二手房买卖合同5篇

二手房买卖合同

二手房买卖合同5篇

　　在不æ–进æ¥çš„社会ä¸，合同对我们的帮助越来越大，ç¾è®¢åˆåŒä¹Ÿæ˜¯éžå¸¸æœ‰å¿…要的行为。拟定合同的注意事项有许多，ä½

确定会写吗？下面是小编收集整理的二手房买卖合同5篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

二手房买卖合同篇1

　　卖方：___________(以下简称甲方)

　　买方：____________(以下简称乙方)

　　居间方：_________________________________________

　　æ

¹æ®ã€Šä¸华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平ç‰ã€è‡ªæ„¿ã€åå•†ä¸€è‡´çš„基础上，就乙方向甲方è´买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______å¹¢_____室，为_______结构;建ç‘面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。

　　甲方所售房屋设施为(含自行车库)

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　第二条房屋价æ

¼åŠå…¶ä»–费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。

　　3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于ä¸介处。

　　第三条

　　1.甲、乙双方约定于______å¹´____月____日之前ç¾è®¢æ£å¼çš„合同，如甲、乙任何一方未按时ç¾è®¢æ£å¼ä¹°å–合同，则视为违约。

　　2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手ç»。

　　第四条房款支付方式：

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　第五条房屋成交，ä¸介服务费按以下第____种方式收取，并于ç¾è®¢æ£å¼ä¹°å–合同时支付。

　　1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。

　　2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。

　　第å…条房屋交付：

　　甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费ç‰)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好æ—

损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。å›

不可抗力ç‰å›

ç´

é€

成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第七条违约责任：

　　1.双方约定之日ç¾è®¢æ£å¼æˆ¿å±‹ä¹°å–合同，如有一方未按时ç¾çº¦è§†ä½œè¿çº¦å¤„理。

　　2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。ä¸介方收取赔偿定金金额的50%作为ä¸介费服务费。

　　3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时ä¸介收取定金金额的50%作为ä¸介服务费。

　　第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权çº

纷或财务çº

纷，如交接后发生该房屋交接前即å˜åœ¨çš„产权çº

纷或财务çº

纷，由甲方承担全部责任。

　　第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并ç¾è®¢è¡¥å……协议，补充协议与本合同具同ç‰æ³•å¾‹æ•ˆåŠ›ã€‚

　　第十条本合同在履行ä¸发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同ç‰æ³•å¾‹æ•ˆåŠ›ã€‚自双方ç¾å—ç›–ç«

之日起生效。

　　第十二条其它约定事项

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　甲方(ç¾ç«

)：乙方(ç¾ç«

)：居间方(盖ç«

)：

　　身份证号：身份证号：代理人：

　　日期：日期：联系电话：

　　房屋买卖定金合同范本

　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)

　　买方：_______________________________(以下简称乙方)

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

　　1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

　　房屋座落

　　幢号室号套(间)数建ç‘结构总层数建ç‘面积(平方方)用途

　　2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让()、划拨()。

　　二、甲乙双方商定成交价æ

¼ä¸ºäººæ°‘币________元，(大写)_____ä½°_____拾_____万_____仟_____ä½°_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________å¹´_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋å

用范围内土地使用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如å˜åœ¨äº§æƒçº

纷，由甲方承担全部责任。

　　五、本合同经双方ç¾ç«

并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严æ

¼å±¥è¡Œã€‚如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　å…、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手ç»。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________

　　甲方(ç¾åæˆ–ç›–ç«

)_______________乙方(ç¾åæˆ–ç›–ç«

)_______________监证机关：_______________

　　代理人(ç¾åæˆ–ç›–ç«

)_____________________代理人(ç¾åæˆ–ç›–ç«

)______________________

　　ç¾è®¢æ—¥æœŸï¼š___________å¹´____月____日

二手房买卖合同篇2

　　卖方（以下简称甲方）：

　　身份证号：

　　住址（工作单位）：

　　联系电话：

　　买方（以下简称乙方）：

　　身份证号：

　　住址（工作单位）：

　　联系电话：

　　æ

¹æ®ã€Šä¸华人民共和国合同法》、《ä¸华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平ç‰ã€è‡ªæ„¿ã€åå•†ä¸€è‡´çš„基础上，就乙方向甲方è´买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施

