招标书主要内容

招标书主要内容同的根底。标准的招标书主要包括四个方面内容：〔一〕招标物业规划建设根本状况1物业栋数与楼层、地下室布局、环境规划、容积率、绿化面积、物业治理用房面积、电梯台数与型号等。2、主要设备设施介绍。包括配电系统〔安装容量、凹凸压配电柜、变压器、备〕、给排水系统〔蓄水池、泵类、消防喷淋、化粪池、污水井、雨水井等〕、空调系统、通风系统、消防掌握系统、楼宇自动化系统等。3、图纸附件。供给招标物业设计图和竣工图纸名目。〔二〕物业治理内容1、房屋建筑本体、公共局部的维护、治理；2、公共配套设施、设备维护、运行治理；圾收集清运；4、公共绿化、山水园林小品的养护和治理；5、物业公共秩序维护；6、楼宇自动化设备系统的运行、修理、养护治理；7、交通、车辆行驶和停靠治理;8、物业档案资料治理；9、社区文化建设；10、法律政策和物业效劳合同中规定的其它事项。〔三〕有关事项的说明1、物业治理相关事项说明。包括以下几项内容：物业治理范围。指目标物业所在区范围内的全部物业。中标企业依据政府制以说明。治理期限与前期介入。应明确中标企业治理期限〔一般三年或五年〕及起止个固定的时间内协商完毕，正式签订。积、位置以及使用过程中的房租等状况。治理费标准。这是招投标关键工程。应说明治理费大致范围或由投标企业自般以中标企业在标书中的报价为准。公用水电费。包括共用机电设备耗电、公共用电及绿化与清洁用水等，公共活用水用电如何安排等，均应明确说明。绿化安排及费用也应列明。物业治理酬金。一般按每年物业治理效劳费总收入的10%计提。根本要求。`修理资金。此项直接关系到物业治理预算和治理公司责任、义务，要明确说房屋、设备保修期内的保修费责任单位等。商业用房。说明位置、面积、房租标准、产权归属、装修档次等。开办费问题。说明物业治理前期费用、开办费用的安排意见。员工宿舍及食堂。应说明过度期、正常期宿舍与食堂安排状况。等。。风险抵押金在治理期完毕时应按同期银行利率一并归还本息。资、落实。2、有关投标事项的说明等。投标书的制作、密封及呈交。说明投标书呈交时间、份数、打印纸规格，还明。现场观察、答疑会。一般应安排一至两次针对目标物业的现场观察及答疑会，说明具体时间。知书》送达时间以及物业效劳合同签订时间等。违法行为将予以惩罚。应公布投诉，承受社会各界监视。标书、企业信誉、现场辩论工程1、标书的工程及要求投标人状况。格定位、实施措施等组织构造、职能安排、人员编制以及人员培训、治理。治理模式、工作打算和物资装备状况以入治理用房安排治理规章制度〔只列名目〕和物业档案资料的治理。各项治理指标的承诺及相关措施。•房屋及配套设施完好率•房屋零修、急修准时率•修理工程质量合格率及回访率•绿化完好率•清洁、保洁率•停车场完好率•公共设施设备完好率•主要机电设备完好率•治安案件发生率•火灾发生率•有效投诉率与处理率•治理人员专业培训合格率•修理效劳回访率•业主满足率•其它有关指标、专项修理资金使用以及公共设施治理等。等。便民效劳和社区文化活动以上十个工程要求逐一列举，表达全面、标准的物业治理效劳水平2、企业信誉考评工程主要由投标人状况和已管物业效劳质量调查两个方面。投标人状况包括治理