冷链物流(九佳冻库)技术改造项目-可行性研究报告

冷链物流(九佳冻库)技术改造工程可行性争论报告20230610目 录第一章 总论其次章第三章第四章第五章第六章第七章第八章

工程的背景、建设的必要性及市场分析企业简介及工程优势设计指导思想、生产工艺及设备选型投资估算与资金筹措工程建设进度主要结论第一章 总论1.11.1。1〔九佳冻库〕技术改造工程1.1.2891。1。3。4381.1.5法定代表人：陈本莲 董事长1。1。6工程负责人：陈本莲 董事长1。2本工程依据工艺设备要求购置现有厂房6000平方米并进展节能改造，形成冻库并经营；需购置螺杆式制冷压缩2〔套并配套完善环保、消防、安全、职业卫生等关心设施和给排水、供电等公用工程。。110801。2.2技术改造目标:为适应重庆市场的需要，增加技术装消费者需求，工程建成后使企业取的较好经济效益和社会效益。1。2.33200资金来源：企业全部自筹。4经济效益主要数据指标年销售收入:1080年利润总额：639.65万元年税金总额：155。35万元投资利润率：20﹪投资回收期：51。2。533。9﹪主要结论：分析，财务上是合理可行的，企业效益好。工程实施后，不为重庆市冷链物流行业整体水平提高作出奉献,增加了税收,社会效益显著。其次章 工程的背景、建设的必要性及市场分析1.2。1随着中国社会经济进展与人民生活水平的提高，冷冻保鲜食品将成为中国城市消费者日常饮食生活不行缺少的重作为朝阳产业，是社会经济进展的必定结果。随着中国人民生活水平不断提高的需要，冷冻保鲜食品将呈现出蓬勃进展的趋势，这将为冷冻保鲜行业供给更为宽阔的市场空间。分销和零售，直至消费者手中，其中的各个环节始终处于产耗、防止污染等。统计数据显示,我国平均食物年产值约为300020％的食物由于没有很好地冷藏，被铺张。仅水果、蔬菜等农产品在采摘、运输、储存等环节上损2损耗量居世界首位，而兴盛国家的果蔬损失率则把握在5%以下。专家估算，目前我国已有冷藏容量仅占市场货物需求20％-30％，日益扩大的食品市场给冷藏保鲜行业带来了进展的良机。近年来，我国冷藏保鲜行业的市场规模和需求增速加202372500520年营业额在500万元〔含500万〕以上的食品冷冻、冷藏企业约2万家〔包括加工企业内的冷库车间及冷藏库，就业人员250万人，全国冷库容量达900万吨左右。而美国现有2200万吨的冷库，近33亿立方英尺，中国人口是美国的五倍，所以我们不难看出，中国将来的冷库需求很大。15年内建立并完善食品冷链系统。冷库是进展冷藏业的根底设施，也是在低温条件下贮藏货物的建筑群。食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽、水产、果蔬、速冻食品通过预冷、加工、贮存和冷藏运输，有效地保持食品的外观、色泽、养分成分及风味物质，季市场的需求并削减生产与销售流通过程中经济损耗的作用。设的规模扩大可以有效的节约本钱,所以大的综合型冷库是中国冷库将来进展的一个必定趋势.随着市场经济的不断进展、现代食品冷链系统的不断完10年内，28％以上，冷藏库年均增长30%以上.随着中国经济的进展，从冷饮、肉制品、蔬菜水果到鲜花、医药、电子产品，令很多人尚感生疏的“冷链运输”已经渗透到社会生活的方方面面。即便如此，从整体冷链体系的消费内需来看,还是与兴盛国家相比,存在着明显差距。2。22。2.1、产业进展滞后：重庆是一个拥有三千万人口的大城市，出产丰富，按理对冷库的需求是比较大的.但因种种缘由,重庆的冷藏保鲜行力已达1003202380600运行的冷库才在30万方左右，以观农贸市场〔亨达公司〕、陈家坝〔45150102023308050方以上的缺口。同时,重庆目前的冷藏保鲜行业还处于初级小型分散为同时,重庆目前的冷藏保鲜行业还处于初级小型分散为主的状况。据了解，在目前运营中的冷库中，最大的是肉联3〔亨达公司)只32。2.2、冷库市场需求旺盛消费需求将同步增加。诸如重庆的超市业、快餐业、农贸市场等等，它们对冷库市场的需求与日剧增。冷库市场的旺盛需求，将引来冷库市场的一次高速进展。据悉，西部最大低2023—重庆万吨冻品交易市场扩建工程在大渡口区茄子溪正式启动。该工程投资额为6个亿，在现有规模的根底上，拟扩62112方米，建2.5万平方米的信息和电子商务中心,改造(大修〕22于2023仓储、配送、加工、展销和电子商务于一体的西部最大的低10将突破150亿元.其它诸如重庆渝惠集团将建3万吨的冷库、华伟公司扩建4千吨都已在实施中,另外，有一批如永辉超市、重百超市的配送中心等也正在进展选址立项工作 .特别是重庆最大规模的农贸市场将落户双福,对江北盘溪农的巨大需求。因此，必需抓住机遇，加紧修建，使冻库早日投入生产。第三章 企业简介及工程优势3.1重庆九佳农业成立于 2023年,公司注册资本680万元，主要业务为农副产品冷冻贮存、加工、运输，物流配送.主要为各地农副产品在重庆市场的整理加工贮存、配送效劳。现已于多家企业青岛意向性效劳协议，为使企业获得更大的进展,不失时机的增加的产品和品种以获得更大的经济效益和社会效益，使企业永久进展并立于不败之地。3.23.22023不能进入主城区.该工程地处二环之外的九龙坡区华龙大道顺当到达近郊八区,大型运输车辆亦可直达冻库.且厂区周边有宽阔停车场地，便利了车辆的装卸货和停放。4—5千亩，建筑面积数十万平方米，满足市场大局部农副产品的批发需求。去年获地现已开头施工，完工或局部完工后江北盘溪市场将迁至此。该厂区距双福批发市场仅格外钟车程,冷库的建成,将成为双福批发市场的有效补充和配套.〔但2023成、如陶瓷批发市场、木材批发市场、建材批发市场、已在我们周边形成了市场链、该工程也就进展成了市场的一局部。3。3在工程考察论证期间，企业对重庆冷库市场的将来进展分关系良好的市场人士的接洽中，初步已联系需包租一万平方米且可以租赁多年冷库的客户。以企业几月来与冷库业内厂房优势因购置现有厂房进展改造，投资少，见效快，可以很快投入生产，牢牢抓住了近期冷库市场缺口大的进展机遇。为抢占先机、占有更多市场份额、后续扩建进展奠定了根底。人才优势拥有冷库设计、土建施工治理、改造冷库等丰富阅历的拥有冷库设计、土建施工治理、改造冷库等丰富阅历的166000平方厂房改建完成并投入运行增效.各级领导的支持重庆九佳农业在“冷链物流工程”自筹划开头，始终得到重庆市各级领导部门、九龙坡区各级领导部门的支持和扶植，这种支持和扶植给企业完本钱次技改工程供给了最有力的保证。第四章 设计指导思想、生产工艺及设备选型5。1技术进步和技术创是企业生生存进展的根本保证，是企业的灵魂.高印刷技术生产线广泛承受国内外成熟牢靠业进步，使企业产品水平和技术水平上一个台阶。5。2坚持关键设备引进与立足国内并举的原则,国内设备选用是经生产实践严整先进、牢靠、高效的技术进兵型设备，产，提高企业产品的市场占有率,获得较好的经济效益。生产线按工艺流程组织无六和中间储存,作到物流顺畅、短捷、合理。持环境保护、劳动安全性、消防、节能与高技术生产线的技术改造建设，同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”原则，为劳动者创立安全的生产条件和舒适的生产环境。55主要设备清单主要设备清单序设备及材料名称号螺杆式制冷压缩机1(含电控柜〕螺杆式制冷压缩机2〔含电控柜)落地顶吹式高效节能

