百色供销合作社危旧房改住房改造建设地点百色市城北一路号建

百色供销合作社危旧房改住房改造建设地点百色市城北一路号建（完整版）(文档可以直接使用，也可根据实际需要修改使用,可编辑欢迎下载）

建设项目基本情况百色供销合作社危旧房改住房改造建设地点百色市城北一路号建（完整版）(文档可以直接使用，也可根据实际需要修改使用,可编辑欢迎下载）项目名称百色供销合作社危旧房改住房改造项目建设单位百色市供销合作社法人代表梁安青联系人唐工通讯地址百色市城北一路36号联系邮政编码533000建设地点百色市城北一路36号立项审批部门百色市发展和改革委员会批准文号百发改投资[2021]18号建设性质新建eq\o\ac(□,√)迁建□技改□行业类别及代码K7010房地产开发经营总建筑面积（平方米）12084绿化面积（平方米）3141总投资（万元）14500其中：环保投资（万元）108环保投资占总投资比例（%）0.74评价经费（万元）预计投产日期2021年9月工程内容及规模一、项目由来百色供销合作社计划在百色市城北一路36号实施危旧房改住房改造项目，该项目符合《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》（桂政发【2021】16号）第三条第（一）、（三）、（五）款规定的危旧房情形。为了消除住房安全隐患，加快解决职工住房困难，按照桂政发【2021】16号的规定，以限价住房方式进行改造。整个改造项目拆除危旧房改住房102套，拆除危旧房改住房建筑面积8500平方米；新建住宅446套，新建建筑面积86629.12平方米。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，该项目应进行环境影响评价。受百色供销合作社的委托，我单位承担起了该项目的环境影响评价报告表的编制工作。在现场踏勘和资料收集等基础上，根据环评技术导则及其他有关文件，编制了该项目的环境影响报告表，报请环保主管部门审查、审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。二、建设内容与规模1、项目概况本项目总用地面积12084m2，建筑基地占地面积3705.04m2，总建筑面积86629.12m2，其中计算容积率建筑面积69843.48m2（住宅建筑面积53144.98m2，商业建筑面积16728.5m2）；不计算容积率建筑面积16785.64m2（地下一层面积8246.72m2，地下二层面积8246.72m2，顶层楼梯间面积292.2m2）。建筑密度29.99%，绿地面积3141m2，绿地率26.08%。本项目拟引进市场、超市、百货、五金、副食品等服务性商业。随着经济的发展，项目拟引进的商业类型具有较大的不确定性，如引进产生环境噪声、振动污染的KTV和产生油烟的餐饮业等娱乐业经营场所时，须另进行环境影响评价，并得到环保行政主管部门行政许可后方可营运。项目包含3栋住宅楼，分别为1#住宅楼26层、2#住宅楼28层以及3#住宅楼29层，其中1#与2#住宅楼之间为1～5层的商业裙楼。住宅总户数446户，总人数1561人。项目同时建设垃圾收集点、变配电房、备用发电机房、水泵房等配套设施。项目主要经济技术指标见表1。表1各栋楼参数一览表序号名称单位数量1规划用地面积m212804.02建筑基底占地面积m23705.043总建筑面积m286629.12其中计算容积率建筑总面积m269843.48其中住宅建筑总面积m253114.98商业面积m216728.5不计算容积率建筑总面积m216785.64其中地下一层面积m28246.72地下一层面积m28246.72顶层楼梯间面积m2292.24建筑密度%29.995容积率5.656绿地率%26.087住宅总户数户4468居住人口人15619总停车位辆395其中地面生态停车位辆75地下室内停车位辆3203、总平布局项目的主要人行出入口位于项目地块的西北面，车行出入口位于项目地块的北面（靠近城北一路）及西面（靠近新兴路）。项目地块西南面建设1#、2#住宅楼及其商业裙楼，东南面建设3#住宅楼，两者之间建设公共绿化地间隔。地下车库出入口有2个，分别位于项目地块地东面和南面。变配电房、备用发电机房、水泵房等配套用房设于地下一层内。项目垃圾收集点的设于地块东北角的，垃圾收集点与最近住宅楼距离为20m。小区总体布局比较合理，详见项目总平面布置图。4、建设计划本项目的计划建设年限为2年。一期建设时间为2021年8月—2021年8月；二期建设时间为2021年9月—2021年9月。5、给排水（1）给水小区给水接自市政给水管网，小区旁边有市自来水给水管，小区供水管道与城市管网连接。小区在地下一层设置有水泵房，满足小区用水需求。用水量：类比百色市其它生活小区及商业办公区用水量，可以估算项目的用水量和排水量，见表2。表2用水排水量估算表项目用水指标规模日用水量(m3/d)年使用天数（日）年用水量(m3/a)排水率(%)日排水量(m3/d)年排水量(m3/a)住宅用水200L/人·日1561人312.2036511395380249.7691162.40商业用水5L/m2·日16728.5m283.6436530529.518066.9124423.61地下车库冲洗用水3L/m2·次16493.4m249.48602968.82904.452671.94绿化用水3L/m2·次3141m29.4290848.070.008.480.00总计――454.75――148299.4――329.61118257.95（2）排水本项目排水采用雨污分流制，小区6、供电项目供电由市电网供应居民生活及商业用电，小区在地下一层设置变配电房供小区用电。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目位于百色市城北一路36号（城北一路与新兴路交汇处），项目北面5m为百色地区生资公司及广西百色联营钢管厂，40m为百色市农业机械化管理局及百色市商务局二区；东北面200m为百色市政府；东面15m为百色市商务局宿舍，70m为市委市政府机关大院第二生活区，150m为百色市右江区政府；南面5m为百色市贸易局及百色宾馆；西南面100m为万宁大酒店，200m为百色市实验小学及百色公路局；西面100m为百色市水利局及城北二路沿线商住楼；西北面35m为百色市水文水资源局及城北一路沿线商住楼。本项目为危旧房改住房项目，整个改造项目拆除危旧房改住房102套，拆除危旧房改住房建筑面积8500平方米；新建住宅446套，新建建筑面积86629.12平方米。根据现场勘察，项目地块现已完成拆迁平整，地块现状为空地。拆迁完成后，无原有污染情况，项目地块无遗留污染问题。项目周边主要环境问题为：项目西北面城北一路以及西南面新兴路的过往车辆产生的噪声、扬尘以及废气。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置及周边情况本项目位于百色市城北一路36号。百色市位于祖国西南，地处广西西部，北与贵州接壤，西与云南毗邻，南与越南交界。2002年经国务院批准撤地设市。全市辖12个县（区）135个乡（镇、街道），总人口400万，总面积3.63万平方公里，是广西面积最大的地级市，是全国生态型铝产业示范基地、"中国优秀旅游城市"、"全国双拥模范城"、"国家园林城市"、"广西卫生城市"。同时，百色也是一个集革命老区、少数民族地区、边境地区、大石山区、贫困地区、水库移民区"六位一体"的特殊区域。项目地理位置图详见附图1。2、地形、地貌与地质百色市总的地貌特征为西北高东南低，西部及北部属云贵高原，中低山地形，山峰海拔在1000m以上，位于田林县境内的岑王老山海拔2062.6m，为桂西地区第一高峰。东部及南部为低山-丘陵地形，山峰海拔一般在800-900m，喀斯特岩溶溶地貌发育。右江河流右江区、田阳、田东、平果等区（县），右江河浴海拔在90-100m，加上北回归线横穿整个百色市腹地，地理位置十分重要。百色市位于广西西部，其大地构造位于扬子准地台与华南褶皱系结合部位，右江大断裂自西北向东南贯穿本区，区域构造称为右江再生地槽，而该区域又处于滨太平洋喜马拉雅两大构造的复合部位。由于特殊的地理位置和特殊的地质构造，造成百色市境内地层褶皱发育，成矿地质条件优越、沉积了丰富的矿资源。3、气候与气象百色市气候属亚热带季风气候，光热充沛，雨热同季，夏长冬短。百色年平均气温19.0℃至22.1℃，最高气温36.0℃~42.5℃，最低气温-2.0℃~5.3℃，年平均日照1906.6小时，年平均降雨量1114.9毫米，无霜期为357天。冬无严寒，夏无酷暑，草经冬而不枯，花非春而怒放。4、水文百色市位于广西西部，地处低纬度地区，属亚热带季风气候，光热充沛，雨热同季。区域内各地降雨量充沛，多雨期与高温期一致。全市年平均降雨量在1300毫米左右，受地形影响较明显，南北部降雨量较多，右江盆地降雨量较少。降雨量年际变化大，年内分配极不均匀，五月至九月为主要降雨期，占全年降雨量的70.0%左右,十二月至次年三月为少雨期，降雨量占全年的10%左右。境内有右江、左江、红水河及百都河等四大水系。

