详规计划任务书

城市详细规划设计任务书（适用0315101、2、3）一、 学习目的通过居住区的规划设计，掌握居住区修建性详细规划的编制程序、内容和方法，培养学生调查分析问题与综合设计的能力。广泛了解国内外优秀居住区的规划设计的基本手法，巩固和加深对居住区规划设计原理以及城市居住区规划设计规范的学习。做到技术合理，因地制宜地规划设计居住区的住宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。做到理论联系实际，反映居住环境的社会、经济、历史空间艺术的内涵，充分发挥想象力的创新力，对地方文化、居住模式、生态环境等深层次问题有所探索和创意。努力营造“人，居住环境与城市”协调发展的人类居住社区环境。二、 规划设计要求从城市总体布局着眼，统筹处理本区同周围环境之间的联系，对规划设计地段的外部环境有合理认识，认真收集和分析现状基础资料的相关背景资料，分析规划基础与周边环境的关系，并提出相应的调查分析报告或现状分析图。了解城市居民的户外活动的行为规律，根据心理学及行为学的基础理论，组织设计好居住小区的各项功能及组团空间。确定小区人口规模和规划结构、用地分配，适当考虑小区用地近、远期开发的顺序性，妥善安排好小区各项功能要素，体现合理的功能系统、适宜的服务设施配套以及和谐的居住环境，突出规划设计主题。分析并提出居住小区内部居民的交通出行方式，布局道路交通系统，选择安全、经济、便捷的道路系统和道路断面形式，有利于居住小区内各类用地的划分和有机联系以及建筑物布置的多样化。确定停车场合理规模、布局和布置类型。选择或设计适宜的住宅类型，设计适宜的住宅组群。住宅设计要求应具有合理的功能，良好的朝向、适宜的自然采光和通风等。住宅组群布局综合考虑用地条件、间距、绿地、层数与密度，空间环境的创造等因素，考虑住宅节能，营造有地方特色的居住空间。分析并确定居住小区公共建筑的内容、规模和布置方式。公共建筑的配套应结合当地居民生活水平和文化生活特征，结合原有公建设施并考虑其今后的发展，方便经营、使用和社区服务。公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地、小品之间以及人的活动之间的相互关系。规划小区绿地、景观系统，进行环境小品设计，创造适用、方便、安全、舒适且具有多样化的居住环境。公共绿地及其它休闲活动地的布置，包括居住小区的中心绿地和住宅组群中的绿化用地，以及相应的环境设计。充分考虑小区所在城市性质、气候、生活方式、传统文化等地方特点及规划用地周围的环境条件。规划方案在满足相关技术要求的前提下，力求创新。为老年人、残疾人的生活和社会活动创造条件。三、设计内容（一） 基地分析与规划要求熟悉规划任务，明确设计重点、要点。学习基地分析的方法与内容，了解规划地段的环境特点，基础设施配备情况；分析小区用地与周围地区的关系，交通联系及基地现状的处理；评价现状建筑质量与环境状况，并提出其文字或图式的结论；参观调研已建成居住区，搜集、查阅参考文献。通过集体讨论分析，训练书面与口头表达与评述能力以及提高资料利用的能力。（二） 规划结构与交通组织掌握居住区中各功能空间的布局手法；提出居住区规划结构分析图，并进行道路交通组织分析。同时应考虑远近期开发的可能性。了解国内外居住区交通组织的原则与方法，掌握居住区交通组织的规划手法；分析并提出居住区内部居民的交通出行方式；进行道路系统布置及道路段面的设计，包括道路平曲线半径和横断面设计、停车场的布置等。（三） 住宅选型与公建项目选择与设计根据居住区建设用地规模及有关定额标准确定居住区（小区）的人口规模、各项用地规模、建筑面积和各项指标。根据规划要求和当地条件，设计或查找适宜的住宅单元类型；探索适用、合理、创新的住宅设计途径。（根据基地实际情况确定适宜的住宅类型，包括：单元式住宅、点式住宅、复式等，局部可布置高层），面积控制在80-150M2/户（复式可适当增加面积）。住宅设计要求有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风等。选择公建项目并概算其用地面积与建筑面积。确定居住区公共建筑的内容、规模和布置方式等，表达其平面组合体形和空间场地的设计意图。应结合当地居民生活水平和文化生活特征、并结合原有公建，考虑今后的发展。（四）居住区总体布置掌握居住区内景观创造的各种手法，通过综合分析构思居住区总体布局结构与空间组织形式；分析居民活动特点，掌握小型室外活动场地设计的方法，进行绿化系统规划设计及其它室外活动场地规划布置，包括居住区中心绿地和住宅组群环境设计，如：儿童游戏场地、成年人游憩场地等。主要绿化树种应与当地气候特征相适应。掌握各种住宅布局手法，用于组织居住区空间。市政公用设施总体布局，包括电力、电讯、燃气的设置，以及垃圾收集站点、公共厕所、物业管理中心等。（五）绘制图纸、编制说明书熟悉居住区规划说明书的基本内容，编制居住区规划说明书。熟悉技术经济指标的计算及用地平衡表的编制，进行技术经济评价分析；掌握城市规划图纸的绘制及规划方案表达的基本方法。四、 建设基地(见附图)五、 设计成果图纸内容区位图。比例不限规划设计的结构分析图。(包括规划结构分析、道路交通组织分析、公建布置分析、绿化系统分析及景观空间分析图)；1：500--1：1000居住区详细规划总平面图。(图纸应标明方位、比例、建筑层数、建筑使用的性质以及室外场地内容安排等。植物应区别乔木、灌木、草地和花卉等。小学与幼儿园公建设计。1：500中心景观详细设计图(平面图)主要沿街立面。1：500--1：1000主要技术经济指标及用地平衡表。整体鸟瞰图或整体透视图(表现形式自定)。图纸规格：A3图册表现方式：最终电脑出图，ps处理。每套图应有统一的图名和图号居住区规划设计说明：现状条件分析；规划原则和总体构思；用地布局；空间组织和景观特色要求；道路和绿地系统规划；各项专业工程规划及管网综合；竖向规划；主要技术经济指标，一般应包括以下各项：总用地面积；总建筑面积；住宅建筑总面积，平均层数；容积率、建筑密度；住宅建筑容积率、建筑密度；绿地率。工程量及投资估算另附光盘一张包括：CAD一套、photshop一套、A3图册一套。

