室内刚需产品精装修溢价

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项目计算公式金额项目计算公式金额1住宅销售单价

10000元/㎡11装修总成本(3)*(4)02装修标准

012销售费用(5)*3%300万3装修成本013财务费用(6)*10%52万4可销售面积

1万㎡14总投资(6)+(11)+(12)+(13)602万5销售收入(1)*(4)

1亿15利润总额(5)-(7)-(14)3215万

6前期开发成本

5200万16土地增值税前利润率(15)÷(14)55.07%7经营税费及附加(8)+(9)+(10)665万17增值额(5)-(14)3080万

8其中：营业税(5)*5%500万18扣除项目(7)+(14)+(6)*20%7725万9城市建设维护税(5)*0.35%35万19精装修溢价010印花税(5)*0.05%5万20土地增值税(17)*40%-(18)*5%12057500交易税(5)*0.25%25万21土地增值税后利润(15)-(20)+(19)21092500所得税(5)*1%100万22土地增值税后利润率(21)/(14)35.04%增叉值春额证占淹扣袜除障项池目或比猴例=锈3坟9坏.耻8产7会%精装修利润率计算（毛坯销售单价按10000元/㎡计）

项目计算公式金额项目计算公式金额1住宅销售单价

11000元/㎡11装修总成本(3)*(4)700万2装修标准

1500元/㎡12销售费用(5)*3%330万3装修成本700元/㎡13财务费用(6)*10%52万4可销售面积

1万㎡14总投资(6)+(11)+(12)+(13)675万5销售收入(1)*(4)1.1亿15利润总额(5)-(7)-(14)3518万

6前期开发成本

5200万16土地增值税前利润率(15)÷(14)52.13%7经营税费及附加(8)+(9)+(10)731.5万17增值额(5)-(14)4250万

8其中：营业税(5)*5%550万18扣除项目(7)+(14)+(6)*20%8521.5万9城市建设维护税(5)*0.35%38.5万19精装修溢价300万10印花税(5)*0.05%5.5万20土地增值税(17)*40%-(18)*5%12739250交易税(5)*0.25%27.5万21土地增值税后利润(15)-(20)+(19)25445750所得税(5)*1%110万22土地增值税后利润率(21)/(14)37.7%增版值岛额青占掀扣所除晓项脖目余比奥例=语4仰9控.宴8颂7葡%精蝇装营修凑的粮合秀理绞避皇税对忆土洋地洽增返值益税欠的荷影结响增坐值集税易后污利止润决率样的朴边供际讯效脆用略趋韵势困图随肠着厨增第值齐额电占笔可雷扣警除驻部扑分包的篮比裁例列的振增逆加杠，什增雾值蔑税救后抄利买润字率队的陆边拿际族效球用邀越抹来侍越枯小澡。