百色市山岳连绵、河溪纵横，市境内集雨面积50平方公里以上的河流有102条，已发现岩溶地下河64条，总长约1000公里，地下泉眼5000多处。四大水系的流域面积分别是：右江水系境内流域面积为21915平方公里，左江水系境内流域面积为2153平方公里，红水河水系境内流域面积为10317平方公里，红河水系境内流域面积为1758平方公里。本项目评价区域主要地表水体为右江干流河段，右江位于项目东北面，距离本项目约1km。5、植被、生物多样性百色市右江区地处低纬度，属南亚热带季风气候，全年夏长冬短，气候湿润，在地貌、温度、雨量、土壤等环境条件互相影响下，形成各种各样的植物群落，植物资源有900多种。全区植被包括森林植被、草甸植被和农作物植被。森林覆盖率约30％，主要是人造林，绝大部分为松、桉树林、果林；以天然杂木林和经济林占优势。农作物主要有稻谷、玉米、豆类、麦类、薯米、甘蔗、花生、蔬菜、油菜等。动物主要有：果子狸、黄猄、刺猬、穿山甲、水旱獭、猴、山瑞、乌龟、蛇、蛤蚧、杜鹃、山麻雀、猫头鹰、白甲鱼、倒刺、鲤鱼等。其中穿山甲、山瑞、蛤蚧列为国家二级重点保护珍稀动物。项目所在地由于受人类活动干扰比较大，自然植被较少，主要为常见草本植物等。动物主要为鼠类、昆虫等一些小型动物。评价区内的右江属于珠江水系，水中的浮游植物均为常见的藻类，如硅藻、甲藻、绿藻、蓝藻、金藻等；水中的动物主要为常见原生动物及鱼、虾类。项目所在地及项目周边1km范围区域内无名木古树和珍稀保护野生动植物及其栖息地6、自然资源矿产资源：目前，我市已探明矿产有57种，是我国十大有色金属矿区之一。其中铝土矿已探明储量7.8亿吨，远景储量10亿吨以上，约占全国的四分之一。煤的储量在4.5亿吨以上，现已成为广西产煤的主要基地，此外还有锑、铜、石油、天然气、黄金、水晶等十多种矿藏名列广西前茅。目前，我们正按照国家关于"打造全国重要的铝工业基地"的发展定位，加快建设全国生态型铝产业示范基地，着力把百色打造成为中国乃至亚洲重要的铝工业基地。

森林资源：全市有土山面积3500多万亩，森林覆盖率达63.9%；野生动物资源100多种，植物资源2775种，其中药用植物1200多种，素有"土特产仓库"和"天然中药库"之称。

水能资源丰富：全市境风水资源总量约为216亿立方米，可开发利用的水电资源有600万千瓦以上，已经开发的水电资源460多万千瓦，是国家"西电东送"基地。

旅游资源丰富：百色起义纪念公园等红色旅游，天坑、峡谷、原始森林等绿色资源，壮、汉、瑶、苗、彝、仡佬和回七个民族的多彩风情资源等，国内一流、世界少有。现拥有6个国家级4A旅游风景区，3个全国农业旅游示范点，2007年被评为"中国优秀旅游城市"。

独特的亚热带气候资源：右江河谷是与海南岛、西双版纳齐名的中国最好的三大亚热带季风气候区之一，被誉为"天然温室"、"大粮仓、大菜园、大果园"，是我国无公害蔬菜水果生产基地。拥有"中国芒果之乡"、"中国茶叶之乡"、"中国八渡笋之乡"、"中国茴油之乡"的美誉。广西唯一的国家级农业科技园区——广西百色国家农业科技园区坐落在这里。

社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):1、行政区划及人口

百色市右江区位于广西壮族自治区西部，珠江流域西江水系的右江上游，是滇、黔、桂三省（区）结合部、交通枢纽和边境物资集散地，直面东盟市场，是大西南出海的重要通道，是地级百色市委、市政府所在地，是政治、经济、文化中心，全区总面积3717平方公里，辖4镇3乡2街道办事处，居住着壮、汉、瑶、回等民族，总人口32.54万人，常住人口38.05万人。2、社会经济近年来，在市委、市人民政府的正确领导下，右江区以科学发展观为统领，坚持富民与强区良性互动、经济与社会协调并进、城市与乡村共同繁荣、环境与发展同步提升，深入实施“23456”科学发展思路，强力推进项目建设、工业园区建设、农村基础设施建设、创建国家卫生城市和国家园林城市、征地拆迁安置“五大会战”，经济社会持续快速健康发展。连续四届荣获“全国科技进步先进县（市）”称号，蝉联八届全国“游泳之乡”殊荣，2005、2006年连续被评为“广西经济发展十佳县（区）”，2021年被评为“广西科学发展进步县（区）”，2021至2021年连续三年被评为“平安广西先进县（区）”，2021年被评为“全国计划生育优质服务先进单位”。预计2021年，地区生产总值完成171.35亿元，同比增长8.10%（其中：第一产业增加值完成21.8亿元，同比增长5.6%；第二产业增加值完成95.01亿元，同比增长8.10%；第三产业完成54.55亿元，同比增长9%）；全社会固定资产投资完成109亿元，完成市下达的目标任务；财政收入完成8.72亿元，完成市调整的任务，同比增长16.24%；城镇居民人均可支配收入22128元，同比增长15%；农民人均纯收入7297元，同比增长14%。3、交通与基础设施百色市右江区共有国道2条，省道1条，县道2条。以百色市右江区为中心，国道瑞临线百色段全长75公里，横贯东西。往东走为百色至南宁二级公路共18公里，混凝土路面，宽9米。在开展轰轰烈烈的右江百里文明河谷建设大会战中，该公路实施了绿色工程，全段公路两旁种植了紫荆花、黄槐树、榕树、速生桉等观赏花木，路面平整，绿树成荫，行车通畅，车流量平均每天6千多辆次，保持畅、洁、绿、美的标准，被交通部评为样板路工程，有“百色第一路”美称。往西走，连接美丽富饶的云南省交通要道百色至云南省罗村口公路蜿蜒前进，全长56公里，路面宽6米，公路等级三级油路。往西北方向为又一条出省国道福昆线，盘百公路百色段，全长55公里，途经风景怡人的田林、隆林两县直抵贵州盘县，路面宽9米，公路等级二级。该路段92年改建，从原来四级公路提升为二级公路，实施GBM工程管理，严格按照交通部规定技术要求，实现公路水沟标准化、路基线型化，路面平坦，改变了1992年前行路的难题，天堑变通途。往北面为2002年改建，2003年竣工的省道百色至乐业二级油路，百色段全长23公里，途经民族风情浓厚的凌云县，终点为国家旅游风景点大石围天坑群的乐业县。改建后的百色至乐业二级公路大大缩短了行车时间，从百色到凌云由原来的3小时缩短为1小时，百色到乐业由原来的6小时缩短为3小时，行车时间的缩短，极大方便出行者。除此之外，境内南面有县道百色至百色泮水乡砂土路，全长91公里，北面百色至凌云邻站油路，全长10公里和西北面的百色至永乐乡油路，全长10公里，连接着土特产丰富的各乡镇，形成四通八达，交错纵横，布局合理，交通便利的公路网络。4、科教、文化、卫生概况右江区大力发展体育事业，体育竞技水平不断提高，在自治区十运会和全国青少年女子举重锦标赛中，夺得金牌6枚。计生工作成绩喜人，人口出生率9.98‰，计划生育率95.21%，顺利通过自治区、百色市人口与计划生育计生线和党政线的检查验收。大力推进医疗卫生事业，农村医疗卫生条件进一步改善。抗击“非典”取得了阶段性胜利。2021年右江区社会保障体系进一步完善，全年新增城镇就业1730人，安排下岗失业人员就业371人，开发公益性岗位120个，引导农民下山进城入谷3900人。