物流场地租赁合同

物流场地租赁协议

物流场地租赁协议(一)

出租方(甲方)：

地址：

承租方(乙方)：

代表人：

根据国家法律及有关法规规定，经双方协商一致，甲方同意将下述物业出租给乙方使用，并到达如下条款，签订本协议。

第一条甲方将位于中心内房屋号为的房屋，房屋面积为平方米/面积平方米的库房/面积平方米的场地(如下均简称出租物业)出租给乙方使用。甲方保证乙方对其承租物业拥有使用权。

第二条乙方租期从年月日到年月日止;出租房屋的租金每套元;仓库元;场地元，合计金额：元(大写：元)。先付后用。

第三条甲方交付出租物业时，向乙方收取人民币元(大写：元)的租赁保证金，甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

第四条签订协议步，乙方需提供营业执照或身份证，并交复印件各一份给甲方存档。

第五条甲方出租物业给乙方作为物流业务用途使用。乙方将承租的物业用于其他用途时，须书面申报经甲方书面同意，并保证在使用过程中的行为符合有关法律、法规和物流中心管理规定。

第六条协议有效期内，乙方对外所发生的债权、债务、侵权、损害赔偿、被侵权、被损害、纠纷、诉讼等概由乙方负责，与甲方无关。乙方不得将承租物业及原甲方所有设施、物品私自向任何单位及个人进行抵押、担保、转借，否则除上述行为无效外，甲方有权单方面解除本协议并向乙方追偿损失。

第七条协议有效期内，乙方即成为承租物业区域的消防负责人，并按消防部门的规定，配齐消防设备器材，对承租物业的消防负有法律责任。乙方应做好防火、防盗、防损工作，自己看守好货品，如有失盗与甲方无关。不容许在仓库内存储易燃易爆等化学危险品，如发生意外事故，一切责任由乙方承担，与甲方无关。

第八条乙方所租房屋及室内的配套设施，在甲方交付房屋时如有损坏，乙方应即时告知甲方，在保持原有建筑构造的前提下，由甲方负责修理，因维修所需的材料费和人工费由甲方负责，否则将由乙方自行负责维修或承担因维修所需的一切费用。

第九条在本协议有效期内，乙方需对承租物业进行装修时，须在不破坏承租物业构造和不影响承租物业外观的状况下，事先书面申报，经甲方同意后，方可实行。装修须遵守甲方有关装修管理规定。否则，甲方有权责令乙方恢复原状，并予以对应惩罚。协议期未满因乙方违约等原因导致协议提前解除，乙方对承租物业的装修不得破坏、拆除，归甲方所有，并不退还保证金给乙方。

第十条因乙方使用不妥或不合理使用，致使承租物业及其附属设施出现损坏或影响他人，因此遭受损失时，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修，由甲方代为维修，其费用由乙方承担。

第十一条未经甲方同意，乙方不得将承租物业所有或部分转租于他人。如确因需要，须事先书面申报，经甲方同意，乙方方可转租承租物业，但转租期限不得超过租赁协议约定之期限。

第十二条本协议有效期内，发生不可抗力的情形，使本协议无法履行时，本协议自行终止，甲方退还给乙方已交的租赁保证金(不计利息)。

第十三条本协议有效期内，甲乙双方协商一致，可解除本协议。

第十四条因下列情形之一，甲方有权解单方解除本协议，没收乙方租赁保证金，收回出租物业，由此导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

(1)违反国家法律、法规，从事违法经营或违法活动的;

(2)未经甲方同意，乙方私自变化承租物业用途的;

(3)因乙方原因致使承租物业或其附属设施严重损坏，或因此导致他人经济损失，且拒不承担维修责任、不支付维修费用或不予以对应赔偿的;

(4)未经甲方同意，乙方私自将承租物业所有或部分转租他人的，乙方除立即停止转租外，还须向甲方交付违约金，违约金额为元(大写：元);

(5)乙方拖欠租金超过15日以上或空置半个月的;

(6)乙方私自搭建或占用公共场所;

(7)乙方违反甲方有关治安、消防、车辆交通、停车、装饰装修、清洁卫生等管理规定达三次以上的;

(8)乙方经甲方同意后转租，其承租者三次违反甲方前款管理规定的。

第十五条乙方协议期内单方面提前解除协议的，甲方不退还乙方已交的租金及租赁保证金。

第十六条因乙方违反本协议第十三条规定所列情形，甲方解除本协议的，乙方在甲方告知解除协议后三日内不向甲方返还房屋，继续占用承租房屋的，甲方有权将乙方余留在承租房屋内的物品予以清理，并将该房屋出租给他人使用，由此导致的损失由乙方承担，及由此导致甲方支付的费用和导致甲方的损失，由乙方负责。

第十七条乙方应于本协议期满前，将所承租物业打扫洁净，保证原承租物业及附属设施完好。然后持所签目前租赁协议原件、承租物业钥匙、乙方代表人身份证原件(或委托书)及所交保证金收据原件，经甲方验收出租物业合格后，甲方退回租赁保证金(不计利息)给乙方。乙方应在本协议期满之日搬清其承租物业内的物品，逾期未搬清其物品的，视为乙方放弃该等物品之所有权，该等物品归甲方所有，甲方有权以任何方式处置，而无需向乙方作任何赔偿。

第十八条本协议有效期届满，乙方需继续租用时，应于有限期届满之日前一种月向甲方提出续租规定;甲方需将出租物业继续出租时，在同等条件下，乙方有优先承租权。甲乙双方就续租到达协议，应重新签订书面协议。