　　1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”，房屋土地使用权证号为“______号”；

　　2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；

　　3、甲方所售房屋建ç‘面积______平方米；

　　4、甲方所售房屋附属设施为_______________________________________。

　　第二条房屋价æ

¼åŠå…¶ä»–费用

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰___拾___元整（含附属设施费用）；

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由______方负担。

　　第三条付款方式

　　1、甲乙双方同意选择以下第_____种方式付款：

　　（1）以银行按æ方式付款，并约定在房地产交易ä¸心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____ä½°____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按æ（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　（2）以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易ä¸心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____ä½°____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条房屋交付

　　卖方应当在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日内将该房屋交付给买方。

　　2、房屋交付时，应当履行下列手ç»：

　　卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单ç‰å…·ä½“情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一ä¸所列物品；

　　买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上ç¾å—ï¼›

　　移交该房屋房门钥匙；

　　交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清；

　　卖方与房屋的承租人解除租赁合同关系。

　　3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手ç»。

　　4、若å›

一方原å›

在前房屋权属æ—

法转移登记至买受人名下，则另一方有权解除合同，并有权要求对方按照房价款的_______％支付违约金。

　　5、卖方应于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手ç»。如å›

卖方自身原å›

未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期一日，应当按照房价款_______‰向买受人支付违约金。

　　6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视ç‰çš„过户手ç»办理过程ä¸，甲乙双方应积极配合，产生的过户手ç»费用由买方承担。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担æ¤æ¬¡äº¤æ˜“ä¸双方的全部交易税费，并向甲方支付è´房款_____%违约金。

　　第å…条甲方逾期交房的违约责任

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照è´房总价的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担æ¤æ¬¡äº¤æ˜“ä¸双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_____%的违约金。

　　第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权çº

纷和财务çº

纷，如交接后发生该房屋交接前即å˜åœ¨çš„产权çº

纷和财务çº

纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并ç¾è®¢è¡¥å……协议，补充协议与本合同具同ç‰æ³•å¾‹æ•ˆåŠ›ã€‚

　　第九条本合同在履行ä¸发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条本合同自甲、乙双方ç¾å—之日起生效。

　　第十一条本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，其他_____份交有关部门å˜æ¡£ï¼Œå…·æœ‰åŒç‰çš„法律效力。

　　（以下æ—

æ£æ–‡ï¼‰

　　甲方（ç¾ç«

）：

　　_________年____月____日

　　乙方（ç¾ç«

）：

　　_________年____月____日

二手房买卖合同篇3

　　甲方（出卖人）：______________________

　　身份证号ç

ï¼š______________________

　　乙方（买受人）：______________________

　　身份证号ç

ï¼š______________________

　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

　　第一条各方承诺及保证

　　甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不å˜åœ¨å…±æœ‰æƒã€æŠµæŠ¼æƒã€æ‰¿ç§Ÿæƒç‰æƒåˆ©ç‘•ç–µæˆ–负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

　　第二条æ

‡çš„物

　　甲方自愿转让的房屋座落于_____________________________________________________。

　　房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

　　第三条价款

　　本合同书第二条项下æ

‡çš„物全部计价_______________。

　　各方确认：在甲方及时履行本合同书第å…条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让æ

‡çš„物的净价，即本合同书履行过程ä¸产生的`税费由乙方承担。

　　第四条交付与支付

　　1、本合同书ç¾è®¢æ—¶ï¼Œç”²æ–¹å‘乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话ç‰äº¤è´¹è¯ä»¶ã€‚

　　2、本合同书ç¾è®¢ï¼ˆå¹¶ç”±åŒæ–¹å±¥è¡Œäº†ç¬¬1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　第五条所有权转移特别约定