狠抓安全生产，加强监督检查，有效地减少了安全事故的发生。民政工作进一步加强，城镇居民最低生活保障实现应保尽保。国防教育深入人心，民兵预备役工作扎实开展。搞好环境保护，土地、水和矿产资源得到合理开发。人事编制、行政监察、工商管理、审计、统计、物价、气象、档案、修志等各项工作取得了新的发展。项目地理位置及周边环境现状：本项目位于百色市城北一路36号，东经106°36′45″，北纬23°54′15。项目地块已基本平整，现为空地地。地块周边以居民楼、办公楼和学校为主。项目北面5m为百色地区生资公司及广西百色联营钢管厂，40m为百色市农业机械化管理局及百色市商务局二区；东北面200m为百色市政府；东面15m为百色市商务局宿舍，70m为市委市政府机关大院第二生活区，150m为百色市右江区政府；南面5m为百色市贸易局及百色宾馆；西南面100m为万宁大酒店，200m为百色市实验小学及百色公路局；西面100m为百色市水利局及城北二路沿线商住楼；西北面35m为百色市水文水资源局及城北一路沿线商住楼。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：1、环境空气质量现状根据2021年1月~2021年6月百色城区空气质量周报，本项目所在区域空气质量现状良好，主要污染物为可吸入颗粒物和二氧化硫。各污染因子指标均符合《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准2、地表水环境质量现状本项目所在区域主要的水体为右江，根据广西壮族自治区水功能区划，该区域水体属于一级水功能区中右江百色—田阳保留区，目前开发利用程度较低，水质现状为Ⅲ~Ⅳ，水质目标（2021年）为Ⅲ类。根据《2021年广西壮族自治区环境状况公报》，珠江水系的右江年均水质均符合Ⅲ类标准，河流水质为“优良”。与2021年相比，全区有25条河流平均综合污染指数有所降低或持平，其中北仑河、黔江、刁江、防城江、大环江、右江、红水河、龙江等河流综合污染程度下降比较明显，整体河流水质趋于良好。可知，右江河段近一年水质较好，基本能满足水功能区划目标。该断面水质较好，均能达到相应功能区划的要求。3、声环境质量现状根据《声环境质量标准》（GB3096－2021），采用HS5633B型噪声分析仪，2021年8月11日对项目所在区域进行昼间、夜间环境噪声监测，项目所在区域昼间监测结果为56.5～67.2dB(A)，夜间监测结果为47.9～53.4dB(A)。环境噪声现场监测结果表明：项目所在地靠近城北一路区域环境噪声现状达到了《声环境质量标准》（GB3096-2021）中的4a类标准要求，即昼间≤70dB(A)，夜间≤55dB(A)，其他区域环境噪声现状达到了《声环境质量标准》（GB3096-2021）中的2类标准要求，即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)。声环境监测布点图见附图3，监测结果见下表：点位编号点位名称执行标准8月11日昼间夜间监测值评价监测值评价1#厂界东侧2类56.5达标47.9达标2#厂界南侧2类58.3达标48.6达标3#厂界西侧4a类67.2达标53.4达标4#厂界北侧4a类66.9达标54.1达标4、生态环境质量现状根据《广西壮族自治区人民政府关于划分水土流失重点防治区的通知》（桂政发[2000]40号），百色属于水土流失重点治理区，应采取必要的水土保持措施。项目所在区域周围的地表植被主要为芒果树、一般次生植被以及一些低矮草丛等。项目选址周边无风景名胜区、自然保护区及文化遗产等特殊保护目标。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：拟建项目选址周围500米范围内无特殊保护的风景名胜、自然保护区、未发现文物古迹等敏感目标。项目所在地区的大气环境功能区划分为二类区，右江地面水环境功能为Ⅲ类水体。项目选址周围敏感点的情况见表3：表3选址周围敏感点情况表环境要素敏感点名称方位距离规模环境功能水环境右江SN1000m--《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的三类水质大气环境、声环境百色市农业机械化管理局N40m约20人《环境空气质量标准》（GB3095-2021）中的二类环境空气质量功能区；《声环境质量标准》（GB3096-2021）中的2类声环境功能区百色市商务局二区N40m约30人百色市政府NE200m约200人百色市商务局宿舍E15约300人市委市政府机关大院第二生活区E70m约500人百色市右江区政府E150m约100人百色市贸易局S5m约50人百色宾馆S5m约200人万宁大酒店SW100m约200人百色市实验小学SW200m约800人百色公路局SW200m约50人百色市水利局W100m约50人城北二路沿线商住楼W100m约500人百色市水文水资源局NW35m约50人城北一路沿线商住楼NW35m约500人评价适用标准环境质量标准1、评价区域环境空气质量执行《环境空气质量标准》GB3095-2021中二级标准，项目室内空气环境执行《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）。表4环境空气质量标准污染物名称浓度限值取值时间二级标准《环境空气质量标准》总悬浮颗粒物年平均日平均200μg/m3300μg/m3二氧化硫年平均日平均1小时平均60μg/m3150μg/m3500μg/m3二氧化氮年平均日平均1小时平均40μg/m380μg/m3200μg/m32、评价区域地表水环境执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅲ类标准，标准限值见表。表5《地表水环境质量标准》(部分)单位：mg/L项目PHDOCODBOD5氨氮石油类粪大肠菌群Ⅲ类6～9≥5≤20≤4≤1.0≤0.05≤10000个/L3、项目所属区域属于《声环境质量标准》（GB3096-2021）规定的2类或4a类声环境功能区。靠近城北一路的西北面、靠近新兴路的西面执行《声环境质量标准》（GB3096-2021）中的4a类声环境功能区标准要求，其余边界执行《声环境质量标准》（GB3096-2021）中的2类声环境功能区标准要求。表6《声环境质量标准》类别昼间夜间适用区域2类6050以居民住宅、医疗卫生、文化教育、科研设计、行政办公为主要功能的区域4a类7055交通干线两侧一定距离之内，需要防止交通噪声对周围环境产生严重影响的区域污染物排放标准1、项目营运期执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）二级标准中有关规定；垃圾收集点以及公厕臭气执行《恶臭污染物排放标准》中的二级标准。详见下表。表7《大气污染物综合排放标准》单位：mg/m3污染物最高允许排放浓度（mg/m3）无组织排放监控浓度限值监控点浓度（mg/m3）HC120周界外浓度最高点4.0NOx2400.12SO25500.40颗粒物1201.0表8《恶臭污染物排放标准》污染物厂界标准臭气浓度20（无量纲）硫化氢0.06mg/m3氨气1.5mg/m3甲硫醇0.007mg/m32、项目营运期废水排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的三级标准。表9《污水综合排放标准》单位：mg/L，pH无量纲评价因子CODCrBOD5SSNH3-N动植物油标准值（mg/L）≤500≤300≤400--≤1003、施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2021）中的环境噪声排放限值要求，即昼间≤70dB（A），夜间≤55dB（A）。4、营运期噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2021）中的2类标准，详见下表。污染物排放标准表10《社会生活环境噪声排放标准》单位：Leq[dB(A)]类别昼间夜间单位2类6050dB(A)5、项目营运期生活垃圾执行《生活垃圾填埋污染控制标准》（GB16899-1997）。