车位合同补充合同协议范本

车位协议补充协议协议范本篇一：车位协议补充协议

甲、乙双方在签订的“嘉裕.财富中心”项目《商品房购销协议》的基础上，双方就购置车位的详细细节到达一致意向，特签订此补充协议：

第一条有关车位的约定

1、甲方所售的车位依法按停车场规划的编号发售，乙方以现场的标示选择合适的车位（已知悉车位现实状况并同意以现实状况购置该车位）并与甲方签定购置该车位的《商品房买卖协议》（下称原协议），同意甲方除按原协议约定外，以本协议为重要成交根据，双方就该协议到达一致并同意按该协议执行。

2、因本协议项下发售的车位属于现货销售，地下场车设计存在公共设施、消防等设施实属正常范围，购置车位前，买受人确认已对本车位进行考察，保证所停车辆须适度不不小于该停车位面积，所停车辆型号、高度（限高2.1M）、宽度符合该停车场规定及车位使用规定，不影响相邻车位的使用，且保证其他业主的正常使用，因乙方购置车位不符合上述规定的，乙方自行承担由此导致的损失。

3、本协议项下的停车位按个计价，地下停车位面积差异对地下停车位购置总价款不构成任何影响；对出现的地下停车位面积差异，双方互不找补。

4、乙方所购的上述车位仅作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意变化该汽车位的性质、外观、构造和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应承担恢复原状费用外，还应赔偿导致他人的损失并承担后果。平常使用应遵守物业管理规定及车位管理制度，且交纳对应管理费用。

5、买受人没有按照协议及本协议之约定付清购房总价款或其他应付款项之前，出卖人有权严禁业主使用车位及享有有关服务。

第二条有关违约责任的补充约定:

出卖人如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除协议或变更协议外,出卖人可据实予以延期交付该车位，且不必为此承担违约责任:

1、政府行为或法律法规的变动；

2、施工中碰到的异常困难或重大技术问题而不能及时处理；

3、自然灾害（如：火灾、水灾、风灾、地震等）、社会异常事件（如战争、罢工等）等不可抗力状况；

4、市政配套建设导致的延误；

5、买受人未付清应付房款和违约金；

6、其他非出卖人主观所能控制原因导致的交房延误。

第三条有关交付车位的补充约定：

1、无论乙方选择何种方式支付房款,如乙方未能按协议约定的时间付款，则甲方有权延迟交付该车位，且甲方该行为不视为逾期交付车位，甲方不承担延迟交付车位的违约责任。

2、甲方告知乙方交接车位，乙方应按告知规定到甲方车位所在地办理车位验收和交接手续。乙方在甲方告知期限内仍未接受车位的，则视为甲方已将本协议项下的车位交付于乙方，自视为交付之日起，该车位的风险责任转由乙方承担，此后有关该车位的费用（包括但不限于管理费、服务费等）所有由乙方承担。

3、由于公共原因（包括但不限于上下水、煤气、烟道、电路设施的检查、维修等），甲方或甲方委托的物业管理企业有权临时占用本协议下约定的车位，乙方有义务配合甲方进行包括但不限于检查、维修等活动。若由于乙方不配合而导致甲方或第三方产生的损失及有关责任均由乙方承担。

4、买受人应在约定的交付时间内办理完毕该车位的交付手续，否则视同为出卖人己经按期交付，该车位的毁损、灭失风险以及管理服务等费用等自该交付日起均由买受人承担。

第四条有关车位原则的补充约定：

1、出卖人和买受人对工程质量、公共设施、设备发生争议的，由甲方予以解释和阐明，非因甲方原因导致，乙方可委托经双方承认的有资质的建设工程质量检测机构检测工程质量为合格的，因此发生的检测费用由买受人承担，反之，则由出卖人承担。。

2、为保证小区整体防火安全，部分住宅、商铺内部或车位周围也许设置或预埋公共设施、消防设施、公用管线、公用设备，非经有关部门同意或甲方书面同意，乙方不得对此部分设施进行损坏或移动，乙方亦不得以此为由拒绝接受该车位。否则，视为甲方已经完毕交付义务，如该部分设施需进行必要的维护、检修等，买受人同意并予以配合。

3、《商品房购销协议》所附图纸作为乙方购置该车位的参照，是根据该项目的总平面图的设计图纸简化绘制，平面图纸与设计图纸不一致的以经政府同意的设计图纸为准，乙方不得以车位的实际状况与附图不一致而提出任何异议、或者规定甲方赔偿，亦不得以此为由拒绝接受该车为。否则，视为甲方已经完毕交付义务。

