车、景区治理、购物、游客集散开发方向：总体构思：由入口大门、停车场、游客效劳中心、文化广场等组成，主要担当车辆停放、人流集散、门票售检、游客效劳等功能。入口大门：主入口大门应与景区旅游定位相全都，可配植高大的四季常青乔木作为景区意向入口大门，承受质朴自然的表现方式，构造简约、外形朴实、体量适中、意向鲜亮，同时在大门上题匾“某某水库风景区”字样，承受阴刻描红的方式；或在门前竖巨石，巨石承受不规章外形，上书“某某水库风景区”字样。停车场：停车场位于大门右侧，为了便利交通组织，停车场进出口独立设置，内部交通实施单向行驶。并分别设置摩托车、小车和旅游大巴停放站。整个停车场要种植常绿的乔木赐予遮荫，非硬化的地面用耐踏绿草铺就，不同车位间用不同植物分隔，使停放的车辆掩荫在绿色的“车库”中，尽显生态、自然的丰姿。游客效劳中心：游客效劳中心位于大门左侧，单层构造，设售票处、治理处〔询问、医疗、导游、保安、超市、淋浴室、更衣室、司机休息室、公厕等，入口中心布置检票及游客进出通道，便利对游客的治理及游客的进出、疏散。图，图示景区巡游路线和景点。水库旅游开发可行性报告文化广场：建设文化广场，其功能主要作为节庆仪典的开展、游客休闲集散等功能，同时应突出景观功能，广场增加水景，设计叠泉景观；广场周边的绿化植物，可选择乡土树种，进展密植、丛植、散植等等，乡土树种既简洁栽培，又能协作意境特色，形成凹凸错落、多层次、多颜色的视觉效果。广场设置主题雕塑，从凸显生态休闲文化的角度着手设计。建设水景，供节假日营造气氛。亲水游乐区旅游节点：水上游乐场旅游要素：水上游乐设施主题词：水上游乐功能定位：亲水体验、游乐开发方向：总体构思：当代家庭父母对子女的投入越来越多，其中带着子女外出儿童的兴趣爱好、增长学问面、开拓智力等方面都很有帮助，深受宽阔家长和儿童的宠爱。工程的实施有着宽阔的市场前景。本区分为赏识体验区、游乐区，通过内湖的挖掘、湖心岛的修建、岸边景观植被的栽植，营造秀丽的休闲环境，充分表达水的灵性，使水的特性更好的与四周山体自然生态结合；水上游乐区：规划在溢洪道下的银梦山庄下游设一橡胶坝，拦水形成一小型水面，开展水上消遣活动。承受国内外先进技术和设备，建成集游水库旅游开发可行性报告泳、消遣、餐饮、健身、桑拿、休闲为一体的大型水上乐园。包括水车体验、嬉水池、水上滑梯、人工造浪池、大喇叭、儿童乐园、健身房、桑拿房、休闲区；在欢快水世界，游客可以充共享受人水玩耍的欢快，赏识水的艺术，体验水的魅力涛拍岸的气概；而“缉私警匪大作战冰雪游乐区旅游节点：冰雪游乐旅游要素：冰雪游乐功能定位：冬季垂钓、滑雪滑冰、狗拉爬犁、赏雪景、看冰雕雪雕、品土特产、体验东北风情总体构思：冬季冰冻期利用冰冻的水库湖面开发冰雪特色旅游冬季垂钓：针对宠爱垂钓的人士可推出冬季垂钓，即“冰钓山体、林木远一些的水库鱼塘，选择光照好的位置，打好冰眼后将四周2—3100组织滑冰刀、雪圈、雪爬犁、堆雪人、打雪仗等冰雪活动。穿上明媚的滑雪服，快速于崇山峻岭，林海雪原之间，确定是很多旅游者的梦想；水库旅游开发可行性报告赏雪景、看冰雕雪雕：冰冻期可利用水库冰块塑冰雕，大雪后可塑雪雕，引游客前来赏识拍照；品土特产：菜肴以东北农家特色为主，有自己的养殖基地，鸡鸭鹅狗猪，一律全笨，可以说是“笨到家”了，还可品尝来自原始森林深处贵重药林泡制的药酒；体验东北风情：住的是青堂瓦舍，泥墙木屋，东北火炕。滨水休闲区旅游节点：湖滨沙滩、休闲小木屋、湖滨酒店、水上餐厅、垂钓旅游要素：水景、木屋、沙滩、酒店、餐厅主题词：滨水休闲功能定位：湖滨休闲度假开发方向：总体构思：现代旅游活动正在从观光旅游向休闲度假旅游转变，本功观气氛和生态环境，建设一处供游客休闲、度假的场所。工程区的建设符合旅游业进展的总趋势。环湖休闲步道：环湖一周修建环湖巡游步道，线路布局为曲线，宽度1.5增加游客的体验性。而人固有的亲水性，使得对于类似的水上工程需求格外猛烈，在一项关于100%水库旅游开发可行性报告湖滨局部岸线条件优越，坡度平缓，有自然形成的沙滩，极其适合沙滩休闲工程的建设；沙滩休闲是在自然形成的沙滩的根底之上进展合理的开发利用和改50-100环境以到达游泳和休闲的目的。