六、设计进度及要求设计时间：14周周次1课次内容复习原理，布置题目、明确任务、收集资料；熟悉理解设计任务布置规划设计任务。课外要求搜集、查阅参考资料2345678勘察地形；调查分析规划基地环境条件、参观居住区区位及现状分析，进行居住区结构构思；小区总体规划设计，形成一草规划草图一草设计：规划结构与交通组织形成小区空间组织结构；进行道路交通组织分析，布局道路系统；同时考虑绿化系统、公共中心及公建布设；住宅群体规划布置，并初步确定它们的空间关系。一草方案深入，进行交流、讲评住宅建筑选型设计主要公共建筑（幼托、小学、会所、沿街商业）选型与设计完成现状环境分析方案构思方案构思力^＜设^计一早方案住宅选型公建选型与设计9主要公共建筑（幼托、小学、会所、沿街商业）选型与设计公建选型与设计1011小区中心或重点院落详细设计重要沿街立面设计方案完善方案完善12小区总体规划方案深化、完善，完成二草方案完善13交流、讲评二草方案方案完善141周最终方案修改，详细讲解成果要求及注意事项课程设计周方案完善七、成绩评定平时成绩40%（出勤与学习态度10分；前期准备10分，包括调研分析、资料搜集与利用；草图20分）；成果60%（功能关系20分，空间环境10分，技术经济10分，图面表现20分）;创新意识：加5〜10分。八、主要教学参考书目（一） 常用法规1、 《中华人民共和国城乡规划法》2008.1.1；2、 建设部《城市规划编制办法》，2006.4.13、 其它地方性城乡规划条例、编制办法（二） 常用规范1、 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—2011）2、 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2002年版3、 《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95）4、 《城市道路设计规范》（GJJ37—90）5、 《住宅建筑设计规范》（GBJ96—86）（三） 其它相关法规1、 《中华人民共和国土地管理法》2004.072、 《中华人民共和国环境保护法》1989.12.263、 《工程建设标准强制性条文一一城乡规划部分》4、 中华人民共和国《城市绿化条例》1992.5.20（四） 参考文献1、 李德华城市规划原理同济大学中国建筑工业出版社2、 城市规划资料集（第7、11分册），中国建筑工业出版社3、 白德懋居住区规划与环境设计中国建筑工业出版社3、居住区规划设计课题组 中国建筑工业出版社4、邓述平居住区规划设计资料集 中国建筑工业出版社5、 徐思淑城市设计导论中国建筑工业出版社附录：规划用地平衡表地块控规要求规划基地图（根据实际情况可选择城市不同建设地段）用地平衡表：项目用地面积（公顷）人均用地面积（平方米/人）占地比例（%）居住建筑用地公共建筑用地道路用地公共绿地总 计有关规划要求:（1）技术要求人口毛密度500人/ha,均户人口3.2人/户，容积率＜3.5,绿地率N32%，建筑密度W30%。住宅以小高层为主，可适当安排高层和多层。高层和多层的总不得超过总户数的35%。住宅套型比：大：中：小=10:20:70住宅建筑面积：大套130-150m2/户，中套100-120m2/户，小套80-90m2/户。住宅层高：2.8--3m。日照间距，按照日照分析确定，同时，超过18层的住宅建筑在满足日照间距的前提下，南北向间距不得小于35m；12-18层住宅建筑在满足日照间距的前提下，南北向间距不得小于30m。道路宽度按规范要求确定。小汽车停车位按总户数的70%设置；自行车停车位按每户一辆设置。公共服务设施按规范要求配置。住宅和公共服务设施可选型也可设计。其它技术要求按规划原理和规范执行。⑵主要技术经济指标内容（列表）:居住户数（户）；居住建筑面积（M2）；平均层数（层）；居住总人数（人）；公共建筑面积（M2）；平均居住水平（M2/户）；居住用地（公顷）；人口净密度（人/公顷）；总建筑面积（M2）；居住建筑面积密度（M2/公顷）；容积率。3.建筑物边界退让控制第1条沿建筑基地边界和沿城市道路、公路、河道、铁路两侧以及电力线路保护区范围内的建筑物，其退让距离除必须符合消防、防汛和交通安全等方面的要求外，应同时符合本章的规定。第2条沿城市道路的两侧多、低层建筑（含高层建筑裙房）后退城市主干道红线的距离不得小于8米，后退城市次干道红线的距离不得小于5米，后退城市支路红线距离不得小于3米，后退居住小区内城市支路红线距离不得小于1米。第3条新建影剧院、游乐场、会展场馆、大型商场等有大量人流、车流集散的公共设施及包括住宅在内的高层建筑，其面临城市道路的主要出入口后退道路红线的距离不得小于10米，并留出临时停车或回车的场地。第4条道路交叉口四周的建筑物后退道路红线的距离，多、低层建筑不得小于5米，高层建筑不得小于10米（均自道路红线直线段与