第五条有关办理登记手续补充约定

1、买受人须在出卖人规定的时限内（出卖人可选择以电话/传真/报纸公告/信件/电子邮件等形式的告知均视为有效）向出卖人提交有关资料，同步按政府规定支付应由买受人承担的专题维修资金和办理车位权属转移所需的多种税费并提供所有代办资料。否则，出卖人有权拒绝买受人提出的交付车位祈求，同步由此导致的不能及时办理该车位权属转移登记的后果亦由买受人自行承担。

2、该车位交付时，假如买受人就其权属办理事项未能完善委托出卖人代办的有关手续，且未及时提供有关代办费用、资料的，买受人应自买卖协议约定的该车位交付之日起每日向出卖人支付相称于总购房款万分之一的违约金，且出卖人不承担逾期办理该商品房权属转移登记的违约责任。

第六条有关停车位的补充约定：

1、“嘉裕.财富中心项目”项目内未经发售的地下停车场及地面规划的停车位的所有权益归出卖人拥有，买受人不得侵犯出卖人对上述车位的占有、使用、收益、处分的权利。买受人应根据物业服务企业制定的收费原则（该原则需符合市政府职能部门的有关规定）向物业服务企业交纳使用的地下停车场车位管理服务费或地面租车位租金，详细收费原则由甲方聘任的物业管理企业制定。

2、在买卖协议签订之前，出卖人已向买受人明示《商品房销售管理措施》、《都市商品房预售管理措施》、《商品房买卖协议示

第七条其他事项约定

一、有关修改协议的尤其约定

1、本协议登记立案后，如乙方产权人或共有人需要增减或变更的，由乙方提出书面申请，经甲方承认后协助乙方办理，由此产生的办理协议登记立案及有关手续所产生的费用由乙方承担。

二、有关广告及其他事项效力的约定

买卖双方均同意以《商品房购销协议》及本补充协议（包括有关附件）之约定为确定双方权利义务的最终有效根据，除此之外的任何要约邀请（如甲方在签订本协议及协议之前或之后，通过报纸、电视、广播、杂志、户外路牌等多种媒体公布的广告中所描述的内容），仅作为要约邀请，不作为甲乙双方协定各自权利、义务的根据，均不对双方具有约束力。

三、有关景观、建筑外立面材质及其色彩、有关设施的约定

1、甲方所有广告模型及宣传资料中的景观效果、建筑外立面及其效果与实际建成后的景观效果、建筑外立面机器色彩效果也许会有差异或局部发生调整，以实际为准。

2、甲方为小区整体综合需要，有权在小区场地中选址绿化环境和建设有关配套设施。如植物、消防栓等。

四、办证根据

以房屋主管部门同意的有关资料及承认的有测绘资质的单位测绘的实测面积成果,作为最终办理房屋产权的有效根据。

五、有关物业管理、维修基金、配套设施费的约定

根据现行《物业管理条例》及国家有关规定，在所购商品房交付后两年内至业主通过选举产生业主委员会之前。由甲方约定的物业管理企业进行全面管理，在此期间乙方必须遵守甲方委托的物业管理企业制定的物业管理规定，缴纳物业管理费及履行业主公约义务。

根据《公共维修基金使用管理措施》的规定，乙方接房时由甲方代收维修基金，该维修基金为￥60元/㎡（按所购房屋建筑面积计算）。

甲方设计图纸以外对该项目新增的配套设施，向乙方另行收取合适费用。

六、乙方承诺，在《商品房购销协议》中填写的联络方式（包括电话、地址等）均真实有效，并同意甲方以此作为告知根据。书面文献送达的唯一联络方式，因联络方式错误导致延误或未收到的责任由乙方自行承担。乙方联络方式有变动，应当及时以书面方式告知甲方，否则甲方不承担责任。

七、乙方申明，已经充足阅读和理解《商品房购销协议》及本协议，对该两份协议的内容完全明白和同意。

八、本补充协议作为《商品房购销协议》的补充，与《商品房购销协议》具有同等法律效力，内容有抵触的，以本协议为准。

甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人:法定代表人:(或委托代理人):(或委托代理人):12月31日12月31日

篇二：停车场经营方式及车位服务费调整的补充协议

甲方：

乙方：

经双方友好协商，针对双方《全面委托物业服务协议》中车场服务条款的约定做出调整，并到达如下条款，以资共同遵守：

一、XXXX停车场概述及产权归属

1.该停车场位于XXXXXX，共有地下停车位XXXX个。

2.该停车场具有收费停车场运行的基本条件，具有较齐备、完好的停车设备、设施、交通标识、标牌、消防设施（详见附件一：地下停车场设施设备验收单）。

3.甲方对该停车场及所有设备设施（包括但不限于附件一所列之设备设施，下同）的合法、完整的所有权及处分权。

二、经营管理模式

1．甲、乙双方共同确定该停车场由乙方独立经营、自负盈亏、自担责任及风险。

2.乙方承诺对该停车场经营管理的所到达的基本原则为：设施完好，停放安全、出入以便、整洁有序、友好美观，不停满足甲方和车主的服务规定。

三、经营期限及费用支付

（一）乙方经营XXXX停车场的期限为：XXXX年X月1日起至XXX年X月X日止。如《全面委托物业服务协议》因任何原因提前终止，则本补充协议亦随之终止。

（二）XXXX停车场从X年X月X日至X年X月X日为第一经营年度。本年度乙方支付给甲方1万元人民币作为管理费，该款于X年X月X日前支付给甲方，甲方向乙方提供同等金额的发票。