满足不同年龄段人群的需要，配备各类休闲设施，如沙滩椅、沙滩桌、沙滩躺椅、太阳伞、防潮垫、沙滩排球、划船跑艇、垂钓捕捞、护栏等。滨湖休闲木屋：兴建森林小木屋或小竹屋假设干幢，分期建设，每幢竹401-3活用具，但外观古朴、高雅，与四周环境相协调。游休闲度假基地，会产生大量的对酒店住宿、度假休闲、会议的需求，湖滨酒店的建筑有着宽阔的市场前景。依据星级标准供给客房、中西各式餐厅、会议厅、酒吧及咖啡厅、商务中心、电子玩耍室、棋牌消遣中心、健身美容中心等设施和效劳；强化酒店的会议功能，建独立的会议厅，适合举办各种中高档、大中小型会议。本工程为远期工程。农业观光区旅游节点：农业观光、牧业观光、渔业观光、考察学习旅游要素：农牧渔业主题词：农业牧业渔业观光功能定位：观光学习参与、售卖农副产品开发方向：水库旅游开发可行性报告总体构思：在景区西北部。包括大局部农业用地、居民用地和西侧的自然林地。规划充分利用田园风光、果园、鹿场及靠近居民点的优势大力进展具有风景区特色的农牧渔业，使其成为风景区内有代表性的精品项目。开发方向：让游客穿行探究，寓智于娱；瓜果蔬菜园：规划在圈出的田园范围内种植瓜果蔬菜，为游人供给亲农家小院：规划结合居民区为游人供给适度的农舍型乡村旅店，游人在此品赏体验具有浓郁北方特色的饮食和乡土风情，民间文化、风俗；水禽乐园：规划对该区现状的鱼池水面整合，选择一片水面及陆地接2023百禽工艺园：规划把现状的养鸡厂迁至居民区西北，并结合鸡厂扩建建设百禽工艺园，集中呈现乡村的各种家禽动物及乡村特色工艺，可进呈现场宠物领养，工艺品销售；山草莓、山葡萄、山楂、沙果等，果期穿插，呈现从栽培、采摘的一系列工艺流程，同时可以协作果干的烘制，并可现场亲自操作、出售；温存动物放养区：规划在现状的鹿场周边圈出确定面积设置拦网，放养鹿、兔、羊、牛等多种温存的动物，游人可以进入园区与它们接触，感受乡村野趣；水库旅游开发可行性报告鹿产品呈现厅：规划结合鹿场旁边的建筑改造整修，建设成为鹿产品呈现厅，集中呈现鹿的一系列产品并向游人出售。山林徒步区旅游节点：拓展中心、野营地旅游要素：山林、运动场地主题词：山林运动徒步功能定位：运动徒步开发方向：总体构思：充分利用山体植被形成的良好的生态条件和生态环境，开展各种户外休闲运开工程。符合旅游活动进展的趋势。开发方向：山地训练营：设滑草、草地保龄球、才智谷迷宫、彩弹野战、山地定向等工程；攀岩运动：选择合理的攀岩路线，奇异利用自然岩面上突起的支点、棱角或裂缝，必要的地段安置人工的支点；必需确保攀岩者的安全，测量凳、亭，供给饮料、茶水效劳等；中远期可以定期举办攀岩竞赛。野营地：野营旅游是一种廉价的度假方式，但它满足了旅游者接近大自然的欲望，因此受到旅游者的广泛的欢送。建设效劳中心：包括餐厅、浴室、厕所、接待室、库房、会议室、治安室、职员休息室、办公室等，供给棋牌、书报等；宿营区：又分为帐篷区：备有帐蓬、睡袋、防潮垫、充电灯等；吊床区；烧烤区：供给各类副食、饮料、生活必需品，宿营用水库旅游开发可行性报告〔、野味及各类烧烤食品，当地小吃；活动区：包括森林浴场、乒乓球场、羽毛球场等自由活动广场；负离子呼吸区。水库旅游开发可行性报告区域环境状况评价工程区域还处于待开发阶段，没有对外开放，周边山林绿树成阴，山水结合，环境秀丽。就目前状况看，工程区及周边植被、土壤及水源的保护，总体上看是比较好的，生态环境质量属上等。影响环境因素分析居民生活污水和旱厕。居民生活垃圾。区域内的村民对林木的砍伐和烧柴产生的烟气及生活垃圾和污水。工程建设实施过程对环境可能带来的不良影响。农民在区域耕作过程中使用的农药和燃烧秸秆造成的水污染和大气污染。垃圾积存和填埋对区域土壤和水质的污染，以及燃烧造成的大气污染。农民在区域内放养牲畜产生的粪便。