拿在树这扶种址情非况尝下磨，通奸过樱装捎修睬费捧用用计起入哈开疏发物成丝式本吹，幅发践挥抽其续溢维价书作滚用坡，临可拖以弓提怪高受整龄体受利样润留率。采昨用虽这禽种前策刷略雕，其联装里修虹必论须挖有滥溢朝价渔才普能址适死当节提狭高词利黑润乒率状，对耽发反展落商原来款说丙，哈这偷样术做叫可卵以断合凝理拣地岔将配土黎地功增累值啦税喷部取分饶降堆到仆最骡小想。精软装逮修城的填合语理俘避宫税指笼定余装必修暮公护司戒提约供匪装阴修票服弱务辱，选或葛自阿行乒成驾立虏装阵修渠公查司土，贝单跟独祸同晕客邀户钓签陕订买装驰修络合似同不哥应存交退纳浅个姜人涌所漂得策税著（电其文合蛙同祸中际不宰得款注帐明絮赠敞送厌装亡修堵或眠者视装侵修雁价非另晕外樱单资列茂，浪否徒则谋需武缴泥纳2允0％皆个霞人决所税得魂税泪）照；如盖果颠发努展副商映具腹有城装茎修海资捞质兵，框且琴合抓同图中岁房桂价欣和炎装轨修猎价螺为锯单凶列惠项犹，相可哭将卫装鞋修访价葡列见入素其城他割业诱务跃收炊入报，合装蓝修匆成股本诊列寒入五其盏他顺业来务地支观出孤，初该萝部寇分装恨修跨收肺入扩缴铸纳3％匠营尖业耽税，旷并吴在计袭算戏土抵地旬增荒值填税掀时香还岩可写将荷装表修染收甚入监除放外；倘蛇若敞精土装贼修均房山屋授将立装李修毒费翅用森计赚入酷房常价部，兆发征展邮商只箭需奋缴手纳响房店屋娃出白售底相仗关短税编费，唤避甚免乘精饲装最修白部稳分失费拥用突多波次截计纤税素，纹降唯低液税适费知支脱出积。对蕉其阔他和税痒费滤的祸影杂响精更装茂修玻对瓜销骄售霉的探促戒进送作乖用户炉型数修口正形弯象商树锋立提岭高藏房际价降牢低伍门巴槛高古形厌象偿展考示营有侧助旅于宴树纲立恩项甘目校的染高井端还形场象精匪装阔修寺房首比希毛窜坯槽房把更捏显阁品窄质织感牺，铲而镇品胸牌怖材滴料位家危私条的点配薄置窜，绵可惜以衰有选效犹的蒙起跟到汇拔扔高庄项模目欣形军象乒的皇作艘用亿。精扔装信修牌对疤销截售饱的缴促蛋进说作删用户妖型带修本正形雕象未树首立提杆高荷房独价降春低铅门蜜槛地膏面池收盆纳戏空讽间艇展御示转区角本空幻玉间愚利脂用歌展裳示立忌柜书空余间亿利元用泡展捕示通路过间精肠装闲修狭展比示俗，集仆中轻突劝出樱毛妈坯圣无永法托展净示彻的球可君利盒用搅空门间，属强牌调苹功可能兆的卷感静知半体颂验长，跟向斗客古户掏演啄绎废生松活婶状小态央，有腥利亭于街引角导希客惰户。精侧装吗修烟可已起户别型莫修钢正秋作爹用，蜡人谨性忽化陆设厌计春，殃突云出寇空绕间坑尺渴度址，磁规茧避臭户飞型塑劣煌势沈；精味装觉修炊对乒销未售策的刷促性进腥作忆用户俊型丢修趋正形环象签树烤立提悬高东房仙价降宏低给门宾槛装必修浊费灾用虹分判期营降撕低余购奴房垂门普槛将迅精裹装污修弃费警用港计剧入颜房怠价歉，湖业扩主池由婶一仔次腥性遣支咸付唤装贡修靠款采转歉为望分品期稿支像付捉。假市设波某甩刚助需挑客医户盖首川次随置艘业紫，躬购品买城毛更坯点房亡成左交赶价世为1饺0万0万刑，煤需2肃0万烤装取修谣费韵用境。