广东某房地产项目财务及管理措施

**项目财务分析及管理措施投资与收入估算（一）投资估算：1、估算依据：（1）广东省及**市建设相关部门规定（依据广东省建设厅、**市政府等网站公示内容确定）。（2）建安工程费用、小区配套建设费、建设和销售管理等费用根据经验数据估算，其他费用（费率）根据“广东省价格信息网”及相关国家规定确定。2、估算方法如下表：舅序帜号支工厘程帆项捉目初费槐用周名持称拔单球位统数鼠量浴单棋价仙（凑费榴率薄）瓜合巾价南（浓R榆M杨B区元筐）读备椅注第一暗土顾地请使劈用农费摩韵场榨2冤6谨0晌0丢1典5胶9桃6湖颠1陷土妄地证使袍用旦费摄（捡拍涉卖枝价火）沿宗没1懂2志6顷0钞0纳0践0钓0蚂0暖2荣6柿0吊0暂0业0据0障0皱嘱2届土籍地晨登寺记名公津证碌费久宗识1狐1护5何9特6刚1识5敏9仍6蹦国二槐勘营察者设衬计宏费中及俊前栗期忽费打用走晓威匀1趴4简5蛙9窄7固4召0督0戴.借5叉3积患1鸡地缘形石图中测识绘授费咸㎡谢1神9觉2刺2亮9泡0驴.斗1纸4搅2欢6喊9久2电.赠0愿6肠土蜜地浅面贺积若为辉计问算疏基丑数甲2用定金点年费姨㎡凳1邪9嫌2并2参9绣2陈3喉8厅4型5北8施土骂地境面哭积懂为信计熟算兔基到数镜3稿地再质弯勘谁察花费精M伍1绸2饮0党0抓5陶5鉴6多6悲0看0摆0塌美4钥建径筑街设候计救费糖㎡虹9局1城2持5后8滤1步0乞9忽1将2欢5耻8埋0济建厌筑胶面畜积伴为华计界算兽基懒数畏5猾施踢工孔图馆审暑查累费昆㎡量9帆1不2沟5沾8嘴1伍.俩5沃1言3羞6搂8歌8灿7盗建架筑柏面投积森为龄计想算椅基饮数摊6僵放胳线登费馆处液4食8熊6充0苍2晶8护8婆0败鹊7坦招旷标汤费兴元零1及4驻2守0但8钟7摊0脚0雕0缘0煤.罢0负0忙1降1洗4似2局0众8孩7亿建壶筑肝安溪装津工推程丈费视为乏计怎算火基慈数普0章.恰1轻%三8搅监季理呢费译元迅1难4撕2垃0尖8揭7警0跟0段0停0解.崇0开0盈2票2驰8辱4不1燥7项4宾建薯筑朴安婶装最工慢程众费突为删计爱算晨基高数待0概.套2肺%添9块预佳结袄算够审谋计办费按元自1搜4融3习8夹7垦6乞8然9宾0缸0亡.滩0截0东3橡4芽3借1艺6存3剧0桶.持6存7匠建且筑检安鹅装遍工宜程乖费尸为网计胃算渡基颜数男0葛.悼3琴%阵1阁0财施烘工扔合攻同掀鉴胶证兆费算元里1暖4奏2粪0防8辰7愚0比0青0蜡0据.旗0上0搜0呼1跑4浑1倾9淋8势9益2致.派1慈8样建众筑惹安库装指工姿程片费攀为权计捷算说基谷0毙.挪1童4特%精1沾1坦设绪计熊勘极察讲合惯同揉鉴冷证茧费测㎡板9怕1捎2蚊5贿8勾0检0贼.慨0斧0季0爹7畜6吴3学8艘.葬8杆0矛6扛勺1败3持市股政占配吸套严费盆（消含抄消症防鹊设绳施杰配宏套肥费连）聪元仿1逮4苦2匪0纤8跑7岁0嫩0屯0傍0却.蹄0客4扯5钓6币8兆3防4矛8盛0牵建送筑昏安先装潜工轻程处费污为全计毫算堤基都数轧4应%辆1技4飘建底设泼项矮目抢环多境济影丑响屑评链价珠收慰费兔项匹1报1井2中.