物流园区项目建议书

物流园区项目提议书【篇一：物流园区项目提议书】****物流园项目提议书########物流有限企业******4月内容摘要河北青龙综合******物流园区项目的战略定位是依托青龙******县丰富的矿产资源和滦水集团####的产业优势，打造集总部经济、公铁联运以及以铁精粉为重要产品的仓储、加工、交易为一体的现代综合物流园区。立足******，沟通冀北、辽西、内蒙赤峰地区，辐射京津唐的公铁联运物流枢纽中心，最终将建设成为我国环渤海地区最具影响力的物流服务平台。******综合物流项目拟选址于******县经济开发区境内，分两个区。东区位于355省道（京建线）西侧河东村到和平庄村一带，西区位于开发区西北角西赶河子村附近，两个位置是目前物资进出******的重要交通要到。项目规划总占地1600亩，建筑面积53万平方米，估计总投资16亿元。项目建成后将吸引物流企业100家以上，实现货运吞吐量超过3000万吨，实现物流产值超过120亿元，项目年上缴税收超过2亿元，发明就业机会1,000个以上，可带来巨大的经济效益和社会效益。项目将依托####基于四大业务板块和以及物流设施平台和物流信息服务平台的强大优势，充足发挥******综合物流园区在环渤海地区的物流枢纽作用，提高******现代物流业的竞争力，增进******现代服务业发展，提高地区经济竞争力和推进******区域经济协调持续发展，构建友好社会。项目建设有助于加紧******县构建“构造合理、设施配套、技术先进、功能完善”的现代物流体系，有效提高物流效率，减少物流成本，改善投资环境，增进物流与产业的结合，实现商流、物流、资金流、信息流有机融合。项目建设有助于******及周围地区整合和优化配置物流资源，首先有效提高******公路运送和物流市场的经营管理水平和运行效率，改善城区内交通运送环境，提高都市的环境，增进都市化发展，实现社会经济的协调发展；另首先可以通过有效提高物流效率，减少物流成本，增进企业增强物流外包意识，剥离低效的物流设施，提高土地集约化程度，有效节省稀缺的土地资源，增进土地资源的合理运用，增进企业的规模化、专业化经营，扩大产业规模，增进产业发展。项目建设有助于政府部门对物流市场、物流税收的统一、有效管理，同步可带动项目周围区域的产品加工、商贸、教育、服务等有关产业发展，提供更多新的劳动就业机会，拉动当地经济增长。目录内容摘要..............................................................................................................................................1一、项目概述......................................................................................................................................51、项目定位............................................................................................................................................................52、项目选址............................................................................................................................................................53、项目远景指标...................................................................................................................................................64、项目估计建设周期.........................................................................................................................................75、项目投资单位...................................................................................................................................................7二、项目建设背景分析......................................................................................................................81、宏观背景............................................................................................................................................................82、我国物流园区发展存在的问题及处理方略.....................................................................................103、河北省经济和物流发展状况...................................................................................................................124、******市经济和物流发展状况..............................................................................................................165、******县基本状况......................................................................................................................................206、北京滦水控股集团的资源优势..............................................................................................................23三、项目定位和重要功能................................................................................................................251、指导思想及发展原则.................................................................................................................................252、项目战略定位................................................................................................................................................253、经营模式..........................................................................................................................................................264、项目重要功能定位......................................................................................................................................265、三大平台..........................................................................................................................................................276、三大分区..........................................................................................................................................................277、六大基本功能................................................................................................................................................28四、项目规划和建设内容................................................................................................................321、功能布局规划及指标.................................................................................................................................322、实行进度计划................................................................................................................................................36五、公共服务体系和信息平台........................................................................................................381、公共服务体系................................................................................................................................................382、公共物流信息服务平台.............................................................................................................................393、电子结算中心................................................................................................................................................424、呼喊服务中心................................................................................................................................................43六、投资估算和资金筹措................................................................................................................441、项目投资估算................................................................................................................................................442、项目税收收益................................