第十九条本协议有效期届满，甲乙双方未到达续租协议的，乙方应于有效期届满之日前迁离承租物业，如有多间房屋打通使用或拆除楼梯等状况，必须恢复原状，由甲方验收合格后返还甲方。如乙方拒不恢复或维修的，甲方代为修复或维修的费用由乙方承担;未经甲方书面同意，乙方逾期不迁离或不返还承租物业的，超期半个月至一种月的按双倍月租金收取;超期一种月以上的，甲方有权强制收回出租物业，没收租赁保证金并暂收出租物业内的物品。

第二十条乙方须自觉遵守甲方的有关管理制度，按照甲方划定的区域范围界线内停放车辆、装卸货品;乙方无论任何原因都不得占用、堵塞消防通道和公共交通通道。乙方须教育司乘人员服从甲方人员的现场交通指挥，保证园区的安全和交通顺畅;乙方应保持所租房屋内地面及墙面及天花板的清洁，自觉保持库房及园区内的清洁卫生，应对水路电路气路等设备设施的安全及维护负责。乙方违反本条款中的任何一项，甲方可对乙方惩罚100元/次，违反本条款中任何一项达三次以上，甲方有权解除本协议，没收乙方租赁保证金，收回出租物业，由此导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

第二十一条本协议未尽事宜，甲乙双方另行协商补充，本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力;自双方签订之日起生效。

甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：

联络电话：联络电话：

年月日年月日

物流场地租赁协议(二)

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国协议法》及浙江省场地租赁管理等有关法规规定，为明确甲乙双方租赁的权利义务关系，经双方协商同意，签订本协议，以资共同信守。

一、场地位置、面积

甲方将位于______国际物流有限企业停车场内的场地编号为____面积___亩出租给乙方。

二、租赁场地用途

乙方将租用的场地作为停车使用，不能另作他用，如变化场地用途，须征得甲方的同意，另签补充协议。甲方保证乙方按上述租赁场地用途正常使用，乙方不得将甲方的场地转租给第三方，否则场地收回，不退租金，押金。

三、租赁期限

甲方从______年__月___日起出租场地交付乙方使用，至____年__月____日止(租期1年)。

四、租金、押金及付款方式

1.上述场地年租金为____万元。租金一年付一次，甲乙双方签字生效，乙方支付租金后甲方交付场地。

2.场地使用水电属于二次供应，乙方使用的水、电甲方按实际发生计量，电价暂定为1.3元/度，水价暂定为6.00元/吨，每月25日按水表、电表数结算。水、电费如国家或上级部门有指令性调整，则甲方也作对应调整。

3.为保证场地内设施不遭人为损坏和二次供水、供电正常运转，乙方须向甲方交押金伍仟元，不计利息。租赁期满退租时，若场地设施完好，乙方使用的水、电费全额结清，则退还押金。如有损失，照价赔偿。

4、为保证税收指标(每亩8万元)的完毕，乙方须交纳税收保证金一万元/亩(不计息)，合计_____，与租金一起同步付清。租赁期满，如税金交纳良好，乙方若不再续租，则税收保证金全额退还。

五、甲方与乙方协议变更

1、当租赁期满或台塑项目建设需要提前使用该场地时(未到期前使用该地块，甲方应以书面方式提前50日告之乙方)，乙方须在租赁期满日或被告知偿还日前做好清理善后工作，包括免费拆除建筑物，无条件免费偿还该场地给甲方，并不得挖走场地和道路混凝土如下的沙石料等。

2、因台塑项目建设提前使用该地块终止租赁协议时，租金按实际有效期限结算。剩余租金，押金，一次退还给乙方。

六、协议的解除

乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议

1、运用场地进行非法活动，损害公共利益的;

2、私自将场地转租，转让或转借的;

3、不准时交付租金及水电费的;

4、将押金转换为场地租金或水电费的;

七、乙方的责任

1、若乙方逾期一种月仍未交付水电费，甲方有权切断乙方的水电供应。

2、租赁期间，若乙方确因特殊状况需要提前终止协议，乙方必须提前50天书面告知甲方解除协议，并应偿付违约金给甲方，剩余租金按10%计算退还。

3、租赁期间，乙方不得私自变化场地设施及用途，乙方若因故意或过错导致场地设施的损毁，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方若需在该场地上建办公用房，需经甲方书面同意，统一规划后实行。

4、租赁期满或协议解除，乙方必须准时免费拆除房屋及搬出所有物件，7日内若场地上仍有余物，甲方视为乙方放弃所有权，甲方可自行处置该场地，一切后果乙方属于承认自负。

八、其他约定事项

1、乙方在执行租赁场地协议时，付清首期租金后，方能获得场地使用权。

2、乙方需自觉遵守公共环境卫生条例，遵守甲方的各项安全、消防等管理制度，遵守业主(住用人)公约，若违反有关规定而导致的后果由乙方自负。乙方应负责做好场地“三保”工作。

3、租赁期满时，若乙方需续租，应在租赁期满前一种月以书面形式告知甲方，乙方在同等条件下具有优先租赁权，另订协议。

4、甲方保证乙方享有政府予以甲方的多种优惠政策，不能截留政府予以乙方的多种补助，补助、税收返还资金等。后来街道政策不变，甲方对乙方政策同样不变。

5、道路管理费用已包括在租金内(卫生费用每间房子5元/月单独缴付)。

6、甲方保证场地内车子可以正常进出。

7、甲方不干涉乙方多种合法经营活动，乙方以企业名义运作，独立核算。

8、乙方不准在停车