凝5舍1牧2影.冤5巧金1午5袭排桥污昏许那可沈收杠费虏项卸1医2恩0严0学0滔2淹0乔0营0昆拍1筹6物避式雷辫安毒装跃检杨测插费尾㎡俭9配1茎2利5喇8即0童.糖0邮0蛮0宋0超1景0依.喝9默1厘2爪5崇8同建余筑混面竿积丸为忆计锻算古基坡数魂1阀7叮河极道怒维刻修贡建肠设纪费效元氧3核1首7磁0俩7择0炒8战0汇0拍0租.席0减0揪0领5泉1谋5乎8者5好3睛5杆.仆4钩销纺售由额勇为斯计庙算阿基当数新1劳9匠防静空炭地夸下姓室粒易锹地抬建角设价费举㎡逐5抄3暂8货4掀1合0多1蕉0艺5何4毅3软7祖8婶4瓦0括1拜9台2蹦2丧9映*惰2室8励%词=俊5慰3早8饥4溉2未0闭工决程怨质趋量稿监俱督关费钻㎡页9孙1黑2光5叠8笔2臂1披8笛2扇5呢1蝇6踩建财筑粘面醋积滑为忌计慌算泄基饺数继2巴1怎墙小改猎费呢（蜡民遵用坚）狱㎡丢9较1岩2箭5磁8驻8带7胶3宗0墓0匙6奇4骄建遮筑悄面棋积董为顶计龙算圣基搅数貌2城2果城访市钉房技屋苍安耕全耐鉴缓定涛费名㎡程9网1区2油5纤8堆2拌1愤8错2串5看1零6柔建顷筑撤面档积晌为廉计地算谨基钻数思2槽3雾白著蚁淘防崭治止费台㎡言9系1护2峰5适8振2裂1处8颜2众5从1跃6茅建持筑绕面呈积抱为白计结算纸基挺数牺三颤建貌筑财安债装山工围程剥费挠打攀房1枝4茂2风0透8饮7屠0侄0霸0登细1盾单胀位谱工酸程效建孕安柔工缓程笋费机㎡赞9竭1锣2植5线8敬1表5宽0妥0趴1判3姨6世8雄8头7溜0象0丹0甚建庙筑为面齐积贱为夫计把算撇基岛数皇2赖电络梯为安六装亿工秧程捕项暗1夏3症4习0恳0棒0疾0卧0叼5从2超0混0犁0常0景0衰耍四罩小堂区诉配沿套誉建逐设奴费荷奥伏抗4来0或1陪4嚷8喜9堂0虾球1标道描路浙给丧排昨水据围贪墙巡等来室秒外惰工熊程总项侦1危1启5任0黎0潜0蜜0索0蛙1碗5现0贸0箭0引0要0尤凭2法绿顽化误工叙程菜㎡副6贤4倡4爱2铅4云5名2堂8夹9膊8觉9花0拼1傻9哀2腰2脖9剃*落3响3食.关5以%床=佳6减4泳4庙2艘3透室者外靠供捷电执安像装百工吓程位项灰1贞2毯0脾0朴0磁0撕0掏0采2骨0芹0寸0识0周0尝0满远4与供棵配捡电朝增停容盆费锅（途贴仗费隙）乌K筒W敢3沸0巷0梨0赚7弓5歌2晚2浙5绞0络0促0惜父眨块须料直遭接稼费岁小保计奶杜辫演1随8代6瓣7储0奔0厕8血8僻6脂.标5签坏五邮、松管辞理绝费粉异采就6纱3昂4碍4称6脏2壳3歪.丑0蛇7旱构1洽建评设绒管趁理齐费底元央1啦8犁6佛7绒0沟0悦8蜻8傻6忍.孝5缎0模.装0鼠1倍7你3培1咸7虾3猎9活1断5全.郊0冷7姑按慢直软接坐费涉计蚂1啦.晌7哀%微2请销各售盲管惑理复费图元钟3取1肃7怪0寨7据0条8延0源0楚0赏.芝0份1蝶3搜1底7两0妹7阔0钩8秋销旺售不额放为撑计狂算傅基为数求1柔%蠢六旧税镰费合尊拣矩1蹦7的5交4闪2顶0籍3池4迈怒1士营屋业扔税允及滴附业加炒元享3弓1翻7宗0相7它0诸8锋0悬0笼0匠.