（三）从XXX年X月X日至XXX年X月X日期间，由乙方按对应规定及市场行情制定收费原则和《停车场收支预算》，报甲方及物价部门（如需）审核后执行。

该期间采用利润提成的方式由双方进行利润分派，即停车场收入扣除停车场企业管理成本、能源费及设施设备维护费用后进行利润提成，提成比例为甲方占50%，乙方占50%；

乙方应于每月费用支出前向甲方提供当月的收费及各项支付项目、数额，供甲方逐项审核；经甲方审核确认后的乙方各项支出，乙方方可入帐及执行，并以此作为核算利润的根据。未经甲方审核确认的各项支付，不能计入成本在进行利润核算时扣除，且该支付由乙方自行承担。

乙方应于每月5日会同甲方进行上月的利润核算，并于利润核算后5日内进行该月份的利润分派。

四、停车场经营管理过程中所发生的一切的费用、税金，包括但不限于下列各项：

（1）乙方所聘任的该停车场所有职工的工资、奖金、社会保险、福利费用等；

（2）在本补充协议期限内，该停车场所发生的能源费用，如水费、电费等；

（3）购置保险费用；

（4）平常的设施设备维护费用、保洁费用；

（5）乙方的管理费用；

（6）对客户及任何他人进行赔付所发生的费用；

（7）政府有关部门的行政收费；

以上各项费用第一经营年度由乙方承担，从第二经营年度起由甲乙双方共同承担。

五、保险：

为防备风险之需要，在第一经营年度乙方应为该停车场购置公众安全责任险、停车场责任险险种，在第二经营年度双方共同购置停车场及设备设施财产险，公众安全责任险，停车场责任险。投保人为乙方，受益人为甲乙双方。并应按照甲方之规定出具上述保险有效存续的证明文献。如发生保险事故，上述保险赔付费用首先陪偿甲方之损失，免赔额在内。

六、交接手续：

1.该停车场的交付日为XXX年X月X日，乙方应于该日到该停车场办理交接手续，并根据附件一所列明细同甲方共同进行查验，经查验无误后，签订书面的交接文献。签订完毕交接文献后，即办理完毕交接手续，甲方完毕该停车场的交付义务，乙方接管该停车场。

2.在补充协议期限届满或提前终止之日，乙方应根据附件一所列明细及交付时的交接手续，将该停车场及所有设备设施交还甲方，届时应状态完好、整洁、有序；如不能按照前述原则按期返还，则甲方有权于上述期满后15日内强制收回，由此产生的费用均由乙方承担；如给甲方导致其他损失的，则乙方一并赔偿。

乙方返还的停车场、设备、设施、交通标牌、标识、消防设施等应保证处在正常的使用功能。如损坏或故障应由乙方或导致损坏的负责人修复，否则照价赔偿，但正常磨损除外。

七、风险转移与承担：

该停车场及所有设备设施的风险自本补充协议第六条规定的交付之日的中午12：00起转移乙方所有，至乙方在期限届满或提前终止之后来返还甲方之日的签字时间为止；在该期间停车场、设备设施等发生的一切风险均由乙方承担。

八、收银与发票管理：

1、乙方应采用甲方安装的停车场收费管理系统，当车场停电时，乙方应采用手持收费机进行

篇三：抽车位补充协议书

补充协议书

甲方：

乙方：（身份证号：）

乙方在甲方于2月6日举行的宝马汽车抽奖活动中，抽中甲方设置的地下停车位一种。根据有关法律法规，双方就奖品交接事项到达共识，签订本补充协议书。

一、奖品状况

本协议所述奖品位于小区地下室，由甲方指定的原则小车停车位一种。

二、双方约定事项

1、乙方获得该奖品必须符合如下条件：

（1）已签订所购置房屋的《商品房买卖协议》；

（2）选择分期付款的已按协议约定缴纳对应购房款；

（3）选择银行按揭的已按协议约定缴纳对应购房款，并签订银行有关手续和按揭贷款协议；

（4）选择住房公积金贷款的已按协议约定缴纳对应购房款，并已签订住房公积金贷款有关手续和贷款协议。

2、乙方具有以上所述交付条件的前提下，甲方将该小