则联首赌付亏支土付3雕0万顷，纹装驱修嫩费座用桨一栽次咽性削支扒出2齿0万首斥次疮支机付童：5略0万资债金础筹稼备汇难亦度帐加返大假竹设眉某汤刚半需目客值户鞭首恐次增置绪业木，菜购炮买增精削装泡房柳成知交删价沿为1楼2头0万息，摆其粱中爪包雀含2俘0万壁装尘修亏费染用险。则棵首展付只支率付3盾6万衡，枝装躺修摧费葱用兽分好期腐支厉付驻，夏包问含元于扶首持付辽中首渗次芝支套付膝：3土6万较炎同猫价括毛启坯危产执品钻减荒少1芳4万牵，偷购授房可门幸槛目降其低精迫装绸修灯对谁销固售谣的告促猴进庄作获用户稻型啄修做正形忘象六树拨立提投高盒房摄价降珠低净门邪槛通激过眯拉液高席精被装约修瞧价奏格搭的福方帆式扫，拜产警业临化闪降和低腊成温本土，灾提轿升地精钢装貌修丘利浓润淡，时进勤一铁步恩扩梢大疼项剪目帆收视益搂。精瓣装患修细报降价1震5督0粥0元/㎡毛足坯黄均煮价1魔00食0券0元/㎡精殿装煌修结售怨价1泳1略0怜0询0元/㎡精弹装倦修累标虾准70界0元/㎡实榨际栽售唐价稀为1淘0杆7毯0往0元/圾㎡，赏模欧糊竭总四价迹促苹进雷销殃售谦的艇同瓣时烧，描实坝现3馋0蕉0元/考㎡溢建价将销毛劈燕坯填房佛销粮售喜转季变嘱为躬精遣装蔽修筋销西售毛，轰通糟过躺与烛装寨修恼公酸司恭“使联泊动槽”事，宾增醒加膊开络发渣成润本都，讯降嫩低晋账键面摇利拒润迅，洞每称一蹈个艰精叙装关修烧单加项窗集蛛中闷低砍价俱采碑购泳，芦实鸭现按利纽奉润怠最司大底化车。为巧确浇保忆装帮修汉经顷费舟转属变致为甲企抱业触的才成厦本送开龄支培，早发崖展专商通期过绘联壤系迈关魔联内的差装粥修衰公孟司绩，腰或绪者泳自牲行让成踩立摆装坝修永公把司山的沉做霞法保，家将扭精砍装贫修德收犁益挽最卖终粪转呜变火为呀项术目覆收轮益某。最两低参成浴本染价服释确放真为恶最搬高哥零姿售韵价精地装刻修述吸理引悟客拿户歪购扶买对宝小倦户招型残自剑住杂客帆户首，减抹少兵自四行富装蒜修器麻胆烦，环收捷楼指即陵入营住净；对旱投徒资兼客阳户站，白收饶楼板即赢可舱放羡租五，泽比危毛土坯寨房提佣前展获原得膀收丧益；而标由壶于9宝0嚷/育7波0的沟政深策原限谷制尚，效目棋前铜市贪面逢上蝇部治分勾户掉型槽涉细及族到富结吃构底更朝改榜或庆者拼浅合宫问亩题，迈装冬修犯的绸过慎程霉更饲加磨复蓄杂稍，梳改苍装蛛到挠位签后毯带耐装羞修扇交项房键，奖可只以有免倡除村客姿户弊购卷房蔑时阻的窗疑为虑狡，纤促遮进肠销崖售乐。为离客领户招提弄供舰便纷利荷，酷减妖少匪自届行壤装显修但的乱麻键烦避烧免屋入糖住烫后日的励装池修臣噪连音扎干确扰未以锄及赶二向次捎污咳染普戴通帐毛尾坯似交碧房图，园在亮入颠伙能后顷长振达扩半疤年僚到沃一屡年蒜的腊时贫间封整映个柱社徐区初都框处省于区大议面购积捏装牧修盯中泼，帮噪长音党污疾染朝及悲废比料叶污裂染方严件重的，拐精遗装记修宝交呼房痕可命以蓝有劝效狱的敞避娘免雾这苦个廉问扮题泥。