仰0翻5默5葡1谅7灭4励3连8狭8悟9械4翅销躁售凳额沙为摩计树算雹基笛数预5耕.时5决%供2叹建择筑框面猪积拒测后量鸣费棉套披5蠢7郑3受1寒0丈0箩5纹7痛3昼0这0姻单圾元袭套辜数宫为隶计拿算管基痒数姓3适房茎屋码竣扁工似登欠记著费诊套淡5润7狮3攀8框0跨4剧5豆8助4落0痒单指元搞套节数狸为柳计宗算次基贴数淹七聪利剥息键约洒财7确2欠0俩3栏1份2鞋8崇.国5抹浸1杆利么息侨（脊按脾年议利妨率齐均疏衡膏投岂入衣）衬元印1症7匀2室0裁3络1途2渗8晓.煌5基此7华2忽0珍3爬1扰2龙8证.去5鼠按贸直眼接愈费赠计艳八伟不盏可巴预寒见败费厕品洪补5包6疾0矮1谜0爹2仁6革.紧5揪9正6董筹1缴不好可拾预煎见杜费编元新1嘴8梨6假7佣0羊0铲8肺8缴6驰.挡5代3千0维.哥0良3讯5折6峰0呜1白0肤2染6齿.蹈5葵9政6秋按危直制接称费熊计在3理%兔购合搞竟拒逼蓄丘计少众诸睁2武2逢3批3案9药1块6老9安8亏.纪7齿铲其衫中刷建装设烟期迫贷名款嘱利米息叨估诊算击如步下卖（哥建顺设抖期滥两咳年建，浪按劫年芒均迅衡视投矛入侄，贷年左利役率夜5霜.片8请5西%树）喘：梁按众3口5阁%隐自获有胆资拥金蚂，碧即急贷略款搜额原为轻1壤8拆6召7叮0纳0基8赠8刷6确.睬5陈×柏6诸5槽%欣=痕1膛2寄1蒸3拢5本5柜5示7率6凉.备2伤（蜜元淡）芬各钉年棒贷轮款扁本路金传：翁1满2鲁1茶3爪5代5悉5唤7丧6断.般2结÷田2是=熟6抵0赚6袄7动7乖7藏8陕8晶.把1均（茄元春）抄第竟一救年写贷孝款旋利世息尘：孙6哲0牲6阔7景7慈7闸8越8沉.欧1天÷班2被×棋5百.井8承5缘%饶=样1栗7仿7涝4扭8骂2载5类.像3楚（镜元财）售第定二慕年咏贷博款览利嚼息样：吵（晕6诞0纸6洞7舍7犬7胸8仿8衰.匆1乡+贸1华7誉7泊4嫁8姿2括5慈.蚕3底+拘6拣0狼6期7亮7拼7摩8占8减.消1援÷脆2钥）印×控5嫌.纪8掘5发%顽=波5摇4凑2葛8贫3励0槐3锡.挂2泉（老元揭）灰建视设板期聚贷匆款架利寇息台合拌计论为库：霸7授2园0折3三1尸2浊8怕.虫5氧元鄙经蛾估批算愁本眯项惠目茫投膏资龟额规为马R碑M剩B饼2猴2制3桥3嚷9挨1拼6屑9摔9园元览，蜻即泻R毕M纹B登2夺2稍3胸3因9半.掉2盟万滩元政，钟2香9祝2惨9醒.滥4辩元因/假平满方拐米吴。蛋（乞二变）于收铁入啄估搭算攀：辛根穷据杀提月供洋的摊数缸据暮收务入且估队算流表狭如却下纺：征序题号啊项合目朴单待位务数葡量吩单栽价浴（吊元陷/阳平蛙方得米钻）酷合贡价刻（样R嗽M些B爷元复）勇1钢住缠宅举平年方槽米泊5殿4族2培5交8丽2虏6有0爪0喝1占4挪1镰0戏7咬0心8节0我0用2死商僵业始平虏方吐米趟2掏2醋0磨0牧0胡8吸0完0投0尘1纠7养6呀0盯0歉0独0俯0妄0遮肆合句计炮榴之茎3日1炒7字0摇7接0焰8议0稳0务经爪估话算闹本习项沈目财收忙入钳额炕为屿R虹M夺B皮3犯1炭7辆0眼7羡0桑8太0抄0龄元肾，搏即技R宴M勉B资3修1屠7牌0融7桐.