兄弟分家房产协议书

第第页兄弟分家房产协议书导读：背景条件：兄弟双方在分家产之前需要签订协议书。

一、背景条件：

1.兄弟双方在分家产之前需要签订协议书；

2.分家产的物业有：房产、车辆、存款、股票、债券等；

3.兄弟双方应当尊重彼此的意见和合法权益，诚实信用，共同担当；

二、协议内容：

1.兄弟双方应当把家庭的财产分配得当，根据兄弟双方协商结果，明确分家产的比例、数量和价值；

2.兄弟双方应当遵守国家有关法律法规，按照合法程序取得相应的手续文件，确保分家产的合法性；

3.兄弟双方应当维护家庭的财产，不得轻易出售、转让或贷款；

4.兄弟双方应当互相尊重，保护彼此的隐私，遵守联系协议，保持家庭团结；

5.兄弟双方应当按照协议规定的时间、地点和方式签订分家产协议书；

6.兄弟双方应当在协议书中约定违反协议的补偿义务；

7.协议书中应当约定除上述条款外的其他必要条款。

三、协议生效：

1.兄弟双方签字确认的协议书一经签订即生效；

2.协议书中的条款如有疑义，可由兄弟双方协商解决；

3.协议书一经签订，不得擅自修改或撤销。

兄弟分家协议书房产应包括下列内容：

一、定义：

本《兄弟分家协议书》（以下简称“本协议”）由兄弟双方（以下简称“双方”）在平等、自愿的基础上，就家族财产的分割、分配问题达成共识而签订，本协议书于[签订日期]生效。

二、兄弟双方承诺：

1、双方同意按照合理公平原则进行家族财产分割。

2、双方同意分割的财产归属规则，以及各自对财产的使用权利及义务，均以本协议中的规定为准。

3、双方同意未尽事宜，可以通过友好协商解决，如协商不成，可以提交法院解决。

三、具体条款：

1、兄弟双方同意，家族财产由双方平均分得，特殊情况另行协商确定。

2、财产分配规则：（1）家庭财产：双方共同所有，按照实际占有比例分割；（2）家庭金融资产：双方共同所有，按照实际占有比例分割；（3）家庭实物资产：双方共同所有，按照实际占有比例分割。

3、双方同意，家族财产的使用权利及义务：（1）双方共同享有家族财产的使用权；（2）双方对家族财产的使用权需要经过双方共同同意；（3）家族财产管理者是双方共同认可的，由双方协商确定。

四、其他：

1、本协议一经签订，即具有法律效力，双方均需遵守执行。

2、本协议未尽事宜，由双方协商解决，如协商不成，可以提交法院解决。

双方签字：

发起方：

受让方：

兄弟分家协议书房产注意事项：

一、开头：写明兄弟分家协议书的制定目的，由谁发出，以及日期等信息。

二、事实陈述：详细陈述双方各自的身份、婚姻关系、财产情况等信息，并对家庭财产的归属权作出明确界定。

三、条款：根据实际情况，规定双方各自的权利与义务，确定兄弟分家的方式等。

四、签字：双方均签字，确认兄弟分家协议书内容。

五、尾声：签字后，兄弟分家协议书正式生效。

兄弟房产分家协议书范本格式范本示例

甲方：_______________身份证：_______________

乙方：_______________身份证：_______________

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

一、甲方同意将位于__________面积__________平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

二、该宅基地四邻至：

东邻：____________、西邻：________________、南邻：_______________、北邻：_______________。

三、双方责任。

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

四、转让价格为币__________万元(大写：__________万元整)。

五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。

六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_______________身份证：_______________

签订日期：_______________

乙方：_______________身份证：_______________

签订日期：_______________

公证