总量控制标准本项目废气主要为汽车尾气、备用发电机燃烧废气、天然气燃烧废气和居民厨房油烟，其中汽车车流量不大，备用发电机年使用频率很低，天然气燃烧废气通过专用烟道排放，厨房油烟经过抽油烟机处理排放。废水主要为生活污水，废水经化粪池处理后排入市政污水管网。因此本项目不设总量控制指标。建设项目工程分析本项目为新建的危旧房改住房改造项目项目（由于项目原建筑物拆迁已完成，场地已进行平整，因此施工期内的环境影响不包括项目拆迁部分）。其环境影响包括施工期和营运期。施工期间的基础工程、主体工程、装修工程等建设工序，将产生废气、废水、噪声、固体废弃物等污染物；营运期产生的污染物包括废气、废水、噪声、固体废弃物。项目施工期和营运期的工艺流程和产污情况如下：工艺流程简述（图示）：基础工程基础工程主体工程装修工程项目营运废气、废水、噪声、固废施工期建筑工艺及污染工序产生流程图一、主要污染工序：（一）施工期主要污染工序1、废水基础施工产生的废水主要为施工人员产生的生活污水、主要污染物为BOD5、CODcr、SS、氨氮。运输车辆冲洗水，主要污染物为SS。2、废气各类燃油动力机械在场地开挖、场地平整、物料运输等施工作业时会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为CO、NOx、THC、粉尘。建筑施工过程中，土石方装卸、运输时产生的扬尘、排放的主要污染物为TSP。装修工程中，喷涂油漆、涂料等装饰材料时产生的废气。3、噪声基础工程及主体工程中挖掘机、装载机、推土机、打桩机、运输车等施工机械作业时产生的噪声。装修工程中切割机、砂轮机、电钻等装修机械作业时产生的噪声。4、固体废弃物主要是施工时产生的建筑垃圾及弃土石方。（二）营运期主要污染工序1、废水住户商铺生活污水，主要污染物为BOD5、CODcr、SS。2、废气进出车辆产生的机动车尾气，主要污染物为CO、NOx、HC；住户产生的天燃气燃烧废气；住户产生的饮食油烟；备用发电机燃烧废气。3、噪声进出小区的机动车产生的噪声；人群活动噪声；水泵、抽风机、备用发电机、家用空调产生的噪声。4、固体废弃物运营期的固体废弃物主要是住户的生活垃圾。二、工程污染分析（一）施工期污染分析项目施工期的污染源主要有：施工废水、废气、扬尘、施工噪声以及施工固体废物。1、废水施工期废水主要为施工生产废水和工地施工人员产生的生活污水。（1）施工废水：施工过程中的施工废水主要来源于机械的冲刷、楼地及墙面的冲洗、构件与建筑材料的保养、墙体的浸润、材料的洗刷、桩基础施工中排出的泥浆以及车辆清洗产生的废水等。施工废水中的主要污染物为SS、COD、石油类。（2）施工期生活污水：根据工期安排，施工人员分批入驻工地，高峰时施工人员及工地管理人员约100人。参照相关资料，结合本项目的实际情况，施工期生活用水量按0.2m3/人·d计算，施工期生活污水排放0.16m3/人·d，日排放生活污水量约为16m3/d。项目施工期2年，年施工期350天计算，项目施工期排放生活污水量为11200m3。生活污水经临时化粪池处理后排入市政污水管网。2、废气施工废气来源于施工场地扬尘、施工机械设备燃油（柴油或汽油）废气、各类型运输车辆排放尾气和装修阶段的有机废气。总体而言，该项目建设期的主要大气污染因子是施工扬尘。表11施工期废气及污染物产生状况施工阶段污染工序主要污染物基础阶段土方堆场、土方装卸过程、进出车辆扬尘运输车辆尾气（NOX、CO、THC）建筑、构筑阶段建材堆场、材料装卸过程、加料过程扬尘运输车辆尾气（NOX、CO、THC）装修阶段建筑垃圾扬尘（局部）涂料有机气体（局部）（1）施工扬尘该项目建设施工过程中的大气污染主要来自于施工场地扬尘。在整个施工期，产生扬尘的作业有打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘更严重。根据国内外有关资料，施工扬尘起尘量与许多因素有关。主要决定于运用挖土机进行土石方开挖、堆存及土石方外运时产生的扬尘量，属无组织面源排放，源强不易确定，产尘点多，但施工扬尘以低空无组织排放为主，一般都掉落在施工现场。（2）汽车及设备尾气项目施工期间，使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备，这些车辆的运行会排放一定量的CO、NOx以及未完全燃烧的THC等。（3）装修废气房屋装修阶段会产生油漆、涂料废气，主要有甲醛、甲苯、二甲苯等，属无组织排放。根据《环境标志产品技术要求水性涂料》（HJ2537-2021）介绍，目前装修所用的环保水性涂料中苯类、甲醛等总量限值合计≤0.15g/kg，建筑面积为100m2的房间装修需耗涂料约25kg，含苯类、甲醛合计约0.00375kg；油漆（涂料）在上漆后的污染物的挥发量约为污染物量的100%，即每消耗25kg涂料时，苯类、甲醛总挥发量合计约为0.00375kg。建筑面积为100m2的房间装修需耗油漆约为25kg，含甲苯和二甲苯量约占溶剂总量的20%，即每消耗25kg油漆时，甲苯和二甲苯挥发量约为5kg。本项目按住宅建筑面积53114.98m2、商业建筑面积16728.5m2计算，则涂料消耗量约17460.9kg，油漆消耗量约17460.9kg，向周围大气环境排放苯类、甲醛的量为2.62kg，排放甲苯、二甲苯等的量为3492.2kg。3.噪声施工期噪声是本项目主要的环境影响因子之一，包括各种建筑机械和运输车辆噪声。施工使用的建筑机械主要有：挖掘机、推土机、装载机、打桩机等，其中建筑机械作用产生的噪声十分严重。由《建筑声学设计手册》（中国建筑工业出版社）并经类比得到项目施工期各阶段的主要噪声源及其声级见表12。表12施工期噪声声源强度表施工阶段声源声源强度[dB（A）]施工阶段声源声源强度[dB（A）]基础挖掘机103结构振捣棒93装载机100电锯103翻斗机98起重机95

冲孔打桩机89装修切割机88砂轮机96起重机954.固体废物（1）建筑垃圾建筑垃圾的成分主要有土、渣土、废钢筋、废铁丝和各种废钢配件、金属管线废料、废竹木、木屑、刨花、散落的砂浆和混凝土、碎砖和碎混凝土块、石子和块石。根据类比，该类项目建设时按每施工建设1m2的建筑面积平均产生30kg的建筑垃圾，本项目施工期产生的建筑垃圾约为2598.9t。要求施工方对施工过程中产生的废弃钢材、木材等下角料进行分类回收，交废物回收站处理；产生的混凝土废料、含砖、石、砂的杂土等建筑垃圾，采取集中堆放，定时清运的措施，送当地管理部门指定的建筑废渣专用堆放场，以免影响施工和环境卫生。（2）开挖土石方本项目地块已基本平整，拟建地下建筑总面积16493.44m2，分两层设置，每层面积为8246.72m2，按每层高度3.5m计算，地下停车场建造产生挖方量约57727m3。挖出的土方一部分用于回填及绿化，回用土方量约11545m3，剩余的土方46182m3运至需要填方的工程工地。（3）施工人员产生的生活垃圾项目施工人员产生的生活垃圾按1.0kg/人·d计，则生活垃圾产生量约为100kg/d，年产生量35t/a。要求施工单位采取袋装收集后，请市政环卫人员统一清运处理。禁止生活垃圾就地填埋。（4）废油漆涂料包装桶本项目施工期装修阶段产生的废弃涂料包装桶按涂料及油漆消耗量的5%计算，本项目涂料及油漆消耗量共为34921.8kg，则废油漆涂料包装桶约为1.75t，属危险废物（废物类别为HW12染料、涂料废物），交由有资质的单位处理。（二）营运期污染分析本项目为房地产开发，非工业项目，营运期内无工业三废产生。报告表重点分析项目建成后商业及居民日常生活对周边环境的影响以及小区外环境对本项目的影响。1、废水项目建成后，废水主要为小区居民、商业、绿化以及地下车库冲洗产生的污水。项目居民生活用水量为200L/人·日；商业用水为5L/m2·日；地下车库冲洗及绿化用水为3L/m2·次。合计项目总用水量为454.75m3/d，年用水量为148229.4m3。居民、商业、污水排放按总用水量的80%计，地下车库冲洗污水排放按总用水量的90%计，绿化用水污水排放量为0，则项目年污水排放量为118257.95m3/a。