眉山建筑设计说明

眉山建筑设计说明一、 工程概况眉山是一个大都市周边的新兴经济城市，距成都仅40分钟车程，距西南地区的航空枢纽仅30分钟。基于这些因素，我们在设计上把本项目定位为眉山市首个休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的综合商城，使之成为眉山市经济发展和城市品味提升关键的一环，使本商城成为各商家必争之地，通过它来聚集来这片区域的人气，提升该片区商住的价值。本项目地块东临二环东路，南临环湖路东延段，西至原农校地块，北边是安置小区，南边和东南的住宅小区陆续建成，整个地块周边迫切需要这样一个休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的商业区。本项目总用地面积为133333平方米，设计总建筑面积200000平方米，按照《商店建筑设计规范》（JGJ48—88），属于大型商业城。二、 设计依据1、 业主提供的设计要求2、 《民用建筑设计通则》（JGJ37—87）3、 《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）4、 《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001修订版）5、 《城市居住区设计规范》[GBJ137-90]（2002）6、 《住宅设计规范》7、 当地政府提供的1:500地形图三、设计范围本工程设计内容包括：建筑总平面方案设计，地块内所有建筑单位方案设计。设计理念1、 贯彻党的基本方针、政策，在设计中遵守国家省市制定的有关设计规范及设计标准。2、 在设计中通过对该地块大的地理环境及规划原理分析，从大型商业物业的空间个性、人情尺度、广场空间设计、交通组织等重要方面入手，整合设计以达到最佳效果。本方案在建筑造型方面充分结合当地的气候条件做到敞开、通透、极富现代感，重视室外环境设计和功能的巧妙安排。同时强调建筑的定位，突出商业氛围创造良好的商业购物环境，成为当地一个标志性建筑，促进眉山市城市发展提高眉山市居民生活质量，同时带动眉山市整体的经济发展。3、 把握商业建筑的特性，抓住商场相互提升的这一点来布局，极力营造一个吸进人气的商业中心圈；结合地块以及所在地的特点，从商业、经济、实用、美观、环保、节能六大方面来作为设计重点，总体布局构思时，充分考虑商铺的均好性。4、 突出住宅的高档性，结合商贸城来设计住宅，尽量避免商贸城对住宅的消极影响，扩大商贸城对住宅的积极影响。五、总体布局综合分析了地块周围的道路交通、经济发展的脉博，将商场的出入口布局在面临城市道路的一边，尽可能的争取临街铺面开间，同时将人流引入到商城中来，形成一条一条的商业街。这是一个深度的空间，是中国千百年来文化的深刻理解，在迁徊的尺度上引导购物者的心理，同时商品一条街的经营理念溶入到设计中来。采用主体功能明确分区与服务功能相对分散结合的方式，通过相对规整的设计构思来提升整个商业区的规模，加强其商业氛围。基地南临环湖路东延段，东面是环湖二线。方案设计中，设计师充分考虑本地块与城市的关系，融合周围环境的意境，延续眉山市长久以来建设发展所形成的人文景观特色及经济发展主导脉络，完善了当地的配套功能，解决了生活、经济、发展三方面的需要，将建筑的格局形式在我国传统文化基础上加以丰富。主要入口的选择上，首先把握一个最能突出本商业区形象，能最合理组织流线服务本区的点；其次，能在风水学上占上位的点，又是最能吸引眼球的点。而次入口的选择明显既能配合主入口组织交通及顾客流线，又能巧妙的将城市人流引入商业区，方便交通和人流疏散，市场内部流线清晰，功能分区明确，交通方便，满足使用和防火要求。六、停车设计商贸城是货物的集散地，拥有大量的人流和物流，势必带来拥挤的车流，因此停车问题在设计中予以重点考虑。七、绿化设计绿化设计是整个建筑空间得以丰富的一个关键部分，因此，我们将绿化与景观视为一个整体。在设计中将绿化与建筑本身紧密相连，共同营造一个商业文化品味高的空间，让行者为之止步，为之驻留。将城市空间的绿化引入到整个小区，同时也将小区的景观透射出去，形成城市景贴小区景观—商业室内景观三者之间的？性组合，以绿色来消除购物过程中的疲劳，而小型广场上的限时喷泉更能带给人们一种清新的feelingo八、 单体设计1、 真正的设计在于对单体空间的理解，在平面规划上的一种尺度认可。在临街多采用双面铺面的形式，面、商业区与城市空间之间穿插丰富；2、 以开间上、进深上来设计每一个铺面，使众多投资经商户有更多选择；3、 住宅部分则多采取中高档户型及高雅景观来突显其主人的身份地位；4、 在立面设计上，颜色、材料都关系着商业的定位和整个格调。基于以上几点，我们在设计中注重功能的合理性，既考虑了本身的造型特点及周边建筑元素的存在，同时将时代感和艺术美感较好的结合在一起，将建筑融入整个环境中，充分体现了单体建筑的个性，用简洁的造型及简约的线条勾勒出整个建筑形态，利用建筑本身功能的变化和组合来组织立面线条，通过多种材质，运用及活泼的开窗形式，处理出一种既通畅又简洁明快的立面效果，在色调上以灰白色为主调，辅以少许深色，使立面活跃丰富起来，从城市的建筑元素中提炼出本商城最精简的部分，最出彩的一线。九、 经济技术指标小区主要经济指标：总用地面积：43347M2总建筑面积：62066M2其中：住宅面积：41416M2别墅面积：4992M2商铺面积：11858M2会所面积：3800M2建筑占地面积：15172Mb建筑密度：0.35容积率：1.43绿化率:42%市场主要经济指标:总用地面积：89986M2总建筑面积：121114M2其中：商铺面积：74889M超市面积：4539M商场面积：14780M住宅面积：221