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文档简介

物业区车场管理制度1.引言随着城市的不断发展，小区的配套设施得到了越来越多的关注。而小区停车场作为小区的配套设施之一，越来越成为大家所关注的焦点。因此，物业区车场管理制度的制定不仅能够增加小区居民的生活质量，让车辆得到更好的管理和保障，同时也可防止乱停车、车辆被损坏等问题的发生，提高了小区的管理水平。2.适用范围本管理制度适用于所有居住在小区内的业主、租户和车主。3.停车收费标准机动车停放费用：10元/车·天。固定车位：标准车位1000元/月，超大型车位（SUV等）1200元/月。临时车位：按照所停车位的人员进行管理和收费，按天计费，10元/天。4.车辆管理业主、租户的车辆停放位置由物业公司统一安排，车位可根据具体情况分配于各住宅楼配套建筑、绿化带等公共场所。车辆进入停车场应该停放在规定区域内。物业公司对停放在公共场所的车辆，一律不得超出指定区域，否则可视作乱停车处理。物业公司对未按规定停放车辆的车主，将采取紧急措施进行打标示或拖走处理。车辆拖走的费用由车主承担。5.车位分配物业公司负责车位的安排和分配，车位以身份证、租赁协议等证明为依据。车位分配后，车主应立即到物业公司进行办理手续并申请车位卡。车辆停放时间调整或变动时，须及时通知物业公司办理换卡手续，分配结果应当公布在物业公示栏上。6.停车场管理物业公司应制定严格的停车场管理制度，明确职责分工、任务分配和管理要求。督促业主、租户遵守停车场管理规定，维护停车场秩序。进行日常巡查，及时发现问题并处理。定期对路面、设施等进行检查，及时修缮、更换。7.安全防范物业公司应采取必要的安全措施保障停车场安全，定期进行安全检查和维护。严禁摆放危险物品，如易燃易爆等物品。停车场内应设置充分的照明设施，确保车主安全停放。为避免侵权事件的发生，禁止私拉电线、搭乱拉杂建筑、占用公共场地等行为。8.物业公司义务制定车场管理制度，进行咨询、指导、培训和监督，管理者人员应进行专业培训，并具备相应的知识技能。统一管理停车场卡、做到制度规范化、信息化。对停车场中的车辆进行安全检查，及时处理复杂、急难等情况，妥善保管被拖车辆及财产。对于车辆和车位发生纠纷时应根据实际情况及时协调处理，持中性态度。9.违规处罚在小区物业区车场管理制度实施期间，如有业主或租户违反管理制度的规定，物业公司有权进行警告、罚款等处罚。违规行为包括但不限于:私自抬杆进入或强占他人停车位；乱停车；损坏车位道路设施；在车辆停放期间擅自更换或出卖车位等。10.本物业区车场管理制度的制定和实施，旨在规范小区车场管理秩序，提高小区居民生活

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