详细用水排水量估算见表3。污水产生浓度CODCr350mg/l、BOD5200mg/l、SS200mg/l、氨氮30mg/l、动植物油15mg/l。为使污水水质符合污水处理厂的进水标准，本项目污水进入化粪池处理，经处理后出水水质为：CODCr300mg/l、BOD5150mg/l、SS150mg/l、氨氮25mg/l、动植物油10mg/l。项目建成后生活污水中各项污染物浓度及排放情况见表13：表13项目营运期污水产生及排放情况废水类型废水量m3/a水质CODCrBOD5SS氨氮动植物油处理前生活污水118257.95浓度mg/l3502002003015产生量t/a41.3923.6523.653.551.77处理后生活污水118257.95浓度mg/l3001501502510排放量t/a35.4817.7417.742.961.182、废气（1）汽车尾气汽车尾气的主要污染物是CO、HC和NOx。CO是汽油燃烧的产物；NOx是汽油燃烧时空气中的氮与氧化合而成的产物；HC是汽油不完全燃烧的产物。项目地面停放的车辆通风较好，污染较小，因此本项目仅对地下车库尾气排放进行评价。本项目设地下车库1个，分两层设置，每层面积为8246.72m2。地下车库每层高度约为3.5m，地下车库每层各设置6个排风扇，每小时换气6次。地下室主要用作停放机动车及人防使用。地下室可设置机动车停车位320辆。根据《轻型汽车污染物排放限值及测量方法》GB18352.3-2005中Ⅰ类实验（指常温下冷启动后排放实验）中轻型车行驶过程中CO、HC和NOx的排放量（第Ⅳ阶段）分别为1.0g/km、0.1g/km、0.08g/km。项目废气由排风管道抽至项目周边的绿化带排放，依据中华人民共和国行业标准《汽车库建筑设计规范》JGI100-98中的规定：地下车库的换气次数每小时不应小于6次，则项目地下车库的换气次数取6次/h。废气排放口尽可能远离小区内的步行通道与人群活动场所。机动车平均每天每辆车按出入4次计算，地下车库每天排风10小时，各地下车库污染物排放情况见表14。表14地下车库污染物排放情况表项目车辆类型污染物排放量（t/a）污染物排放浓度（mg/m3）COHCNOxCOHCNOx地下车库小汽车0.0470.0050.0040.0370.0040.003（2）天然气燃烧废气项目内住户采用天燃气作为生活燃料，属清洁燃料。天然气燃烧后产生CO2和水，对周边环境影响较小。根据国内居民燃气消耗调查，南方城市人均耗热定额738333kcal/人•.年，我国天然气热值为8500cal/Nm3，即消耗天然气86.86m3/（人。a），用气人口1561人，项目居民消耗天燃气135588.466m3/a。天燃气由甲烷和其它低分子烷烃组成，主要成份是甲烷，燃烧后主要为二氧化碳和水，而SO2、NO2和烟尘等污染物产生量很少。根据环保部评估中心培训教材提供的计算方法，天燃气燃烧废气污染物排放系数为烟尘0.14g/m3，SO20.18g/m3，NOx1.76g/m3，CO0.35g/m3。天燃气燃烧废气污染物年排放情况见表15表15居民家庭燃用天燃气的污染物排放情况天燃气耗量烟尘排放量SO2排放量NOx排放量CO排放量135588.46m3/a18.98kg/a24.41kg/a238.64kg/a47.46kg/a（3）厨房油烟废气本项目住宅入住446户约1561人，住户大部分都使用天然气、电能等清洁能源，外排废气主要为厨房油烟。根据居民作息习惯，排放时间主要集中在6:30-8:30、12:00-15:00、17:30-21:30三个时段，具有间歇性，且产生的污染物较少，项目建设时在住宅楼内设置专用排烟道，住宅楼居民厨房燃料废气经家庭抽油烟机净化处理后通过专用烟道引至楼顶高空排放。按居民人均食用油情况为日用量约28g，则项目住户年消耗食用油量为15.95t/a。根据环保部评估中心培训教材提供的计算方法，居民饮食油烟污染物排放系数为：1.035kg/t，则项目年油烟排放量为16.51kg/a。住宅区厨房油烟经家庭抽油烟机（处理效率约为85%）处理后经专用烟道引至楼顶高空排放，最终排放量为2.48kg/a。（4）垃圾收集点恶臭本项目居民生活垃圾收集点设在项目的东北角，垃圾收集点与最近住宅楼距离为20m。垃圾收集点使用过程中会有恶臭气体产生，是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，属于无组织排放。垃圾不及时清理导致其中的有机质变质发酵是造成垃圾产生异味的主要原因。同时有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大关系，在夏季气温较高时有机物极易腐败，此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强烈。（4）备用发电机废气本项目的备用发电机设置在地下负一层，用于停电时供电。备用发电机功率为800kw，当市政供电系统因故障失电后，备用发电机组在15秒内自动启动，实行同步控制并列运行。发电机使用含硫量小于0.035%的优质轻柴油作为燃料，耗油率取0.230kg/h·kW，燃油尾气中的污染物成分包括CO、NOx、HC。根据备用发电机一般的定期保养规程：“每2周需空载运行10分钟，每半年带负载运行半小时”，发电机保养运行时间保守以6小时估算；此外，根据南方电网2021年的有关公布，广西城市的市电年平均停电时间为18.23小时。根据以上规程及数据推算，项目发电机全年运作可按24小时计，则本项目发电机全年耗油量为4.416t/a（5.19m3/a）。根据《大气污染工程师手册》，当空气过剩系数为1时，1kg柴油产生的烟气量约为11Nm3。一般柴油发电机空气过剩系数为1.8，则发电机每燃烧1kg柴油产生的烟气量为11×1.8≈19.8m3/kg，柴油机产生的烟气量为98436.8m3/a，电机运行污染物排放系数为：SO24g/L，烟尘0.714g/L，NOx2.56g/L。备用发电机废气污染物排放情况见表20。表16发电机废气污染物排放情况表排放源项目废气量(m3)SO2烟尘NOx发电机污染物排放速率（kg/h）4101.50.8650.1550.554污染物排放浓度（mg/m3）-210.8937.69135.01污染物排放量（kg/a）98436.820.763.7113.293.噪声项目营运期主要环境噪声污染源为社会和生活噪声、配套设备噪声及来往机动车辆产生的交通噪声等。（1）社会和生活噪声项目建成后，随着商业和住宅场所陆续投入使用，区域来往人员将会大量增加，将会产生各种噪声。商业场所由于人流量较大，主要为人群喧哗声或音乐、喇叭声，以及装卸货物时的嘈杂声等，市场及商业场所营运期噪声值一般在60~70dB(A)之间。住宅场所营运期噪声值一般在55~65dB(A)之间。（2）配套设备噪声营运期项目配置的备用柴油发电机、水泵等设备使用时会产生机械噪声。目前项目配置的设备型号均未确定，根据类比，此类设备运行时的噪声值在60~105dB(A)之间，主要设备噪声源强见下表。表17项目主要设备噪声源强一览表单位：dB(A)噪声源噪声源强[dB(A)]噪声排放方式源强位置备用发电机95~105间歇发电机房水泵房65~75间歇水泵房抽风机（停车库）60~70连续停车库（3）交通噪声本项目设置地上和地下停车场，进出小区的车辆由车库进出口出入，出入口附近的住宅区会受小区出入车辆噪声的影响，小车产生的噪声值约在60~70dB(A)之间。4、固体废物（1）居民生活垃圾本项目住户446户，共1561人，居民生活垃圾按1.0kg/人·天，年365天计算，则产生生活垃圾约569.77t/a。（2）商业垃圾商业垃圾主要包括：商品废包装箱、员工及顾客生活垃圾等，商业垃圾属于城市生活垃圾的范畴，其成分与居民生活垃圾成分相似，商业垃圾按0.05kg/m2.d计，商业建筑面积16728.5m2，则垃圾产生量305.3t/a。