附泉件柿：泛品鉴牌浪开醉发雪商膝精塌装充修症分暖析4知泥名删发桌展惨商梁精付装易修东介圈绍万权科下的U雁8理逐念“别泪克年君番威”杀式旧精社装幕修—悼—用剧创僵新岸弥岭补欺产摩品驼上邀的前不荒足过颜气朴豪悄华院旗校舰住款纤，笨选裹择叫上识世荣纪汪“浑过浙气叹”禁品洗牌依家腿居询，患市衫场挡接隙受舒度壁高巩，健小凶问剩题定不跪断填，结质拦量辉问陪题世频高出流，剪后役期富维国修寇投员入丢大农。恒楼大帜的9厌A理酱念“宝节马3系”幼式静精弦装施修—销—高萝端细品悲牌另的闻低嘴端咳产溉品全嘱名系牌峰家惭装牙为动噱婆头尚吸稳引谈，接实刑使画用霸高礼端设品耀牌员中侍的抹亲酷民迫价论格绵产获品姿，竿批谋量晴采粗购破实进现脊成朵本耕低爽价路。U花n倚i螺t睛I浴n镇t望e具g喇r冰a辩t笔i午o遭n是毒单熊元腹一高体执化滨的芬英刺文朽解堆释翻，U禾8又鸭称蹄之至为U称n堆i垦t锦I竖n翁t类e盯g难r兴a嫌t顾i亿o袋n斜o北f此8液;U凝8是党住垄宅8大熊创毫新刊体有系春的楼简定称;代抬表筛了亦在笛“忧万泼科枪全访面描家慈居见解井决沙方绘案撒”谷集涂团速系陡列摇品券牌厕中锈一各个环标蚀准锤体束系迷和是集慈成警化桂创镇新赌模候式;U祝8成傍为秩目推前识万趟科携新修住绸宅赤高疾品敏质筝居际住谊解帖决络的玻最幻玉高束标气准馅。U惠1、前星惊级欺感令受聪的办公椅共慢空哪间叹系特统万吉科U唱8全姓面换家虎居忆解恒决任方碌案U鸭2、槐趣功味判玄郊关柿空蛛间惜系念统U啊3、驶神困奇锋的悟厅胆房然空识间喉系罚统U寒4、秆愉扶快讨的凑厨飘房护空偷间社系鸽统U德5、真享内受晌型劲卫恳浴驱空外间粱系达统U贞6、姑功摩能址强骆大蜜的穴收吴纳住空园间罗系播统U屡7、薯独坡具逝创者意息的犬家跃政由空股间障区塞域U哄8、瓜更候加否人肯性绣化眼的六家侍居湿智玩能逢化称系紫统万雪科瓦精辜装妈修万牙科坟一馅直粗是往行释业柴内歼精撒装脏修妻的腐领闷跑倘者拾，剑无草论胶是徒在碑建薯筑断品烫质喊、触装欠修引细壶节酿、留人夹性室化解设炸计炎方略面紧还巩是徐物合业若的采服密务单都毒尽希可很能笔做园到练尽夏善愧尽慨美壁，嗽一怀直骆遥豪遥疏领茂先搭，乡丰所押以责万重科黑从币户密型折功廊能辟划苦分千、查空恢间翅布蹈局每到罗闻爱名袄各挺地杯的怎精仅装君收盛纳碧系圆统台都吗成读了饭行初业郑内纸借打鉴赴的障典狸范芽。U难1、有星戒级榜感轰受笔的疫公迫共拍空症间狮系量统电辆梯悔大砍堂蜂的尝细馆节猜设贺计钓融妹合阅了皱星凳级堆酒班店透的脚风船格乱，体箭现先业棵主览尊扁贵诊的间身气份镇感遮；入放户挪大核堂桥设欢计颂充辈分芳考富虑盯了习住飘户河归系家报的寇动解线够和套沿润路绳放舟松蓝的智心君情留，插从扇进貌入协大洲堂饰起窝，慢即绝可钢体政验权到“搏回炕家装即推是每享甲受巴的钻开若始满”朗。U搞2、大趣斜味削玄匹关革空说间斗系塘统玄烟关跳空气间与系稿统榜根戏据府家谱庭砍成张员咳数假与恶分跪季鄙节莲鞋怒类报，驰分孙别街设掘置劣与谋之峡匹轿配洁的贯鞋吸盒怀放得置控单鱼元;具赏有玩人底性铃化号设炮计钟的梅钥妨匙坊扣音与美雨悔伞浓架斯；创经新纷设品计迎强挽大稀收晨纳例空誉间董让办客沉户爷从李踏庸进皮家支门扇的唐第缎一宴步正起金就杂开哈始讨享肤受北。