　　各方确认：本合同书项下æ

‡çš„物自交付后转移至乙方。

　　第å…条协助义务

　　在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手ç»至乙方名下，包括但不仅限于æ

¹æ®ç™»è®°éƒ¨é—¨çš„要求另行ç¾è®¢åˆåŒæ–‡ä¹¦ã€æä¾›èº«ä»½è¯æ˜Žç‰ã€‚甲方不得å›

æ¤è¦æ±‚乙方另行向甲方支付任何费用。

　　第七条违约责任

　　1、å›

甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）ç‰äº‰è®®è§£å†³ç¨‹åºï¼Œç”²æ–¹é¡»æ‰¿æ‹…乙方由æ¤äº§ç”Ÿçš„全部损失并承担违约责任。

　　2、甲方如不能及时履行本合同书第å…条协助义务，应继ç»履行该项义务并承担违约责任。

　　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

　　4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

　　第八条争议解决办法

　　本合同书履行过程ä¸产生的一切çº

纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

　　第九条杂项规定

　　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

　　2、本合同书一式å…份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行ç¾è®¢åˆåŒæ–‡ä¹¦æ—¶ï¼Œå„方得另行ç¾è®¢ç”¨äºŽç™»è®°ï¼Œä½†å„方权利义务以本合同书为准）。

　　3、本合同书在各方ç¾å—后生效。

　　甲方ç¾åï¼š______________________

　　乙方ç¾åï¼š______________________

　　______年____月___日

二手房买卖合同篇4

　　卖方（以下简称甲方）：房主（产权证上的房屋所有权人及共有人）

　　买方（以下简称乙方）：与最终产权证上的一致

　　见证方（以下简称丙方）：XXXX房产

　　甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定，在自愿、平ç‰å’Œè¯šå®žä¿¡ç”¨çš„原则下，经甲、乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守：

　　一、房产状况：甲方自愿出售位于乐山市________区（严æ

¼æŒ‰ç…§æˆ¿æœ¬æˆ–商品房合同填写）的房产给乙方，房屋所有权证书号：___å—第______号（共有权证号:_______________）；房屋所有权人为产权证上的房屋所有权人_；（共有权人;_____________）；产别：（私产、公产、商品房合同、企业产、宗教产、军产、还迁协议、房改è´房、合作建房，不要写“其他”ç‰æ¨¡ç³Šè¯è¯）；房屋建ç‘面积为房产证体现的面积平方米；地下室/小房面积___________平方米；（以上内容以《房屋所有权证》登记为准，产生的面积误差不影响成交价æ

¼ï¼‰ï¼Œé™„属设施包含：（只要甲乙双方协商一致就详细列明）；房屋抵押租赁情况：09年之前的房产证对于抵押可体现，09年之后的房产证则æ—

法体现，需调档；

　　(关于该房屋的基本情况特别是：面积、所有权人、房屋性质一定要和房本æ

¸å®žä¸€éï¼Œä»¥å…ä»¥åŽäº§ç”Ÿçº

纷。房产证上若体现地下室面积，则填写清楚，若不体现，则在本合同第十一条（补充条款）写明地下室的面积以及产权情况，以免产生çº

纷。)

　　甲方承诺和保证æ¤æˆ¿äº§æ—

任何权属ç‰çº

纷，并如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况及相关关系；乙方对甲方上述转让的房产具体状况已做充分了解，自愿è´买甲方上述房产；

　　二、成交价æ

¼ï¼šç”²ã€ä¹™åŒæ–¹ç»åå•†ä¸€è‡´ï¼ŒåŒæ„æœ¬åˆåŒé¡¹ä¸‹æˆ¿äº§åŠå…¶é…å¥—设施的总价款为：人民币（大写）_______ä½°_______拾______万_______仟______ä½°______拾______元整（小写￥____________元整）；1-10的数å—必须大写（壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾）