建设项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源污染物名称处理前产生浓度及产生量排放浓度及排放量大气污染物施工期场内道路运输扬尘TSP少量少量机动车尾气CO、NO2、SO2、CnHm少量少量装修苯类、甲醛、甲苯、二甲苯等3494.82kg3494.82kg营运期居民厨房天然气消耗量135588.46m3/a135588.46m3/a烟尘0.14g/m3、18.98kg/a0.14g/m3、18.98kg/aSO20.18g/m3、24.41kg/a0.18g/m3、24.41kg/aNOx1.76g/m3、238.64kg/a1.76g/m3、238.64kg/aCO0.35g/m3、18.98kg/a47.464kg/a厨房油烟16.51/a2.48kg/a地下车库CO0.037g/m3、0.047t/a0.037g/m3、0.047t/aHC0.004mg/m3、0.005t/a0.037g/m3、0.047t/aNOx0.003mg/m3、0.004t/a0.037g/m3、0.047t/a备用发电机烟气量98436.8m3/a98436.8m3/aSO2210.89mg/m320.76kg/a烟尘37.69mg/m33.71kg/aNOx135.01mg/m313.29kg/a垃圾收集点恶臭H2S、NH3等少量少量水污染物施工期施工废水COD、BOD、SS、油少量0生活污水COD、BOD、SS11200m311200m3营运期综合污水废水量118257.95m3/a118257.95m3/aCODcr350mg/l41.39t/a300mg/l35.48t/aBOD5200mg/l23.65t/a150mg/l17.74t/aSS200mg/l23.65t/a150mg/l17.744t/a氨氮30mg/l3.55t/a25mg/l2.96t/a动植物油15mg/l1.77t/a10mg/l1.18t/a固体废物施工期施工工地建筑垃圾2598.9t0弃土57727m346182m3生活垃圾35t/a0废油漆涂料包装桶1.75t0营运期住宅生活垃圾569.77t/a0商业商业垃圾305.3t/a0噪声施工期施工期项目噪声源主要为各类机械设备，噪声声压级在88~103dB(A)营运期营运期项目噪声源为生活和商业噪声，声压级为55~70dB(A)；设备噪声60~105dB(A)；进出车辆噪声60~75dB(A)。考虑到沿途衰减及地下层等的阻隔作用，可确保项目达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2021）中的2类、4a类标准要求主要生态影响（不够时可附另页）：施工期：施工期会对区域尤其是项目用地范围内的土地利用方式、植被、水土流失、景观等产生一定的影响，使部分土壤直接裸露于地表，使土壤失去肥力；工程施工期间因施工活动，包括地基开挖、进场道路整修等，使土壤受到扰动，原有的土壤层次和结构遭受破坏，抗侵蚀能力与原自然状况相比大大降低。营运期：项目建成后，破坏的绿化区域将得到恢复，项目内的土地均硬化或绿化，区域生态环境得到良好保护。环境影响分析一、施工期环境影响分析项目施工期间的环境影响问题为施工废水、废气、扬尘、施工噪声以及施工固体废物等。1、水环境影响分析施工期废水主要为施工生产废水和工地施工人员产生的生活污水。（1）施工废水施工过程中的施工废水主要来源于机械的冲刷、楼地及墙面的冲洗、构件与建筑材料的保养、墙体的浸润、材料的洗刷、桩基础施工中排出的泥浆以及车辆清洗产生的废水等。施工废水中的主要污染物为SS、COD、石油类。因此项目在施工工地应设置污水沉淀池，对施工废水经沉淀处理后，大部份循环使用，少量进入场地外的市政排水管网排放。在排水沟和碰接处周围不要堆放散料，发现堵塞要及时清除，防止泥沙进入下水道。池内泥浆弃土定时挖出与建筑垃圾一起运到指定的建筑垃圾堆放场。经采取措施后，施工废水对环境影响不大。（2）生活污水施工人员生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。施工人员及工地管理人员约100人，施工期生活用水量按0.2m3/人·d计算，施工期生活污水排放0.16m3/人·d，日排放生活污水量约为16m3/d。项目施工期2年，年施工期350天计算，项目施工期排放生活污水量为11200m3。生活污水经临时化粪池处理后排入市政污水管网，对周围水环境影响较小。2、大气环境影响分析（1）车辆行驶扬尘根据有关文献资料介绍，在施工过程中，车辆行驶产生的扬尘占总扬尘的60%以上。在同样路面清洁程度的条件下，车速越快，扬尘量越大；而在同样车速情况下，路面越脏，则扬尘量越大。因此，限制车辆行驶速度及保持路面清洁是减少汽车扬尘的有效手段。根据相关试验可知，如果施工阶段对汽车行驶路面勤洒水（每天4~5次），可以使空气中粉尘量减少70%左右，可以收到很好的降尘效果。当施工场地洒水频率为4~5次/天时，扬尘造成的TSP污染距离可缩小到20~50m范围内，本项目50m范围内最近的敏感点为东面的百色市商务局宿舍、南面的百色市贸易局及百色宾馆和西北面的百色市水文水资源局及城北一路沿线商住楼。因此，本项目施工时必须对土石料运输车辆定时洒水降尘，保持路面清洁，以减少施工扬尘对环境的影响。（2）施工扬尘本项目施工建设产生的扬尘主要来源有以下几个方面：项目施工场地的地基处理中，将应用挖土机和推土机进行堆填，在土方搬运过程中，将有少量砂土从地面、施工机械、土堆中飞扬进入环境空气中。施工期间运送散装建筑材料的车辆在行驶过程中，将有少量物料洒落进入空气中，另外车辆在通过未铺衬路面或落有较多尘土的路面时，将有路面二次扬尘产生。原料堆场和暴露松散土壤的工作面，受风吹时，表面侵蚀随风飞扬进入空气。原料装卸等过程有少量扬尘产生。施工扬尘产生量的影响因素是：①土壤或建筑材料的含水量，含水量高的材料不易飞扬；②土壤或建筑材料的粒径大小，颗粒大的物料不易飞扬，土壤颗粒物的粒径分布大概是粒径大于0.1mm的占76%左右，粒径在0.05～0.10mm的占15%左右，粒径在0.03～0.05mm的占5%左右，粒径小于0.03mm的占4%左右，在没有风力的作用下，粒径小于0.015mm的颗粒能够飞扬，当风速为3～5m/s时，粒径为0.015～0.030mm的颗粒也会被风吹扬；③气候条件，风速大，湿度小易产生扬尘，当风速大于3m/s时会有风扬尘产生；④运输车辆和施工机械的运行速度对扬尘的产生量也很明显，速度快，扬尘产生量大。施工扬尘的排放源属于无组织的面源，地面上的粉尘在环境风速足够大时（大于颗粒土沙的起动速度时）就产生了扬尘，其源强大小与颗粒物的粒径大小、比重，以及环境的风速、温度等因素有关，风速越大，颗粒越小，土沙的含水率越小，扬尘的含水率越小，扬尘的产生量就越大。根据类比，受到施工扬尘影响的区域，主要是在施工场地的范围内，场地下风向也将受到一定影响。但影响范围不超过下风向200米，100米外不会造成TSP浓度的明显超标。施工扬尘对周围环境的影响情况见表18。表18施工扬尘对周围环境的影响（TSP浓度单位mg/m3）下风向距离(m)风速<3m/s风速3~5m/s风速5~8m/s200.200.440.65500.160.380.421000.120.200.282000.060.100.12从上表来看，一般情况下施工扬尘的影响范围在200m以内。在扬尘点下风向0～50m为较重污染带、50～100m为污染带、100～200m为轻污染带，200m以外对大气影响甚微。因此施工期扬尘对地块周边住宅、办公楼、宾馆等有一定影响。为了降低扬尘对周边环境的影响，施工单位必须执行HJ/T393-2007《防治城市扬尘污染技术规范》，落实好扬尘防治措施，针对这些主要扬尘产生环节，采取有效的防尘、降尘措施：①施工单位在施工建设时，先洒水，以防止扬尘散逸。建设新建筑时周围以密布式安全立网封闭。