型号单位数量单价〔万元〕总价〔万元)JZLG20台23306602JZLG16 台 2 15 302KLD400台820160KLD450KLD400台820160KLD450台8221764型空气冷却器〔铝管铝〕落地顶吹式高效节能 型空气冷却器(铝管铝〕

KLD500 台 16 5 80氨液循环泵组8关心贮液器8关心贮液器0FZA-2.4台10.80.89干式油分别器YF-200T台11110贮氨器ZA—3.5B台12.22。211空气分别器KF－50B台10。50。512集油器JY-500台20。50.513其它配套设备批12323小计1200

AX2B—7。台1台11515台188CXDL-100第五章 投资估算与资金筹措6。1一般土建工程本工程购置重庆九洲印务有限责任公司厂房6000进展节能冻库改造，经预算购置价格及改造费用共计1500万元。公用工程本工程的给排水、污水处理等公用设施，已由重庆九洲印务3206.210用包括运杂费。具体金额见设备清单表。6。3180投资估算如下：3200其中:设备购置费用：1200用：1500万元其他费用： 320万元流淌资金: 180万元资金来源及筹措本次技术改造建设资金全部为重庆九佳农业自筹资金，依据建设进展安排,固定资产投资3200万元将在16个月逐步投入。第六章 工程建设进度本工程建设期为16个月,打算于2023年6月开工建设，20239202362023720238202322023320235202352023620237-2023820239第七章 财务分析及评价7。1〔1〕本工程投资主要用于冻库技术改造工程，财务分析按:“有无法”进展分析。202310〔3〕依据企业供给的财务数据资料，较真实地反映工程的投入与产出,并对企业资产、负债进展分析。(45087.2〔1)水电价格估算动力电目前价格 0.55元/度自来水目前价格 4.2元/吨(2〕劳开工资及附加费估算5042人，治理人员825000工资额=42×25000=105附加费=105×13％=13。65合计:118。65经营费用估算经营费用主要包括折旧费和治理人员的工资费用，治理人员30000/年计算。房屋折旧=——-—-—--=———————房屋折旧=——-—-—--=———————=71.25/年使用年限20设备原值-残值1200×〔1-5％〕设备折旧=--——————=——-————=114/年使用年限10治理人员工资=8×30000=24/年经营费用合计：327。9水电使用费用50×12×4.2=0。25253。0527。411080营业税=年销售收入×5%=1080×5％=54附加费=营业税×〔7%+3％〕=54×10％=5.42.利润估算利润总额=销售额—生产本钱〔水电费〕—期间费用—营业税及附加费=1080—53.052—327。9—54—5。4=639。65所得税=利润总额×15％=639。65×15％=95.95税收合计：59.4+95。95=155。35万元业经济效益好,每年销售收入1080639.65万元,可以为国家制造税收约155.35万元，企业税后利润543.77。57。5.1固定本钱生产力气利用率=-————————————-—×100%销售收入—变动本钱—销售税金327.9=—————-———×100％1080-53。052—59.4=33.9％33。9%，企业即到达盈亏33。9％时,企业即开头赢利。7.5.2总本钱为：53.052×(1+20%〕=63.66利润估算：A、营业税=年销售收入×5％=1080×5%=54B、附加费=营业税×〔7%+3%〕=54×10%=5。4C、利润总额=销售额-总本钱-期间费用—增值税及附加费=1080-63。66—327。9-54-5。4=629。04