................................................................................................................453、资金筹措..........................................................................................................................................................45七、经济效益和社会效益估算........................................................................................................461、经济效益..........................................................................................................................................................462、社会效益..........................................................................................................................................................46八、项目结论及提议........................................................................................................................491、项目结论..........................................................................................................................................................492、项目提议..........................................................................................................................................................49附件1：项目提议书编制根据.........................................................................................................50【篇二：综合物流园区项目提议书】第一章总论一、项目名称综合物流园区项目二、项目提议单位概况三、项目简况1、项目建设性质：新建；项目建设期：1月-12月。3、项目建设内容:按照设施现代化、硬件智能化、管理信息化的规定，建设集运送配送、现代仓储、货品分拨、多式联运、包装加工、物流信息、集装箱业务、展览展销为一体综合性大型物流园区。重要功能分区为“八区两中心，两个配套一种互补”：“八区”是指工贸配送区、商贸配送区、集中仓储区、包装加工区、中转集散区和铁路南站作业区、保税物流区、无水港服务区。工贸配送区：占地509.85亩，承担对6个物流节点、各类工业园提供多种大宗生产资料的配送和集中仓储，包括工业原料、粮食、饲料等。商贸配送区：占地409.65亩，承担市域及中心城区生活资料的供用和配送。集中仓储区，占地572.1亩，发挥仓库的集中储存保管功能，通过与企业建立供应链联盟，还可认为企业提供集中库存功能和对应的调整功能，从而减少客户对仓库设施的投资和占用。包装加工区：占地176.4亩，承担的功能是运送包装，也具有商品销售包装，流通加工则重要有贴标签、制作并粘贴条形码等，条件具有的也可以开展商品的简朴加工处理。中转集散区：占地295.05亩，通过与不一样等级的物流节点的有效衔接，将当地运往其他地区的货品集零为整组织发运，将其他地区进入当地的部分货品化整为零组织运送，完毕货品的集散作业；开展货品分拨、集装箱中转、集装箱拼装拆箱等业务。铁路南站作业区，占地500亩，承担货品对集装中转、集装箱的拼装拆箱等功能。保税物流区：占地192.6亩，涵盖了海关直通监管点、公共保税仓库、出口监管仓库等进出口保税的各项功能。无水港服务区：占地132.75亩，指在内陆地区建立的具有报关、报验、签发、提单等港口服务功能的物流中心。“两中心”指信息中心和服务中心。信息中心：占地73.65亩，承担物流园区的信息汇集地，提供订货、储存、加工、运送、销售的服务信息及客户需要的物流服务有关信息；物流园区还可以通过物流作业信息，控制有关的物流过程，实行集成化管理。服务中心：占地40.2亩，承担一体化运作的物流公共支持系统服务。如设置综合服务中心、维修保养厂、加油站、清洗站等设施；同步还可开展诸如通关、保税、法律、结算、需求预测、征询、培训、技术开发等增值服务。“两个配套”：生活配套服务区：重要承担潭东小城镇建设、综合物流园区和出口加工区的生活配套服务；行政服务区：为物流园区和出口加工区提供对应的行政、商贸、科研等功能。“一种互补”：是指出口加工区和综合物流园区互相之间的功能互补，包括生产资料的配送、运送等物流服务，是物流园区服务外贸出口最重要的业务方向，可使外贸出口愈加便捷，也更有助于外资企业入驻出口加工区。四、项目重要经济技术指标项目所需总投资额：该项目总投资为331790万元，建筑安装工程费212550万元，其他费72900万元，预备费22837万元，建设期利息23503万元。资金来源：本项目建设资金来源为通过引进战略投资者企业投资，二是投资企业向银行贷款资金。【篇三：某示范区物流园项目提议书】xxxx示范区交通物流园建设项目提议书目录第一部分总论.......................................11.1项目名称................................................................................11.2项目编制根据........................................................................11.3项目承接单位........................................................................21.4项目建设必要性....................................................................3第二部分xx市发展概况...............................................................72.1xx市都市区位......................................................................72.2都市资源状况........................................................................72.3宏观经济发展概况................................................................82.4xx市交通条件.....................................................................92.5都市发展规划........................................................................92.6xx镇概况............................................................................102.7湖南xx旅游区概况..........................................................11第三部分项目选址与片区概况....................................................133.1项目选址..............................................................................133.2项目片区概况......................................................................13第四部分项目定位与初步规划方案............................................144.1项目定位..............................................................................144.2项目功能规划......................................................................144.3项目进度安排......................................................................15第五部分项目投资估算................................................................165.1土地获得费用......................................................................165.2国家二级车站建设费用......................................................165.3其他费用..............................................................................165.4设施设备购置费用..............................................................165.5总投资成本..........................................................................175.6资金来源..............................................................................17第六部分财务分析........................................................................186.1财务分析假设条件..............................................................186.2收益分析..............................................................................186.3税收分析..............................................................................186.4项目投资效益......................................................................19第七部分社会效益分析................................................................207.1项目建设可带动当地经济发展，增进都市就业..............207.2项目可有效服务于“三农”经济..........................................207.3项目可有效服务都市建设规划..........................................20第八部分结论................................................................................21第一部分总论1.1项目名称xxxx示范区交通物流园建设1.2项目编制根据交通部令第10号《道路旅客运送及客运站管理规定》；交通部公布的jt/t200—《汽车客运站级别划分和建设规定》；湖南省政府（）公布的188号令《湖南省道路客货运送站场管理措施》；《xx市都市总体规划（—）》；《xx市国民经济和社会发展“十二五”规划》；《xx市交通发展“十二五”规划》；《长株潭城际轨道交通线网规划》（.1）《长株潭都市群xx市域规划》；xx市发改委《有关xx客