层间设红白相间的楼层标志；②在车辆进出口设一沉淀池，要求进出车辆必须冲洗其轮胎，冲洗废水收集于沉淀池内，沉淀池上层清水用于场地内及附近路面洒水；③施工单位必须派专人清除洒落在场地进出口及附近路段的尘土并定期清洗路面、尽量减少扬尘的产生，截断扬尘的扩散途经，保证施工场地周围区域环境空气质量达到（GB3095-1996）《环境空气质量标准》二级标准的要求；④另外，项目的堆料场应合理设置，以减少项目所用建筑材料在搬运过程中产生的扬尘对周边敏感点的影响；⑤施工工地场内主干道采用混凝土、连锁块、柏油路硬化，实现道路平整、畅通、场内无积水，控制施工现场二次扬尘；严格控制有毒、有害气体排放，工地严禁熔融沥青、焚烧油毡、清漆和排放有害烟尘；⑦施工现场地面和路面定期洒水，早晚各1次，于大风和干燥天气适当增加；⑧运输粉状物质时必须控制好装载高度并使用毡篷布等覆盖，避免在运输过程中的飞扬、抛洒现象；⑨加强车辆的密封性，防止物料沿途散落。建筑项目一般在基础开挖阶段扬尘污染较大，至主体工程框架结构阶段以后，由于使用商品混凝土，扬尘污染情况相对好转。（3）施工废气、汽车尾气施工阶段，施工燃油机械、机动车运行时将排放废气，主要污染物是THC、CO、NOX等，将会对场地周围的人群健康造成影响。因此，施工单位必须使用废气排放符合国家标准的机械设备和运输车辆，并加强设备、车辆的维护保养，使其始终处于良好的工作状态，严禁使用报废车辆，以确保施工场地周围区域环境空气质量达到（GB3095-1996）《环境空气质量标准》二级标准的要求。（4）装修废气在装修过程中使用的油漆、涂料和稀释剂等产生的挥发物中含有甲苯、二甲苯、甲醛等有害物质，会对周围环境空气造成一定污染。本项目向周围大气环境排放苯类、甲醛的量为2.62kg，排放甲苯、二甲苯等的量为3492.2kg。室内污染在很大程度上取决于业主的装修行为，为减轻装修废气污染物对环境的影响，应尽量使用环保型产品，采用新型工艺，以减小有害物质的挥发排放，保证在屋面防水、装饰工程中产生的无组织排放污染物符合（GB16297-1996）《大气污染物综合排放标准》二级排放标准限值要求。严格控制室内甲苯、二甲苯、甲醛等挥发性有机物及放射性元素氡，使各项污染物指标达到《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的限值要求，以避免对室内环境造成污染。装修过程的废弃油漆桶、溶剂瓶等应按危险固体废物妥善处理。项目完成后，应请有资质的单位进行室内污染监测，验收符合国家（GB/T188833-2002）《室内空气质量标准》后方可使用。3、声环境影响分析项目建设施工过程产生的噪声主要源于施工机械设备和物料运输车辆。噪声源强一般为88~103dB(A)不等，其特点是声级高，流动性较大，噪声传播较远。噪声从声源传播到受声点，因受传播距离、空气吸收、阻挡物质反射及屏障等因素影响，会使其衰减。一般来说，噪声预测是根据靠近噪声源某一位置处的已知声级来计算远处预测点的声级，从HJ2.4-2021《环境影响评价技术导则－声环境》中可知，噪声值计算模式为：LA（r）=LA（ro）-(Adiv+Abar+Aatm+Agr+Amisc)式中：LA（r）——距声源r处的A声级，dB（A）；LA（ro）——参考位置ro处的A声级，dB（A）；Adiv——几何发散引起的A声级衰减量dB（A），Adiv=20lg（r/ro），Abar——屏障引起的A声级衰减量dB(A)，在此取值为0；Aatm——空气吸收引起的A声级衰减量dB（A），Agr——地面效应引起的A声级衰减量dB（A），Amisc——其他多方面效应引起的A声级衰减量dB（A），。由于施工场地比较空旷，其他因素引起的声级衰减量较小，本评价只考虑几何发散引起的A声级衰减量。据表14所列各施工阶段施工机械的噪声强度和GB12523-2021中建筑施工场界的噪声限值，可算出施工场地施工机械噪声经衰减至达标值时的距离(m)，计算结果见表19。表19施工场地机械噪声经传播衰减至达标时的距离(m)施工阶段声源源强Leq

dB(A)昼间夜间标准限值dB(A)达标距离

(m)标准限值dB(A)达标距离

(m)基础挖掘机103704455251装载机10032178翻斗机9825141冲孔打桩机89950结构振捣棒93145579电锯10344251起重机9518100装修切割机8885545砂轮机9620112起重机9518100表中基础阶段机械噪声昼夜标准限值参照执行土方阶段的规定限值。施工期噪声对保护目标的影响：本项目距声敏感保护目标有一定距离，本评价预测施工期最大噪声源对保护目标的影响，预测结果如下：表20保护目标的噪声预测结果dB（A）保护目标方位距离（m）噪声源强预测值超标值昼间夜间昼间夜间百色市农业机械化管理局N40m10371711121百色市商务局二区N40m10371711121百色市政府NE200m1035757--7百色市商务局宿舍E1510379791929市委市政府机关大院第二生活区E70m1036666616百色市右江区政府E150m1035959--9百色市贸易局S5m10389892939百色宾馆S5m10389892939万宁大酒店SW100m1036363313百色市实验小学SW200m1035757--7百色公路局SW200m1035757--7百色市水利局W100m1036363313城北二路沿线商住楼W100m1036363313百色市水文水资源局NW35m10372721222城北一路沿线商住楼NW35m10372721222从表20预测结果可知，当沿地块边界施工时，除基础钻孔桩施工阶段的昼间噪声接近标准限值外，其余各施工阶段施工机械噪声无论昼间或夜间，施工场界噪声(等效A声级)均超过GB12523-2021《建筑施工场界环境噪声排放标准》的限值，其中昼间噪声最大超标值出现在结构阶段，达标距离44米；夜间噪声最大超标值出现在基础与结构阶段，达标距离251米。表24预测结果可知，项目施工过程中施工噪声将对项目周边200m范围内的办公楼、住宅楼、商铺等均产生不利的影响。特别是夜间影响更大。故施工方一定要采取控制措施，减轻施工噪声对声环境保护目标的影响。为了减少建设施工期噪声对周边敏感目标的污染影响，项目必须加强施工期的管理，采取噪声防治措施，减小噪声的影响。具体措施如下：第一、本项目施工场地应制定符合场地环境要求的施工方案，坚持施工机械合理布局，建立施工夜间建筑施工作业审批制度。本项目周边距离居民居住区及行政办公区等噪声敏感点较近，施工时尽量将高噪声设备集中于场地中央地带，进一步优化施工时段，邻近居民点高噪声施工作业，必须严格作业时间。严禁中午（12：00-14：30）和夜间（22：00-6：00）进行产生噪声污染的施工作业，对确需休息时间施工的情况，施工单位必须事前提前5日向右江区环境保护部门提出申请，并提前2日公告附近居民。第二、降低设备声级，尽量选用低噪声设备，可通过使用消音器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声；对动力设备进行定期维护，运输车辆进入现场应减速，并减少鸣笛。第三、对一些固定的、噪声强度较大的施工设备，如卷扬机、电锯、切割机等可用超细玻璃纤维孔板作为隔、吸声材料搭建隔音棚，或建一定高度的空心墙来隔声降噪；从控制声源和噪声传播以及加强管理等几个不同角度对施工噪声进行控制。第四、选用新型的、低噪声的设备，例如低噪声振动棒、新型混凝土输送泵等新型施工设备，进一步降低施工噪声对周边环境的影响，以确保施工场界噪声达到（GB12523-2021）《建筑施工场界环境噪声排放标准》的要求。第五、对作业时间较长的电锯操作，应尽量设在场区中间，且必须在室内进行。通过以上措施后可减轻建设施工期间噪声对环境的影响，施工期结束后，噪声对周围环境的影响将会随之消失。4、固体废物影响分析（1）建筑垃圾项目总建筑面积88629.12m2，施工期产生建筑垃圾2598.96t。建筑垃圾的成分主要有土、渣土、废钢筋、废铁丝和各种废钢配件、金属管线废料、废竹木、木屑、刨花、散落的砂浆和混凝土、碎砖和碎混凝土块、石子和块石等。要求施工方对施工过程中产生的废弃钢材、钢板、木材等下角料进行分类回收，交废物回收站处理；产生的混凝土废料、含砖、石、砂的杂土等建筑垃圾，采取集中堆放，定时清运的措施，送当地管理部门指定的建筑废渣专用堆放场，以免影响施工和环境卫生。