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文档简介

杭州物业管理收费办法杭州物业管理收费办法作为一个现代化城市，杭州的物业管理平台也在不断地发展。而这其中，物业管理的收费问题一直是大家比较关心的话题。对此，杭州政府出台了相应的管理办法，并对物业管理企业实行统一的收费标准。本文将从以下几个方面进行详细介绍。一、背景介绍随着越来越多的人们选择在城市居住，物业管理的重要性也逐渐显现。物业管理是指对房产进行管理、维修、保养、保险、安保等服务的一种综合性服务，可以说是一个小区的“大管家”。在多年的管理中，物业费用的收取方式和标准一直是一个重要的方面。二、收费标准在杭州，物业经营者收费是经过政府的市场调研、经济分析和公示后，按照市场平均价合理定价的。一般情况下，物业管理费用包括房屋维护费、物业设施修缮费等等。具体收费标准如下：1、房屋维修费每月每平方米1.5元，包括小区内的公共区域和住房内的私有区域。其中，住宅区域的租赁需要在物业费中增加3%的费用。2、物业设施维修费每月每平方米0.5元，主要指公共区域的设施维护费用，包括电梯、楼梯、走廊等。3、管理服务费每月每平方米0.6元，主要包括物业管理、安全服务、卫生清洁等服务费。4、垃圾清运费每月每户12元，主要用于小区内垃圾清运人员的工资、保险、福利等。5、公共能耗费由业主按照公摊面积担当，包括水电费、燃气费等。三、封顶价和优惠政策按照杭州市规定，户型面积最高的一套房屋的物业费收费上限为每月每平方米1元。同时，在这个范围内，政府还为社区老年人、独居老人等提供一定的物业费减免政策。四、收费标准调节收费标准是根据市场需求和物业服务的实际情况，在杭州市各区房地产管理部门组织中确定的。如果物业管理企业想要提高或降低收费标准，需要提出申请，并经过政府部门审核通过，方可实施。五、收费方式在杭州，物业管理费的收取方式有两种：一种是按月收取，另一种是按季度收取。在实际操作过程中，一般情况下都采取按月收取的方式，避免出现收费滞后等情况。六、物业服务的责任和义务物业公司是负责小区管理、维护和改善的机构，需要对小区内所有设施和服务负责，同时也要履行相应的义务。这包括担任管理委员会的秘书，执行委员会的指令，参与改善居住环境等方面。七、总结杭州物业管理收费办法的颁布实际上是为了保障业主的权益，保障物业公司的合法收益，并稳定小区内的

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