工程的生态效益削减农业生产所产生的环境污染水库旅游开发可行性报告群的多样化，把握土壤侵蚀，完全不用或根本不用化肥、农药，利用景区养殖牲畜粪便，削减了对土壤的污染和肥力的破坏，以及对四周水资源的重金属污染，减轻环境压力，保障了农产品的安全。由于传统的农业生产方式燃烧秸秆的弊端，给工程区内及四周地区带来了定期的大气污染，生态农业耕作方式可以将秸秆加工成肥料或其他工业产品，循环利用，实现农业的可持续进展。改善工程周边的人居环境本工程的建设，首先将区内垃圾堆去除并搬运出去，改建居民旱厕，使工程区周边环境得到了进一步的改善，随着景内的生态林建设，将有利给人们带来了人与自然的和谐美、生态美；由于生产方式的转变，也间接文明和高功能的生活和工作环境。实现经济效益、社会效益和生态效益有机统一景区建设，从整体动身，不单纯着眼于当前的效益，而是追求经济效益、社会效益和生态效益的有机统一，使整个地区的经济进展步入可持续进展的良性循环轨道。景区给人们带来了经济收入外，也提高了人们的环保意识，让人们生疏成，形成了良好的社会效益。景区因地制宜，承受生态技术，最大限度地保护和利用好生态资源，把废弃物的排放减小到最低程度，甚至是“零污染水库旅游开发可行性报告不对生态环境造成破坏。区域环境保护措施主要环境质量标准1〔GB30996；2GB38382023；3GB14849；4〔GB8971996；5GB30993；6GB12529。环境保护措施1、加强对工程区周边居民、游客生态环境保护教育。大力宣传国家在环境保护方面所制定的一系列法律、法规及条例，提高人们对区域自然意识。2、建污水处理设施，改建旱厕，中远期需迁移农户。对区域内可能的措施方案，使其能做到达标排放或作为农灌用水，以防止对某某水库及地下水的污染。3、建假设干垃圾收集设施及垃圾转运站。对区域生活垃圾等固体废弃4、修建生态型公厕。为防进入区域的游人随地大小便，本工程拟在水库旅游开发可行性报告区域内设置多个生态型公厕，统一和定期处理粪便等污物。公厕中的粪便水，可作为四周农田的有机肥来源，也可作为区域内植树绿化、种草、培育各种花卉的肥料。要将周边的优质水源与污水和粪便池水严格分隔开，不能使赏识水域受到任何污染。严禁将粪便水和污水直接排入河水中。5、进展农村沼气。转变农民生活能源，以有效保护好区域内植被，同时也可使区域内空气环境质量得到明显改善。6、依据国家环保法规有关规定进展施工。对旅游大路、步道等的线预的转变，要确定保持其原有面貌，防止对自然生态植被的破坏，防止因施工造成的塌陷等现象的发生。要按国家环保及区域治理的有关规定，土石方挖填量应就近平衡，施工期间的建筑垃圾要准时去除，运至区域外指定地点堆放，不准在区域内倾倒建筑垃圾。施工产生的粉尘可承受喷水压尘的方式。应合理安排工期，防止施工产生的噪声对四周居民、农户及游人产生不良影响。施工应尽量避开居民休憩时段，以削减因施工对本地居民生活、生产的影响。7、除了在区域沿岸堤坝两边进展绿化工程外，在区域内也拟种上适宜的树木或灌木植被，形成成片的赏识林带。因施工而损坏的林木，要准时适宜的行道树。施工完成时，应同时完成绿化工程。综合效劳区内的空余地段上，均要种上适宜的树木、竹木、草坪和花卉等。水库旅游开发可行性报告外部风险外部风险主要包括自然环境风险、社会环境风险、经济环境风险、政策环境风险、市场环境风险、旅游行业风险和其它风险。自然环境风险地震、洪水、风暴等自然界突发灾难给旅游工程开发和治理带来的危害。虽然这类风险因素发生的几率较小，但某某水库风景区的开发对自然资源和环境具有高度的依靠性，自然景观的优劣直接影响其赏识旅游价值。因而，所投资的旅游工程所在地的自然环境照旧是重点考虑因素。工程去地处中温带季风气候区，夏季雨量集中且量大，简洁造成洪涝，对道路等根底设施、农业种植带来了确定的影响。因此，要做好景区防洪设施的建设，削减洪涝的影响。社会环境风险游工程，可以为本地带来不错的经济收入，促进居民的增收，改善本地的生态环境和人居环境，是集景观美学价值、社会价值和环境价值为一体的休闲产业，广泛受到人们的认可；但居民，特别是园区内的农民，是从土地上猎取其主要经济来源，假设处理不好农民利益协调等工作，会影响到使工程开发和经营受到阻碍。经济环境风险