建筑垃圾的处置根据百色市的相关要求执行：建筑垃圾装载要适量，并按要求清洗车辆，净车出场，严禁车轮带泥出场和沿途撒漏建筑垃圾；严格按照规定路线和时间运输，避开市区繁华路段，确需途经繁华路段运输的，须经市政管理局批准；运输砂卵石、水泥混凝土、灰浆等散状的车辆，应采取全密闭措施。建筑垃圾不得随意丢去处理，装载完成后，运至位于324国道盘百公路隧道口往北400米处的建筑垃圾消纳场进行填满。（2）弃土本项目弃土总产生量约46182m3。场地内弃土堆场要做好水土保持措施，加强日常管理，及时清运，尽量减少雨季挖填土方，弃土周边设置临时排水沟和防护栏。建设单位应委托有资质的单位编制本项目的水土保持报告，并认真落实报告中提出的水土保持措施。本项目弃土交由相关单位处置，弃土运输过程中会对运输路线两侧区域环境产生一定影响，因此土石方运输过程中要注意防尘，运输车辆应封闭，顶部要有防扬尘措施，严禁超载；运输线路按有关规定行驶，尽量避免经过繁华路段。（3）生活垃圾施工人员生活垃圾产生量为35t/a。施工人员的生活垃圾若不及时清运，随意堆放易滋生苍蝇，产生恶臭，影响施工人员和周边居民的生活卫生环境。施工单位应采取袋装收集后交由环卫部门统一清运处理，禁止生活垃圾随意丢弃、填埋。（4）废油漆涂料包装桶施工期装修阶段共产生废油漆涂料包装桶约1.75t，要求施工单位采取集中收集后交由有资质的单位处理。5、水土流失分析由于工程的开挖、临时堆土、弃方等行为均会造成土壤的剥离、破坏原有硬化地表。如果施工过程中大量的土石方不能及时清理，遇有较大降雨冲刷，易发生水土流失。土石方堆放过程，如遇雨水冲刷，流失的泥沙通过地面径流进入市政道路，污染地面环境，影响道路景观，引起道路扬尘，污染区域大气环境；污水排入下水道易引起下水道堵塞；进入污水处理厂，会对污水处理厂造成冲击，影响污水处理厂的运行；进入地表水，造成河流水质混浊，影响水体的使用功能等。施工单位宜采取以下措施防止或减小水土流失：（1）在场地边界设置防洪墙或淤泥幕，可防止对周围水体的淤积影响。（2）需要堆放的土石方，堆场四周设置临时拦挡，临时排水沟，排水沟末端设置临时沉淀池。（3）项目完成后，及时硬化绿化剥离的地表，防止雨水冲刷造成水土流失。经采取以上措施，施工期水土流失可得到有效控制，水土流失很轻微。6、交通影响分析项目位于城北一路旁，来往车辆较多，建设期间会使运输沿线车流量增加，加大道路通行压力。因此，必须做好项目施工期的交通组织。为保护周边环境，对物料运输提出以下措施：①应在项目周边增设交通警示标志，物料运输车辆进入场地的时间应避开道路车流高峰期，并设有专人对车辆出入进行指挥；②运输原材料及施工垃圾时车辆要严密遮盖，避免尘粒沿途散落；③对施工现场车辆来往抛撒下来的灰土应及时清扫，减少扬尘产生；④加强车辆密封性，防止物料沿途散落，采取有效的防尘措施，降低进出工地及物料运输的车辆速度，洒水喷淋地面及车辆，尽量减少扬尘的排放，截断扬尘的扩散途径。⑤按照国家环保局环发[2001]56号文《关于有效控制城市扬尘污染的通知》中的有关要求做好防护措施。二、营运期环境影响分析1、水环境影响分析项目营运期废水主要是居民生活污水、商业废水、车库冲洗水等。项目生活污水中主要污染物为CODcr、BOD5、SS、NH3-N等。项目建成后生活污水中各项污染物浓度及排放情况见表21：表21项目营运期污水产生及排放情况废水类型废水量m3/a水质CODCrBOD5SS氨氮动植物油处理前生活污水118257.95浓度mg/l3502002003015产生量t/a41.3923.6523.653.551.77处理后生活污水118257.95浓度mg/l3001501502510排放量t/a35.4817.7417.742.961.18项目投入使用后，废水主要为居民日常生活产生的污水。本项目排水实行雨污分流制。雨水经收集后排入市政雨水管网；生活污水经化粪池处理，商业废水和车库冲洗废水经隔油沉淀池处理后排入市政污水管网。因此，项目产生的污水对水环境影响不大。本项目营运期不使用地下水，对地下水的水位、水量无影响；项目化粪池、污水管道等设施发生污水渗漏可能对地下水造成污染，污染物主要为CODcr、BOD5、氨氮等简单非持久性污染物。项目应加强化粪池、污水管道的检修和施工质量，对污水收集、排放的地面采取防渗处理，尽量避免污水外渗。采取上述措施后，项目对地下水环境影响很小。2、大气环境影响分析本项目营运期废气主要为汽车尾气、备用发电机废气、天然气燃烧废气、厨房油烟废气、公厕和垃圾收集点恶臭。（1）汽车尾气汽车尾气主要成份为CO、HC、NO2，地下车库如果通风不良，会造成区域环境空气的污染。因此，项目必须加强地下车库的通风排气，保持车库通风良好，减少汽车尾气在车库内的积聚。本项目地下车库中设置机械送、排风系统，并按照标准设置排风口，其高出底边高度设置为3m，避开人群呼吸带，保证了汽车尾气的充分散逸，以减少对环境的影响。根据项目设计资料，地下车辆的通风次数为6次/h，根据地下车库面积的大小，共设置8个排气口，以确保车库通风良好；同时合理设置排气口位置，废气由排气扇抽至项目地下室周边的空地排放，排放口尽可能远离小区内的步行道路、远离人群活动场所，以减少汽车尾气对环境的影响。各地下车库污染物排放情况见下表。表22地下车库污染物排放情况表项目车辆类型污染物排放量（t/a）污染物排放浓度（mg/m3）COHCNOxCOHCNOx地下车库小汽车0.0470.0050.0040.0370.0040.003从表22可知地下车库中汽车尾气污染物年排放量分别为CO0.047t/a，HC0.005t/a，NOx0.004t/a。日平均地下车库中大气污染物最大浓度为CO0.037mg/m3，HC0.004mg/m3，NOx0.003mg/m3。地下车库内空气质量满足中华人民共和国国家职业卫生标准《工作场所有害因素职业接触限值第Ⅰ部分化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中的工作场所空气中有毒物质容许浓度的标准要求，CO和NO2平均容许浓度分别小于20mg/m3和5mg/m3，对地下车库内人员影响不大。由于排放废气中大气污染物浓度很低，可以达标排放。停车场进出口及排气口周围设置绿化带，树木具有吸尘降噪、美化景观的效果，在正常通风的情况下，地下车库废气对局部环境空气质量影响不大。为了减小地下车库机动车废气排放对周边大气环境的影响，项目拟采取以下的机动车尾气防治措施：①采取合理的措施疏导进小区的机动车，限值尾气排放情况差的机动车进入小区，尽量减少尾气排放。②合理规划停车场内机动车车流方向和建筑物布局，加强地下停车场通排风，地下车库设置竖井，将机动车尾气通过排气扇抽至周围绿化带排放，排气口远离人群活动场所。③项目周围应加强绿化，在小区内道路两旁种植高大绿树，充分利用植被既美化环境又净化机动车尾气等废气的作用，选种吸收废气效果好的树种，以达到净化环境的作用。在采取以上措施后，机动车尾气对周围环境影响不大。（2）备用发电机废气项目拟建的配电房内置一台800kw的发电机，在停电的应急情况下才启用，一般发电时间较短，全年使用时间少，废气排放量较少，主要污染物排放量为：SO220.76kg/a、烟尘3.71kg/a、NOx13.29kg/a，污染物排放量较少。建设单位在配电房内安装抽排风装置，在发电机运行时只要对其产生的燃油废气加强抽排，经抽排后的废气再经内置烟道引至绿化带排放，对外环境的影响不大。（3）天然气燃烧废气本项目营运期天燃气燃烧污染物产生量为SO224.41kg/a、NOx238.64kg/a、烟尘18.98kg/a，CO47.46kg/a。天然气燃烧废气通过烟道于楼层屋顶高空排放。天燃气为清洁能源，燃烧后污染物排放量较少，又属间断性排放，且通过专用烟道上楼顶高空排放，对环境空气质量影响不大，可实现达标排放。（4）厨房油烟废气食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，从而产生油烟废气。根据工程分析项目住宅楼的厨炊油烟产生量约为16.51t/a。居民厨房油烟排放目前还没有环保标准规定，一般居民均采用家用抽油烟机，经过抽