软件园物业管理服务要求管理目标_第1页
软件园物业管理服务要求管理目标_第2页
软件园物业管理服务要求管理目标_第3页
软件园物业管理服务要求管理目标_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

软件园物业管理服务要求管理目标软件园物业管理服务要求、管理目标总体目标及要求1.1确保软件园各类重大活动、 会议、参观的圆满举行，重要活动。接通知后，能够在二小时内调动物业公司的整体人、财、物资源给予保障。1.2 有效的协调、处理各入住企业办公、举办大型活动与在施工地工程连续性之间的矛盾。1.3 建立符合中关村软件园服务理念和文化的管理服务队伍。1.4 确保园区的整体服务形象，具备组建园区保安、保洁队伍的能力。1.5 采用新技术，创建节约型、环保型园区，积累能源数据。1.6中标后主管以上人员100%从公司调派，其他人员新招聘者不超过50%。1.7 中标后二周内提供派驻软件园员工花名册，内容包括：姓名、年龄、学历、工种、户口所在地、前工作单位等。以后每月更新一次。1.8 中标后不允许雇佣原在软件园内任何一个物业公司工作过的员工。1.9 中标后一个月内制定出符合法律法规、 《软件园业主公约》和软件园区文化的管理制度，报业主委员会会审批后执行。分体目标及要求2.1 物业管理服务要求2.1.1 园区管理工作的接管计划：派遣管理及工程技术人员到项目现场，了解熟悉工程情况，为全面接管物业管理服务做好充分准备。2.1.2 制定全面的接管方案：包括但不限于人员储备、岗位交接、资料交接等项工作安排。2.1.3 从物业管理的角度，对园区现状提出建议。2.1.4 参与工程运行维护及物业竣工验收。2.2 公共性服务2.2.1 园区共用部位的维修、养护和管理。2.2.2 园区共用设施设备进行维修、养护、管理和多种服务。对物业规划红线内的市政共用设施设备的维修、 养护、管理。2.2.3 入园企业的施工管理。2.2.4 对物业规划红线内的配套场地、 服务设施的维修、养护、管理。2.2.5 园区消防设施的安全管理。2.2.6 应急预案的制定：包括但不限于扫雪铲冰；群体事件；盗抢；重要参观的保卫、服务方案；防汛；停水、停电。2.2.7 维护园区内的公共秩序与安全。2.2.8 对园区内的清洁、卫生进行管理，对垃圾进行收集和清运，确保环境整洁、舒适。2.2.9 对园区内绿化、植被、花草树木、建筑小品等进行管理和养护。2.2.10 对园区的车辆、交通进行管理和疏导。2.2.11 对发生或正在发生的违反 《园区业主公约》 或其他规定的行为进行制止。2.2.12 建立入住企业档案和投诉的解决、回访、记录。2.2.13 建立公共房屋资料档案和设备资料、 养护、维修档案。2.2.14 组织、开展园区联谊会、文体活动。2.2.15 完成法律、法规及政府主管部门规范性文件和《园区业主公约》所规定的其他工作内容 （市、区行政部门、文明办、综制办、街道、派出所等需要配合的工作） 。2.3 特约服务2.3.1 受托对入园企业自用部位、自用设施及设备进行维修、养护。2.3.2 受托向入园企业供特约服务。2

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论