水库旅游开发可行性报告经济的波动也会对旅游工程投资构成不小的危急，比方购置力风险、利率风险等。近来，由于通货膨胀的威逼，原材料的价格有所上涨，会增加工程建设投入的本钱，加大企业投资的本钱风险；另外，政府提高了银行的存款利率，消费者倾向把钱存进银行而获得较高的利息收入，因此，会削减确定的外出出游的人数和旅游消费的额度。政策环境风险就构成了产业政策风险。近年来，某某省各级政府加大了对旅游进展的重视，相继制定了一系列进展旅游的规划和优待政策，为旅游进展供给了良好的政策环境。但假设地方政府对旅游产业的扶植政策定得比较笼统，对收费，这就会构成一种较大的风险。国家进展了节假日的时间调整，总体上增加了放假的时间，但长时间连续的假期削减，更多的人选择短距离的外出旅游，不利于居民的较远的旅游需求，也影响了景区外部客源市场的拓展，旅游进展有区域格局的不良势头，对旅游的可持续进展形成了确定的威逼。市场开发缺乏的风险差，当时的市场分析是否符合现在的状况、目前市场竞争状况、旅游者需建设时轰动，建成后经营惨淡，就是市场风险的一种表达。旅游行业风险

水库旅游开发可行性报告个较为敏感的产业，又加上受国民经济周期波动的影响，因而它也会消灭一些周期波动的现象。企业投资旅游工程也面临着此类风险。内部风险主要表现为系统风险、税收风险、技术风险、实施风险、治理风险、资金回收风险、收益安排风险、其它风险。系统风险患病损失的可能性。险，提高系统应对客源市场突发状况的力气。税收风险税收风险是指国家在组织税收收入过程中由于税收制度和征税手段本身的缺陷以及各种经济因素的不确定性造成税收损失和困难的可能性。响准确纳税的不确定因素，结果是企业多缴或少缴或延迟缴纳税款，受到税务机关的惩罚。技术风险水库旅游开发可行性报告由于技术标准不一，连接困难或技术变化而产生的风险，企业投资旅游工程的过程中，技术风险虽然一般来说不大，但是把握不好也会使旅游工程与四周环境、建筑物等风格不符，甚至破坏景观的美感，严峻的还对资源环境造成技术性破坏。实施风险伍组织、实施本钱、实施时间、工程人力资源等带来的风险。如：假照实期完工或者完工后无法到达预期目标的风险。治理风险治理风险是指由于旅游投资工程参与各方主要从业人员技术素养和职业道德的欠缺，使旅游投资工程开发治理不善而带来不利影响的可能性。如旅游投资工程治理人员的治理力气、阅历风险偏好将直接影响工程的施工质量和进度；旅游投资工程设计人员业务素养低，引起工程消灭大程度；经营治理水平的凹凸，打算了民营资本投资旅游工程投入产出的大小。选择与有资质的治理机构进展合作，削减工程开发和治理中的风险，提高工程投入产出比，实现工程投资利润的最优化。资金回收风险主要表现为应收账款风险。可能会消灭由于各种缘由，特别是人际关水库旅游开发可行性报告系的缘由，每年都会送出为数不少的人情票，合计在一起这是一笔数量可观的资金，只是收不回来。另外，由于整体的信用环境差，旅游企业间的拖欠账款现象比较多见，简洁造成应收账款难以顺当回收的问题。收益安排风险指由于收益安排不均或者不合理而可能给民营资本投资旅游工程带来的不利影响。一般而言，谁投资谁收益，但是本地政府肩负着本地经济进展，居民就业等多重责任和义务。某某水库风景区的日常治理、效劳工作岗位要充分的吸取本地居民，使他们在该工程中受益。假设无视或损害了本地社区居民的利益，本地居民可能不支持旅游工程的建设与运转，政府也可能出面干预，假设处理不好，最终就有可能会给投资者带来损失。其它风险指除前述九种风险以外的其它风险。如在旅游工程建设、运转过程中消灭的种种未曾预料到的意外状况、财产损失、安全事故等，有些状况会严峻影响旅游工程的经营运行，给民营投资者带来意外的风险。虽然这种风险无法确定何时发生，却是可以防范的和降低的。水库旅游开发可行性报告组织治理构架依据景区治理体制改革的要求，某某水库风景区的开发与治理，将资金筹措、工程工程的实施建设、建成后的经营与治理，担当工程相应的债权债务责任等。