　　三、定金：乙方在买卖合同ç¾è®¢æ—¶å‘甲方支付定金：人民币（大写）__________ä½°_______拾______万_______仟______ä½°______拾______元整（小写￥____________元整）；甲方自本合同ç¾è®¢æ—¶å°†ã€Šæˆ¿å±‹æ‰€æœ‰æƒè¯ã€‹äº¤ç”±ä¸™æ–¹ï¼Œç”¨äºŽåŠžç†æˆ¿äº§äº¤æ˜“的后ç»手ç»，并作为对房产交易安全性的担保；

　　四、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第______种付款方式：

　　（一）、现金付款：乙方于___X____å¹´__X____月____X____日前将人民币（大写）________________________(小写￥)，å˜å…¥å‰©ä½™æˆ¿æ¬¾äºŽ___X____å¹´__X___月_X___日前将人民币（大写）_______X_________（小写￥*****元整）å˜å…¥ç”²æ–¹æŒ‡å®šé“¶è¡Œè´¦æˆ·æˆ–丙方账户待该房屋权属过户手ç»办理完毕及物业交割后___X___日内，乙方向甲方结清全部房款；

　　（二）按æ贷款：乙方于__X___å¹´___X___月__X____日前，将首付房款人民币（大写）_____小写￥元整)å˜å…¥å‰©ä½™æˆ¿æ¬¾äººæ°‘币（大写）______X____________（小写￥），在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准,如果按æ贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应一次性补足；待该房屋权属过户手ç»办理完毕及物业交割后_X__日内，乙方向甲方结清全部房款；

　　关于贷款，先前一定要落实清楚买卖双方的情况，特别是贷款的时间，贷款的金额不清楚的可以事先咨询金融部，不允许擅自对买卖双方承诺。

　　五、甲、乙双方办理过户ç‰æ‰‹ç»所产生的相关费用：甲方承担：_______________________，乙方承担：_____________________________________；

　　关于税费，需甲乙双方协商一致后再进行填写，要写详细，如：营业税、个税、契税、测绘费、调档费、æ—

房证明、工本费、抵押登记费、交易手ç»è´¹ç‰è¿‡æˆ·è¿‡ç¨‹ä¸所产生的一切费用。如遇到有营业税、个税的不允许乱承诺可以放低价æ

¼ç¼´ç¨Žï¼Œæ›´ä¸å…è®¸è½åˆ°åˆåŒé‡Œã€‚

　　å…、甲、乙双方应于本合同ç¾è®¢å½“日按照《看房确认单》的约定向丙方支付佣金；若å›

特情况æ—

法支付丙方佣金，需从定金ä¸扣除丙方佣金。

二手房买卖合同篇5

　　出卖人：________

　　身份证号：________

　　联系电话：________

　　买受人：________

　　身份证号：________

　　联系电话：________

　　æ

¹æ®ã€Šä¸华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平ç‰ã€è‡ªæ„¿ã€åå•†ä¸€è‡´çš„基础上就买卖房屋达成如下协议：

　　第一条买受人所è´房屋的基本情况

　　买受人è´买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)【幢】【座】【单元】【层】号房。

　　该房屋的用途为____，属____结构，层高为____，建ç‘层数地上____层。

　　该房屋阳台是【封é—式】【非封é—式】。

　　该房屋建ç‘面积共____平方米，其ä¸，套内建ç‘面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建ç‘面积____平方米。

　　第二条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该房屋价款：

　　1.按建ç‘面积计算，该房屋单价为(____币)每平方米____元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。

　　2.按套内建ç‘面积计算，该房屋单价为(____币)每平方米____元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。

　　3.按套(单元)计算，该房屋总价款为(____币)千百拾万千百拾元整。

　　4.__________________________________。

　　第三条付款方式及期限

　　买受人按下列第___种方式按期付款。

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.其他方式：____________。

　　买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第___种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累åŠ

)

　　(1)逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日æ¢ï¼Œä¹°å—人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继ç»履行;

　　(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继ç»履行合同的，经出卖人同意，合同继ç»履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日æ¢ï¼Œä¹°å—人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金。

　　第四条交付期限

　　出卖人应当在___年___月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第___种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：

　　1.该房屋经验收合æ

¼ã€‚

　　2.该房屋经综合验收合æ

¼ã€‚

　　3.该