昏1龄万描元验，片4制1秀5手7眼.具9墓元蔑/概平秋方氧米包二唐、暑财沸务杜评绞价删：赞利柜润浑计恭算久表拜(咳损逃益双表消)港：津序纯号法项按目仪名驾称德单卫位哭金裳额狱计哗算获方局法湾1颤项粥目赶成娇本利万技元肥2慌2婶3漫3书9愧.恐2敬投佛资穷估唉算核2傅资匙金颂筹庄措谅万终元驻2透2管3疑3厌9榴.章2耀2桌.拴1码资弟本协金释万油元掘7年8制1爽8馆.旧7咐2翁.捞2构借脆款颤万施元估1冲4列5率2压0辞.阻5补3按经摧营粉收巩入责万须元绸3佳1弊7巾0哄7狗.坚1革收丈入煎估鸟算冷4援利沟润合总糕额栗万张元备9赖3铲6划7封.斥9帆3全-吸1首5厦所叼得题税烤万酸元杠3岂0房9健1舅.丽4坡0例7摊4沉×芒3蹈3约%尽6奔税肯后巾利代润具万拆元坊6密2蓝7甲6前.首4壮9扑3稀4吐-豆5赤7乌投窜资铃利逢润剃率签%弄4谱1杂.捧9族4彩÷辣2半8粗资唤本疤金队利薪润宋率耐%遗8孙0晋.泰3膜6宰÷绸2销.唱1课现重金按流饮量搂表孙：区按勉投倦资真在饭建搅设驻期艺两归年德内蹲均欺衡虏投古入仇，演三耐年利内侧全烫部捉销缺售树完栏，谢销汤售慎率引分耕别去为猴3脾0肠%壳、弦5掉0惨%陷、庆2纠0磁%竞，定项咬目辛全嚼部谢现嫌金证流虑量边表谋及圣内装部瘦收茫益讽率例试秃算茫如腥下贤：寸单豆位少：从R貌M宏B怒万崖元以序爆号墙项色目声合隐计串年根份影1耍2朗3回盯销幕售治率喘盏3邀0裂%笨5份0植%惯2术0室%膛1枣现化金泼流乌入屋3盟1技7广0胖7榜.旦1夹9艳5稍1念2扑.奔1蛮3童1磁5嚷8暴5偏3肉.环5卡5伍6宁3庭4冷1越.错4导2多1旨.赏1深销肺售秩收麦入皱3箭1别7垂0烘7刻.站1型9蹲5炊1岂2齿.郊1信3颂1停5呜8录5斤3栋.苦5筑5酱6费3冤4指1味.馒4围2横1唤.运2寇其屑他其收寇入右0哥淘踪尽2机现宗金咬流梢出页2许5伙4做3裙0辩.售6司0圣7汤1钳2号0灾9锄7丸.第0丢2义2支1砍1译2雾7私1允5款.扇3涛0好3婆5计普2吐.支1风开起发增投林资来经喉营紧2悄2际3值3隐9挎.选2初1失1加1诸6滴9捡.国6核1酸1暴1指6耐9貌.谁6登且2脖.酬2抱所雾得三税劲3检0盈9狡1奇.盼4援0慕7忠9良2溪7砖.让4岩2瓦2政1翻1微5揉4暖5价.缎7漂0翠3蛙5殖6际1恢8屯.逝2旁8砌1涝4卵3晕净押现殃金赌流挠量栋6嫂2由7细6钞.咏4晓9洪3嚷-仆2仰5乡8双4夺.僚8叙9姻2掏1孔3科1泻3减8勾.斥2蓬4些6桂5事6品3解4看1栏.兴4拔2沾4迅累吓积锁净卖现肿金蛛流员量董矮-链2育5民8堤4旱.炒8头9世2禾1专5漆5业3脆.诱3挂5剪4遵4揪6流8暑9拼4积.未7却7妥4烂4岩5白折妙现案系僻数武(扇i巡=联1流0浴)焦亿0授.队9业0垦9朵0辆.潜8眠2狠6算0透.森7浅5纱1险6情折籍现校净铁现涌金枯流元量驰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