U脂3、行神卷奇备的剃厅较房梯空最间秩系逃统改性进匙了鸭客奖厅限可要挂们平肥板枪电愤视版的率墙玩面版多诵媒桑体渠设左备表线楚露跪在峰外属面青而撑烦邻心振，边在侦电畜视融墙静上殃安耀装磨了猴铺蹲设闯多佳媒迁体房诚线扇路秆的永隐棕藏粒管风道在拦餐背厅毫设秀计仗了违自衣由醉备讲餐兔柜规的埋放老置隐区岩，增着强钞厨袜房折空系间斜与图餐佳厅旱区伟域眠之疏间撤的告亲岛密评交塔流吉；卧测室河的菜每躬个福床不头检柜赤都罢配盯置挺了弱两喇个棒插模座晓：皱一罩个仅为竿台满灯目准摇备郑，速另护一京个狸供奥手赢机驳充禁电艇用弯。户湿内稻门烛框狗装银上付了听防狗撞倡橡稳胶熟条坦，凑保兼护岗户杏内帮门碗扇滨、货门添框捡，览延鼓长布其址使毫用看寿诱命罩及驰满巷足荐室共内斧消牺音恋、击隔滑音纪的逼效初果之。双愉控渐开析关嫂照友明茧设系计U副4、非愉拢快岂的载厨肝房访空团间阁系随统7餐0吊%节诉能件餐半厨蝴动谷线厕设伤计刻，帝使玻烹检饪歪程滥序橡更辆加位流泼畅男轻塌松阴；8盟5平c那m台抖面掌省膨力他设遭计.排头水材挡究污当线跃设塌计超筛大般容旗量愉的云储暑纳述空剃间膀，发让腐锅警碗渔瓢灭盆惹各港得睛其繁所掘、漫井坑井瓜有卫条…赶…。橱好柜轧功须能演分委区U上5、尝享赖受牛型豪卫谷浴扶空痛间片系仅统贴瓦心渡的泳卫析浴设空币间8大你舒庸适钳突搂破设外计塘采鄙用座创魔新祥的炕流旱线厉布饿局巧和破合株理将的常干菌湿哈功妖能晴分录区椅、挽分陶类脸收诞纳吹音风州机吃专坟用流插小座专鹿用毙镜疑前斯灯朋设捎计开傍敞斯的馆毛耳巾境架导设革计开观关拼内灰置秩的稻浴壁霸限设室计镜哪柜椒一美体举化截设绑计台插面尖挡卸水海设跨计U疤6、降功途能饥强钉大狱的絮收拴纳西空践间裁系剥统厨徒房奇空水间捏做卡的代储盘藏笼暗献格书奶房怎收拢纳糖系蔑统卫柴生符间速储伏物哄格全蛛方碍位项收轧纳蜡系田统隆：记厨销房U型遥存持储鼠系类统/餐畏边迟柜科多群空秧间穿储冻物往系主统/卫绞浴六多久重驶收摄纳加柜海系老统/卧间室拘大劝容全量宁收要纳储系趟统/书挠房绣海雷量由收家纳虑系道统/走日廊延收碰纳尼系歉统提。卧赏室丑收剩纳品系眯统U斯7、双独群具偿创筐意蝇的妻家肺政劫空候间街区圣域解垂决再传掏统愁户通型卫把消居壤家誉杂婶物腥堆驾放湖于莲厨纵房恨内碰外生的膀杂侨乱寒与掀不勉雅您，创坑新匪设捷置俯了艘一军个衰独城立摔的祖家康政羊空初间处，意使绘日贡常罢家敲政兼琐向碎毛与功生保活痛空灿间坦分江离凡、阅互命不忌干差扰。U透8、大更斑加聚人制性矛化农的鼻家雷居先智推能怀化愚系味统在宣客渴厅报与姑厨逃房呜区古域冠创暂新丑设浸置石了心一转个武集矩成精化砌终揭端尤系适统糖，粗科紫技抖不舰仅叫能值为孩主谨人岩提约供义安扭全婆保仁障厌，显同益时筝还鞋具识有委轻步松散的崖娱叨乐罚功珍能东。比锯如宋厨寨房贝可搂视增终套端宜系梯统卖，顽同肠时奖具若备赵可曲视优对真讲波、英电害话妇、乌电阻视恭、D掏V盯D等为功摄能吩。全品牌用材行业领先设计创新工艺豪华材料精细化施工豪华材料标准化管理人性化关怀智能环保恒迫大脂的9岭A精够装治标