该工程业主单位已获得对景区的开发经营权限。该公司的内部组织机构，将依据开发、经营和治理需要而设置。的景区巡游区范围确定。具体人员编制见下表：公司经营及治理人员定员表序号局部名称单位定员备注一景区经理室人4含正、副经理二景区办公室人4三景区财务部人4四综合效劳区经营治理部人15五亲水游乐区经营治理部人30六冰雪游乐区经营治理部人30七滨水休闲区经营治理部人100八山林徒步区经营治理部人20九景区营销部10十景区开发建设工程部人12十一景区规划设计部人4十二景区环境保护及设施维护部人15十三景区安全保卫部人20合计人268水库旅游开发可行性报告按上表的测算结果，公司所需经营及治理人员268临时工定员。公司经营治理所需的工作人员，实行合同制或聘任制方式，员，需经确定时间的专业理论及操作技能培训，才能上岗。培训可实行走部门组织的培训班进展专业培训，一局部可将旅游部门专家请来授课培训。景区导游人员需按国家旅游部门有关规定，持证上岗。人力资源需求长速度，作为迎接旅游快速增长期的人力资源贮存。进入远期，这种势头2023—2023出一种“慢—快—慢”的增长的趋势。消防和安全消防措施1、为防止因火灾而发生毁林等事故，一般要制止在景区内任凭烧火野炊，特别是在一些重要景观四周或植被及林木较茂盛的地方更应当禁止。景区的生活及治理设施中，要尽量避开以明火作为餐饮热源，以免因不慎引起火灾。在游人较多处，应设置必要的消防器材和消防水池，以防因香烟火引起火灾时能准时使用。在景区内烧柴、烧煤或燃烧其他物品，同时也会对景区内的空气环境带来污染，造成空气质量的下降，影响游客景区的巡游、观光的兴趣。因此景内确定制止烟火。水库旅游开发可行性报告2、依据《建筑设计防火标准设置室内外消火栓及其他气体灭火器材。对通讯、变电所和计算机房等安装有重要电讯器材的房内，应配备有七氟丙烷或二氧化碳等气体灭火器材。在火灾发生时，可利用综合效劳区旁的大路，在短时间内，将某某县或大四站镇等地的消防队救火车引来，以支援灭火。安全措施1、为防止游人巡游时发生跌摔等损害事故，应按有关规定，把握游人的数量，并设有专人进展监控，在景内定点设立医疗救助站，对受伤人员准时进展医疗救助。对有坡度的地方，应增加地面的摩擦度或者修建阶地，防止游客滑道摔伤。2、水上乐园应加设安全护栏等安全设施，同时还应设有水上救生器材，并设有特地的安全人员。3、对变压器及高、低压配电设备等电器设备，要实行较妥当的防雷措施，以免因雷击造成火灾及其他事故的发生。水库旅游开发可行性报告工程实施方案工程实施治理机构工程成立工程建设协调领导小组，负责协调工程建设所需土地、招标等工作，催促工程法人按工程要求组织实施，齐心协力，对工程建设进展认真考察、论证，合理规划和选址，工程建设实行监理制。公司负责人为资金治理关、竣工验收关。高质量、高效率地实施，并对整个工程进展周密、科学的部署和安排。组织与分工为保证改造工程顺当实施，依据国家要求实行工程法人制，法人下设五个职能部门。行政治理：负责日常行政工作，以及工程履行单位的接待联络等工作。打算财务：负责工程的财务打算和实施打算安排与工程履行单位办理合同协议等手续，以及资金的使用收支手续。施工治理：负责工程的土建与安装工程的施工，指挥施工进度与打算安排，同时负责工程质量和施工安全的监视检查以及工程验收工作。水库旅游开发可行性报告设备材料治理：负责工程设备材料的订货、选购、保管、检验等工作。技术治理：负责工程技术文件、技术档案的治理，主持设计图纸会审，处理有关具体技术问题。运行治理工程实行招投标制、建设单位行政领导责任制和工程法人责任制，参组对工程实行全过程跟踪监理，严把质量关。严格资金治理，工程建设资金专款专用，专户存储，严格财务制度，认真做好工程经费预算，按工程建设进度，承受分期拨付方法支付经费。严格依据要求落实自筹资金，乐观探究多元化的资金筹措机制。工程实施进度安排22023设进度安排为：-20237-202311-20234工作，分片、分阶段场地平坦，完善工程施工配套设施，为全面开放施工制造良好的施工环境；-20235-20236水库旅游开发可行性报告有关单位参与配套工程验收工作。招投标方案招投标依据123招标范围12、工程监理；3、施工；4、设备的选购。招标方式的招标代理机构进展招标工作。招标程序在招标过程中，依据设计、监理、施工、设备的挨次进展招标。由招标代理公司对投标单位进展资格预审，编制招标文件，工程标底，组织开标、评标。招标工作的要求1、严格遵循公开、公正、公正和诚信的原则。2、招标投标领导小组要认真贯彻执行《招标投标法》等法律法规，加强对招标投标工作的领导。3、招投标过程要依法承受建设行政主管部门的监视治理。签订合同

水库旅游开发可行性报告面合同。水库旅游开发可行性报告工程投资估算原则依据建设总投资由建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、根本预备费、涨价预备费、建设期利息构成；其中建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费形成固定资产；工程建设其他费建设期利息在目前阶段为简化计算，一并计入固定资产。建设投资分为静态投资和动态投资两局部。建设投资静态局部包括建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用及根本预备费。投资估算的依据如下：国家颁发的有关工业建设工程投资估算的有关规定1、《全国统一建筑工程根底定额省单位估价表2023年；2、《全国统一安装工程预算定额省单位估价表》的相关分册；3、《建筑工程工程量清单计价标准》GB50500-2023；水库旅游开发可行性报告4、《建设工程经济评价方法与参数》第三版；投资估算表1.53661052403450某某水库风景区旅游开发工程建设时序与投资估算名称停车场治理设施

建设时序近 中远期 期期☆☆☆☆

投资估算〔万元〕近期 中期 远期50505050

工程投资总额〔万元〕50505050游泳池动植物道路修建景观整治环卫设施其他合 计

☆★ 800☆★▲3000★▲▲★☆★ 2023★▲★☆★ 200☆★ 80☆★ 150☆★ 80☆★▲ 1006610

2001000 500800 400150050010001000 100050010020502050 505240 3450

10004500120015005003000202350030010020010020015300表示远期投资工程资金筹措

水库旅游开发可行性报告资金来源为企业自筹。水库旅游开发可行性报告经济效益评价1、门票收入1〕大门门票门票价格：20/人；年平均接待游客：70大门门票年收入：20/人×70=1400亲水游乐区门票收入门票价格：60/人；年平均接待游客：20大门门票年收入：60/人×20=1200冰雪游乐区门票收入门票价格：60/人；年平均接待游客：20大门门票年收入：60/人×20=12002、餐饮收入水上餐厅水库旅游开发可行性报告餐位数：300每日餐位利用率：80%年均消费天数：300水上餐厅年收入：30080%×80300=576滨湖度假酒店餐饮收入餐位数：200每日餐位利用率：80%年均消费天数：300滨湖度假酒店餐饮年收入：20080%×100300=4803、客房收入休闲木屋客房收入房间数：50房间出租率：65%休闲木屋年客房收入：5030065%×365=355.88滨湖度假酒店客房收入房间数：200房间价格：300水库旅游开发可行性报告房间出租率：60%滨湖度假酒店年客房收入：20030060%×365=13144、其他收入1300万元景区年平均总收入：7825.88间接经济效益旅游业是公认的关联度高、带动性强、辐射力大的经济产业。某某水库风景区建成后，将极大的促进乡镇经济及周边地区的经济进展。按一般规律，每14.3到某某的旅游业